Riparazione economica fai-da-te in un appartamento

Molte persone si fanno prendere dal panico alla parola riparazione. Innanzitutto perché questo fenomeno è direttamente associato a costi elevati. Sì, dopo la ristrutturazione, molti si sentono derubati. È impossibile escludere le spese, ma è in tuo potere ridurle, non a scapito della qualità della riparazione. Quindi, come puoi rendere elegante il tuo appartamento con un minimo di risparmio?

La cosa più importante nella riparazione è una base di alta qualità. Ciò significa che i pavimenti devono essere uniformi, le pareti devono essere lisce e uniformi e gli angoli devono essere rigorosamente di 90 gradi. Qual è la minaccia di tale sproporzione? Tutto si impara nelle piccole cose. Quindi, se hai pareti irregolari, ciò significa che i battiscopa non li attaccheranno completamente, ci saranno brutti spazi vuoti che rovineranno sicuramente l'aspetto. Inoltre, quando si installano i mobili angolari dell'armadio, appariranno problemi con angoli irregolari. Bene, sul pavimento storto, gli armadietti rimarranno traballanti. In generale, se decidi di affidarti a forze indipendenti per le riparazioni, il tuo lavoro dovrebbe essere perfetto. Versare pavimenti, livellare e intonacare pareti, decorare pareti, installare soffitti tesi: tutto questo dovrebbe essere fatto da professionisti. Credimi, risparmiando sulla base, corri il rischio di spendere una cifra molto maggiore in seguito per correggere gli errori. Non dimenticare che è molto importante posare correttamente i fili attraverso l'appartamento, i tubi del bagno. Molto dipende anche dalla qualità della finitura, ovvero dalla praticità e dall'aspetto. Anche le piastrelle di ceramica più costose, disposte storte o tagliate, rovineranno l'intero interno della stanza.

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Per qualche ragione, crediamo erroneamente che i costosi materiali da costruzione e di finitura abbiano un aspetto migliore e, di conseguenza, siano una garanzia al 100% di riparazioni riuscite. Sfortunatamente, non è così. Naturalmente, non ti proponiamo una scelta tra il materiale più economico e il più costoso. Questo non è del tutto vero, perché prima di tutto dovrebbe riguardare la qualità e l'affidabilità, che si tratti di una miscela costruttiva, di un materiale di finitura o di un oggetto interno. La qualità è prima di tutto, il resto è una tua scelta. E deve innamorarsi delle opzioni più redditizie per il portafoglio. La ristrutturazione è una cosa seria, quindi prendila sul serio. Confronta diverse opzioni, leggi le recensioni sui materiali di finitura su Internet.

Non entreremo nei dettagli su quale materiale da costruzione è meglio scegliere, perché come accennato in precedenza - la qualità principale. Considera gli elementi interni che costituiscono la base del design.

Cominciamo con il design stesso. Non vale la pena spendere soldi, assumo un designer per dirti in quale angolo mettere il divano e quale TV. Oggi, molte opzioni interessanti per la progettazione di appartamenti di varie dimensioni e design sono disponibili gratuitamente su Internet. È facile da fare, hai solo bisogno di tempo per scegliere l'una o l'altra opzione di design. Non è necessario ripeterlo esattamente, puoi solo vedere quali variazioni di colore sono combinate, cosa è più adatto per un particolare tipo di finitura e, infine, come appaiono i mobili imbottiti all'interno della stanza.

I componenti principali degli interni sono i materiali per la decorazione delle pareti, i mobili, gli elementi decorativi e il pavimento.

Cominciamo dal pavimento. Molti lo coprono con linoleum, il che è abbastanza giustificato. Questo materiale è economico, relativamente pratico, ma se stiamo parlando di un appartamento elegante, questo non è sicuramente il linoleum che dovrebbe decorare. Opzioni: laminato, pavimenti autolivellanti.Il laminato è più economico dei pavimenti autolivellanti e ha un bell'aspetto. Questo è un materiale versatile che può essere abbinato con stile a qualsiasi interno.

Decorazione murale: ci possono essere molte variazioni su questo tema. Le opzioni economiche sono la carta da parati. Ma devi lavorare sodo per trovare sfondi economici di qualità decente e con uno schema diverso da "Vado a trovare mia nonna". Lo sapevi che molti designer offrono ai loro clienti di non coprire le pareti con nulla, lasciando il mattone alla vista di tutti. L'idea è molto interessante, ma richiede una specifica di stile (combinalo con un caminetto: sarà perfetto). L'intonaco decorativo costoso può essere sostituito con uno normale applicato con un rullo a rilievo, tutto questo splendore può quindi essere dipinto in qualsiasi colore, ma basta scegliere con cura la vernice.

Oggetti interni: è su di loro che va una parte enorme dei fondi. Stile minimalista per aiutarti. L'acquisto di mobili per armadi non è economico. Tuttavia, come dimostra la pratica, è molto più economico e pratico acquistare oggetti interni separatamente.

Presta attenzione alle cose vecchie che rimangono dei vecchi arredi. Ora si chiama vintage e se giochi abilmente con questo stile all'interno (compresa la carta da parati, acquista un paio di oggetti d'antiquariato, appendi fotografie in bianco e nero), non dovrai comprare nulla. Una sedia a dondolo completerà perfettamente l'interno, di norma sono più economiche delle normali sedie morbide.

La ristrutturazione di un appartamento è un piacere costoso in questi giorni. Alcuni risparmiano per anni, mentre altri rinunciano ai loro ultimi risparmi e finiscono in un buco nel debito. Indipendentemente dalla situazione finanziaria, tutti cercano di risparmiare denaro, ma in pratica non tutti ci riescono. Analizzeremo su quali materiali puoi risparmiare e quali no, e impareremo come esporre i riparatori assunti che stanno cercando di incassare l'ignoranza dei proprietari.

Il preventivo finale dipenderà dalla tipologia, dalle dimensioni della stanza e dalla complessità della ristrutturazione. Esistono tre tipi di ristrutturazione: ristrutturazione cosmetica, importante e europea. L'opzione cosmetica è la più economica. Queste riparazioni di solito includono la pittura, la tappezzeria e la demolizione del pavimento. Tale lavoro è facile da fare con le tue mani, risparmiando sulla chiamata di uno specialista. Se ti manca uno strumento specializzato, non dovresti acquistarlo per scopi una tantum. Noleggiarlo. Fai una stima preliminare per la ristrutturazione per adattarla in anticipo e trovare opzioni più economiche. Quando decidi di assumere uno specialista privato, ridipingere un appartamento ti costerà, in media, 1.500 rubli per metro quadrato e, attraverso una società di costruzioni, 2-2,5 volte di più.

È molto più difficile eseguire riparazioni importanti da soli, poiché molti dei lavori richiedono abilità e abilità speciali. Fasi di tali riparazioni: finitura grezza, massetto, livellamento delle pareti, demolizione e installazione di tramezzi, smantellamento del vecchio rivestimento e finitura, sostituzione completa delle condutture dell'acqua, dell'impianto idraulico e dei cavi elettrici, sostituzione di finestre, porte, smaltimento dei rifiuti. Il prezzo per chiamare un caposquadra durante una revisione importante aumenta a 6000-15000 rubli per 1 m 2. E questo senza contare il costo dei materiali di consumo.

Ecco quattro suggerimenti per aiutarti a risparmiare denaro sulla tua revisione:

1. 1. Rimuovi la vecchia carta da parati, le piastrelle, smonta il pavimento, rimuovi e porta tu stesso la spazzatura. Tale lavoro non richiede abilità e strumenti speciali e i risparmi sono significativi: 5000-8000 per 1 m 2.
2. 2. Non abbiate fretta di spendere soldi per costose decorazioni del soffitto. Basta allinearlo e dipingerlo con vernice a gesso economica. Quando compaiono i soldi, cammina intorno al soffitto con il cartongesso o crea un soffitto teso.
3. 3. Non rimuovere completamente l'intonaco. Rimuovilo solo dove si sfalda. Tuttavia, considera la particolarità della finitura. Se hai intenzione di applicare la carta da parati fotografica, la superficie dovrebbe essere perfettamente piana. Potrebbe essere necessario sostituire completamente l'intonaco, nel qual caso non sarà possibile risparmiare denaro.
4. 4.Per non perdere tempo con scartoffie e fondi extra per lo smaltimento dei rifiuti, raccogliere i rifiuti in sacchi e inviarli al deposito nel seminterrato, nel capannone o lasciarli sulle scale in un luogo appositamente designato, è fornito. Butta un sacco ogni giorno in un comune bidone della spazzatura, non c'è niente di illegale in questo.

La ristrutturazione praticamente non differisce da una revisione importante. Il costo è aumentato acquistando materiali costosi e naturali da noti produttori. Il prezzo dei materiali si riflette automaticamente nel costo del lavoro del maestro, che parte da 25.000 rubli per 1 m 2. ...

Se decidi di coinvolgere un team esperto di riparatori nella riparazione, preparati a essere ingannato. Per verificarlo con certezza, presta attenzione a diverse caratteristiche importanti. Le informazioni saranno utili sia per i principianti che per i proprietari di case esperti che decidono di iniziare una ristrutturazione.

Preventivo preliminare per ristrutturazione appartamento

Per ottenere il costo esatto dei lavori di ristrutturazione, il caposquadra misura i parametri della tua stanza con il suo metro a nastro. Sembra che tutto vada bene e che non ci possa essere nessun problema. In questo caso, ti consigliamo di fornire il tuo metro a nastro per le misurazioni. Spesso, i riparatori astuti tagliano il nastro, ad esempio, di 50 cm e lo fissano a un'altra parte del nastro, ritirandosi di 20-30 cm o più. Da una dimensione reale, ad esempio 2 m, la tua stanza aumenta a 2,3 m e, di conseguenza, il prezzo aumenta, perché il costo del lavoro è calcolato sulla base di 1 m 2.

Quando si riceve il preventivo, studiare attentamente tutte le posizioni. I riparatori spesso duplicano il costo dei servizi sotto le spoglie di altri lavori. Ad esempio, livellando le pareti - preparando le pareti per la carta da parati. Leggi attentamente ogni paragrafo per non pagare più del dovuto.

Prestare attenzione al prezzo per 1 m 2. Confrontalo in anticipo con altre imprese di costruzione e privati. I prezzi al di sotto della media dovrebbero avvisarti. Di solito, durante il lavoro, i riparatori che inizialmente ti hanno offerto un prezzo basso lo aumentano e ti chiedono di pagare un extra per servizi aggiuntivi. Il proprietario si trova in un vicolo cieco, in quanto i lavori sono già in corso e il preventivo viene automaticamente aumentato di 2-3 volte.

Risparmiare materiali e aumentare il costo del lavoro è un'altra tecnica utilizzata dai riparatori disonesti. Ad esempio, puoi mettere uno strato di intonaco di 1 cm al prezzo di 3-4 cm, accorciare il percorso pianificato per la posa di cavi elettrici o tubi idraulici e prendere il materiale rimanente per te. In effetti, stai pagando troppo per materiale che non "funziona" per te. Per evitare tali errori durante l'esecuzione di riparazioni chiavi in ​​mano, chiedi ai riparatori di scattare una fotografia dettagliata del processo di lavoro completato e di inviartela per posta.

Se decidi di mettere un pavimento caldo, ricorda che non è posizionato attorno all'intero perimetro della stanza. Un caposquadra senza scrupoli ti offrirà di mettere il riscaldamento a pavimento sotto i mobili, dove non è assolutamente necessario, il che aumenterà anche il costo del progetto.

La sostituzione completa del cablaggio è un altro servizio che quasi ogni caposquadra ti offrirà senza assicurarsi che tu ne abbia davvero bisogno. Puoi guadagnare bene con i vecchi cavi in ​​rame e alluminio.

E l'ultimo consiglio: acquista tu stesso i materiali, non affidare questa attività al team di riparazione. Di norma, acquistano materiali da costruzione dal mercato, dove le condizioni di conservazione di molti beni non soddisfano gli standard. Inoltre, i riparatori possono richiedere una ricevuta vuota con un timbro, annotare l'elenco delle merci e il loro costo con un supplemento.

È meglio iniziare le riparazioni in bassa stagione, all'inizio oa metà autunno. Questo periodo è adatto sia per lavori di riparazione esterni che interni. Fa ancora caldo fuori dalla finestra e i prezzi dei materiali da costruzione stanno gradualmente diminuendo entro la stagione invernale. Il risparmio sulle merci estive raggiunge il 15-20% senza perdita di qualità.Pertanto, se hai intenzione di spendere 250.000 rubli per rinnovare una stanza, tieni presente che in autunno e in inverno puoi risparmiare circa 30.000 rubli, che possono essere spesi per rinnovare il corridoio.

Le promozioni e le offerte speciali sono un tipo speciale di servizio in cui puoi risparmiare denaro. Prestare attenzione alle attività illiquide. Hanno una durata di conservazione limitata e non dureranno fino alla prossima stagione. I negozi di ferramenta offrono buoni sconti su questi articoli. Se hai intenzione di fare delle riparazioni in questo momento, dai un'occhiata più da vicino a stucco, gesso, colla, sigillante a un prezzo d'occasione, al di sotto della media di mercato.

La sostituzione dell'impianto idraulico incide su gran parte del budget di ristrutturazione. Se è in buone condizioni, senza scheggiature, crepe e solo una superficie con un vecchio rivestimento fa pensare allo smantellamento, ti consigliamo di pulire e ripristinare l'impianto idraulico. Sostituiamo i costosi detersivi con una miscela di bicarbonato di sodio e aceto, che è ottima per distruggere la placca ostinata. Una versione economica della trasformazione è il restauro del bagno. Puoi coprire tu stesso la vasca con smalto, acrilico liquido o ordinare un inserto in acrilico per le dimensioni del tuo impianto idraulico. Il restauro ridurrà il costo di acquisto di una nuova vasca di circa 4 volte e, a seconda dell'opzione scelta, allungherà la vita utile della vecchia vasca da 5 a 20 anni.

Sostituzione di elementi idraulici

Se decidi di cambiare il tuo impianto idraulico, considera l'opzione economica di acquistare dai cosiddetti imprenditori delle discariche. Spesso, quando si entra in una nuova casa, i proprietari cambiano la maiolica e l'impianto idraulico in ghisa, che è in buone condizioni, e lo gettano in una discarica. Uomini d'affari intraprendenti hanno escogitato un modo semplice per fare soldi rapidamente e facilmente. Prendono l'impianto idraulico ben tenuto dalla discarica, lo lavano e lo mettono in ordine. Non espongono direttamente i loro contatti, lavorando sul principio del passaparola. Nel magazzino sussidiario di tali imprenditori, puoi ritirare l'impianto idraulico giusto e risparmiare un terzo o addirittura la metà del costo di fabbrica.

La posa del pavimento è una delle fasi più importanti nella ristrutturazione di un appartamento.

Per risparmiare denaro durante il rivestimento delle pareti, ti consigliamo di acquistare legname non refilato (piallato), ma una lastra (legno segato di scarto). L'ombrina viene venduta cruda e non corrisponde alla qualità dei soliti materiali. È facile risolverlo se lo acquisti in anticipo a marzo-aprile e lo tieni in una stanza asciutta fino all'autunno. Inoltre, il rivestimento in lastre consente di risparmiare denaro sul livellamento delle pareti. Nell'80% dei casi, nasconde completamente tutte le irregolarità. Non solo per risparmiare denaro, ma anche per rendere pratica la decorazione della parete, aiuterà l'opzione di coprire le pareti con un uncinetto fino alla vita e incollare le pareti al soffitto con carta da parati non tessuta. La parte inferiore è resistente all'usura, mentre la parte superiore completa il quadro generale.

L'opzione più economica per la posa del pavimento in ambienti asciutti è il marmoleum. Questo materiale richiede il livellamento del pavimento solo nel 10% dei casi. Tuttavia, per ambienti con elevata umidità (bagni), il marmoleum non è adatto, dovrai posare piastrelle classiche. Un'alternativa al marmoleum è il laminato. Questa opzione è anche economica, ha un bell'aspetto ed è adatta per l'installazione sotto i pavimenti in assi. È vero, il pavimento dovrà essere livellato.

Per la decorazione della parete del bagno, scegli il pannello rigido laminato. Questo materiale è meno comune delle piastrelle, ma più economico. È meglio rivestire il soffitto con pannelli di plastica. Non lesinare sull'impermeabilizzazione. I soldi spesi per questo ripagheranno e prolungheranno la durata anche dei materiali di finitura più economici. Invece dell'intonaco di gesso, utilizzare una miscela di cemento e intonaco per livellare le pareti. Non è di qualità inferiore ed è più economico. Quando decidi di mettere le piastrelle su pareti e pavimenti, acquista una finitura a tinta unita. Tali piastrelle non devono essere regolate frequentemente e abbinate al modello; viene consumato meno materiale, che si riflette automaticamente nel prezzo di acquisto.

Quando si eseguono riparazioni importanti e di qualità europea, non si può fare a meno di sostituire il cablaggio elettrico. In questo evento, è meglio non risparmiare denaro e affidare il lavoro a un professionista. È particolarmente importante prestare attenzione al cablaggio sovietico a causa dell'elevata potenza dei dispositivi moderni, che a volte il vecchio cavo non può sopportare. Durante la sostituzione, dovrai scanalare le pareti con un tronchese per posare in modo efficiente i nuovi cavi. I lavoratori fanno pagare per questo servizio da 100 rubli per metro quadrato.