Nel dettaglio: riparazioni fai-da-te economiche in un appartamento da un vero maestro per il sito my.housecope.com.
Molti si fanno prendere dal panico alla parola riparazione. Innanzitutto perché questo fenomeno è direttamente correlato ai costi elevati. Sì, dopo la riparazione, molti si sentono derubati. È impossibile escludere le spese, ma è in tuo potere ridurle, senza compromettere la qualità della riparazione. Quindi, come rendere elegante un appartamento, spendendo un minimo di risparmio su di esso?
La cosa più importante nella riparazione è una base di qualità. Ciò significa che i pavimenti devono essere lisci, le pareti lisce e anche regolari e gli angoli devono essere rigorosamente a 90 gradi. Cosa minaccia tale sproporzione? Tutto si sa nei dettagli. Quindi, se hai pareti irregolari, significa che i battiscopa non saranno completamente adiacenti, appariranno brutti spazi vuoti che rovineranno sicuramente l'aspetto. Inoltre, i problemi con gli angoli irregolari si presenteranno quando si installano i mobili angolari dell'armadio. Bene, su un pavimento storto, gli armadietti dureranno in modo traballante. In generale, se decidi di affidarti a forze indipendenti per le riparazioni, il tuo lavoro deve essere perfetto. Riempire pavimenti, livellare e intonacare pareti, rifinire pareti, installare soffitti tesi: tutto questo dovrebbe essere fatto da professionisti. Credetemi, avendo risparmiato sulla base, rischierete in seguito di stendere una quantità molto maggiore per correggere gli errori. Non dimenticare che è molto importante posare correttamente i cavi intorno all'appartamento, i tubi nel bagno. Molto dipende anche dalla qualità della finitura, ovvero dalla sua praticità e aspetto. Anche le piastrelle di ceramica più costose, disposte in modo storto o tagliate in modo non uniforme, rovineranno l'intero interno della stanza.
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Per qualche motivo, crediamo erroneamente che i costosi materiali da costruzione e finitura abbiano un aspetto migliore e, di conseguenza, sono una garanzia al 100% di una riparazione riuscita. Sfortunatamente, non è così. Certo, non ti mettiamo di fronte a una scelta tra il materiale più economico e quello più costoso. Questo non è del tutto vero, perché prima di tutto dovremmo parlare di qualità e affidabilità, che si tratti di un impasto edilizio, di un materiale di finitura o di un oggetto per interni. La qualità è prima di tutto, il resto dipende da te. E dovrebbe cadere sulle opzioni più redditizie per il portafoglio. La riparazione è una cosa seria, quindi prendila sul serio. Confronta diverse opzioni, leggi le recensioni sui materiali di finitura su Internet.
Non entreremo nei dettagli su quale materiale da costruzione è meglio scegliere, perché. come accennato in precedenza - la qualità principale. Considera gli elementi interni che costituiscono la base del design.
Cominciamo con il design stesso. Non vale la pena spendere soldi, sto assumendo un designer che ti dica in quale angolo mettere il divano e in quale TV. Ad oggi, molte opzioni interessanti per la progettazione di appartamenti di varie dimensioni e design possono essere trovate nel pubblico dominio su Internet. Questo è facile da fare, hai solo bisogno di tempo per scegliere l'una o l'altra opzione di design. Non è necessario ripeterlo esattamente, puoi solo vedere quali variazioni di colore sono combinate, cosa è più adatto per l'uno o l'altro tipo di finitura e, infine, come appaiono i mobili imbottiti all'interno della stanza.
I componenti principali degli interni sono il materiale di finitura per pareti, mobili, oggetti d'arredo e pavimenti.
Cominciamo dal pavimento. Molti lo coprono con linoleum, il che è abbastanza giustificato. Questo materiale è economico, relativamente pratico, ma se stiamo parlando di un appartamento elegante, questo non è sicuramente ciò che il linoleum dovrebbe decorare. Opzioni: pavimenti in laminato, autolivellanti.Il laminato è più economico dei pavimenti autolivellanti e ha un bell'aspetto. Questo è un materiale versatile che può essere abbinato con stile a qualsiasi interno.
Decorazione murale: possono esserci molte variazioni su questo tema. Opzioni economiche - carta da parati. Ma devi davvero lavorare sodo per trovare sfondi economici di qualità decente e con uno schema non alla "Sto visitando mia nonna". Lo sapevi che molti designer offrono ai loro clienti di non coprire le pareti con nulla, lasciando il mattone alla vista di tutti. L'idea è molto interessante, ma richiede una specifica di stile (combina questa opzione con un camino: sarà l'ideale). L'intonaco decorativo costoso può essere sostituito con uno normale applicato con un rullo in rilievo, tutto questo splendore può quindi essere dipinto in qualsiasi colore, ma basta selezionare attentamente la vernice.
Oggetti interni: è su di loro che viene spesa gran parte dei fondi. Stile minimalista per aiutarti. L'acquisto di mobili per armadietti non è economico. Tuttavia, come dimostra la pratica, è molto più economico e pratico acquistare gli oggetti interni separatamente.
Presta attenzione alla spazzatura rimasta nella prima situazione. Ora questo si chiama vintage e se batti abilmente questo stile all'interno (inclusa la carta da parati, acquisti un paio di oggetti d'antiquariato, appendi fotografie in bianco e nero), non dovrai acquistare nulla. Una sedia a dondolo completerà perfettamente l'interno, di solito sono più economiche delle normali sedie morbide.
La riparazione nell'appartamento è ora un piacere costoso. Alcuni risparmiano per anni, mentre altri danno via i loro ultimi risparmi e cadono in un buco di debito. Indipendentemente dalla situazione finanziaria, tutti cercano di risparmiare, ma in pratica non tutti riescono a farlo. Analizzeremo su quali materiali puoi risparmiare e quali è meglio non farlo, e impareremo come esporre i riparatori assunti che stanno cercando di incassare l'ignoranza dei proprietari.
Il preventivo finale dipenderà dal tipo, dalle dimensioni della stanza e dalla complessità della riparazione. Esistono tre tipi di riparazioni: estetiche, principali e ristrutturazioni. L'opzione cosmetica è la più economica. Questa riparazione di solito include pittura, tappezzeria, levigatura del pavimento. Tale lavoro è facile da fare con le tue mani, risparmiando sulla chiamata di uno specialista. Se manca uno strumento specializzato, non vale la pena acquistarlo per scopi una tantum. Noleggiarlo. Fare un preventivo preliminare per le riparazioni al fine di adeguarlo in anticipo e trovare opzioni più economiche. Quando decidi di assumere uno specialista privato, ridipingere un appartamento ti costerà, in media, 1.500 rubli per 1 m 2 e, attraverso una società di costruzioni, 2-2,5 volte più costoso.
È molto più difficile effettuare riparazioni importanti da soli, poiché molti dei lavori richiedono abilità e abilità speciali. Fasi di tale riparazione: finitura grezza, massetto, livellamento pareti, demolizione e installazione di pareti divisorie, smantellamento del vecchio rivestimento e decorazione, sostituzione completa delle tubazioni dell'acqua, impianto idraulico ed elettrico, sostituzione di finestre, porte, smaltimento dei rifiuti. Il prezzo per chiamare un maestro durante un'importante revisione aumenta a 6.000-15.000 rubli per 1 m 2. E questo senza contare il costo dei materiali di consumo.
Ecco quattro suggerimenti per aiutarti a risparmiare denaro su riparazioni importanti:
1. Rimuovere la vecchia carta da parati, le piastrelle, smontare il pavimento, pulire e portare fuori la spazzatura da soli. Tale lavoro non richiede abilità e strumenti speciali e i risparmi sono significativi: 5000-8000 per 1 m 2.
2. Non affrettarti a spendere soldi per finire un soffitto costoso. Basta livellare e dipingerlo con una vernice a gesso economica. Quando appare il denaro, rivesti il soffitto con un muro a secco o crea un soffitto teso.
3. Non rimuovere completamente l'intonaco. Rimuovilo solo nei punti in cui esfolia. Tuttavia, tieni conto della particolarità della finitura. Se prevedi di incollare la carta da parati fotografica, la superficie deve essere perfettamente piana. Potrebbe essere necessario sostituire completamente l'intonaco, nel qual caso non sarà possibile risparmiare denaro.
4.Per non perdere tempo in scartoffie e denaro extra per lo smaltimento dei rifiuti, raccogliere i rifiuti in sacchi e inviarli per lo stoccaggio nel seminterrato, capannone o lasciarli sul vano scala in un luogo appositamente designato, viene fornito. Butta via un sacchetto ogni giorno nel cestino dei rifiuti generici, non c'è niente di illegale in questo.
La ristrutturazione praticamente non differisce dalla revisione. Il costo aumenta a causa dell'acquisto di materiali costosi e naturali da noti produttori. Il prezzo dei materiali si riflette automaticamente nel costo del lavoro del maestro, che parte da 25.000 rubli per 1 m 2. .
Se decidi di coinvolgere un team esperto di riparatori nella riparazione, preparati a essere ingannato. Per verificarlo con certezza, presta attenzione ad alcune caratteristiche importanti. Le informazioni saranno utili sia per i principianti che per i proprietari di case esperti che decideranno di iniziare una ristrutturazione.
Preventivo preliminare per ristrutturazione appartamento
Per visualizzare il costo esatto dei lavori di riparazione, il caposquadra misura i parametri della tua stanza con il suo metro a nastro. Sembra che tutto vada bene e non ci può essere alcun problema. In questo caso, ti consigliamo di fornire il tuo metro a nastro per le misurazioni. Spesso, i riparatori astuti tagliano il metro a nastro, ad esempio, di 50 cm e lo fissano a un'altra parte del nastro, facendo un passo indietro di 20-30 cm o più. Da una dimensione reale, ad esempio 2 m, la tua stanza aumenta a 2,3 m e, di conseguenza, il prezzo aumenta, perché il costo del lavoro è calcolato in base a 1 m 2.
Dopo aver ricevuto il preventivo, studiare attentamente tutte le posizioni. Spesso, i riparatori duplicano il costo dei servizi con il pretesto di altri lavori. Ad esempio, livellare le pareti: preparare le pareti per la carta da parati. Leggi attentamente ogni articolo per non pagare più del dovuto.
Prestare attenzione al prezzo per 1 m 2. Confrontalo in anticipo con altre imprese di costruzione e privati. I prezzi al di sotto della media dovrebbero avvisarti. Di solito, nel corso dei lavori, i riparatori che inizialmente ti hanno offerto un prezzo basso lo aumentano e ti chiedono di pagare un extra per servizi aggiuntivi. Il proprietario entra in un vicolo cieco, poiché i lavori sono già in corso e la stima viene automaticamente aumentata di 2-3 volte.
Risparmiare materiali e aumentare il costo del lavoro è un altro trucco usato dai riparatori disonesti. Ad esempio, puoi mettere uno strato di intonaco di 1 cm al prezzo di 3-4 cm, accorciare il percorso pianificato per la posa di cavi elettrici o tubi idraulici e prendere il resto del materiale per te. In effetti, stai pagando in eccesso per materiale che non "funziona" per te. Per evitare tali errori durante l'esecuzione di una riparazione chiavi in mano, chiedi ai riparatori di fotografare in dettaglio il processo di lavoro completato in più fasi e di inviartelo per posta.
Se decidi di mettere un pavimento caldo, ricorda che non è posizionato attorno all'intero perimetro della stanza. Un caposquadra senza scrupoli ti offrirà di mettere un pavimento caldo sotto i mobili, dove non è assolutamente necessario, il che aumenterà anche il costo del progetto.
La sostituzione completa del cablaggio è un altro servizio che quasi ogni caposquadra ti offrirà senza assicurarsi che tu ne abbia davvero bisogno. Puoi guadagnare bene con i vecchi cablaggi realizzati con nuclei di rame e alluminio.
E l'ultimo consiglio: acquista tu stesso i materiali, non affidare questa attività al team di riparazione. Di norma, acquistano materiali da costruzione sul mercato, dove le condizioni di conservazione per molti beni non soddisfano gli standard. Inoltre, i riparatori possono richiedere una ricevuta in bianco con un sigillo, inserire un elenco delle merci stesse e il loro costo con un supplemento.
È meglio iniziare le riparazioni in bassa stagione, all'inizio oa metà autunno. Questo periodo è adatto sia per riparazioni esterne che interne. Fuori fa ancora caldo e i prezzi dei materiali da costruzione stanno gradualmente diminuendo durante la stagione invernale. Il risparmio sui prodotti estivi raggiunge il 15-20% senza perdita di qualità.Pertanto, se avevi intenzione di spendere 250.000 rubli per rinnovare una stanza, sappi che in autunno e in inverno puoi risparmiare circa 30.000 rubli, che possono essere spesi per rinnovare il corridoio.
Le promozioni e le offerte speciali sono un tipo speciale di servizio in cui puoi risparmiare. Prestare attenzione ai non liquidi. Hanno una durata di conservazione limitata e non durano fino alla prossima stagione. I negozi di ferramenta fanno un buon sconto su tali prodotti. Se hai intenzione di effettuare riparazioni in questo momento, guarda stucco, gesso, colla, sigillante a un prezzo d'occasione, al di sotto della media di mercato.
La sostituzione dell'impianto idraulico influisce su una parte significativa del budget di riparazione. Se è in buone condizioni, senza scheggiature, crepe, e solo la superficie con un vecchio rivestimento ti fa pensare al suo smantellamento, ti consigliamo di pulire e ripristinare l'impianto idraulico. Sostituiamo costosi detersivi con una miscela di bicarbonato di sodio e aceto, che distrugge bene la placca ostinata. L'opzione economica per la trasformazione è il restauro del bagno. Puoi coprire la vasca da solo con smalto, acrilico liquido o ordinare un rivestimento acrilico per adattarsi alle dimensioni del tuo impianto idraulico. Il restauro ridurrà il costo di acquisto di una nuova vasca di circa 4 volte e, a seconda dell'opzione scelta, prolungherà la vita della vecchia vasca da 5 a 20 anni.
Sostituzione di elementi idraulici
Se decidi ancora di cambiare l'impianto idraulico, prendi in considerazione l'acquisto di un'opzione economica dai cosiddetti imprenditori delle discariche. Spesso, all'arrivo in una nuova casa, i proprietari cambiano la maiolica e l'impianto idraulico in ghisa, che è in buone condizioni, e lo gettano in una discarica. Uomini d'affari pieni di risorse hanno escogitato un modo semplice per fare soldi in modo rapido e semplice. Raccolgono l'impianto idraulico in buone condizioni dalla discarica, lo lavano e lo mettono in ordine. Non espongono direttamente i loro contatti, lavorando sul principio del passaparola. Nel magazzino ausiliario di tali imprenditori, puoi scegliere l'impianto idraulico giusto e risparmiare un terzo o addirittura la metà del costo di fabbrica.
La posa del pavimento è una delle fasi più importanti nella riparazione di un appartamento.
Per risparmiare denaro durante il rivestimento delle pareti, ti consigliamo di acquistare non legname bordato (piallato), ma lastre (scarti di segatura del legno). Il croaker viene venduto crudo e non corrisponde alla qualità dei soliti materiali. È facile risolvere questo problema se lo acquisti in anticipo tra marzo e aprile e lo tieni in una stanza asciutta fino all'autunno. Inoltre, la guaina della lastra consente di risparmiare denaro sul livellamento delle pareti. Nell'80% dei casi nasconde completamente tutte le irregolarità. Non solo per risparmiare denaro, ma anche per rendere pratica la decorazione murale, l'opzione di rivestimento delle pareti con un croaker in vita e di incollare le pareti al soffitto con carta da parati non tessuta aiuterà. La parte inferiore è resistente all'usura e allo sporco, mentre quella superiore completa il quadro generale.
L'opzione più economica per la posa del pavimento in ambienti asciutti è il marmoleum. Questo materiale richiede il livellamento del pavimento solo nel 10% dei casi. Tuttavia, per ambienti con elevata umidità (bagni) il marmoleum non è adatto, dovrai posare le piastrelle classiche. Un'alternativa al marmoleum è il laminato. Questa opzione è anche economica, ha un bell'aspetto ed è adatta per la posa sotto un pavimento di assi. È vero, il pavimento dovrà essere livellato.
Per la decorazione della parete del bagno, scegli il pannello rigido laminato. Tale materiale è meno familiare delle piastrelle, ma più economico. Il soffitto è meglio rivestito con pannelli di plastica. Non lesinare sull'impermeabilizzazione. I soldi spesi per questo ripagheranno e prolungheranno la vita anche dei materiali di finitura più economici. Al posto dell'intonaco di gesso, utilizzare una miscela di cemento e gesso per livellare le pareti. Non è di qualità inferiore ed è più economico. Quando decidi di piastrellare pareti e pavimenti, acquista una finitura in tinta unita. Tale piastrella non ha bisogno di essere regolata spesso e confrontata con il modello, viene utilizzato meno materiale, che si riflette automaticamente nel prezzo di acquisto.
Quando si eseguono riparazioni importanti ed in stile europeo, è impossibile fare a meno di sostituire il cablaggio. In questo caso, è meglio non risparmiare e affidare il lavoro a un professionista. È particolarmente importante prestare attenzione al cablaggio sovietico a causa dell'elevata potenza dei dispositivi moderni, che a volte il vecchio cavo non può sopportare. Durante la sostituzione, dovrai abbandonare le pareti con un tassello per pareti per posare nuovi cablaggi di alta qualità. I lavoratori fanno pagare questo servizio da 100 rubli per 1 m 2.
