Come effettuare riparazioni all'ingresso con le tue mani

Una bella e pratica riparazione per i propri soldi è stata effettuata dai residenti del 4° ingresso della casa n. 22 in via Pyotr Mstislavets a Minsk, trasformando davvero una camera standard in pochi giorni.

Pareti dallo sviluppatore

"I nostri ingressi sono stati poco attraenti, quello che abbiamo ereditato dallo sviluppatore", afferma Mikhail, che vive a Mayak Minska. - Ci sono cinque sezioni nella casa: alcune hanno un aspetto migliore, altre peggio. Nello specifico, ci sono circa 60 appartamenti al nostro ingresso, e tutti i residenti sono organizzati, cordiali e socievoli. La condizione delle aree comuni non ci andava bene, abbiamo deciso di non "sbattere" con lo sviluppatore, ma di fare tutto da soli - come piace a noi, secondo Onliner.by.

Dopo la ristrutturazione

La casa ha già circa tre anni, ma prima i lavori non sono stati presi, come hanno capito: fino a quando tutti gli inquilini non avranno riparato, i nuovi muri e pavimenti saranno "uccisi". Ma ora, quando il 70 per cento degli appartamenti è già stato occupato, hanno deciso di aggiornare le aree comuni.

I tre vicini che comunicano di più (Michael tra loro) hanno preso in mano l'iniziativa. Abbiamo iniziato a capire le opzioni di prova, a calcolare i costi stimati, a mettere un annuncio pubblicitario nell'ascensore con le informazioni e abbiamo iniziato ad agitare le persone. Quindi, in uno dei messaggeri, è stato creato un gruppo tematico e tutte le discussioni sono state spostate lì. C'è stato anche un vero incontro di residenti, in cui è stato deciso di riparare.

- Quando tutto è stato discusso con gli inquilini, hanno fatto una stima, - continua Mikhail. - Si è scoperto che ogni appartamento che ha accettato di riparare il primo piano doveva scheggiare 100-120 rubli. I materiali da costruzione sono stati acquistati da noi stessi in negozi specializzati. Quindi hanno assunto una squadra di rifinitori - fortunatamente uno dei vicini ha amici che hanno accettato di lavorare a tariffe normali. I ragazzi hanno intonacato i pezzi fatiscenti, stucco dove necessario, e poi ridipinto le pareti. Un altro muro era rivestito di pietra decorativa.

Per lavare i pavimenti in piastrelle di ceramica macchiati con impasti edili sono state assunte maestranze con la “chimica” adeguata. Molto è stato messo in ordine e lavato con le proprie mani. Tutto sommato, ci sono voluti tre giorni. Ci sono ancora dei lavori rimasti, ma li faremo sicuramente noi stessi.

Non tutti gli appartamenti hanno subito aderito al processo di riparazione (il 30 percento è rimasto pensieroso). Ma anche adesso, quando tutto è quasi completato, ci sono persone che accettano di partecipare finanziariamente. Useremo i loro fondi per l'abbellimento. In effetti, non c'è nulla di difficile nella riparazione generale, se i residenti non sono indifferenti: non abbiamo appartamenti sociali, quindi non ci sono stati problemi.

Sto avviando un mega-progetto di stagione: ristrutturazione fai-da-te all'ingresso.

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NB La ristrutturazione di questo ingresso è stata completata con successo da molto tempo.
Puoi vedere cosa è successo al link.

Devo dire subito che questo non è l'ingresso in cui vivo. Anche se il mio ingresso chiede anche di essere portato nella forma divina. E anche una riparazione cosmetica 2-3 anni fa da parte delle forze di DEZ non l'ha migliorata. (Riguardo a come è stata eseguita quella riparazione e su come ho dovuto dare un pennarello magico a un ufficio appaltante, puoi leggere qui)

Tutti ricordano come Tyoma "facesse" le riparazioni all'ingresso della casa di Kiev, dove visse per qualche tempo. È stata assunta un'officina di riparazione.
Molte persone sanno come Victor B. ha riparato l'appartamento con le proprie mani e ora sta completando la costruzione della casa.

Questo è servito come fonte di ispirazione. Incrociamo l'uno con l'altro e otteniamo: costruzione di una casa da parte di un ufficio assunto ugh, non incrociato.
E otteniamo: ristrutturazione casa fai da te!

Casa degli anni '60 Ex appartamento comunale (secondo il proprietario)

Sovietico ordinario design riparazione.L'altezza di mezzo metro della parte dipinta del muro serve a risparmiare vernice. Metlakhskaya (mi chiedo se una parola del genere fosse conosciuta a quei tempi?) Piastrelle posate in qualche modo. E sulla piattaforma inferiore, c'è una combinazione di colori completamente diversa.

I passaggi sembrano incredibili.

Ed ecco il flagello della modernità: i fili inoltrati nei canali via cavo non passavano nemmeno questo ingresso senza di esso.

Dalle lampade è chiaro che un paio di anni fa, la mano ossuta di DEZ si è protesa fino a qui. Utilizzando questa lampada, acquistata in blocco per l'intera Mosca, i nostri discendenti-archeologi potranno fare una sezione storica qualitativa dell'epoca.

La grata che DEZ ha installato sulla strada per i loro locali tecnici è infernale.

La finestra è ben conservata. Chiedere di essere restaurato.

Ho abbozzato come migliorare. Colori naturali, senza stranezze, ma in parte devi ballare dal colore della porta del vestibolo del padrone.

Poi ho provato a chiedere a una squadra edile di fiducia se si sarebbero occupati della riparazione di questo piano (+ diverse rampe di scale) con un successivo ordine per la riparazione del primo piano di questo ingresso, se il cliente avesse gradito. E il gruppo di ingresso.

La squadra non era d'accordo. Le riparazioni eseguite da loro sarebbero irte di una serie di inconvenienti, il principale dei quali (e in realtà l'unico) è la mancanza di accesso all'acqua e alla rete fognaria. Come capisci, questa non è una riparazione in un appartamento in cui quanto sopra è disponibile in abbondanza. Non ci sono servizi igienici sul pianerottolo e non c'è nemmeno un rubinetto per attingere l'acqua per i processi a umido.

Non avevo alcun desiderio di continuare a cercare la brigata sconosciuta. Mi sono reso conto che "Se vuoi fare bene, fallo da solo". C'è di più che in effetti sono seduto senza lavoro. E questa idea mi ha fatto impazzire.
E rispetto ai team di terze parti, avevo un chiaro vantaggio: il cliente, e il mio amico part-time, mi dà accesso al suo appartamento. Cambia vestiti lì, mangia e altri bisogni.

Nel giorno e nell'ora stabiliti, sono arrivato alla struttura con tutti gli strumenti.

Quello che è successo dopo è la seconda parte della storia.
Non cambiare. Sarà interessante.

Soprattutto, questi sono post di realtà. La ristrutturazione è in corso proprio ora. I rapporti sono ritardati di non più di una settimana.
Hai anche l'opportunità di influenzare il corso della riparazione. Idee e consigli nuovi sono i benvenuti. Brainstorming.

In questo articolo voglio parlare della riparazione di ingressi e pianerottoli. Lo stato terribile in cui si trovano in molte case non dà speranza se rimani un osservatore ordinario e non fai nulla.

Chi è responsabile della riparazione del portico? Nel cortile del XXI secolo. Nuovi edifici, ristrutturazioni, attici sono ovunque, ed entri in una casa che ha 20 o poco più anni e i tuoi capelli si rizzano! C'è sporcizia tutt'intorno, vernice scrostata, lampade rotte, prese rotte con fili scoperti, un soffitto nero come il jet, ecc., ecc.

Quando si vive in una tale terra, non si è più sorpresi che le pareti si tingano ogni giorno di più e che da qualche parte in un angolo si trovi qualcosa che emette un odore fetido in tutto l'ingresso. E in una situazione del genere, è molto positivo quando c'è una cooperativa abitativa o HOA in casa, che cerca di non portare le cose agli estremi e più o meno sorveglia la casa. Ma che dire di coloro che non hanno dove scrivere una domanda per la riparazione dell'ingresso della società di gestione?

Diamo un'occhiata alle nostre case. Nelle case di Krusciov a 5 piani, di solito si tratta di ingressi con scale a 4 appartamenti, situati in una piazza su ogni piano. Nelle case a punti con 2 ingressi, negli edifici di 9 o 14 piani ci sono corridoi di scale con 6 appartamenti per corridoio su ogni piano.

Aspettiamo sempre che qualcuno venga a sistemare la casa. Ad esempio, i tubi venivano sostituiti gratuitamente ogni 30 anni (o 20 anni?). non ricordo più. Tutto sommato, è triste. E se vivi in ​​una casa dove non c'è un proprietario, la situazione non migliorerà e nessuno pulirà lo sporco se gli stessi inquilini non prendono l'iniziativa nelle proprie mani.

Sul nostro sito web, spieghiamo in dettaglio come effettuare riparazioni nel tuo appartamento.Devi prima strappare la vecchia carta da parati o eliminare tutta la vernice, quindi livellare le pareti, dopo aver seguito molte lezioni di intonacatura, quindi stuccare tutto, la stessa cosa deve essere fatta con il soffitto, quindi incollare la carta da parati. Tutto sembra molto lungo e monumentale.

Tuttavia, l'intero guaio è che le persone non si rendono nemmeno conto di quanto sia facile e veloce, rispetto a un appartamento, fare le riparazioni all'ingresso e che ci vorrà un minimo di fondi. In questo caso, puoi fare riparazioni ai residenti stessi o scheggiare e assumere artigiani ordinari (UNCOOL), poiché il lavoro che deve essere svolto nel corridoio è estremamente primitivo.

Come effettuare riparazioni all'ingresso con le tue mani? Diamo un'occhiata alle opzioni di riparazione negli ingressi. Nessuno ci sta obbligando a fare una revisione importante, ma una estetica è abbastanza in nostro potere. Definiamo lo scopo del lavoro. È necessario portare le pareti e il soffitto in una condizione più o meno decente - qualcosa che colpisce molto e ci rende felici ogni giorno o ci deprime.

Di solito non c'è carta da parati nei corridoi dell'ingresso e delle scale. Molto spesso vediamo solo pareti dipinte. Ma la vernice si sta staccando in alcuni punti, in alcuni punti strappata, in alcuni punti l'arte di qualcuno è visibile su di essa:

Come riparare un muro? Se pensi in modo logico, sorgono 2 conclusioni molto importanti:

1. Non ha senso livellare il muro, poiché non è necessario incollare la carta da parati. Pertanto, anche se il muro è disseminato in una direzione o nell'altra, va bene, il che significa: l'intonacatura delle pareti lungo i fari - la fase più difficile - scompare!
2. Un muro dipinto è più facile da ridipingere. Per fare questo, devi solo rimuovere la vernice nei punti in cui è facilmente sbattuta, il che significa che: non è necessario rimuovere tutta la vecchia vernice da tutte le pareti!

Inoltre, i punti in cui sono presenti buche profonde nel muro devono essere riparati con un composto di riparazione o una soluzione DSP e dove la vernice si è semplicemente staccata, è necessario stuccare:

I corridoi possono essere umidi, quindi è meglio usare stucco a base di cemento piuttosto che stucco a base di gesso.

L'unica cosa da ricordare è che prima di applicare la composizione di riparazione o lo stucco sul muro, è necessario pre-adescare nei punti in cui dovrebbe essere la riparazione.

Anche il soffitto, molto probabilmente, non ti piacerà. Lo ripariamo uno contro uno con i muri: battiamo le parti in sgretolamento del vecchio stucco o gesso e adeschiamo i luoghi da riparare. Quindi chiudiamo i trucioli grandi con il personale addetto alle riparazioni, il resto delle parti con lo stucco.

Conclusione. Quando si prepara il soffitto, non è necessario strappare tutto il vecchio gesso:

È meglio carteggiare quei punti sul soffitto e sulle pareti che stucchi.

Quindi non devi essere pigro e assicurati di fare le pulizie. Non dovrebbe esserci polvere prima di dipingere le pareti e imbiancare il soffitto.

Dopo la pulizia, adeschiamo tutto: pareti e soffitto:

Prendiamo la solita vernice per il soffitto, preferibilmente acrilato, in modo che duri più a lungo e dipingiamo il soffitto.

Quindi prendiamo la vernice a base d'acqua e dipingiamo le pareti:

Per creare un bordo liscio tra il soffitto e il muro, utilizziamo del nastro di carta. Devi dipingere il soffitto sul nastro adesivo. Quindi rimuoviamo il nastro adesivo e lo incolliamo sul punto dipinto sul bordo in cui la vernice dovrebbe andare sul muro. Dipingiamo anche il muro dal basso e fino al nastro adesivo. Allo stesso modo, puoi creare un bordo che parte da sotto il pavimento (una striscia di vernice di un colore diverso).

È meglio dipingere il muro con un tono chiaro, perché l'atmosfera generale nel corridoio sarà più allegra, inoltre, i colori chiari espandono visivamente lo spazio.

Affinché l'aspetto del nostro ingresso abbia un aspetto finito, è anche una buona idea mettere in ordine l'elettricista. No, non è necessario ricollegare nulla! Devi solo rimuovere le vecchie scatole di legno, semimarce e fatiscenti in cui sono posati i cavi elettrici e installare un nuovo passacavi in ​​plastica e, se possibile, sostituire le lampade:

Come puoi vedere, la riparazione degli ingressi non è una cosa così complicata. Il lavoro è semplice. Sì, ci vorrà un po' di giocherellare. Ma devi ammettere che questo non è niente in confronto alla riparazione di un appartamento.Ma sai come aumenterà il tuo umore quando sarà pulito e confortevole in ingresso e sul pianerottolo. Quindi ti fermi e posi un'altra piastrella sul pavimento. E poi sarai molto bravo.

Le lastre di cemento delle pareti, del pavimento e del soffitto erano praticamente piatte, non era richiesto un noioso livellamento. Lasciando asciugare il primer per un giorno, abbiamo iniziato a intonacare. Poiché il nostro corridoio è stretto, abbiamo deciso di utilizzare diverse tecnologie per decorare le pareti e dipingerle in diversi colori: questa tecnica consente di espandere visivamente lo spazio.

Su una parete abbiamo utilizzato un intonaco decorativo Knauf Diamant bianco strutturato, poco costoso e molto affidabile. Si applica facilmente sulle pareti e, dopo una breve posa di 15 minuti, viene strofinato con frattazzi per creare la texture superficiale desiderata. I granuli minerali fino a 3 mm contenuti nell'intonaco lasciano una traccia durante lo sfregamento, che crea il motivo desiderato.

Per motivi di economia, abbiamo deciso di applicare sulle restanti pareti un intonaco decorativo strutturato, realizzato secondo la nostra ricetta dalla miscela di gesso lasciata dai vicini dopo la ristrutturazione degli appartamenti. Per la sua applicazione sono state utilizzate spatole larghe e strette. La miscela di intonaco è stata applicata alle pareti "a stile libero", senza preoccuparsi dello spessore dello strato. Dopo aver steso l'intonaco, levigarne la superficie con frattazzo d'acciaio. La trama dell'intonaco "veneziano" può essere qualsiasi. È importante che lo stile sia uniforme su tutta la parete. E poiché ogni persona ha la sua "grafia" nel lavoro, questa operazione viene eseguita al meglio da un maestro. Quando si utilizza l'intonaco di gesso contemporaneamente, è possibile pulire non più di 2-2,5 m di lunghezza del muro con alta qualità. Dopo aver terminato una sezione, puoi passare a quella successiva, levigando l'area di aggancio.

Così, in una sera, abbiamo intonacato tre pareti del corridoio. E quando l'intonaco si è asciugato, abbiamo adescato la sua superficie con un primer acrilico in due strati. Dopo aver lasciato asciugare e polimerizzare il primer per un giorno, abbiamo iniziato a dipingere le pareti.

– Applicazione dell'intonaco strutturato Knauf Diamant.
– Struttura dell'intonaco decorativo Knauf Diamant dopo la stuccatura.

Per enfatizzare il motivo sulla superficie dell'intonaco, abbiamo applicato la tecnica di "pulire" la vernice. Per lei, abbiamo usato una pittura pigmentata a dispersione acquosa 1: 2 di una tonalità terracotta (mattone) diluita con acqua, una spugna, uno straccio e un secchio d'acqua. La vernice diluita è stata applicata in modo caotico sull'intonaco. Successivamente, lo hanno strofinato sulla superficie con un panno umido. Dopo aver lasciato asciugare la vernice per circa 30 minuti, utilizzando uno straccio semi-asciutto, la vernice appena applicata è stata asciugata dalle superfici sporgenti. Sul muro sono emerse "cavità" più scure e "sporgenze" più chiare. Dopo che la pittura si è asciugata in un giorno, abbiamo applicato alla parete una vernice ecologica all'acqua per bagni e saune, che ha dato luminosità al colore e profondità del motivo decorativo dell'intonaco.

Per rivestire il pavimento abbiamo scelto piastrelle economiche realizzate in gres porcellanato ad alta resistenza. Prima di iniziare la posa è stata segnata a terra la posizione delle prime file. La superficie in calcestruzzo del pavimento di base è stata precedentemente pulita da vernice e pezzi di intonaco, lavata e accuratamente adescata con un primer acrilico.

La posa delle piastrelle vera e propria è stata eseguita tradizionalmente: l'adesivo per piastrelle è stato applicato al pavimento con una spatola dentata e su di esso sono state posate le piastrelle. La posizione delle piastrelle è stata fissata con croci di plastica. Dopo che la colla si era indurita, le giunture sono state sigillate e sono stati installati battiscopa in legno colorato e laccato.

– Posa di piastrelle per pavimenti in granito ceramico.
- Installazione di battiscopa in legno.

Ogni persona è il fabbro della propria felicità - "Semplifica la tua vita"

Perché ho deciso di assumermi responsabilità di utilità?

In primo luogo, mi sono stancato del rumore dell'ascensore nell'appartamento e ogni volta durante una pausa per fumare ho fantasticato su come incollare il muro adiacente all'ingresso per ridurre il rumore. La casa è un normale edificio di nove piani "ceco".

In secondo luogo, la scatola di comunicazione sul soffitto ei cavi da essa erano molto irritanti.Per qualche ragione, i fornitori non sono molto preoccupati per l'estetica di questi problemi.

In terzo luogo, le piastrelle del pavimento si sono staccate e si sono sbriciolate in alcuni punti, ma questo sembrava essere normale, perché ZhEK ha riparato di recente.

Bene, tutto così: un ascensore dipinto, sputato sui muri, è spaventoso avvicinarsi allo scivolo della spazzatura - penso che non abbia senso descriverlo per molto tempo - la maggior parte degli ingressi sembra esattamente così.

Un paio di volte ho visto in rete rapporti su questo argomento. Ma non c'erano molti vantaggi pratici da loro. Per lo più è stato fatto dalle mani dei lavoratori.

Ho iniziato spostando le piastrelle. A quel tempo non pensavo di fare foto, quindi solo una breve descrizione. Il processo di posa delle piastrelle è chiaro a tutti, ma ci sono delle sfumature.

Ho provato a rimuovere e pulire la piastrella che è. Quella. Ho risparmiato circa la metà della tessera, ma è un sacco di lavoro: è più facile acquistarne una nuova.
Ho cercato di mantenere la parte più o meno viva del massetto che non è proprio sabbia, ma questo ha anche reso la vita più difficile in futuro: è più facile abbattere tutto sulle lastre.

Ebbene, la difficoltà principale sono le persone. 6 appartamenti vanno avanti e indietro: devi fare tutto a pezzi e per molto tempo. Spesso vieni a rovinare il lavoro.

Finora mi sono astenuto dal ripristinare l'ascensore all'interno. Con difficoltà. Dall'esterno, ho pulito lo sporco con una smerigliatrice e ho abbattuto i pendii di legno, perché. non ha trovato il modo di migliorarli in alcun modo.

I pendii hanno esposto le aperture e poi la gente ha cominciato a lamentarsi per la prima volta. Prima al presidente, poi agli operatori dell'ascensore. Di conseguenza, l'ascensore è stato spento. Ci è voluto molto tempo per convincere che può essere spento solo su un piano.

È vero, con onore del presidente, va detto che è ben fatta. Ha detto: non prestare attenzione ai reclami, fallo.

La domanda più popolare che ho sentito durante il processo: perché ne hai bisogno? poi non c'è nessuno per molto tempo, poi la domanda: lo faranno ovunque?

Ho deciso di aumentare gradualmente le pendenze dell'ascensore. Il processo non è veloce. non puoi gettare molto in uno strato, ma ho avuto molti frammenti di muro a secco e varie miscele dopo le riparazioni nell'appartamento.

Sì, all'inizio era difficile credere che fosse possibile fare qualcosa di normale da un ingresso sovietico.

Il risultato è un risultato intermedio. Aumento di circa 15 cm per lato. Mi piacciono solo i pendii rettilinei - ecco perché. Ciò non riduce l'apertura della porta.

In questa foto, ho saltato un po' avanti per mostrare le piste, ma prima di stuccare il muro, devo rimuovere i precedenti strati di pittura. Molti strati di vernice.

Sì, si è scoperto che le porte dell'ascensore sono di colori diversi.

La vernice viene utilizzata in due tipi di ingressi. Grasso e lime o qualcosa del genere (quello che macchia). L'imboscata è che devi rimuoverli entrambi, incluso dal soffitto.

La foto mostra come la pittura a olio bolle dalla chimica, ma la chimica influisce solo su uno strato e funziona lentamente. È anche tossico.

Pertanto, la pittura ad olio doveva essere abbattuta da tutti. Bulgaro con met. spazzola, perforatore con un mini martello pneumatico a ugello. Il ciclo mostra buoni risultati. La vernice si stacca con relativa facilità in molti punti.

La calce è più facile da rimuovere. È necessario cuocerlo a vapore con un generatore di vapore, quindi è relativamente facile pulirlo con una spatola. Non c'è quasi polvere. È vero, la superficie non dà entusiasmo. Questo è probabilmente il processo più noioso dell'intera impresa. Ho attratto un assistente: non ho abbastanza forza per tali imprese da solo.

Risultato preliminare. Non vedo il senso di pulire troppo. Anche lì inizialmente c'era anche una specie di stucco: tiene bene.

Sullo sfondo è visibile una scatola di comunicazione odiosa: ne è uscita un'intera storia. Sarà più basso.

Foto com'era. Le piastrelle del pavimento sono nuove.
Gente, dove prendono questi colori?

Parete adiacente all'appartamento. Questo è il muro che volevo insonorizzare. Quindi la vernice non si è staccata. L'ho semplicemente battuto con un perforatore per sollievo.

Io stesso una volta ho costruito la partizione a sinistra, ma si sono intrufolati quando non c'ero e l'hanno dipinta anche nel loro colore aziendale. Anche se è stato dipinto, beh, per non uscire dalla gamma.

Ho fatto lo stesso con il muro vicino allo scivolo della spazzatura, perché. è impossibile rovinare tutto. L'intonacatura richiede uno strato spesso.

Ho appena buttato fuori dalla finestra. non ha valore. Ripristina: trascorrerai molto tempo.

A questo punto, tutti i vicini hanno preso le armi proprio contro di me. soprattutto sotto. A quel punto, divenne chiaro che l'intero ingresso non sarebbe stato fatto.

Anche le pendici dell'arco dovevano essere livellate con intonaco e muro a secco: i prodotti in cemento armato stessi erano troppo storti.

Ho scritto sopra della storia associata alla scatola di comunicazione. Eccola:

Fin dall'inizio ho deciso che non sarebbe stato così. Non sapevo cosa stavo affrontando.Dall'inizio dei lavori di ristrutturazione, ho terrorizzato la società Internet locale di rimuoverlo al pavimento tecnico. Tutta la loro attività si riduceva tecnicamente a farmi volare. È stato proposto uno schema complesso per l'attuazione di questo compito.

Di conseguenza, ho dovuto solo conoscere l'installatore di questa azienda, che periodicamente passava. Si è rivelato un bravo ragazzo. Per una bottiglia di cognac, ha aiutato a muoversi. È vero, sembrava coordinare questo con il suo caposquadra.

Le condizioni moderne dei residenti urbani sono piuttosto diverse e spesso dipendono da molti fattori. Un posto speciale qui è occupato dagli ingressi, che sono il segno distintivo di ogni casa.

Dalle loro condizioni, puoi dire prima di tutto quanto bene si trattano i residenti. Riparare gli ingressi è abbastanza semplice, ma richiede non solo desiderio, ma anche denaro.

Dovrebbe essere chiaro che tale lavoro spesso deve essere svolto congiuntamente da tutti i residenti o da organizzazioni specializzate. La riparazione dell'ingresso può essere suddivisa in più fasi:

1. Il primo passo è la preparazione della superficie. Per fare ciò, la vernice e gli altri materiali con cui sono ricoperti vengono rimossi dalle pareti e dal soffitto. Quindi tutte le possibili lacune vengono sigillate con l'aiuto di alcune composizioni di cemento e mastice.
2. Il prossimo passo è sostituire il cablaggio con una versione più recente. Molto spesso, tutti i cavi vengono posati sopra le pareti, il che non aggiunge estetica. Allo stesso tempo, questo metodo di installazione è piuttosto pericoloso. Pertanto, si consiglia di realizzare appositi canali dove nascondere tutti i cavi (elettrici, Internet, ecc.).

Il processo di aggiornamento degli ingressi coinvolge anche altri processi sequenziali:

1. Dopo che le pareti sono state sigillate, dovrebbero essere carteggiate. Per questo vengono utilizzati strumenti elettrici speciali. Per ottenere una finitura di alta qualità, devono essere utilizzati solo prodotti di qualità.
2. Nella fase finale, tutte le superfici vengono verniciate. Per questi scopi vengono utilizzate sostanze come vernici, primer, ecc.

Tutto questo lavoro viene eseguito in una certa sequenza. Prima di tutto viene dipinto il soffitto, poi le pareti e il pavimento. Allo stesso tempo, non dimenticare di elaborare ringhiere, radiatori, finestre e altre strutture che si trovano nel design dell'ingresso.

Dovrebbe essere chiaro che questi lavori sono piuttosto laboriosi. È auspicabile eseguirli con l'aiuto dei residenti, il che farà risparmiare notevolmente denaro.

Puoi riparare l'ingresso con l'aiuto di organizzazioni speciali che forniscono tali servizi. Questo metodo sarà un po' più costoso in finanza.

A volte puoi anche rivolgerti a organizzazioni di servizi pubblici per chiedere aiuto, ma questo non sempre funziona. Pertanto, affinché l'ingresso sia pulito, le sue condizioni devono essere prima di tutto mantenute da tutti i suoi residenti.

Le sfumature della riparazione dell'ingresso - in questo video:

L'ingresso non è un appartamento, nessun bancomat cercherà particolarmente di fare bellezza. Viene acquistata la vernice più semplice e vengono dipinte le pareti e le ringhiere delle scale. È tutto.

Elenco di raccomandazioni su come costringere una società di gestione (MC) o alloggi e servizi comunali a fare riparazioni all'ingresso: pratica giudiziaria. Come ottenere la verità?

Le condizioni degli ingressi in molti condomini sono molto deplorevoli.

I proprietari di appartamenti sono costretti ad ammirare ogni giorno piastrelle cadute, finestre rotte e muri squallidi.

in cui La società di gestione riscuote regolarmente i compensi per la manutenzione delle aree comuni, E conseguentemente, dovrebbe portare l'ingresso alla forma corretta. Come effettuare riparazioni all'ingresso a spese della società di gestione?

Cari lettori! I nostri articoli parlano di modi tipici per risolvere problemi legali, ma ogni caso è unico.

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Non è raro il rifiuto del codice penale di riparare l'ingresso.

Gestori cercando diligentemente di convincere gli inquilini delle case in quello in i loro compiti non includono questo tipo di lavoro.

Nel frattempo, il mantenimento dell'ingresso in buone condizioni incluso nell'elenco obbligatorio dei lavori eseguiti da questa organizzazione.

È abbastanza facile provare questo fatto. dopo aver letto attentamente il contratto.

Per legge, tale clausola deve essere presente nel documento a colpo sicuro. E se non esiste, allora il contratto dovrebbe essere impugnato o non firmato affatto.

Il contratto deve anche indicare la frequenza della riparazione dell'ingresso. Attuale dovrebbe essere effettuato almeno una volta ogni tre o cinque anni, a seconda del tipo di edificio (Norme e norme per il funzionamento del patrimonio immobiliare, punto 3.2.9).

Allo stesso tempo, lo è assolutamente gratuito per i proprietariperché paga secondo le ricevute nella colonna "Manutenzione del patrimonio immobiliare".

Tipi specifici determinato dall'assemblea dei proprietari. Oltre ad aggiornare la copertura della superficie, è possibile aggiungere all'elenco comprendono: sostituzione degli infissi, riparazione e installazione di corrimano scale, portone d'ingresso, ecc.

Come costringere la società di gestione (Regno Unito) oi servizi abitativi e comunali a fare riparazioni all'ingresso?

È necessario iniziare la lotta per la riparazione dell'ingresso dallo studio del contratto.

Scoprire quale lavoro specifico dovrebbe svolgere l'organizzazione ed entro quale termine redigere un ricorso collettivo scritto in duplice copia con l'obbligo di effettuare riparazioni o di determinarne i termini specifici.

Non aspettatevi che basti un appello verbale all'organizzazione, e ancor di più una banale telefonata.

Solo una dichiarazione scritta firmata dal dipendente che l'ha ricevutati aiuterà a ottenere risultati positivi a lungo termine.

Un modello di reclamo esemplare nel codice penale si presenta così:

1. "Shapka" - il nome del codice penale e il nome completo dei ricorrenti.
2. Il nome del documento (scritto al centro): "In violazione delle regole per il contenuto dell'MKD".
3. Descrizione dello stato del tuo ingresso.
4. L'obbligo di effettuare riparazioni con l'indicazione dei tempi di lavoro.
5. Data della domanda e firma dei proprietari dei locali residenziali.

L'applicazione dovrebbe allegare un elenco delle opere stilato dal gruppo di iniziativa dei residenti. Elenca gli elementi che deve essere fatto ed entro quale lasso di tempo.

Dopo aver ricevuto il tuo ricorso, il codice penale per legge dovrebbe darti una risposta entro 15 giorni.

Spesso la risposta è rifiuto di eseguire lavori con vari pretesti. Una delle risposte più comuni è mancanza di fondi per la presenza di debiti per il pagamento di alloggi e servizi comunali da parte di alcuni proprietari.

ma le riparazioni in corso sono nei piani della società di gestione con una frequenza almeno ogni cinque anni. E se non hai visto lavoratori al tuo ingresso durante questo periodo, quindi c'è una diretta violazione della legge.

Se il periodo indicato dai residenti per la riparazione è scaduto, ma la società di gestione non ce l'ha fatta, o si rifiuta del tutto di eseguirla, è necessario sporgere denuncia presso l'Ente per gli alloggi.

Le funzioni di questa organizzazione includono controllo sulle attività dei dipendenti degli alloggi e dei servizi comunali, quindi è lei che dovrebbe chiamare a rendere conto i gestori negligenti.

Denuncia all'Ispettorato statale per l'edilizia abitativa potere inviare per raccomandata o e-mail. È redatto sotto forma di domanda e deve contenere le seguenti informazioni:

1. Nell'angolo in alto a destra, scrivi il nome dell'organizzazione a cui è rivolto il reclamo. Elenca anche il nome degli inquilini e l'indirizzo della casa.
2. La situazione attuale è di seguito descritta con riferimento alle relative clausole contrattuali.
3. Inoltre, quali sono i risultati del suo ricorso al codice penale. Indica la data del tuo ricorso al codice penale e riporta i risultati.
4. Alla fine del tuo reclamo, assicurati occorre fare richiesta per effettuare un sopralluogo sulle attività del codice penale e obbligarlo a effettuare riparazioni all'ingresso.

Si prega di allegare alla presente domanda i seguenti documenti:

copia del contratto con il codice penale;

una copia della domanda che hai presentato in precedenza al codice penale;

una copia della risposta scritta del CC alla tua richiesta;

elenco dei lavori redatto in assemblea;

atto di ispezione dell'ingresso (dichiarazione difettosa).

Risposta per legge non sono concessi più di 30 giorni di calendario. Dopo questo periodo L'ispettorato immobiliare è obbligato a inviarti una risposta sui risultati dell'ispezione.

Per ottenere un risultato, contestualmente a un reclamo all'Ispettorato dell'edilizia abitativa, è possibile presentare documento simile a Rospotrebnadzor. Tale domanda deve essere presentata a questa organizzazione con l'allegato un elenco di difetti riscontrati all'ingresso.

Se, dopo aver contattato l'Ispettorato per gli alloggi e Rospotrebnadzor, non sei ancora riuscito a ottenere un risultato, sentiti libero di contattare l'ufficio del pubblico ministero o avviare immediatamente una causa.

In questo caso, non solo puoi esigere riparazioni, ma anche condannare una quantità sostanziale di danni morali a te causati.

Allega alla causa tutti i documenti che hai ricevuto nel corso della risoluzione del problema. Corte in tali casi sta sempre dalla parte dei proprietariquindi hai la garanzia di un esito positivo.

Quindi hai la garanzia di ottenere il risultato desiderato e anche la società di gestione pagherà per i suoi servizi.

Se mandi denuncia collettiva alla procura, può avviare autonomamente procedimenti giudiziari. Questa svolta degli eventi vantaggioso per i proprietari di condomini, la maggior parte dei quali sono pensionati.

In una denuncia depositata presso la Procura, chiedi al pubblico ministero di essere il tuo rappresentante in tribunale. Questa organizzazione ha tali poteri.

Se l'applicazione proviene da un proprietario, l'ufficio del pubblico ministero non può rappresentare i suoi interessi in tribunale, deve farlo da solo.

Se tutto precedente le denunce sono redatte e depositate correttamente, è improbabile che il codice penale e le autorità di regolamentazione consentano la mancata prestazione del lavoro. Quindi il più delle volte casi come questo non vanno in tribunale..

Dopo aver ottenuto l'inizio delle riparazioni all'ingresso, non rilassarti.

L'inizio non significa che il Regno Unito farà tutto bene, quindi il gruppo di iniziativa dovrebbe ricevere un piano di lavoro e verificare lo stato di avanzamento della loro attuazione.

Come ci mostra la vita spesso solo il 40-50% di quanto richiesto e pianificato viene effettivamente realizzato.

Pertanto, tutto il lavoro svolto vale correggere nel processo. Puoi scattare foto di ogni fase o redigere rapporti di ispezione. Assicurati di richiedere la preparazione di atti di lavoro nascosto.

Se all'interno l'ingresso è effettuato sostituzione del capitale di qualsiasi elemento, vale la pena risolverlo nel processo, altrimenti sarà impossibile valutarne la qualità in seguito.

Per i dipendenti smemorati, denunciare immediatamente il codice penale.

Alla fine della riparazione dovrebbe essere la sua accettazione è stata effettuata, ai sensi del Decreto del Governo del 27.01.2013 n. 21.18.2. Il comitato di ammissione comprende: rappresentanti dell'Ispettorato per gli alloggi, l'appaltatore, i rappresentanti dell'HOA, i deputati.

La promessa della società di gestione di eliminare le carenze al completamento dei lavori rimarrà inadempiuta. Se accetti una riparazione con "difetti", la successiva può essere richiesto solo dopo 5 anni.

Le società di gestione sono organizzazioni che forniscono ai proprietari servizi per la manutenzione e la gestione dei loro beni comuni, quindi Non sopportare lavori di scarsa qualità.

Ora sai esattamente come ottenere riparazioni all'ingresso dalla società di gestione, quindi difendere i tuoi diritti legali e richiedere l'esecuzione di tutti i tipi di lavori richiesti dalla legge, inclusa la tempestiva riparazione dell'ingresso.

Video informativo sulle regole di interazione con la società di gestione e servizi abitativi e comunali, come farli riparare all'ingresso: