Come effettuare riparazioni all'ingresso con le tue mani

Una bella e pratica riparazione per i loro soldi è stata fatta dai residenti del 4 ° ingresso della casa numero 22 in via Petr Mstislavets a Minsk, avendo davvero trasformato una stanza standard in pochi giorni.

Muri dallo sviluppatore

"Gli ingressi che avevamo erano anonimi - ciò che proveniva dallo sviluppatore", afferma Mikhail, che vive a Mayak Minsk. - Ci sono cinque sezioni della casa: alcune sembrano migliori, altre peggio. Nello specifico, nel nostro ingresso ci sono circa 60 appartamenti, e tutti gli inquilini sono organizzati, cordiali e socievoli. Lo stato delle aree comuni non ci soddisfaceva, abbiamo deciso di non "trovare" con lo sviluppatore, ma di fare tutto da soli - come ci piaceva, riporta Onliner.by.

Dopo la ristrutturazione

La casa ha già circa tre anni, ma prima i lavori non erano intrapresi, come avevano capito: mentre tutti gli inquilini faranno le riparazioni, i nuovi muri e pavimenti verranno "ammazzati". Ma ora, quando il 70 percento degli appartamenti è già stato sistemato, hanno deciso di aggiornare le aree comuni.

I tre vicini che comunicano di più (Mikhail tra loro) hanno preso l'iniziativa nelle proprie mani. Abbiamo iniziato calcolando le opzioni di prova, calcolando i costi stimati, inserendo un annuncio pubblicitario nell'ascensore con informazioni e iniziando a fare campagna elettorale. Quindi, in uno dei messaggeri, hanno creato un gruppo tematico e hanno spostato lì tutte le discussioni. Si è svolto un vero incontro di inquilini, durante il quale è stato deciso che ci sarebbero state delle riparazioni.

"Quando abbiamo discusso di tutto con gli inquilini, abbiamo fatto una stima", continua Mikhail. - Si è scoperto che ogni appartamento che ha accettato di rinnovare il primo piano aveva bisogno di 100-120 rubli. Abbiamo acquistato noi stessi materiali da costruzione in negozi specializzati. Quindi hanno assunto una squadra di finisher - fortunatamente, uno dei vicini ha conoscenti che hanno accettato di lavorare a tariffe normali. I ragazzi hanno intonacato i pezzi caduti, stuccando dove necessario, e poi ridipinto le pareti. Un altro muro era rivestito di pietra decorativa.

Per pulire i pavimenti in piastrelle di ceramica macchiati con miscele edili, sono stati assunti operai con l'apposita "chimica". Hanno riordinato e lavato molto con le proprie mani. In generale, tutto è durato tre giorni. C'è ancora del lavoro da fare, ma lo faremo sicuramente da soli.

Non tutti gli appartamenti sono stati immediatamente coinvolti nel processo di ristrutturazione (il 30% è rimasto in pensiero). Ma anche adesso, quando tutto è quasi completato, ci sono persone che accettano di partecipare finanziariamente. Useremo i loro fondi per l'abbellimento. In effetti, non c'è nulla di difficile nella riparazione generale, se gli inquilini non sono indifferenti - non abbiamo appartamenti sociali, quindi non ci sono stati problemi.

Sto iniziando un mega progetto della stagione: riparazioni fai da te all'ingresso.

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NB. La ristrutturazione di questo ingresso è stata completata con successo molto tempo fa.
Puoi vedere cosa è successo al link

Faccio subito la prenotazione, questo non è l'ingresso dove abito. Anche se il mio ingresso chiede di essere reso divino. E anche una riparazione cosmetica 2-3 anni fa da parte delle forze di DEZ non l'ha resa migliore. (Puoi leggere come è stata fatta quella riparazione e come ho dovuto dare un pendel magico all'ufficio appaltante qui)

Tutti ricordano come Tyoma "ha fatto" le riparazioni all'ingresso della casa di Kiev, dove ha vissuto per qualche tempo. È stato assunto un ufficio di ristrutturazione.
Molte persone sanno come Victor B. ha fatto le riparazioni nell'appartamento con le proprie mani, e ora sta completando l'edificio.

Questa è stata la fonte di ispirazione. Incrociamo l'uno con l'altro e otteniamo: costruire una casa con un ufficio in affitto ugh, non così incrociato.
E otteniamo: ripara all'ingresso con le tue mani!

Casa degli anni '60. Ex appartamento condominiale (secondo il proprietario)

pianura sovietica design riparazione.L'altezza di mezzo metro della parte dipinta del muro serve a risparmiare vernice. Metlakhskaya (mi chiedo se conoscessero una parola del genere a quei tempi?) Piastrelle, posate in qualche modo. E sulla piattaforma inferiore, c'è una combinazione di colori completamente diversa.

I passaggi sembrano incredibilmente buoni.

Ed ecco il flagello del nostro tempo: i fili inoltrati nei canali via cavo e senza questo ingresso non sono passati.

Dalle lampade si vede che un paio di anni fa la mano ossuta di DEUZ è arrivata anche qui. Con questa lampada, acquistata in blocco in tutta Mosca, i nostri discendenti-archeologi potranno realizzare un taglio storico dell'epoca di alta qualità.

La griglia che DEZ ha installato sulla strada per i suoi locali tecnici è infernale.

La finestra è ben conservata. Chiede di essere restaurato.

Schizzi su come migliorare. Colori naturali, nessuna stranezza, ma in parte devono danzare dal colore della porta del vestibolo del maestro.

Allora ho provato a chiedere al fidato team di cantiere se si sarebbero occupati della riparazione di questo piano (+ diverse rampe di scale) con un successivo ordine per la riparazione del primo piano di questo ingresso, se il cliente lo avesse gradito. E il gruppo d'ingresso.

La brigata non era d'accordo. Le riparazioni eseguite da loro sarebbero piene di una serie di inconvenienti, il principale dei quali (e in realtà l'unico) mancanza di accesso all'acqua e alla rete fognaria. Come potete immaginare, non si tratta di una ristrutturazione in un appartamento dove quanto sopra è disponibile in abbondanza. Non c'è bagno sul pianerottolo e non c'è rubinetto per prendere l'acqua anche per i processi bagnati.

Non avevo alcun desiderio di continuare a cercare la brigata sconosciuta. Ho capito che "Se vuoi fare bene, fallo da te". C'è di più che, infatti, sono senza lavoro. E con questa idea ho appena sparato.
E rispetto ai team di terze parti, ho avuto un chiaro vantaggio: un cliente, e anche un mio amico, mi fornisce l'accesso al suo appartamento. Cambia i vestiti lì, fai uno spuntino e altre necessità.

Nel giorno e all'ora stabiliti, sono arrivato con tutti gli strumenti alla struttura.

Quello che è successo dopo è già la seconda parte della storia.
Non cambiare. Sarà interessante.

Soprattutto, questi sono post di realtà. La ristrutturazione è in corso proprio ora. I rapporti non hanno più di una settimana di ritardo.
Hai anche la possibilità di influenzare l'andamento della ristrutturazione. Si accettano idee e consigli freschi. Tempesta di cervelli.

In questo articolo voglio parlare della riparazione di ingressi e scale. Il terribile stato in cui si trovano in molte case non offre alcuna speranza, se rimani un normale osservatore e non fai nulla.

Chi dovrebbe riparare la scala? È il XXI secolo. Nuovi edifici, ristrutturazioni, attici sono ovunque, e entri in una casa che ha 20 anni o poco più e ti si rizzano i capelli! Sporcizia tutt'intorno, vernice scrostata, lampade rotte, prese rotte con fili scoperti, soffitto nero carbone, ecc.

Quando si vive in una tale sporcizia, non ci si stupisce più che le pareti diventino ogni giorno più tinteggiate e che da qualche parte nell'angolo ci sia qualcosa che emette un odore fetido su tutto l'ingresso. E in una situazione del genere fa molto bene quando in casa ci sono cooperative abitative o associazioni di condominio, che cercano di non esagerare e più o meno vigilare sulla casa. Ma che dire di chi non ha un posto dove scrivere una domanda per la ristrutturazione dell'ingresso alla società di gestione?

Diamo un'occhiata alle nostre case. Negli edifici Krusciov a 5 piani, queste sono solitamente scale a 4 appartamenti, situati in una piazza su ogni piano. Nelle case puntuali con 2 ingressi, a 9 o 14 piani, ci sono corridoi scale con 6 appartamenti per corridoio su ogni piano.

Aspettiamo sempre che qualcuno venga a mettere in ordine la casa. Ad esempio, i tubi venivano cambiati gratuitamente una volta ogni 30 anni (o 20 anni?). non mi ricordo nemmeno. In generale, tutto questo è triste. E se vivi in ​​una casa dove non c'è proprietario, lo stato delle cose non migliorerà e nessuno pulirà lo sporco se gli inquilini stessi non prendono l'iniziativa nelle proprie mani.

Sul nostro sito Web, ti spieghiamo in dettaglio come eseguire le riparazioni nel tuo appartamento.Devi prima strappare la vecchia carta da parati o eliminare tutta la vernice, quindi livellare le pareti, dopo aver seguito molte lezioni sull'intonaco, quindi stuccare tutto, la stessa cosa deve essere fatta con il soffitto, quindi incollare la carta da parati. Tutto sembra molto lungo e monumentale.

Tuttavia, l'intero problema è che le persone non sanno nemmeno quanto sia semplice e veloce, rispetto a un appartamento, effettuare riparazioni all'ingresso e che i fondi verranno spesi al minimo per questo. In questo caso, puoi effettuare riparazioni agli inquilini stessi o lasciare e assumere artigiani ordinari (NON FREDDI), poiché il lavoro che deve essere svolto nel corridoio è estremamente primitivo.

Come effettuare riparazioni all'ingresso con le tue mani? Diamo un'occhiata alle opzioni per riparare gli ingressi. Nessuno ci obbliga a fare grandi riparazioni, ma l'estetica è abbastanza in nostro potere. Definiamo l'ambito del lavoro. È necessario portare le pareti e il soffitto a una condizione più o meno decente - qualcosa che colpisce e ci rende felici ogni giorno, o deprimente.

Di solito, non c'è carta da parati nei corridoi d'ingresso e delle scale. Molto spesso vediamo solo pareti dipinte. Ma la vernice si sta staccando in alcuni punti, in alcuni punti, in alcuni punti l'arte di qualcuno è visibile su di essa:

Come riparare il muro? A rigor di logica, si suggeriscono 2 conclusioni molto importanti:

1. Non ha senso livellare il muro, poiché non è necessario incollare la carta da parati. Pertanto, anche se il muro è ammucchiato in una direzione o nell'altra, va bene, il che significa: intonacare le pareti lungo i fari - la fase più difficile - scompare!
2. Il modo più semplice per dipingere un muro dipinto è semplicemente ridipingerlo. Per fare ciò, devi solo eliminare la vernice in quei punti in cui si stacca facilmente, il che significa che: non è necessario eliminare tutta la vecchia vernice da tutte le pareti!

Inoltre, i punti in cui ci sono buche profonde nel muro devono essere riparati con un composto di riparazione o una soluzione DSP e dove la vernice si è appena staccata, è necessario stuccare:

I corridoi possono essere umidi, quindi è meglio utilizzare uno stucco a base di cemento piuttosto che uno a base di gesso.

L'unica cosa che devi ricordare è che prima di mettere il composto di riparazione o lo stucco sul muro, devi prima adescare nei punti in cui dovrebbe essere la riparazione.

Anche il soffitto, molto probabilmente, non ti piacerà. Facciamo la sua riparazione uno contro uno con i muri: battiamo le parti sgretolate del vecchio mastice o gesso e prepariamo i punti da riparare. Quindi chiudiamo grandi trucioli con un composto di riparazione, il resto con mastice.

Conclusione. Quando si prepara il soffitto, non è necessario rimuovere tutto il vecchio gesso:

È meglio macinare quei punti sul soffitto e sulle pareti che stucchi.

Quindi devi prenderti la briga e assicurarti di fare la pulizia. Non dovrebbe esserci polvere prima di dipingere le pareti e imbiancare il soffitto.

Dopo la pulizia, adeschiamo tutto: pareti e soffitto:

Prendiamo la normale vernice per il soffitto, preferibilmente acrilato, in modo che duri più a lungo e dipingiamo il soffitto.

Quindi prendiamo la vernice a base d'acqua e dipingiamo le pareti:

Per creare un bordo uniforme tra il soffitto e il muro, utilizziamo del nastro di carta. Devi dipingere il soffitto prima dello scotch. Quindi rimuoviamo il nastro e lo incolliamo sul punto dipinto fino al bordo dove dovrebbe andare la vernice sul muro. Dipingiamo anche il muro dal basso e fino allo scotch. Allo stesso modo, puoi creare un bordo partendo dal fondo del pavimento (una striscia di vernice di un colore diverso).

È meglio dipingere il muro con un tono chiaro, poiché l'atmosfera generale nel corridoio sarà più divertente, inoltre, i colori chiari espandono visivamente lo spazio.

Affinché l'aspetto del nostro ingresso acquisisca un aspetto finito, è anche una buona idea mettere in ordine l'elettricista. No, non è necessario ricollegare nulla! Hai solo bisogno di rimuovere le vecchie scatole di legno, mezzo decadute e fatiscenti in cui sono posati i cavi elettrici e installare una nuova canalina per cavi in ​​plastica e, se possibile, sostituire le lampade:

Come puoi vedere, la riparazione delle scale non è una cosa così complicata. I lavori sono semplici. Sì, devi armeggiare un po'. Ma devi ammettere che questo non è niente in confronto alla ristrutturazione di un appartamento.Ma sai come migliorerà il tuo umore quando sarai pulito e a tuo agio all'ingresso e sulle scale. Quindi ti fermi e metti un'altra tessera sul pavimento. E poi sarai molto bravo.

Le lastre di cemento delle pareti, del pavimento e del soffitto erano quasi a livello: non era necessario un noioso livellamento. Dopo aver lasciato asciugare il primer per 24 ore, si è proceduto alla stuccatura. Poiché il nostro corridoio è stretto, abbiamo deciso di utilizzare diverse tecnologie per decorare le pareti e dipingerle in diversi colori: questa tecnica consente di espandere visivamente lo spazio.

Su una parete, abbiamo applicato un intonaco strutturato decorativo economico e molto affidabile Knauf Diamant in bianco. Si applica facilmente alle pareti e, dopo una breve posa di 15 minuti, viene spatolato per creare la texture superficiale desiderata. I granuli minerali contenuti nell'intonaco, fino a 3 mm di dimensione, se strofinati lasciano una scia che crea il disegno desiderato.

Per motivi di economia, abbiamo deciso di applicare sul resto delle pareti un intonaco decorativo strutturato, realizzato secondo la nostra ricetta da una miscela di gesso lasciata dai vicini dopo la ristrutturazione degli appartamenti. Per la sua applicazione è stata utilizzata una spatola larga e stretta. Abbiamo applicato la miscela di intonaco alle pareti "in stile libero", senza preoccuparci dello spessore dello strato. Dopo l'applicazione dell'intonaco, la superficie è stata lisciata con frattazzo d'acciaio. La trama dell'intonaco "veneziano" può essere qualsiasi. È importante che lo stile sia uniforme su tutta la parete. E poiché ogni persona ha la sua "scrittura" nel lavoro, è meglio eseguire questa operazione da un maestro. Quando si utilizza l'intonaco di gesso, non è possibile strofinare in modo efficiente più di 2-2,5 m di lunghezza della parete in un unico passaggio. Dopo aver terminato una sezione, puoi passare alla successiva, levigando l'area di aggancio.

Così, in una sera, abbiamo intonacato tre pareti del corridoio. E quando l'intonaco era asciutto, abbiamo adescato la sua superficie con un primer acrilico in due strati. Dopo 24 ore di asciugatura e polimerizzazione del primer, abbiamo iniziato a dipingere le pareti.

- Applicazione di intonaco strutturato Knauf Diamant.
- Consistenza dell'intonaco decorativo Knauf Diamant dopo la stuccatura.

Per enfatizzare il motivo sulla superficie dell'intonaco, abbiamo applicato la tecnica della pulitura della vernice. Per questo, abbiamo usato una vernice a dispersione acquosa pigmentata di una tonalità di terracotta (mattone) diluita con acqua 1: 2, una spugna, uno straccio e un secchio d'acqua. La vernice diluita è stata applicata in modo caotico all'intonaco. Quindi strofinare sulla superficie con un panno umido. Dopo aver lasciato asciugare la vernice per circa 30 minuti, rimuovere la vernice appena applicata dalle superfici sporgenti utilizzando uno straccio semi-asciutto. Sulla parete ci sono "depressioni" più scure e "cengie" più chiare. Dopo che la pittura si è asciugata, il giorno dopo, abbiamo applicato sulla parete una vernice ecologica all'acqua per bagni e saune, che ha dato luminosità al colore e profondità del motivo decorativo dell'intonaco.

Per la pavimentazione abbiamo scelto piastrelle economiche in gres porcellanato ad alta resistenza. Prima di iniziare l'installazione, la posizione delle prime file è stata segnata sul pavimento. La superficie in calcestruzzo del sottofondo è stata preventivamente pulita da vernice e pezzi di intonaco, lavata e accuratamente primerizzata con primer acrilico.

Le piastrelle sono state posate in modo tradizionale: la colla per piastrelle è stata applicata sul pavimento con una spatola dentata e le piastrelle sono state posate su di essa. La posizione delle piastrelle è stata fissata con croci di plastica. Dopo che la colla si è indurita, le cuciture sono state sigillate e sono stati installati battiscopa in legno tinti e verniciati.

- Posa in opera di piastrelle per pavimento in granito ceramico.
- Installazione di battiscopa in legno.

Ogni persona è il fabbro della propria felicità - "Semplifica la tua vita"

Perché ho deciso di assumermi le responsabilità delle utenze?

In primo luogo, ero stanco del rumore dell'ascensore nell'appartamento, e ogni volta che facevo una pausa per fumare, fantasticavo su cosa incollare sul muro adiacente all'ingresso per ridurre il rumore. La casa è un normale edificio di nove piani "ceco".

In secondo luogo, ho fatto infuriare molto la scatola di comunicazione sul soffitto e i fili da essa.Per qualche ragione, i fornitori non si preoccupano davvero dell'estetica di questi problemi.

In terzo luogo, le piastrelle sul pavimento sono state staccate e sbriciolate in alcuni punti, ma è normale, perché lo ZhEK ha effettuato riparazioni di recente.

Bene, cose del genere: un ascensore dipinto, sputato sui muri, è spaventoso avvicinarsi allo scivolo della spazzatura - penso che non abbia senso descriverlo a lungo - la maggior parte degli ingressi assomiglia a questo.

Un paio di volte ho visto i rapporti su questo argomento in rete. Ma l'uso pratico di loro non era molto. praticamente tutto veniva fatto dalle mani degli operai.

Ho iniziato sostituendo le piastrelle. A quel tempo, non pensavo di fotografare, quindi, solo una breve descrizione. Il processo di posa delle piastrelle è chiaro a tutti, ma ci sono delle sfumature.

Ho provato a rimuovere e pulire le piastrelle esistenti. Quella. Ho risparmiato circa la metà delle tessere, ma è un sacco di lavoro: è più facile acquistarne una nuova.
Ho cercato di preservare una parte più o meno viva del massetto, quella non proprio sabbia, ma questo ha anche reso la vita più difficile in futuro, è più facile abbattere tutto sulle lastre.

Ebbene, la difficoltà principale sono le persone. 6 appartamenti vanno qua e là - devi fare tutto a pezzi e per molto tempo. Spesso vengono e rovinano il lavoro.

Finora, mi sono trattenuto dal ripristinare l'ascensore all'interno. Con difficoltà. Dall'esterno ho pulito lo sporco con una smerigliatrice e ho abbattuto le piste di legno, perché trovato alcun modo per migliorarli in alcun modo.

I pendii hanno messo in luce le aperture e poi è iniziato, la gente ha cominciato a lamentarsi per la prima volta. Prima al presidente, poi agli atleti. Di conseguenza, l'ascensore è stato spento. Ci è voluto molto tempo per convincerti che puoi spegnere solo un piano.

È vero, per l'onore del presidente, bisogna dire che è bravissima. Ha detto: non prestare attenzione ai reclami - fallo.

La domanda più popolare che ho sentito lungo la strada è: perché ne hai bisogno? poi non c'è nessuno per molto tempo, quindi la domanda: Lo faranno ovunque?

Ho deciso di aumentare gradualmente le pendenze dell'ascensore. Il processo non è veloce. Non puoi mettere molto in uno strato, ma ho avuto molti frammenti di cartongesso e varie miscele dopo le riparazioni nell'appartamento.

Sì, all'inizio era difficile credere che fosse possibile fare qualcosa di normale dall'ingresso sovietico.

Di conseguenza, abbiamo ottenuto un risultato intermedio. È cresciuto di circa 15 cm per lato. Mi piacciono le piste dritte, ecco perché lo è. Ciò non riduce l'apertura delle porte.

In questa foto, ho saltato un po' avanti per mostrare le pendenze, ma prima di mettere lo stucco sul muro, è necessario rimuovere gli strati di vernice precedenti. Molti strati di vernice.

Sì, si è scoperto che le porte dell'ascensore sono di colori diversi.

Ci sono due tipi di vernice utilizzati nei portici. Olio e lime o qualcosa del genere (quello che è spalmato). L'imboscata è che devi rimuovere entrambi anche dal soffitto.

La foto mostra come la pittura ad olio bolle dalla chimica, ma la chimica agisce solo su uno strato e funziona lentamente. È anche tossico.

Pertanto, tutti hanno dovuto abbattere la pittura ad olio. Smerigliatrice con met. una spazzola, un trapano a percussione con un mini martello pneumatico. Il ciclo mostra buoni risultati. la vernice si stacca relativamente facilmente in molti punti.

Il lime è più facile da rimuovere. È necessario cuocerlo a vapore con un generatore di vapore, quindi è relativamente facile da pulire con una spatola. Allo stesso tempo, non c'è quasi polvere. È vero, la superficie non dà entusiasmo. Questo è probabilmente il processo più noioso dell'intera impresa. Ho attirato un assistente: da solo non ho abbastanza forza per tali imprese.

Risultato preliminare. Non vedo il senso di pulire troppo. All'inizio c'era anche una specie di mastice: regge bene.

Sullo sfondo è visibile un'odiata scatola di comunicazione: da essa è venuta fuori un'intera storia. sarà più basso.

Foto com'era. le piastrelle del pavimento sono già nuove.
Persone, dove prendono questi colori?

Muro adiacente all'appartamento. Questo è il muro che volevo insonorizzare. Pertanto, la vernice non si è staccata da lei. L'ho solo battuto con un puncher per il sollievo.

Io stesso una volta ho costruito la partizione a sinistra, ma si sono intrufolati quando non c'ero e l'hanno dipinta con il loro colore aziendale. Sebbene fosse dipinto - beh, per non uscire dal g .. gamma.

Ho fatto lo stesso con il muro vicino allo scivolo della spazzatura, perché è impossibile stuccare. L'intonacatura richiede uno strato spesso.

Ho appena buttato fuori dalla finestra. non ha valore. Per ripristinare, trascorrerai molto tempo.

A questo punto, tutti i vicini hanno preso le armi proprio contro di me. soprattutto dal basso. A quel punto, divenne chiaro che l'intero ingresso non sarebbe stato fatto.

Anche le pendici dell'arco dovevano essere livellate con intonaco e cartongesso: i manufatti in cemento erano troppo storti.

Ho scritto sopra della storia relativa alla scatola di comunicazione. Eccola:

Fin dall'inizio, ho deciso che non lo sarebbe stato. Non sapevo cosa stavo affrontando Dall'inizio della ristrutturazione, ho terrorizzato una società Internet locale sul tema della rimozione del piano tecnico. Tutta la loro attività era ridotta al fatto che mi prendevano a calci abilmente. È stato proposto uno schema complesso per l'attuazione di questo compito.

Di conseguenza, ho dovuto incontrare un installatore di questa azienda, che passava periodicamente. Si è rivelato un ragazzo eccezionale. Per una bottiglia di cognac, ha aiutato a portarla. È vero, sembrava averlo coordinato con il suo caposquadra.

Le condizioni moderne degli abitanti delle città sono piuttosto diverse e spesso dipendono da molti fattori. Un posto speciale qui è occupato dagli ingressi, che sono il segno distintivo di ogni casa.

Dalle loro condizioni, si può dire quanto bene i residenti si trattano in primo luogo. È abbastanza semplice riparare gli ingressi, ma ciò richiede non solo il desiderio, ma anche i costi di denaro.

Dovrebbe essere chiaro che tale lavoro deve spesso essere svolto congiuntamente da tutti gli inquilini o organizzazioni specializzate. La riparazione di un ingresso può essere suddivisa in più fasi:

1. Prima di tutto, viene eseguita la preparazione della superficie. Per fare ciò, la vernice e altri materiali con cui sono ricoperti vengono rimossi dalle pareti e dal soffitto. Quindi tutte le possibili lacune vengono chiuse con l'aiuto di alcune composizioni di cemento e mastice.
2. Il prossimo passo è sostituire il cablaggio con una versione più recente. Molto spesso, tutti i cavi vengono posati su pareti, il che non aggiunge estetica. Inoltre, questo metodo di installazione non è del tutto sicuro. Pertanto, è consigliabile realizzare appositi canali dove nascondere tutti i cavi (elettrici, Internet, ecc.).

Il processo di ristrutturazione degli ingressi comporta alcuni altri processi sequenziali:

1. Dopo che le pareti sono state riparate, dovrebbero essere carteggiate. Per questo vengono utilizzati strumenti elettrici speciali. Per ottenere una finitura di alta qualità, devono essere utilizzati solo prodotti di qualità.
2. Nella fase finale, tutte le superfici sono verniciate. Per questi scopi vengono utilizzate sostanze come vernici, primer, ecc.

Tutto questo lavoro viene eseguito in una sequenza specifica. Prima di tutto, il soffitto è dipinto, quindi le pareti e il pavimento. Allo stesso tempo, non dimenticare di elaborare ringhiere, radiatori, finestre e altre strutture che si trovano nel design dell'ingresso.

Dovrebbe essere chiaro che questi lavori sono piuttosto laboriosi. È consigliabile eseguirli con l'aiuto degli inquilini, il che farà risparmiare notevolmente denaro.

È possibile riparare l'ingresso con l'aiuto di organizzazioni speciali che forniscono tali servizi. Questo metodo sarà un po' più costoso in termini di finanziamento.

A volte puoi anche chiedere aiuto alle utility, ma questo non sempre dà risultati. Pertanto, affinché l'ingresso sia pulito, la sua condizione deve prima di tutto essere mantenuta da tutti i suoi residenti.

Le sfumature della riparazione di un ingresso - in questo video:

L'ingresso non è un appartamento, nessuno cercherà di rendere particolarmente bello. Viene acquistata la vernice più semplice e vengono verniciate le pareti e le ringhiere delle scale. È tutto.

Elenco di raccomandazioni su come costringere la società di gestione (codice penale) o i servizi abitativi e comunali a effettuare riparazioni all'ingresso: pratica giudiziaria. Come ottenere la verità?

Lo stato degli ingressi in molti condomini è molto deplorevole.

I proprietari degli appartamenti sono costretti ad ammirare ogni giorno le piastrelle cadute, le finestre rotte e i muri malandati.

in cui la società di gestione riscuote regolarmente le commissioni per la manutenzione delle aree comuni, E conseguentemente, deve riportare l'ingresso nella forma apposita... Come effettuare riparazioni all'ingresso a spese della società di gestione?

Cari lettori! I nostri articoli parlano di modi tipici per risolvere problemi legali, ma ogni caso è unico.

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Il rifiuto del codice penale di riparare l'ingresso non è raro.

manager cercando diligentemente di convincere i residenti delle case è quello in? i loro compiti non sono inclusi in questo tipo di lavoro.

Nel frattempo, la manutenzione dell'ingresso è in buone condizioni è incluso nell'elenco obbligatorio dei lavori eseguiti da questa organizzazione.

È abbastanza facile dimostrare questo fatto, dopo aver studiato attentamente il contratto.

Per legge, tale clausola deve essere assolutamente presente nel documento. E se non lo è, allora tale il contratto dovrebbe essere impugnato o non firmato affatto.

Il contratto deve anche indicare la frequenza della riparazione dell'ingresso. Attuale dovrebbe essere effettuato almeno una volta ogni tre-cinque anni, a seconda del tipo di edificio (Norme e regolamenti per il funzionamento del patrimonio immobiliare, p. 3.2.9).

Inoltre, lui è assolutamente gratuito per i proprietarivisto che è a pagamento secondo le ricevute nella colonna "Manutenzione del patrimonio abitativo".

Tipi specifici determinato dall'assemblea dei proprietari... Oltre ad aggiornare la copertura della superficie, l'elenco può essere comprendono: sostituzione delle lampade, riparazione e installazione di corrimano per scale, porta d'ingresso, ecc.

Come costringere la società di gestione (MC) oi servizi abitativi e comunali a effettuare riparazioni all'ingresso?

È necessario iniziare la lotta per la riparazione dell'ingresso dallo studio del contratto.

Scoprire quale lavoro specifico l'organizzazione dovrebbe svolgere e in quale lasso di tempo, redigere un ricorso collettivo scritto in duplice copia con l'obbligo di effettuare riparazioni o determinarne i termini specifici.

Non aspettatevi che basti un appello orale all'organizzazione, figuriamoci una banale telefonata.

Solo dichiarazione scritta firmata dal dipendente che l'ha accettatati aiuterà alla fine a ottenere risultati positivi.

Un modello approssimativo per un reclamo nel codice penale si presenta così:

1. "Cappello" - il nome del codice penale e il nome completo del richiedente.
2. Il nome del documento (scritto al centro): "Sulla violazione delle regole per il contenuto di MKD".
3. Descrizione dello stato del tuo ingresso.
4. L'obbligo di eseguire lavori di riparazione con l'indicazione della tempistica del lavoro.
5. Data del ricorso e firme dei proprietari dei locali residenziali.

La dichiarazione dovrebbe essere allegare un elenco di opere redatto dal gruppo di iniziativa dei residenti... Elenca i punti che deve essere fatto e in quale lasso di tempo.

Dopo aver ricevuto il tuo ricorso, il codice penale secondo la legge dovrebbe darti una risposta entro 15 giorni.

Spesso la risposta contiene rifiuto di svolgere lavori sotto vari pretesti... Una delle scuse più comuni è mancanza di fondi per la presenza di debiti in pagamento per alloggi e servizi comunali da parte di alcuni proprietari.

ma le riparazioni in corso sono nei piani della società di gestione con una frequenza almeno ogni cinque anni... E se non hai visto lavoratori nel tuo ingresso durante questo periodo, il che significa che c'è violazione diretta della legge.

Se il periodo indicato dagli inquilini per la riparazione è trascorso e il codice penale non l'ha fatto, o addirittura si rifiuta di eseguirlo, è necessario inviare un reclamo all'Ispettorato abitativo.

Le funzioni di questa organizzazione includono controllo sulle attività dei dipendenti degli alloggi e dei servizi comunali, quindi è lei che dovrebbe chiamare a rispondere i dirigenti negligenti.

Denuncia all'Ispettorato statale per gli alloggi potere inviare tramite raccomandata o e-mail... È redatto sotto forma di domanda e deve contenere le seguenti informazioni:

1. Nell'angolo in alto a destra, scrivi il nome dell'organizzazione a cui viene inviato il reclamo. Lì sono riportati anche il nome degli inquilini e l'indirizzo della casa.
2. Di seguito viene descritta la situazione attuale con riferimento alle relative clausole dell'accordo.
3. Inoltre, quali sono i risultati del suo ricorso al codice penale? Indica la data del tuo ricorso al codice penale e riporta i risultati.
4. Alla fine del tuo reclamo, assicurati di ci deve essere una richiesta di effettuare un controllo delle attività del codice penale e obbligarlo a effettuare riparazioni all'ingresso.

Allega i documenti a questa domanda:

una copia dell'accordo con il codice penale;

una copia del reclamo che hai precedentemente presentato al codice penale;

una copia della risposta scritta del codice penale alla tua richiesta;

elenco dei lavori redatto in assemblea;

verbale di ispezione all'ingresso (dichiarazione difettosa).

In risposta alla legge è assegnato un periodo non superiore a 30 giorni di calendario... Dopo questo periodo L'ispettorato degli alloggi è obbligato a inviarti una risposta sui risultati del controllo.

Per ottenere un risultato, contestualmente a un reclamo all'Ispettorato abitativo, è possibile presentare un documento simile a Rospotrebnadzor... Tale domanda deve essere presentata a questa organizzazione con l'allegato un elenco dei difetti riscontrati nell'ingresso.

Se dopo aver contattato l'Ispettorato degli alloggi e il Rospotrebnadzor non sei ancora riuscito a ottenere il risultato, sentiti libero di contattare l'ufficio del pubblico ministero o presentare immediatamente un ricorso in tribunale.

In questo caso, non solo esigere riparazioni, ma anche condannare un ammontare sostanziale di danni morali causati a voi.

Allega alla causa tutti i documenti ricevuti da te nel corso della risoluzione del problema... Corte in questi casi sta sempre dalla parte dei proprietari, in modo che ti sia garantito un esito positivo del caso.

Quindi hai la garanzia di ottenere il risultato desiderato e anche il codice penale pagherà per i suoi servizi.

Se invii una denuncia collettiva all'ufficio del pubblico ministero, può avviare autonomamente un processo. Questo sviluppo di eventi vantaggioso per i proprietari di condomini, la maggior parte dei quali sono pensionati.

In una denuncia presentata alla Procura, chiedi al pubblico ministero di essere il tuo rappresentante in tribunale... Questa organizzazione ha tali poteri.

Se l'applicazione proviene da un proprietario, allora l'ufficio del pubblico ministero non può rappresentare i suoi interessi in tribunale, deve farlo da solo.

Se tutto il precedente i reclami sono redatti e archiviati correttamente, è improbabile che il codice penale e le autorità di regolamentazione consentano l'inadempimento del lavoro... Quindi il più delle volte tali casi non raggiungono la corte.

Dopo aver raggiunto l'inizio delle riparazioni all'ingresso, non rilassarti.

L'inizio non significa che il Regno Unito farà tutto correttamente, quindi il gruppo di iniziativa dovrebbe mettere le mani sul piano di lavoro e verificare lo stato di avanzamento della loro attuazione.

Come ci mostra la vita spesso solo il 40-50% di quanto richiesto e pianificato viene effettivamente realizzato.

Pertanto, tutto il lavoro svolto vale correggere nel processo. Puoi fotografare ogni fase o redigere rapporti di ispezione. Assicurati di richiedere la stesura di atti di lavoro nascosto.

Se all'interno dell'ingresso sostituzione del capitale di qualsiasi elemento, vale la pena correggerlo nel processo, altrimenti sarà impossibile valutarne la qualità in seguito.

Per i dipendenti smemorati, denuncia immediatamente al codice penale.

Alla fine della riparazione, dovrebbe esserci la sua accettazione è stata effettuata, secondo il decreto governativo del 27 gennaio 2013 n. 18.21.2... La commissione di accettazione comprende: rappresentanti dell'Ispettorato degli alloggi, organizzazioni appaltatrici, rappresentanti di HOA, deputati.

La promessa del codice penale di eliminare le carenze alla fine dei lavori resterà disattesa. Se accetti riparazioni con "imperfezioni", il prossimo può essere richiesto solo dopo 5 anni.

Le società di gestione sono organizzazioni che forniscono ai proprietari servizi per la manutenzione e la gestione della loro proprietà comune, pertanto non sopportare il suo lavoro di scarsa qualità.

Ora sai esattamente come ottenere riparazioni all'ingresso dalla società di gestione, quindi difendere i propri diritti legali e richiedere l'esecuzione di tutti i tipi di lavoro prescritti dalla legge, compresa la tempestiva riparazione dell'ingresso.

Video informativo sulle regole di interazione con la società di gestione e i servizi abitativi e comunali come convincerli a effettuare riparazioni all'ingresso: