Nel dettaglio: revisione fai da te in appartamento da un vero maestro per il sito my.housecope.com.
Se vogliamo trasformare la ristrutturazione di un appartamento in un eterno processo senza fine, di norma non lo pianifichiamo e non pensiamo a ciò di cui abbiamo effettivamente bisogno. Molti proprietari senza pretese scelgono soprattutto le riparazioni estetiche e sono abbastanza comprensibili se l'alloggio si trova in un nuovo edificio e, a causa del progetto dell'edificio, molto dovrà comunque essere rifatto. Ma cosa fare quando la casa è già abitata e ha senso pensare a una sistemazione affidabile a lungo termine per dimenticare le riparazioni almeno per un periodo di dieci anni?
In questo caso, la scelta giusta sarebbe una revisione dell'appartamento.. Ma è possibile farlo completamente da soli?
Come iniziare una revisione di un appartamento
Se l'edificio ha più di vent'anni e l'appartamento non è mai stato riparato, interessando le fondamenta interne, e tutto si è concluso con la sostituzione dei rivestimenti decorativi esterni, può verificarsi quanto segue:
La cosa peggiore è il cortocircuito del cablaggio elettrico marcio, quando i fili fumanti nascosti nelle pareti iniziano a bruciare e potrebbe verificarsi un incendio. È spaventoso immaginare se ciò accade di notte o durante la tua assenza.
Altrettanto terribile è il deflusso delle condutture idriche e fognarie, “accuratamente” murate dietro tegole o dietro pannelli senza possibilità di accesso ad esse: Sarà necessario non solo rompere i rivestimenti, ma anche rimborsare le spese di riparazione ai vicini sottostanti
L'assenza di una cappa di ventilazione o il suo design errato possono portare ad avvelenamento da gas in caso di perdite, elevata umidità, odori sgradevoli nell'appartamento, ecc.
Pertanto, la sostituzione delle comunicazioni, se non si vogliono emergenze a casa, è la prima condizione necessaria che rientra nell'ambito di qualsiasi revisione importante.
Video (clicca per riprodurre).
Vantaggi di una revisione:
Rende il tuo appartamento quasi invulnerabile e ti permette di dimenticare a lungo i problemi quotidiani.
Consente l'utilizzo di rivestimenti di finitura costosi e di alta qualità, preparando per loro la giusta base ideale
Di solito ci vuole molto tempo, ma con la giusta distribuzione delle fasi e una ragionevole combinazione del tuo lavoro indipendente con il lavoro di artigiani professionisti, il tempo può essere notevolmente ridotto
Naturalmente, tali riparazioni costeranno molto di più di quelle estetiche, ma se riesci a fare la maggior parte dei passaggi da solo, questo farà risparmiare la parte del leone. Per il prezzo, penso che una revisione eseguita in autonomia non differirà molto da una estetica eseguita da un servizio di riparazione.
Con il rilascio dello spazio interno.
Spostare i mobili o spostarli in un'altra stanza non è abbastanza qui:
La stanza deve essere completamente liberata da tutti gli oggetti, poiché è auspicabile eseguire lavori in tutte le stanze come un fronte unito.
Prenditi cura prima della tua casa temporanea: affitta un appartamento o vai dai parenti per sei mesi o un anno.
Si presume che esista già un piano per il nostro futuro interno e che tutti i materiali e gli strumenti necessari siano stati acquistati.
Alcuni strumenti sono troppo costosi. Puoi noleggiarlo o semplicemente invitare un professionista a un certo punto, se è più economico e lo strumento non è più utile nella fattoria.
La revisione dell'appartamento si articola nelle seguenti fasi principali:
Smantellamento
riqualificazione
Sostituzione delle comunicazioni
Lavoro duro
Fine lavoro di rifinitura
Lavori di installazione
Se descrivi in dettaglio l'intero processo, la sequenza di revisione può essere qualcosa del genere:
Una revisione graduale e adeguatamente pianificata può essere eseguita in un tempo più breve
Iniziamo con lo smantellamento
Demolizione di tutti i vecchi rivestimenti a parete nuda
Se viene concepita la riqualificazione, le partizioni non necessarie vengono demolite e ne vengono erette di nuove: Quando si interessano pareti portanti, è necessario coordinare il progetto di riqualificazione nell'ispezione abitativa
Smontiamo le comunicazioni: cavi elettrici, tubi del riscaldamento e batterie, tubi dell'acqua e delle fognature
Se questo è incluso nel nuovo piano dell'appartamento, vengono installate partizioni aggiuntive
Sostituiamo le comunicazioni
Le comunicazioni vengono sostituite nelle fasi iniziali di un'importante revisione
La sostituzione del cablaggio elettrico deve essere effettuata al quadro elettrico in loco e non strettamente allo scudo del corridoio dell'appartamento
Prima di installare un nuovo cablaggio elettrico, devi già finalizzare il tuo futuro piano interno per instradare razionalmente tutti i cavi intorno all'appartamento.
L'inseguimento sotto il cavo non può essere eseguito in pannelli portanti e solai
I nuovi tubi sui montanti, per garantire un funzionamento senza problemi, devono terminare con i vicini e non con te, quindi tutti i lavori di installazione devono essere coordinati con i vicini dall'alto e dal basso
È necessario sostituire i tubi di riscaldamento e le batterie nella stagione non di riscaldamento
Le colonne montanti dell'acqua calda e fredda in casa devono essere bloccate prima di sostituire le tubazioni.
Data la grande importanza delle comunicazioni, è meglio affidarne lo smontaggio e l'installazione a elettricisti e idraulici professionisti per affrontarli entro uno o due giorni..
Questa operazione è anche meglio eseguita su un fronte in tutte le stanze.
Realizziamo archi e colonne a piacimento
In questa fase, installiamo, se necessario, l'isolamento termico e acustico e l'impermeabilizzazione nel bagno e nella toilette
Nella fase finale del lavoro grezzo produciamo:
Lavori di falegnameria: armadi a muro, telai di porte
Ordiniamo e installiamo Windows: La produzione fai-da-te di finestre in metallo-plastica non è certo una soluzione ragionevole
Colleghiamo le batterie e nascondiamo i tubi del riscaldamento centralizzato
Nascondiamo i tubi dell'acqua e delle fognature in un armadio idraulico
Realizziamo, se necessario in base all'iter tecnico, la posa in opera di infissi in legno o metallo (per rivestimento, controsoffitti, ecc.)
La sequenza di lavoro, ovviamente, può essere diversa per tutti. Qualcuno, ad esempio, preferisce iniziare con il massetto.
La finitura esterna dei locali inizia dopo che tutti i lavori di massima sono stati completati nei locali e tutte le comunicazioni sono state eseguite
È meglio iniziare i lavori di rifinitura dal soffitto e guidarli dall'alto verso il basso, lasciando i pavimenti alla fine.
Tale lavoro non può più essere svolto su un fronte unito, ma in loco, tenendo conto della correlazione del processo tecnologico:
Ad esempio, rifinisci prima il bagno e il bagno, poi la cucina, poi il soggiorno e la stanza dei bambini
Le riparazioni nel corridoio sono sempre fatte per ultime.
Lavori di finitura fine - questa è l'applicazione di rivestimenti esterni su soffitti, pareti e pavimenti
Installazione di soffitti sospesi o tesi, cornici a soffitto
Tappezzeria
Applicazione di intonaco decorativo
Installazione di rivestimento, pannelli a parete
Piastrelle per pareti e pavimenti
Posa di laminato, parquet, linoleum
Riempimento del pavimento con poliuretano
Pittura, verniciatura, ecc.
Il lavoro di installazione include:
Installazione di impianti idraulici, mobili da cucina e camere, porte d'ingresso e interne
Installazione di illuminazione, interruttori e prese, battiscopa
Tutti i cavi esterni (televisione, telefono, Internet) vengono preliminarmente nascosti sotto il plinto, se non sono stati precedentemente posati insieme all'impianto elettrico nei cancelli a parete nella fase iniziale della riparazione.
Il tocco finale e molto piacevole della revisione è decorare e decorare la tua casa con alcune piccole cose carine: Fiori, dipinti, macramè, totem, ecc.
È del tutto possibile eseguire una profonda revisione di un appartamento da solo, ma non dovresti sforzarti di eseguire autonomamente tutte le sue fasi.
Fai le riparazioni da solo quando ti piace, fino al momento in cui diventa insopportabile
In qualunque sequenza venga eseguita la riparazione, l'importante è che avvenga in modo amichevole, allegro e soddisfatto del risultato.
Video: Revisionare ad un ritmo accelerato
Se si decide di effettuare una ristrutturazione importante, è molto importante pianificare attentamente tutte le azioni in anticipo.
La domanda su dove iniziare un'importante revisione in un appartamento non è affatto inattiva: la corretta sequenza di azioni aiuterà a risparmiare in modo significativo denaro, tempo e fatica, evitare incongruenze, la cui correzione può essere costosa e richiedere molto sforzo .
Progetto di progetto di revisione dell'appartamento
Come iniziare una profonda revisione dell'appartamento:
Aiuta i progettisti a effettuare tutte le misurazioni necessarie sul posto, poiché i dati indicati nel passaporto dell'appartamento potrebbero non essere sufficientemente precisi.
Assicurati che il progetto di design tenga conto di:
La disposizione dell'intero appartamento dopo la sua ristrutturazione.
Posa di comunicazioni (fognature, condotte idriche, cavi elettrici).
La disposizione delle apparecchiature più importanti: bagno, wc, lavandino, lavello della cucina, fornello a gas o elettrico, condizionatore d'aria, contatori dell'acqua e altri indicatori (contatore elettrico, contatore del gas, se necessario), nonché mobili da incasso.
È molto importante calcolare la stima del lavoro pianificato, che dovrebbe includere un piccolo aggiustamento verso l'alto per circostanze impreviste (fino al 10 percento). Devi decidere se coinvolgerai specialisti o sarai in grado di fare tutto il lavoro sulla revisione dell'appartamento da solo.
Decidi in anticipo le questioni domestiche: dove trasferirti con la tua famiglia e portare fuori gli oggetti di uso quotidiano. Se è un periodo estivo, il problema può essere risolto trasferendo tutta la famiglia in una casa di campagna.
Quando ci si trasferisce in un appartamento di nuova acquisizione sul mercato "secondario", la sua revisione è particolarmente rilevante, in questo caso è possibile utilizzare un breve periodo di tempo ed eseguire una revisione approfondita dell'appartamento secondario prima del trasloco definitivo.
Quindi, ti sei trasferito con la tua famiglia da parenti o in una casa di campagna e sei direttamente interessato alla domanda su dove iniziare un'importante revisione in un appartamento di un'abitazione secondaria? La sequenza delle azioni di revisione eseguite da sole comprende:
Smontaggio dei locali da e verso: in questa fase è necessario pulire tutto “a terra”. Rimuovere i mobili e gli accessori dall'appartamento in cui vivevano, rimuovere i corpi illuminanti, smontare prese e interruttori, impianti idraulici, aperture di finestre e porte, rimuovere la vecchia carta da parati e tutto il decoro che era nella stanza, compreso l'intonaco, nonché il pavimento massetto. Se l'appartamento non era residenziale, il lavoro è leggermente inferiore, ma dovrebbe essere eseguito non meno accuratamente.
Esegui lavori di pulizia e smaltimento dei rifiuti, che potrebbero essere più grandi e significativi di quanto avevi inizialmente immaginato.
Disattiva tutte le comunicazioni di ingegneria. Chiudere i rubinetti del gas e dell'acqua, chiudere l'elettricità nell'appartamento in fase di ristrutturazione.
A seguito del completo smantellamento, l'appartamento assomiglia a una "scatola nuda".
L'ordine e la portata dei lavori sulla revisione dell'appartamento, se necessario, possono essere regolati, potrebbe mancare qualcosa, potrebbe essere necessario aggiungere qualcosa.
È importante seguire la sequenza di lavoro per evitare situazioni impreviste che comportano notevoli costi aggiuntivi. Un lavoro pianificato e mirato ti porterà risultati eccellenti.
Il video mostra la revisione dell'appartamento in 120 giorni con le tue mani:
