Il costo del restauro di una casa privata è composto da vari fattori. Questa è sia la stagione che la lontananza dell'edificio dai confini della città. Dopotutto, se assumi artigiani per lavorare, allora devono in qualche modo arrivare al posto di lavoro. Nella stagione fredda, questo è più difficile da fare.
Se la casa rimanesse a lungo senza inquilini e senza supervisione, i locali all'interno e la facciata esterna potrebbero diventare completamente inutilizzabili. Gli artigiani dovranno impegnarsi molto per riportare l'edificio al suo aspetto dignitoso ea tutte le qualità necessarie per un'abitazione.
L'entità dell'opera proposta incide anche sul costo finale del restauro.
Dopotutto, una cosa è riparare i singoli elementi di un piccolo edificio, un'altra è un'importante revisione con la ricostruzione di una grande abitazione a due piani. Naturalmente, i piccoli lavori di restauro costeranno molto meno.
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Ecco come appariva prima della ristrutturazione. Cornici in legno marce, chiuse esternamente con doppia pellicola, dal freddo e dal vento. A sinistra c'è un vecchio portico con un baldacchino cadente.
Per coloro che devono fare le riparazioni a casa, a quanto pare.
Queste erano le finestre e i davanzali.
Abbiamo iniziato a mettere in ordine la casa dalle fondamenta.
Apriamo gli angoli della casa uno per uno, rimuoviamo i tronchi marci delle corone con una motosega, montiamo la cassaforma, posiamo grandi pietre e macerie, posiamo il rinforzo in modo che le sue estremità rimangano aperte (per il successivo fissaggio con l'alluvione fondazione), avvolgere il tronco della corona con feltro per tetti e riempirlo di cemento.
E così tutti e quattro gli angoli della casa e il suo centro, lungo il perimetro. Totale - 8 piedistalli. Il processo è lungo, difficile, ma ne vale la pena. Quando i piedistalli furono finiti, costruimmo un tumulo lungo l'intero perimetro. Il proseguimento dei lavori all'aperto è stato posticipato all'estate successiva. E abbiamo fatto dei lavori di ristrutturazione a casa.
È una stanza grande e cominciamo da lì. Si presentava così prima della ristrutturazione:
Questo è il suo angolo destro. e questo, nella foto sotto, è l'angolo sinistro. Nel processo di scrittura dell'argomento, mi atterrò a questi due punti di vista.
Innanzitutto, tutti gli strati della vecchia carta da parati sono stati completamente strappati via. Le finestre erano ancora vecchie, ma stavamo già aspettando che i maestri installassero finestre di plastica.
Il vecchio forno è stato smontato. e il fornaio ne mise insieme uno nuovo.
Installazione di finestre di plastica. più è lontano, peggio è, ma il risultato è importante.
E IL RISULTATO NON DEVE ASPETTARE MOLTO. Ho deciso di chiudere completamente una finestra e farne una grande: ci sarà una sala da pranzo.
Dopo aver installato le finestre, gli uomini iniziarono a smantellare il vecchio pavimento, livellare i tronchi e mettere sotto i piedistalli di mattoni.
Quindi hanno posato i pavimenti con vecchie assi (serveranno per molto tempo, poiché sono spesse e asciutte) e nei punti in cui erano marce sono state sostituite con nuove assi.
E poi è già iniziato il mio "lavoro da donna", ho isolato le pareti con penofol,
Installato un telaio in profilato metallico per pareti e soffitto. il mio errore è stato che prima devi realizzare il soffitto, quindi le pareti e non viceversa. Ho trovato la tecnica per eseguire questi lavori su Internet, non mi soffermerò su di essa in dettaglio. Se hai domande, io sarò felice di rispondere, che ne so.
Montare il telaio sul soffitto è molto più difficile, il collo fa male.
Quando la struttura in metallo è completamente pronta, puoi cucirci il cartongesso, preferibilmente a scacchiera, partendo dal soffitto! Non dimenticare di disperdere il cablaggio elettrico e nasconderlo nel canale corrugato, dietro il profilo, e installare le scatole di distribuzione in un luogo a te conveniente.
In questa foto vedete dei blocchi di legno, li ho avvitati per il successivo fissaggio delle librerie, esattamente lo stesso, solo più sottili, li ho fissati sotto il soffitto sopra le finestre (per attaccare le cornici).
Quando tutte le pareti e il soffitto sono rivestiti con cartongesso, stucchiamo con una spatola e livelliamo tutti i giunti tra i fogli e i punti in cui vengono avvitate le viti con questa composizione.
Posiamo una rete rinforzata agli angoli e alle cuciture per la resistenza delle articolazioni e, dopo che tutto è asciutto, lo carteggiamo, applichiamo un primer sulle pareti e sul soffitto.
E ora il momento più interessante: la tappezzeria. Ho preso del vinile bianco per il soffitto e con delicate rose per le pareti.
Quando la carta da parati si è asciugata, ho accettato
ha invitato una squadra di artigiani a finire il loro lavoro in questa stanza sulle finestre (pendenze e davanzali).
Successivamente, ho incollato il plinto del soffitto, ho appeso gli scaffali al muro, ho messo i miei fiori sui davanzali, che i ragazzi dell'azienda avevano già installato per noi.
Il falegname ha aiutato a mettere la porta interna, solo allora ho scoperto che era capovolta. (qual è la differenza!) purché funzioni normalmente.
Ho incollato le porte con un angolo bianco su un'unghia liquida. Sul lato destro la stufa è nuova, riscalda tutti gli ambienti contemporaneamente.
Il focolare stesso si trova nel bagno.
Ho messo un substrato sul sottofondo, poi fibra di legno e linoleum. Poi ho avvitato i piedini del pavimento con viti autofilettanti e voilà, bellezza.
Ecco di cosa tratta questa grande stanza.
Alcuni di voi volevano vedere più dettagli sui piedistalli in cemento, quindi ho aggiunto dettagli. Quindi, è stato inserito uno strato di finestre, la casa è stata rivestita di ardesia piatta dall'esterno e un blocco attorno alla casa è stato realizzato fino all'estate successiva.
Ora continuiamo con il lavoro all'aperto, dopo il freddo inverno e la primavera. per la prossima estate.
Quando tutti gli armadi sono pronti, gradualmente, aprendo ogni lato della casa dal blocco, rimuoviamo i tronchi marci della corona inferiore, asciughiamo, lo avvolgiamo con l'impermeabilizzazione,
installiamo la cassaforma, posiamo il rinforzo, lo colleghiamo alle estremità del rinforzo dei piedistalli angolari e lo versiamo con cemento.
Lo facciamo insieme a un uomo, sotto la mia stretta guida.
Sulla fondazione finita realizziamo mattoni.
E come previsto, è stata realizzata un'area cieca. non proprio ordinario.
Si tratta di lavori all'aperto, ristrutturazione della casa. Se avete domande, sentitevi liberi di chiedere, sarò felice di rispondere. E tutti coloro che sono interessati aspettano il proseguimento della riparazione interna della sala da pranzo!
Grazie per avermi dedicato il tuo tempo. La tua LYUDMILA.
I genitori della moglie vivono in paese, in una vecchia casa, non ci sono condizioni, riscaldavano la stufa a carbone, l'acqua era in un pozzo comune, il gabinetto era fuori.
Ma poi hanno fatto benzina, quindi vivremo, ma vogliamo vivere bene, quindi stiamo costruendo.
La parte in mattoni dell'edificio prebellico, la casa del mercante. Nella seconda guerra mondiale, una bomba aerea lo colpì, le pareti erano larghe un metro e mezzo (tra le due finestre di sinistra è visibile un cedimento in mattoni). La giusta estensione fu fatta nel dopoguerra dal nonno della moglie.
L'ardesia è già stata rimossa da questo lato della casa.
Si può vedere che non c'era nulla con i materiali in quel momento, le travi erano di legno tondo, una cassa di ramoscelli, era ricoperta di trucioli di legno, quindi dove il metallo ha tappato la falla, quindi ricoperta di ardesia.
La vista dal cortile, il tetto spiovente è capannoni per il bestiame e il carbone.
Demoliremo le estensioni dopo l'installazione del tetto.
Diventa spaventoso come vivere qui e cosa farne.
Non c'è tetto, viviamo per strada, finché non piove.
Qui abbiamo molti aiutanti, noi sei dobbiamo gestire il fine settimana.
Riempiamo la corona superiore di cemento, la bomba ha fatto il suo lavoro, è necessario rafforzarla.
Si può vedere che l'isolamento del soffitto abbiamo la paglia.
Facciamo un'imbracatura sul teodolite.
E di notte ci allaga, naturalmente ci sono dei buchi nel film, l'acqua in casa, la dreniamo.
Le nuvole girano e ci rendono nervosi.
Lo facciamo in parti, per non inondare tutto.
Ora puoi prenderti il tuo tempo.
Ecco fatto, il tetto è pronto, per dare acqua agli assistenti, per riposarci, per bruciare immondizia, e si prepara a costruire un sopralluogo al posto dei capannoni sul retro.
Spostiamo polli, mangiamo uova.
Stiamo iniziando a costruire un'estensione.
Qui i dormienti sono come sterco in Asia centrale, tutto è costruito da esso.
Otteniamo un'auto così lunga, 16 metri di lunghezza.
Procediamo alla decorazione, alle pareti divisorie per il bagno, il bagno con doccia, la dispensa, la cucina, il corridoio.
Infine, l'amico bianco è installato.
Le traversine sono ricoperte di vetro liquido e ricoperte da una pellicola, non abbiamo bisogno di un odore.
L'acqua e le fognature, come si suol dire, sono un argomento per un post separato. È stato scavato un pozzo in 12 anelli di cemento, è stata installata un'attrezzatura automatica, ora è come l'acqua centrale.
Subito dopo l'installazione del tetto è stata scavata la rete fognaria, 3 anelli di pozzetto solido e 3 anelli di drenaggio dell'acqua.
Muro a secco e tubi. Pavimento caldo.
E dopo alcuni mesi di lavoro nei fine settimana, e abbiamo lavorato dietro al tetto senza aiutanti, otteniamo una casa migliore che in un condominio.
Sì, di nuovo Ikea (mi hanno accompagnato di nuovo a Mosca per prendere il lavandino).
Riparazione di case in legno fai-da-te (48 foto). Restauro delle pareti. Arredare la cucina e il bagno. Finitura a soffitto Riparare una casa di legno con le tue mani è un compito abbastanza semplice, dopo averlo completato otterrai una piccola oasi che ti nasconde dal trambusto della città. Sembra allettante? allora iniziamo.
E per aiutare questi appassionati, abbiamo scritto questo articolo, che rivela alcune sfumature e fornisce consigli su come revisionare una casa in legno.
durata;
bell'aspetto;
buone caratteristiche di risparmio di calore;
ottima ventilazione;
mantenendo costante l'umidità all'interno della casa.
Inoltre, i materiali utilizzati nella costruzione di una tale casa sono naturali ed economici.
Ma ti consigliamo di tenere conto del fatto che il legno è suscettibile agli effetti di funghi e insetti, pertanto richiede un atteggiamento estremamente attento al problema dell'impregnazione e della lavorazione.
Cambio di corone di tronchi marci.
Crepe che andavano orizzontalmente lungo i tronchi principali.
Necessaria riparazione delle pareti, che si trovano sotto le aperture delle finestre.
Sostituzione di travi con danni evidenti.
Riparazione del tetto di una casa privata.
Abbastanza spesso è necessaria la sostituzione dei tronchi, che svolgono le funzioni della corona inferiore, delle travi del pavimento e del pavimento. Quando si sostituiscono i tronchi della corona, non è necessario sollevare la casa, è possibile limitarsi a smantellare la parte superiore della fondazione da riparare.
La procedura senza smantellare la fondazione richiederà il sollevamento della casa sui martinetti.
Nota! Non è consigliabile alzare la casa troppo in alto, questo dovrebbe essere fatto gradualmente in più passaggi. In questo caso, ti consigliamo di rimuovere gli infissi di finestre e porte. La figura 1 mostra come posizionare correttamente i log delle corone.
Figura 1. Schema della posizione delle corone
Il diagramma mostra chiaramente che il primo tronco dovrebbe trovarsi nella muratura, adiacente alla fondazione, quasi la metà del diametro, il secondo tronco dovrebbe essere lo stesso o leggermente più piccolo. Le estremità di questi tronchi non dovrebbero essere nella muratura, altrimenti potrebbero iniziare a marcire.
Le pareti che stanno sotto le finestre possono essere cambiate in due modi: convenzionale o con cremagliere. Lo schema di posa dei registri sotto le finestre nel solito modo è mostrato nella Figura 2.
Figura 2. Schema di sostituzione dei registri sotto la finestra nel solito modo
La Figura 3 mostra un diagramma di sostituzione dei registri sotto una finestra utilizzando i rack. I rack collegano le estremità dei tronchi che sono già diventati vecchi. Vengono inserite nuove parti dei tronchi e si consiglia di calafatare i luoghi fatiscenti. Dopodiché, puoi ritirare la scatola.
Figura 3. Schema per la sostituzione dei registri sotto una finestra utilizzando i rack
Se è necessaria la sostituzione di più corone, è necessario appendere una parte della casa. Come farlo è mostrato nella Figura 4.
Figura 4. Utilizzo di puntoni e compressione quando si appende un muro
Puoi abbassare la casa usando leve o cunei.
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La cucina è parte integrante della casa e richiede un approccio speciale nella ricostruzione.
Di norma, la cucina è composta da due parti: pranzo e lavoro. Possono essere collegati tra loro o posizionati in stanze diverse.
La ristrutturazione della cucina in una casa in legno inizia con le rifiniture. Per questo, vengono selezionati materiali che si abbinano per colore e consistenza al design concepito in anticipo.
I soffitti possono essere dipinti o allungati, oppure puoi persino decorarli in stile country dotandoli di travi decorative. Le pareti sono meglio lasciate in legno e verniciate.
Una casa del genere ti consente di creare uno stile speciale, questo vale non solo per i mobili, ma anche per i singoli elementi decorativi.
Ti consigliamo di provare lo stile country, che unisce intimità, comfort, praticità e bellezza.
Al giorno d'oggi, ogni casa è dotata di tutti i comfort, compreso un bagno. .
Quando inizi le riparazioni in una casa di legno in bagno, ricorda che è necessario inserire tutte le comunicazioni necessarie in questa stanza. Una buona rete fognaria è d'obbligo.
Ti consigliamo di coprire le pareti del bagno con uno speciale antisettico. Ciò è necessario per evitare i funghi causati dall'umidità elevata. Non ignorare la creazione di una ventilazione di alta qualità nel bagno.
Il pavimento del bagno deve avere una buona impermeabilizzazione. Le piastrelle per pavimenti sono considerate ideali. Può essere posato su un massetto di cemento o un muro a secco.
Nota il momento dell'impermeabilizzazione in bagno. Non sarà in grado di funzionare completamente senza un'impermeabilizzazione di alta qualità della fondazione. L'impermeabilizzazione del bagno viene eseguita in modo completo e fornisce protezione per tutte le superfici della stanza.
Nella foto il restauro del soffitto
Non solo il più popolare, ma anche un materiale molto bello progettato per la decorazione del soffitto è il legno. Questa finitura è naturale, si adatta all'interno e crea la sua atmosfera speciale in cui si sente l'armonia. .
Riparare il soffitto in una casa di legno non è troppo difficile, ma un lavoro scrupoloso.
Tra le opzioni accettate per le finiture moderne, l'intonacatura non viene dimenticata.Ma se non hai voglia di pasticciare con le soluzioni, è del tutto possibile ricorrere alla finitura del muro a secco. Prezzo - da 120 rubli. per foglio.
La riparazione di case in legno richiede forza e pazienza, ma il risultato ti piacerà sicuramente.
Speriamo che il nostro articolo ti sia stato utile. Al fine di comprendere più accuratamente il problema tecnologico e pratico, il nostro sito Web fornisce istruzioni dettagliate su foto e video in cui troverai informazioni utili su questo problema.
Prima di iniziare a restaurare una casa, è necessario redigere un preventivo, sviluppare un piano dettagliato per la sequenza dei lavori e determinare l'importo delle riparazioni.
Per prima cosa devi decidere in quale condizione si trova la fondazione. Se la vecchia fondazione ha perso forza e le sue condizioni sono allarmanti, procedere al ripristino. Una rapida riparazione delle fondamenta in edifici bassi può essere eseguita utilizzando la tecnologia delle pile a vite. La linea di fondo è sostituire le fondamenta di qualsiasi tipo con pile di viti.
Quando si ricostruisce la fondazione sotto una casa di legno, l'edificio dovrebbe essere sollevato a una certa altezza con l'aiuto di martinetti. Se la struttura presenta segni di grave distruzione, è meglio smontarla completamente e installarne una nuova. La fondazione con piccole modifiche può essere rafforzata con muratura. Se si tratta di una struttura a nastro, installare la cassaforma e versare la fondazione con una miscela di cemento.
Il materiale più comune nelle costruzioni a pochi piani è il legno. Le baite in legno possono resistere per 100 anni, o anche più a lungo, ma diventano anche inutilizzabili e richiedono un restauro. Il restauro della vecchia casa di tronchi avviene in più fasi. Inizialmente, rimuovono la vecchia finitura, guardano le condizioni dei tronchi. Quindi sostituiscono le corone marce. Sigillare le cuciture tra i tronchi. Oggi ci sono diverse opzioni per la sigillatura - questo è il modo tradizionale vecchio stile - il rimorchio per calafataggio e il metodo moderno che è diventato popolare negli ultimi anni - la sigillatura con sigillante in gomma acrilica. Tratta la casa di tronchi con un antisettico.
Per rafforzare il telaio, puoi sovrapporre mattoni o impiallacciatura con pietra artificiale. Una buona opzione per l'aggiornamento delle facciate è il raccordo.
Completamento dei lavori di restauro con la riparazione del tetto. Un tetto solido e affidabile è la chiave per una casa confortevole e calda. Ricorda, il restauro del tetto viene eseguito solo con tempo asciutto.
Il rivestimento viene rimosso dal tetto, la cassa viene controllata, tutte le tavole marce vengono sostituite con nuove. A volte è necessario cambiare le barre delle travi. Se gli elementi in legno del tetto sono interessati da un insetto, devono essere trattati con un antisettico, vernice nitro o acetone, combattono efficacemente i parassiti.
Un materiale impermeabilizzante viene posato sopra la cassa aggiornata, viene posato un nuovo rivestimento.
Restaurare una vecchia casa è un processo laborioso, ma con lo sforzo puoi ottenere risultati meravigliosi.
Esistono tre tipi principali di fondazioni: colonnare, a nastro, monolitico.
Il dispositivo della fondazione a strisce più semplice viene eseguito come segue: in primo luogo, sabbia a grana grossa, ghiaia o pietrisco viene versata in una trincea pre-preparata con uno strato di 20 cm, che viene accuratamente pressato, versando acqua, e dopo che, l'intero spazio viene colato sui livelli della superficie del terreno con malta cementizia e viene stesa una base in mattoni o in pietrisco. Sopra la fondazione viene posato un doppio strato di materiale di copertura o feltro per tetti.
I blocchi di fondazione sono installati su uno strato livellato di sabbia fino al segno di progettazione. La deviazione massima dello strato di sabbia livellato da questo segno non deve essere superiore a 15 mm. In questo caso, i manicotti di fondazione, così come le superfici di appoggio, non devono essere esposti a contaminazioni esterne.
Il più costoso di tutti i tipi di fondazioni. L'installazione di tale fondazione viene solitamente eseguita sotto pesanti case di pietra. Viene colato come un unico monolite rinforzato a una profondità di congelamento compresa tra 1,5 e 1,7 metri.Si consiglia di utilizzare tale fondazione nella costruzione di case in mattoni e blocchi, che hanno un effetto piuttosto forte sulla fondazione, ed è probabile che l'inclinazione della struttura porti a crepe nel muro e alla conseguente minaccia di distruzione del struttura.
Riparazione fai da te di una vecchia casa in legno: un processo passo dopo passo. Lavori di fondazione. Restauro della facciata, del tetto e del sottotetto
Attualmente è impossibile trovare l'unico materiale che possa avere il suo aspetto originale e la sua affidabilità per decenni. Ognuno ha i suoi pro e contro specifici, quindi dopo alcuni anni qualsiasi edificio deve essere riparato.
Non è necessario effettuare una revisione importante dell'edificio, sarà sufficiente correggere i luoghi più danneggiati. Oggi ci addentreremo nel tema della riparazione dei danni che possono verificarsi nelle case di legno.
Il restauro di una vecchia casa in legno inizia spesso con le sue fondamenta.
Dopo aver effettuato una riparazione competente, corretta e tempestiva, è possibile evitare l'ulteriore diffusione del difetto, che successivamente può risultare molto costoso. Sfortunatamente, i lavori di restauro fai-da-te di una casa in legno richiederanno non solo costi finanziari, ma anche un notevole sforzo fisico da parte tua.
Qualsiasi riparazione richiede denaro, quindi è necessario elaborare un piano di lavoro specifico per non creare un "buco" finanziario nel budget e non finire il lavoro che hai iniziato. Scrivi nel modo più dettagliato possibile cosa vuoi fare, cosa deve essere riparato prima e cosa può aspettare ora.
La ristrutturazione di vecchie case in legno comprende molti passaggi importanti.
Il piano di solito include:
sviluppo di un progetto di design - determina cosa vuoi ricevere al termine di tutti i lavori di restauro. È possibile utilizzare un programma per computer che lo visualizzi;
effettuando calcoli per materiali e strumenti da costruzione, è opportuno redigere un preventivo generale;
lavori di fondazione;
lavori di restauro relativi al tetto, nonché isolamento e insonorizzazione del sottotetto;
rimozione della vecchia finitura della facciata, installazione di una nuova;
installazione di impianti idraulici;
rifinire la cucina e il bagno;
riparazioni estetiche o importanti di tutte o singole stanze.
Come effettuare riparazioni in una vecchia casa in legno da soli e senza il coinvolgimento di professionisti
Una fase importante da cui dipenderà il costo dell'intero progetto, quindi è importante non solo acquistare la giusta quantità e qualità, ma anche non sprecare denaro. Di solito il 10% in più del volume calcolato sarà sufficiente per tutti i ritagli e gli scarti.
Usa un metro a nastro per misurare l'area in ogni stanza che deve essere riparata.
Determina la quantità esatta di materiali da costruzione di base e ausiliari per la finitura.
Misurare la lunghezza dei tubi e dei cavi elettrici che devono essere sostituiti.
Nella foto - in una vecchia casa di legno, tutti gli elementi danneggiati devono essere rimossi
Degli strumenti di cui avrai bisogno:
smerigliatrice angolare;
perforatore con una serie di trapani e punte;
graffatrice da costruzione;
cacciavite piatto e figurato di diversi diametri;
martello;
scalpello;
pinza tagliafili;
pinze;
seghetto per la lavorazione del metallo e del legno;
piombo;
piazza di costruzione;
per la marcatura: una semplice matita e gesso;
scale, impalcature;
contenitore per soluzione e pala;
Maestro OK;
spaccatura delle gambe.
Nel tempo, le fondamenta della struttura subiscono un certo stato di abbandono per vari motivi, pertanto necessita di un intervento di restauro. Considera i punti principali che possono accadere e come ripristinare le vecchie fondamenta di una casa in legno:
È possibile rafforzare la struttura con l'aiuto del cemento armato, che è collegato da tiranti di ancoraggio.
Il secondo metodo è l'iniezione di una soluzione in pressione sotto la muratura di cemento armato utilizzando tubi Ø20-40 mm.
Puoi eseguire tali riparazioni a casa con le tue mani, non è particolarmente difficile.
Riempi gli spazi tra alcuni elementi con gabbie in cemento armato per trasformare la base in un monolite. Pertanto, aumenterai la sua rigidità.
Per aumentare la superficie della suola, si consiglia di installare sotto di essa lastre di cemento armato per aumentare la profondità della struttura.
Compattare accuratamente il terreno, che si trova sotto la suola della fondazione riparata.
Muratura incuneata tra la base dell'edificio e la struttura.
Perforare la vecchia struttura su un terreno stabile, facendo 2-3 fori.
Rinforzare i pozzetti e riempirli di malta.
Non so da dove iniziare a riparare una vecchia casa di legno, riparare le sue fondamenta
Suggerimento: non sostituire i raccordi, questo non funzionerà comunque.
Notiamo i fattori che influenzano la complessità del lavoro:
Tipo di facciata: può essere ventilato e bagnato. In quest'ultimo caso, sarà necessario pulire la superficie da sporco e strati di vernice o altri passaggi aggiuntivi.
Lo stato dell'edificio - speciale o ordinario.
Lo stato delle pareti esterne.
La tempistica dei lavori è influenzata principalmente dalle condizioni meteorologiche e dall'ubicazione dell'edificio. Nel primo caso, l'atmosfera fredda e umida complicherà i lavori di restauro.
Lavora con i muri - include:
attività di restauro;
ripristino del blocco antisale - altrimenti, alcali e sali, spostandosi verso l'esterno, distruggeranno semplicemente l'intonaco o lo strato di vernice;
lavorazione con materiali bioprotettivi.
Suggerimento: in alcuni casi, non puoi fare a meno di asciugare le pareti in legno.
È possibile aggiornare la facciata in legno con il raccordo. Il materiale è durevole, ha un colore ricco e una gamma strutturale. Lavorare con esso non può essere definito difficile, devi solo seguire le istruzioni del produttore.
È difficile immaginare lavori importanti in un edificio residenziale senza riparare questi locali.
Un insieme standard di azioni può includere:
smantellamento completo del vecchio rivestimento e sostituzione con uno nuovo;
sostituzione di elementi divenuti inutilizzabili;
smontaggio del sistema a traliccio e del rivestimento principale per sostituirli con elementi più durevoli e rivestimento pesante.
Il ripristino del capitale di una vecchia casa in legno include necessariamente lavori di copertura
Per eseguire l'isolamento termico e acustico dell'attico, è necessario farlo:
fissare uno strato di lana minerale o schiuma di polistirene non combustibile tra le travi installate e il rivestimento;
installare un rivestimento sotto forma di rivestimento in legno o plastica sotto l'isolamento;
Suggerimento: qualsiasi plastica utilizzata come finitura non dovrebbe supportare la combustione. Lascia che il suo prezzo sia significativamente più costoso, ma in questo modo non violerai gli standard di sicurezza per il funzionamento degli edifici in legno.
posare sul solaio sottotetto 2 strati di polistirene espanso incombustibile di 50 mm di spessore in modo che le fughe di entrambi gli strati non si intersechino;
realizzare un riempimento di argilla espansa dello spessore di 200 mm.
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Le fondamenta anche delle case in legno più solide vengono distrutte nel tempo, ma non c'è bisogno di farsi prendere dal panico, perché è del tutto possibile riparare le fondamenta con le proprie mani, spendendo il minimo sforzo.
I seguenti fattori indicano la necessità di ricostruzione, rafforzamento, riparazione di parti danneggiate e usurate della base di una casa in legno:
liquidazione dell'edificio - totale o parziale;
la formazione di fessure e crepe sulle pareti della struttura, l'inclinazione del tetto, le aperture di porte e finestre;
ritiro e colorazione degli elementi superiori delle fondamenta di una vecchia casa in legno, cambiamento nella nitidezza dei suoi confini verticali e orizzontali, distruzione e visibile deformazione dei pilastri di sostegno.
Vecchia fondazione fatiscente
Se vengono trovati tali segni, si dovrebbe immediatamente iniziare a ripristinare le fondamenta di una casa di legno: una casa di campagna o utilizzata come residenza permanente. Altrimenti, dopo un po', l'edificio crollerà semplicemente.
I motivi dei problemi di fondazione includono:
errori commessi nella fase di creazione e attuazione di un progetto di casa;
l'impatto della natura e il fattore tempo - le caratteristiche fisiche iniziali di qualsiasi materiale durante il funzionamento sono inevitabilmente perse;
l'uso di prodotti e materiali da costruzione di bassa qualità;
peso significativo della struttura dell'edificio - aggiunta di un secondo piano o soffitta;
cedimento o spostamento del suolo.
La quantità di danni esistenti alla base di una casa in legno determina il tipo di riparazione. Può essere capitale o parziale. In alcuni casi, è sufficiente eseguire un rafforzamento di alta qualità delle vecchie fondamenta per continuare a utilizzare una casa in legno ecologica e confortevole.
Le riparazioni principali vengono eseguite con crepe o distruzione significative della base.
In questo caso, dovrebbe essere preso in considerazione il tipo di fondazione. Il restauro di fondazioni colonnari e su pali viene eseguito secondo una tecnologia, il nastro, secondo quelle completamente diverse. Ne parleremo più avanti.
Per prima cosa è necessario valutare l'entità del danno esistente. Per fare questo, è necessario esporre le vecchie fondamenta: scavare un fossato di mezzo metro attorno al perimetro di una casa di legno. La sua profondità dovrebbe essere tale da poter vedere con i tuoi occhi lo stato delle fondamenta.
Riparazione della fondazione del nastro
Se c'è un cedimento uniforme della base di una casa in legno senza distorsioni significative, può essere riparato senza gravi costi di manodopera e finanziari. Procedi come segue:
Rimuovere i pezzi rotti e fatiscenti di vecchie murature in mattoni o macerie.
Praticare piccoli fori nella fondazione, guidarli (eseguire il lavoro nel modo più accurato possibile) ancore o pezzi di barre d'armatura, collegarli in un'unica struttura mediante saldatura.
Riempi la trincea scavata con cemento. Questa parte dell'operazione dovrebbe essere eseguita gradualmente. Alimentare il calcestruzzo nel fossato in sezioni di 120-150 cm, dopo ogni porzione della miscela, installare le partizioni e collegarle con elementi di rinforzo alla vecchia base e tra loro. Qui è importante ottenere un'impregnazione di alta qualità della fondazione della striscia esistente con una soluzione concreta. Non funzionerà rapidamente, preparati per un processo abbastanza lungo.
Dopo aver riempito il fossato con una soluzione concreta e completamente indurita, la vecchia casa riceverà ulteriore supporto a terra. Nella maggior parte dei casi, questo è sufficiente per fermare il cedimento della vecchia fondazione della striscia.
Quando il cedimento della vecchia muratura si verifica in modo uniforme, ma il suo aspetto è preoccupante, gli esperti consigliano di giocare sul sicuro e di rinforzare la base esistente con una cintura di rinforzo di 25-30 cm. Tale ricostruzione delle fondamenta della casa senza problemi viene eseguita a mano.
È necessario dotare un cuscino di sabbia e ghiaia da costruzione sul fondo della trincea scavata (spessore - circa 0,2 m), montare la cassaforma dalle assi lungo l'altezza del seminterrato, eseguire il rinforzo standard della vecchia base. Quindi versare il cemento nella cassaforma. Per prima cosa, versare uno strato, adagiarvi sopra una rete continua d'acciaio, quindi versare il secondo strato di cemento.
Come risultato di tutte le misure descritte, le fondamenta di un cottage estivo o di una casa residenziale in legno diventeranno più larghe e molto più massicce. A causa di ciò, l'erosione della vecchia base del nastro si fermerà. Nota! È obbligatorio montare i riflussi su un plinto ponderato.
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Se la casa si restringe in modo non uniforme, sarà più difficile ripararne le fondamenta. Devi sollevare una casa di legno da terra per livellare o sostituire le vecchie fondamenta. Questa operazione viene eseguita mediante martinetti idraulici. L'algoritmo per eseguire il lavoro è il seguente:
Libera la tua casa da tutti gli oggetti che possono essere portati fuori (utensili per la casa, mobili e così via). Si consiglia inoltre di rimuovere il rivestimento del pavimento (se possibile), smontare porte e finestre.
Installa martinetti idraulici agli angoli della casa (in modo ottimale, se al di sotto di tutti e quattro). Inizia a sollevare l'edificio. Il processo è lento.Alza la casa alla volta di 3-5 cm, non di più. Quindi né la struttura del tetto dell'edificio residenziale, né il soffitto del soffitto, né le superfici delle pareti verranno distrutte o inclinate.
Dopo aver raggiunto l'altezza di sollevamento richiesta, montare i supporti temporanei sotto la casa. Come tali, vengono solitamente utilizzate travi a I, canali o blocchi di legno di grande spessore. I prodotti dovrebbero essere scelti durevoli, poiché l'edificio riposerà su di essi fino alla fine della riparazione della casa.
Tu fai una cassaforma. Quando lo fai, considera l'altezza della base che vuoi ottenere. Installare la cassaforma rigorosamente in base al livello idraulico.
Rinforzando la vecchia base. Non dimenticare che dovrà essere collegato alla nuova muratura (la procedura è descritta sopra).
Versare il cemento, attendere che si indurisca.
Successivamente, i professionisti consigliano di posare 2-3 file di plinti di mattoni sulla base riparata. E solo dopo abbassa l'abitazione sulla fondazione aggiornata. Tuttavia, è del tutto possibile installare una casa immediatamente su una base di cemento armato fresca.
Importante riparazione delle fondamenta
A volte è necessario sostituire anche la corona inferiore di una casa in legno. È questa parte della struttura che marcisce in primo luogo. L'operazione è semplice. È necessario carteggiare accuratamente il nuovo registro per la corona, trattarlo con un composto antisettico e quindi installarlo al posto dell'elemento distrutto.
Importante! Nell'area compresa tra la nuova corona e il plinto deve essere applicato un mastice a base di catrame e su di esso devono essere posati due fogli di materiale di copertura (è possibile utilizzare anche un altro impermeabilizzante).
Le fondamenta di una casa di campagna in legno sono spesso fatte di pile. Inoltre, gli edifici possono essere installati su supporti in mattoni. Le opzioni di riparazione per tali basi sono riportate di seguito:
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Quindi la casa di campagna viene abbassata su una nuova fondazione su pali. È auspicabile rafforzare ulteriormente i supporti freschi dall'esterno: basta versare la miscela di calcestruzzo nel pozzo con il tubo di cemento-amianto installato.
Video (clicca per riprodurre).
Ci auguriamo che i nostri consigli ti aiutino a riparare qualitativamente le fondamenta della tua abitazione in legno.
