Ristrutturazione fai-da-te economica in una nuova costruzione

Alla fine, la spada si è avverata: hanno comprato il loro appartamento in una nuova casa. Felicità, euforia per l'acquisizione. Ma muoversi e vivere subito senza riparazioni in essa non sembra reale. La domanda era: come effettuare riparazioni al suo interno in modo più economico e veloce?

Va ricordato che una nuova casa richiede un certo periodo di restringimento. Per effettuare riparazioni economiche in un nuovo edificio, segui questi suggerimenti, ad esempio:

scegli un materiale da costruzione e finitura che non abbia paura del restringimento.

le pareti dovrebbero essere dipinte, non tappezzate. La carta da parati potrebbe strapparsi tra gli angoli. Avendo deciso di incollarli tutti allo stesso modo, scegli la carta da parati in vinile e tessuto al momento dell'acquisto. Hanno proprietà elastiche. Prima di iniziare a lavorare con il muro, rinforzarlo con una rete speciale.

rendere il tessuto teso al soffitto.

il parquet è utilizzato per il pavimento. Ma se è costoso per il budget, si consiglia di acquistare una speciale miscela di plastica che non consenta al materiale di rompersi. Saturare il pavimento con esso e posare il linoleum.

Il primo posto nella riparazione di un nuovo appartamento appartiene al bagno. È necessario stabilire un sistema fognario, installare l'impianto idraulico. Se non soddisfa i requisiti dei residenti, acquistalo nei supermercati in costruzione a prezzi economici tra cui scegliere. I materiali della produzione polacco-ceca sono di buona qualità. Quando il comfort soddisfa tutti i desideri, vai in cucina. È chiaro che dopo aver completato i lavori di finitura, l'installazione di mobili da cucina ed elettrodomestici richiede tempo.

Successivamente, si passa agli alloggi. L'esecuzione del lavoro richiede un certo algoritmo. Sia per la cucina che per le stanze sono inizialmente in fase di posa le comunicazioni. Il prossimo passo è finire. Ma da dove cominciare: pavimento o soffitto? Non dimenticare finestre e porte. Iniziamo con il soffitto, quindi livelliamo le pareti e il pavimento. Le finestre e le porte vengono installate dopo aver livellato le pareti e il massetto del soffitto. I lavori di finitura e decorazione, nonché l'installazione della pavimentazione, vengono eseguiti dopo l'installazione delle porte.

Per effettuare riparazioni economiche in un nuovo edificio, preparati al fatto che la procedura durerà più a lungo di quanto farebbero i professionisti. Questo sicuramente non funzionerà senza specialisti, poiché la varietà del lavoro svolto da solo appartiene solo ai generalisti. Per momenti più economici, prova a conoscere le squadre di artigiani che hanno costruito la casa. Qualsiasi pittore o idraulico, elettricista accetterà un lavoro part-time a prezzi ragionevoli. Ma è meglio affidare le riparazioni a esperti: un team che esegue lavori complessi nel suo insieme. Attualmente, molti di loro fanno buoni sconti e la qualità non è inferiore alle organizzazioni di costruzione serie. Ricorda che invitando uno specialista separatamente e permettendogli di lavorare da solo in un appartamento, si perde tempo.

Se viene redatto il piano corretto e vengono acquistati i materiali, il lavoro viene eseguito secondo un chiaro algoritmo, quindi in un mese sii pronto per incontrare i tuoi parenti e amici per una meravigliosa vacanza della vita: l'inaugurazione della casa.

Quasi sempre, un nuovo alloggio viene acquistato da un felice nuovo arrivato da una società di sviluppo senza decorazioni e riparazioni interne, ma con comunicazioni introdotte nell'appartamento. In primo luogo, tali alloggi in un nuovo edificio costeranno meno e, in secondo luogo, quasi sempre la riparazione e la sistemazione dell'appartamento da parte dello sviluppatore vengono eseguite con estrema negligenza, utilizzando materiali economici. In terzo luogo, c'è il desiderio di eseguire alcune fasi della ristrutturazione dell'appartamento con le proprie mani o con le mani di buoni artigiani.

Per prima cosa è necessario effettuare un audit e un'ispezione dell'appartamento, per stabilire le aree problematiche di pareti, soffitti e pavimenti. Procediamo nel seguente ordine. Determiniamo in primo luogo ciò che deve essere riparato e rifinito. Se non c'è abbastanza tempo e denaro per una ristrutturazione completa dell'appartamento, è necessario mettere in ordine prima di tutto:

• Porta d'ingresso e finestre, ventilazione appartamento;
• Eseguire un cablaggio elettrico completo e di altissima qualità e prese di cablaggio nell'appartamento. Questa fase deve essere pensata nel modo più dettagliato possibile, per redigere uno schema di collegamento e un circuito per la posa dei cavi nelle pareti;
• Collegare l'acqua e raccogliere le acque reflue nel bagno e nella toilette, installare una toilette, un lavabo e una doccia;
• Se l'ora di inizio della riparazione di un appartamento in un nuovo edificio coincideva con la stagione di riscaldamento, assicurarsi di controllare il grado di riscaldamento dei registri di alluminio utilizzando un termometro remoto.

Nel processo di esecuzione dei suddetti lavori preparatori, è possibile calcolare la sequenza delle riparazioni in un nuovo edificio.

Molto nella riparazione degli alloggi in un nuovo edificio dipende dalla disponibilità di risorse di tempo e denaro. Acquistato un appartamento “spoglio” e dopo aver rilasciato i documenti necessari per il diritto di proprietà, si inizia automaticamente a pagare l'affitto e i brownies, per l'utilizzo del territorio adiacente, per la rimozione dei rifiuti domestici e dei rifiuti edili. Dopo aver collegato elettricità e acqua, un nuovo appartamento in un nuovo edificio ha iniziato a portarti una perdita sotto forma di costi per la sua manutenzione e decorazione. Più lungo è il tempo di riparazione di un appartamento in un nuovo edificio, più costoso ti costerà.

Esistono due opzioni principali per affrontare la questione della finitura di un nuovo appartamento in un nuovo edificio:

1. Ristrutturazione e rifiniture previste dell'appartamento. In questo caso, i proprietari redigono una mappa dettagliata e un programma per il completamento dei lavori di finitura, in cui sono prescritti in più fasi tutti i principali tipi di finitura e installazione di apparecchi. Tali riparazioni, di regola, vengono eseguite da zero fino al suo completamento da una squadra di artigiani. Il tempo di consegna di una struttura riparata può richiedere diverse settimane o mesi. Gli svantaggi di questo approccio includono il prezzo e il costo sempre crescenti del lavoro, che a volte superano di oltre due volte i costi stimati. Di conseguenza, se a causa di circostanze impreviste non ci sono fondi sufficienti, la riparazione potrebbe essere ritardata a tempo indeterminato.
2. Riparazione rapida da zero. In questo caso, tutte le fasi di riparazione di cui sopra in un nuovo edificio vengono eseguite da artigiani assunti con controllo qualità diretto da parte tua. L'appartamento in una nuova costruzione sarà predisposto per ulteriori rifiniture degli ambienti entro una settimana. Oltre alle comunicazioni, completano e attrezzano la stanza più piccola dell'appartamento con la posa temporanea di linoleum e tappezzeria. In una stanza del genere non ci sono ancora servizi, ma può essere utilizzata come alloggio: una capanna temporanea e un magazzino per materiali da costruzione. Tutti gli altri lavori vengono eseguiti man mano che i fondi e il tempo liberi diventano disponibili.

La prima opzione è adatta se la famiglia ha bambini piccoli o persone anziane che hanno bisogno di fornire un po' di comfort e comodità. La seconda opzione è considerata più economica e veloce, soprattutto se, dopo aver terminato la cucina, il bagno, i servizi igienici e una stanza, si affitta l'alloggio, mentre i restanti locali del nuovo edificio vengono costantemente portati a condizioni.

Tra le storie dell'orrore più popolari per i nuovi edifici sono considerate storie sul restringimento delle pareti della casa e delle sue fondamenta. In realtà, un processo simile per un edificio a più piani dovrebbe essere finalmente completato prima della messa in funzione dell'edificio. Questo periodo non supera in media i 18 mesi. Se dopo 1,5 anni si formano delle crepe negli angoli, nel soffitto o in corrispondenza delle fughe e nella muratura delle pareti, le piastrelle del bagno cadono, le porte si deformano con porte oblique, significa che il nuovo edificio ha dei problemi con il stabilità della fondazione.Vale la pena aspettare con le riparazioni fino a quando la cosa principale non sarà chiarita: cosa sta succedendo con il nuovo edificio.

Prima di iniziare i lavori, ispezionare prima di tutto la serratura della porta d'ingresso. Il modello e la dotazione standard della porta possono essere oggetto di accordo separato. Specificare nell'addendum al contratto quale modello di porta e serratura è necessario installare. Se è necessario adottare ulteriori misure di sicurezza, sostituire innanzitutto la serratura fornita al momento della consegna del nuovo edificio.

Nella fase successiva, è necessario risolvere il problema dell'installazione di un quadro elettrico di distribuzione, collegando un contatore elettrico. Ciò consentirà di iniziare a utilizzare utensili elettrici durante la riparazione di un appartamento. Per eliminare la necessità di utilizzare un gran numero di supporti e prolunghe, pianificare la disposizione del cablaggio elettrico nell'appartamento. Nel fare ciò, si dovrebbe tenere conto di quanto segue:

• Per la cucina e il bagno, il cablaggio deve essere posato in tubi sigillati, maniche;
• Posare un cavo residenziale separato nel bagno per collegare la caldaia o la lavatrice. La sezione del cavo deve essere progettata per una corrente di almeno 25 A;
• È necessario posare un filo aggiuntivo nel sito di installazione del condizionatore d'aria;
• In bagno, in cucina, nella sala, è necessario condurre un filo, che sarà collegato e utilizzato in futuro per organizzare una messa a terra aggiuntiva.

Oltre all'elettricità, per creare condizioni più o meno normali, è necessario collegare i contatori dell'acqua calda e fredda e raccogliere le acque reflue nel bagno e nella toilette. È necessario iniziare a lavorare con l'installazione di un water e un lavabo.

Dato che un buon impianto idraulico è costoso, per la prima volta puoi installare una versione economica della toilette, assemblare e collegare tubi di fognatura in plastica, un soffietto e un lavabo. Durante la ristrutturazione dell'appartamento l'impianto idraulico può essere sostituito in qualsiasi momento. L'installazione di un impianto idraulico costoso aumenta il rischio di danneggiarlo durante le riparazioni; deve essere installato nella fase finale della riparazione di un nuovo edificio.

Per la posa di un tubo dell'acqua in plastica, utilizzando un perforatore, foriamo canali nelle pareti del bagno, della toilette, della cucina con una profondità di 2,5-3 cm. Successivamente, è necessario saldare i tubi dell'acqua e collegare i cavi al serbatoio di scarico e al lavabo. Infine, installeremo e collegheremo i contatori d'acqua per l'acqua fredda e calda all'impianto idraulico di casa.

Prima di iniziare i lavori, sarà necessario eseguire una grande quantità di pulizia dai resti di cemento, malta. La parte principale sarà per la pulizia approssimativa di pareti, pavimenti, soffitti, le loro giunture di inseguimento, livellamento e taglio. Tali lavori producono una grande quantità di sporco e polvere, quindi sarà necessario organizzare una buona ventilazione e pulizia a umido all'interno del nuovo edificio.

Un punto a parte è evidenziare la preparazione dei pavimenti in ciascuna delle stanze per le finiture di pregio. Durante la riparazione nell'appartamento, sarà necessario chiudere tutte le crepe, i buchi nelle cuciture tra le piastre, nel pavimento, nelle pareti interne del nuovo edificio. Il più difficile sarà il livellamento del pavimento con un massetto in malta cementizia e una rete di rinforzo. Questa procedura dovrà essere eseguita al termine della preparazione delle pareti e del soffitto per la finitura fine.

Effettueremo lavori simili in cucina, bagno e toilette.

Dopo una pulizia approssimativa, sarà necessario preparare le pareti della cucina e del bagno per la posa di piastrelle sulle pareti e sul pavimento. Le piastrelle di rivestimento possono essere posate con le tue mani, ma questa è un'attività problematica e richiede molto tempo. Meglio quindi affidare la posa delle piastrelle ad artigiani specializzati in questo tipo di finitura. Mentre i lavori di piastrellatura sono in corso, puoi fare le riparazioni da solo in una delle stanze dell'appartamento. L'opzione migliore sarebbe quella di posare intonaco decorativo o carta da parati liquida sulle pareti. Se al momento dell'inizio della riparazione nell'appartamento del nuovo edificio, le finestre con doppi vetri delle finestre erano in condizioni soddisfacenti, è possibile iniziare immediatamente ad applicare l'intonaco sulle pareti della stanza.

Al termine della posa delle piastrelle sul pavimento e sulle pareti della cucina, del bagno e della toilette, è necessario posare del linoleum economico nel corridoio che collega queste tre stanze e la stanza che è stata ristrutturata con intonaco decorativo. Ciò ridurrà la quantità di polvere sollevata e renderà più facile la pulizia dell'appartamento.

Prima di rifinire le pareti dell'appartamento, è necessario allineare e, in caso di difetto, riparare le porte interne. Se i tuoi piani futuri includono la tappezzeria, normalmente le porte di chiusura sono semplicemente necessarie per lavori di tappezzeria di alta qualità. Dopo aver completato la decorazione murale, si procede alla posa di linoleum, laminato o moquette sul pavimento dell'appartamento. Il più pratico è considerato un laminato per soggiorni, per il corridoio una versione da ufficio di linoleum con maggiore resistenza all'abrasione. Questo tipo di lavoro non richiede qualifiche particolari ed è facilmente eseguibile a mano durante la ristrutturazione di un appartamento di nuova costruzione.

La fase finale della riparazione è il collegamento delle lampade e l'installazione dei mobili nell'appartamento. Circa il 70% della quantità di lavoro durante le riparazioni in un nuovo edificio è abbastanza abbordabile per il lavoro fai-da-te. E solo durante l'esecuzione di tipi speciali di finiture: posa di parquet, installazione di soffitti tesi, installazione di finestre con doppi vetri o porte d'ingresso in un nuovo edificio, avrai bisogno dei servizi di specialisti.

Non molto tempo fa, chi riceveva un mandato per un appartamento in un nuovo edificio poteva trasferirsi e vivere in pace. Oggi, prima di trasferirsi in una nuova casa, i proprietari dovranno fare delle riparazioni. La maggior parte degli alloggi viene affittata senza finire. Questo è un modo per ridurre il costo dell'appartamento. I residenti hanno l'opportunità di acquisire il proprio angolo a un costo accessibile. Il risultato è un'opzione economica. Il tipo di alloggio più popolare è lo studio. I proprietari acquisiscono muri senza rifiniture, partizioni. Dovrai dipingere le pareti, installare l'impianto idraulico, livellare i pavimenti, le superfici. I nuovi coloni eseguono lavori completamente grezzi e rifiniti. I proprietari non dovrebbero dimenticare il lavoro di prefinitura. A proposito di qual è l'ordine di riparazione corretto in un nuovo edificio senza finire, è scritto di seguito.

Quando inizi le riparazioni in un nuovo edificio, tieni presente che la decorazione verrà eseguita da zero. Ciò è particolarmente vero per i monolocali. Molti prevedono di effettuare riparazioni costose utilizzando materiali costosi, il che è inaccettabile. Le ragioni di ciò sono le seguenti:

• la struttura subisce un ritiro per il primo anno, per cui compaiono per la prima volta delle crepe in superficie;
• si formano crepe sulle pareti, sul soffitto, sul pavimento;
• a causa di deformazioni, la decorazione e la riparazione dell'appartamento dovranno essere ripetute tra un anno, il che causerà numerosi problemi.

Risultato del restringimento dell'edificio Crepe nell'intonaco dovute al ritiro dell'edificio

È necessario avviare la riparazione con i seguenti processi:

• cablaggio di tubazioni sanitarie;
• posa di cavi elettrici;
• posa di riscaldamento a pavimento, massetto colabile;
• livellare la superficie delle pareti;
• realizzazione di controsoffitti.

La procedura per eseguire le riparazioni in un nuovo edificio non può essere modificata.

Allineamento della parete Segnalibro cablaggio elettrico Distribuzione di tubazioni sanitarie Massetto per pavimento

Nel primo anno, è necessario eseguire lavori ruvidi e polverosi con le proprie mani, passare alla prefinitura, quindi terminare. Si consiglia di fare il lavoro sporco dopo aver ottenuto il portachiavi. Non a caso, i nuovi coloni che hanno ricevuto le chiavi dell'appartamento pagano un container per la raccolta dei rifiuti edili. L'intera casa sarà revisionata.

La società di gestione smaltisce i rifiuti entro sei mesi. Se non inizi immediatamente le riparazioni con tutti i residenti, elimina la spazzatura, dovrai farlo da solo. Ulteriori esportazioni non sono più incluse nel costo dei servizi.

Un altro vantaggio importante quando si eseguono lavori di prefinitura dopo aver ricevuto un mazzo di chiavi in ​​un nuovo edificio è che nessuno vive in casa, il che significa che è consentito fare rumore audacemente, lavorare con un perforatore, bussare con un martello di notte e di mattina, cosa che non si può fare più tardi. Dopo il completamento del lavoro principale, viene eseguita una finitura raffinata, puoi incollare carta da parati economica, posare il normale linoleum e accontentarti di questo per il primo anno dopo la consegna. Questa opzione economica è adatta alle giovani famiglie che iniziano a vivere da zero.

Il lavoro principale è stato fatto, la casa è diventata pulita, confortevole, si può fare una pausa. Ci sono una serie di lavori che i residenti vogliono fare in un nuovo edificio, ma gli esperti consigliano vivamente di abbandonarli, altrimenti dovranno essere rifatti di nuovo, sia dalla prefinitura che da tutti i lavori successivi, ovvero ricominciare da zero .

Non è consigliabile impegnarsi nel primo anno in un nuovo edificio:

• soffitti, realizzare pareti in un monolocale con cartongesso, stucco su uno di finitura, prendere il consiglio non come un'opzione economica, tenere conto del fatto che all'inizio tutte le cuciture si rompono;
• posa di piastrelle per il bagno, qualsiasi finitura fine farà, una scarsa tenuta comporterà il fatto che l'acqua scorrerà verso i vicini, la muffa apparirà dall'umidità elevata.

Il pavimento del bagno, piastrellato, diventerà un ostacolo durante l'esecuzione di altre riparazioni.

La frase che l'avaro paga due volte non è corretta. Per il primo anno, una soluzione così economica aiuterà a risparmiare denaro, soprattutto per coloro che iniziano tutto da zero.

Se vuoi comunque vivere immediatamente in condizioni normali, qualsiasi lavoro di riparazione dovrebbe essere eseguito da professionisti. Puoi farlo da solo se sei sicuro delle tue capacità. Va tenuto presente che le crepe possono ancora comparire nel tempo, ma puoi assicurarti che saranno visibili solo quando una persona si riposa sul divano.

Per non dover rifare qualcosa, è necessario che tutti i lavori di rifinitura grossolana vengano eseguiti in un nuovo edificio, e poco importa se si tratta di un monolocale o meno, in una certa sequenza. Vedendo le pareti spoglie delle proprie case, ogni proprietario si pone subito una domanda: "Da dove cominciare?". La procedura di riparazione è la seguente:

• la pianificazione dello spazio è facile da fare. Anche prima che il lavoro duro sia finito, devi disegnare una pianta del tuo appartamento su un pezzo di carta (o usando un programma per computer). Decidi immediatamente il luogo dell'impianto idraulico. È necessario delineare il luogo del bagno o della doccia, della toilette. La foto a sinistra mostra solo come installare l'impianto idraulico. Delinea la cucina, il corridoio. Tutto deve essere pianificato in modo particolarmente accurato negli alloggi tipo studio;

Disposizione dell'appartamento

• inserire le finestre se non sono state inserite. Solitamente i nuovi edifici vengono affittati con le finestre già installate. Ma se ci fosse un accordo sulla costruzione solo di muri, allora è necessario pensare immediatamente a quale azienda scegliere le finestre e decidere immediatamente se l'installazione verrà eseguita da soli o da specialisti. È più redditizio e conveniente se l'installazione di finestre è affidata a professionisti. L'opzione ideale è se l'appartamento è già locato con finestre;

Installazione

• installare tubi per l'approvvigionamento idrico e fognario. Il cablaggio parte da un montante comune e viene effettuato sotto tutti gli impianti idraulici. Installare un wc, lavabo, doccia. La raccolta delle fognature è facile con le tue mani. I proprietari incerti dovrebbero contattare gli specialisti;

Posa di tubi

• per eseguire l'installazione del cablaggio elettrico - il lavoro deve essere svolto con la massima responsabilità. Di solito nei nuovi edifici viene eseguito il cablaggio elettrico, ma non è sempre di alta qualità. Controlla tutto, in caso di dubbio cambialo. A volte possono essere presenti elettrodomestici, ma di solito sono anche di scarsa qualità. Pertanto, è meglio farlo da soli. L'opzione economica per questo lavoro è inappropriata;

Installazione di cablaggio elettrico

• realizzare un massetto: la sistemazione in un nuovo edificio è una fase importante della riparazione. Se l'edificio è in cemento, è necessario versare il massetto. La malta cementizia deve essere versata nel sottofondo, quindi tutto è livellato. Il massetto bagnato più leggero e popolare. Il proprietario può farlo con le proprie mani. Con il suo aiuto, la rugosità superficiale viene eliminata, le crepe vengono macchiate;

massetto galleggiante

• allineare i muri - fare qualcosa di grandioso con i muri nel primo anno non ne vale la pena. La casa si restringerà e potrebbero apparire delle crepe. Per la prima volta, è meglio acquistare carta da parati economica per un appartamento. Va tenuto presente che tra un anno dovrai di nuovo tagliare i muri, ingrassare le crepe, cioè devi ricominciare a fare tutte le riparazioni. Se non è stato eseguito l'intonaco o altra finitura fine, è necessario farlo, quindi livellare, stuccare crepe, protuberanze. Non sono ancora necessarie ulteriori finiture;

Allineamento di pareti e soffitto

• realizzare l'installazione del soffitto: questo lavoro è uno dei più difficili. Il soffitto può essere qualsiasi cosa. Ma gli esperti sconsigliano di realizzare subito un controsoffitto in cartongesso in un nuovo edificio. Con il restringimento della casa, possono apparire distorsioni e possono apparire crepe sulle cuciture. Per cominciare, puoi semplicemente stuccare, livellare la superficie e dipingere. Per la prima riparazione sarà sufficiente una tale finitura;

Installazione a controsoffitto in cartongesso

• installa porte: è necessario installare le porte prima di attaccare la carta da parati o di dipingere le pareti. Quando si decide con il soffitto, il pavimento, le porte vengono installate. Grande attenzione dovrebbe essere prestata alle porte d'ingresso. Non vale la pena salvarli, qui una soluzione così economica sarebbe inappropriata. È possibile installare immediatamente durevole con un buon isolamento acustico.

Installazione su porta

I monolocali sono molto richiesti. Opzione economica per una giovane famiglia. L'alloggio è poco costoso e le giovani famiglie possono permetterselo. Prima di iniziare le riparazioni in un appartamento del genere, è necessario delineare immediatamente dove saranno l'area ricreativa, la cucina, il corridoio, il bagno.

Spesso i proprietari ricevono appartamenti con pareti portanti principali. Ciò ti consente di creare un layout speciale, per mostrare l'immaginazione. Qualcuno è soddisfatto dell'opzione studio, qualcuno ha bisogno di stanze separate. Le partizioni sono realizzate in cartongesso. Le opzioni di pianificazione possono variare. La cosa principale è decidere durante la riparazione dove posizionare una stanza particolare in modo da non doverla rifare in futuro.

Le nuove abitazioni sono una grande gioia. Non aver paura dei lavori di riparazione indipendenti. Questo approccio è una soluzione redditizia. I proprietari attrezzano immediatamente il proprio angolo. I lavori di riparazione non dovrebbero essere affrettati. Prima di iniziare, è necessario consultare esperti.

Tutte le fasi dei lavori di riparazione in un nuovo edificio.