Riparazione grossolana fai da te

È improbabile che l'acquisto di un appartamento in un nuovo edificio sia in grado di trasferirsi immediatamente per viverci. Ed è difficile chiamarlo appartamento. Più simile a una borsa di pietra o cemento. Nessun impianto idraulico, nessun comfort, niente di ciò che è consuetudine vedere nelle moderne abitazioni confortevoli.

Tutto quello che c'è è un pavimento in cemento, muri in mattoni, finestre e porte che molto probabilmente dovranno essere sostituite. Il nuovo colono si tuffa immediatamente in una lunga e minuziosa ristrutturazione per creare la sua casa confortevole e accogliente.

La regola principale nella riparazione: non avere fretta... Inoltre, se si tratta di un appartamento in un nuovo edificio. Non dimenticare che la nuova casa si ridurrà per circa altri due anni. Se fai una riparazione rapida, le crepe possono andare con il restringimento della casa. Pertanto, tutto viene fatto lentamente, come ultima risorsa prima di uno importante, viene eseguita una riparazione cosmetica leggera e poco costosa.

Prima di iniziare la riparazione, viene redatto un piano, che include:

1. Pareti mobili (eccetto portanti).
2. Disposizione dell'appartamento.
3. Il design e lo stile sono determinati.
4. Disposizione dei mobili.
5. Luoghi di installazione di apparecchi elettrici (il posizionamento del cablaggio dipende da questo).
6. Posizione dell'impianto idraulico e del lavabo (per la pianificazione dell'approvvigionamento idrico e della rete fognaria).
7. Le tipologie e le dimensioni delle porte interne, dei portoni, delle altezze delle soglie vengono concordate.
8. Chiarisce di quali materiali saranno fatti le pareti, il soffitto e il pavimento.

Dopo aver accuratamente pianificato tutto e aver riflettuto, puoi fare un preventivo, calcolare la quantità di materiali necessari e il costo approssimativo.

La riparazione dovrebbe iniziare con il lavoro sporco:

• È in corso il trasferimento e lo smontaggio delle pareti divisorie... Se è stata eseguita una finitura ruvida, tutto questo viene rimosso.
• Secondo il piano redatto, vengono posati i cavi e le tubazioni per l'approvvigionamento idrico e la rete fognaria... Non è consigliabile risparmiare sui materiali qui. Verranno incorporati fili e tubi e, se si riveleranno di scarsa qualità, sarà molto difficile sostituirli. Per fare ciò, dovrai rompere i muri e, di conseguenza, ripetere le riparazioni. Pertanto, è meglio acquistare subito buoni materiali, lasciare che costi un po 'di più.
• Finestre e porte stanno cambiando (quelli che vengono installati in edifici nuovi sono di qualità molto dubbia).
• Livellare il pavimento se necessario o portarlo a un livello in tutto l'appartamento, viene realizzato un massetto di cemento-sabbia.

Ci sono molte comunicazioni in bagno: una cappa aspirante, fornitura di acqua ed elettricità. La riparazione in bagno inizia con la loro installazione.

Raccomandazioni chiave:

1. Per il cablaggio elettrico vengono utilizzati solo spezzoni di filo interi e con un margine di potenza. Devono essere intonacati o posizionati sotto fogli di cartongesso.
2. Le scatole di derivazione sono installate all'esterno del bagno.
3. Se i tubi dell'acqua devono essere installati a parete, si consiglia di utilizzare tubi in plastica o polipropilene. Sono più resistenti e affidabili dei tubi metallo-plastica sui giunti angolari (raccordi).

Le piastrelle sono tradizionalmente posate sul pavimento del bagno. Devi prestare attenzione:

• Dopo aver livellato il pavimento e completato il massetto di cemento, è indispensabile eseguire l'impermeabilizzazione utilizzando una speciale impregnazione o miscela.
• Nella posa delle piastrelle fare attenzione a non formare sacche d'aria.
• Non lesinare sulla stuccatura. Una malta di alta qualità eliminerà muffe e funghi.

Le pareti del bagno sono intonacate o rivestite con fogli di cartongesso resistente all'umidità... Rivestito con piastrelle, pannelli di plastica o carta da parati. Molte persone pensano che la carta da parati non possa essere utilizzata in bagno a causa dell'umidità e del vapore caldo, ma non è così.Vinile, carta da parati lavabile liquida, resistente all'umidità, fibra di vetro, sono abbastanza adatti per questi scopi.

Per il soffitto vengono utilizzati pannelli di plastica, soffitti con profili in alluminio, soffitti tesi sintetici... Non è consigliabile livellare il soffitto con cartongesso. Anche i fogli resistenti all'umidità dureranno non più di 10 anni in una stanza umida. Il modo più economico per livellare il soffitto del bagno è uno stucco resistente all'umidità seguito dalla pittura.

Dopo il completamento della riparazione, vengono installati gli impianti idraulici, le prese, gli interruttori e i mobili.

La finitura ruvida di pareti e soffitti, prima di tutto, include il livellamento della superficie.

Esistono due metodi principali di allineamento:

• Bagnato. Vengono utilizzate soluzioni a base di miscele edili secche, intonaco, mastice. Questo metodo è molto laborioso e polveroso, lo spessore della superficie intonacata non deve essere superiore a 80 mm.

Quando si finisce con miscele, vengono utilizzati 3 tipi di malta:

1. Malta. Viene utilizzato nei casi in cui la superficie presenta forti cadute. L'intonaco del soffitto è realizzato sulla base del gesso.
2. mastice... Progettato per rattoppare piccole irregolarità, scheggiature, crepe. C'è uno stucco di partenza (per il trattamento superficiale ruvido) e finitura (per il livellamento finale e la creazione di pareti e soffitti perfettamente piani e lisci).
3. Primer. Impregna in profondità la superficie, migliora l'adesione.

• Asciutto. Pareti e soffitti sono livellati con materiali in fogli, il più delle volte viene utilizzato il muro a secco. Lo svantaggio di questo metodo è che l'area utile della stanza viene "mangiata".

La decorazione di pareti e soffitti inizia sempre dall'alto verso il basso. Quando si livella il soffitto, è necessario misurare immediatamente la differenza massima di altezza. Se la differenza risulta essere superiore a 50 mm, è consigliabile utilizzare il metodo a secco, soprattutto perché qui è possibile utilizzare non solo fogli di cartongesso, ma anche soffitti tesi.

Dopo aver terminato il lavoro con il soffitto, le pareti vengono livellate. Quale metodo scegliere non è importante. Ognuno decide da solo cosa è più conveniente e veloce, o in base al prezzo dei materiali.

Il lavoro sul pavimento viene eseguito per ultimo. Ci sono molte opzioni per la pavimentazione in un appartamento:

1. Piastrelle di ceramica. Più spesso utilizzato in cucine e bagni, ma può essere utilizzato anche in altre stanze. Differisce in forza, affidabilità, durata. Una vasta gamma di prezzi lo rende accessibile a tutte le categorie della popolazione.
2. Parquet. Un tipo di rivestimento ecologico, realizzato in legno naturale, ma difficile da installare, richiede ulteriore lavorazione e manutenzione.
3. Laminato. In apparenza assomiglia al parquet, solo che è più economico e molto più facile da installare.
4. Linoleum e moquette... Utilizzato per riparazioni rapide e risparmi sui costi. Ha un aspetto gradevole, morbido, caldo, ma si deforma e si strappa facilmente, soprattutto se posato su una superficie irregolare.

Questo non è un elenco completo, ma solo i rivestimenti per pavimenti più comunemente usati. Sono tutti adatti per un appartamento residenziale. Quando si prepara il pavimento per la posa del rivestimento del pavimento, viene realizzato un massetto. È necessario tenere conto dello spessore del rivestimento e dello strato di isolamento termico (argilla espansa o altro materiale): ciò renderà il pavimento allo stesso livello in tutto l'appartamento.

Dopo aver terminato i lavori con il pavimento, puoi iniziare a installare le porte... Non è necessario acquistare subito il set completo. Se sono rimasti pochi soldi per le riparazioni e ci sono ancora molti costi da sostenere, puoi acquistare e installare solo scatole e platband per cominciare. Non è difficile acquistare e appendere alle cerniere della porta in modo che corrispondano alle dimensioni del telaio della porta.

Installazione di battiscopa - una delle fasi finali della riparazione. Anche 10 anni fa, quelli in legno erano molto popolari e ora quelli in plastica sono più spesso installati. Sono più convenienti da montare, una vasta selezione di colori, ci sono battiscopa con una scanalatura per i fili.

Suggerimenti generali:

1. Se hai bisogno di risparmiare denaro, puoi fare le riparazioni da solo, di tanto in tanto chiedendo aiuto agli amici.
2. Assumere lavoratori solo in aziende ufficiali con una buona reputazione. Non c'è nessuna richiesta di lavoratori liberi che lavorano senza contratto.
3. In caso di dubbio, non esitare, chiedi aiuto ad amici o specialisti. Anche se è una consulenza a pagamento.
4. Attenzione al risparmio. Ricorda sempre che il materiale economico potrebbe rivelarsi di scarsa qualità e danneggerà l'intera riparazione.
5. Rispettare la corretta sequenza di lavoro.
6. Cerca di non allungare la riparazione per un lungo periodo di tempo. Meglio avere pazienza, risparmiare un po' di soldi e, senza indugio, svolgere tutto il lavoro. In caso contrario, non ci sarà alcun effetto di novità.

Dopo una gara d'appalto per i lavori di riparazione, viene selezionata un'impresa appaltatrice. In rari casi, i nuovi coloni possono scegliere il proprio appaltatore.

Come risultato di tali riparazioni, si ottiene un appartamento abbastanza adatto per vivere. Prese e interruttori installati, una lampadina in una presa, impianto idraulico economico, c'è persino una stufa in cucina.

La qualità dei materiali e del lavoro svolto è tutt'altro che ideale e non devi scegliere un design, che cos'è - cioè. D'altra parte, ci sono alloggi già pronti gratuitamente e, se lo desideri, puoi risparmiare denaro e rifare le riparazioni con materiali più costosi e di tuo gradimento.

Il prezzo per la ristrutturazione dell'appartamento è composto da molti componenti:

1. Il design e il progetto sono redatti in modo indipendente o verrà assunto uno specialista?
2. Le riparazioni vengono eseguite da soli o vengono assunte persone?
3. Quali tipi di materiali verranno utilizzati?
4. Quali sono i tipi di rivestimenti?
5. Impianti idraulici, cablaggi, tubi domestici o quelli importati più costosi?

Questi e molti altri componenti influiscono sul prezzo finale.... Pertanto, è possibile calcolare il costo delle riparazioni solo in ogni caso specifico, dopo aver redatto un progetto e un preventivo.

Quasi sempre, un nuovo arrivato felice della società dello sviluppatore acquisisce nuove abitazioni senza decorazioni e riparazioni d'interni, ma con comunicazioni portate nell'appartamento. In primo luogo, tali alloggi in un nuovo edificio saranno più economici e, in secondo luogo, quasi sempre la riparazione e la sistemazione di un appartamento da parte dello sviluppatore vengono eseguite con estrema noncuranza, utilizzando materiali economici. In terzo luogo, c'è il desiderio di completare alcune fasi della ristrutturazione dell'appartamento con le proprie mani o con le mani di buoni artigiani.

Innanzitutto, è necessario effettuare un controllo e un'ispezione dell'appartamento, per stabilire le aree problematiche di pareti, soffitti e pavimenti. Quindi procediamo nel seguente ordine. Determiniamo ciò che richiede riparazione e finitura in primo luogo. Se tempo e denaro per una ristrutturazione completa dell'appartamento non sono sufficienti, è necessario mettere in ordine prima di tutto:

• Porta e finestre d'ingresso, ventilazione dell'appartamento;
• Eseguire il cablaggio elettrico completo e della massima qualità e il cablaggio delle prese intorno all'appartamento. Questa fase deve essere pensata nel modo più dettagliato possibile, elaborare uno schema di collegamento e un circuito per la posa di cavi nei muri;
• Collegare l'acqua e raccogliere la rete fognaria nel bagno e nella toilette, installare un water, un lavabo e una cabina doccia;
• Se l'orario di inizio della ristrutturazione di un appartamento in un nuovo edificio coincideva con la stagione del riscaldamento, assicurati di controllare il grado di riscaldamento dei registri in alluminio con un termometro a distanza.

Nel processo di esecuzione dei lavori preparatori elencati, è possibile calcolare la sequenza delle riparazioni in un nuovo edificio.

Molto nella riparazione degli alloggi in un nuovo edificio dipende dalla disponibilità di risorse di tempo e denaro. Dopo aver acquistato un appartamento "nudo" e aver completato i documenti necessari per il diritto di proprietà, inizi automaticamente a pagare l'affitto e le pulizie, per l'utilizzo del territorio adiacente, per la rimozione dei rifiuti domestici e dei rifiuti edili. Dopo aver collegato l'elettricità e l'acqua, un nuovo appartamento in un nuovo edificio ha iniziato a comportare una perdita sotto forma di costi per la sua manutenzione e decorazione. Più lungo è il tempo di riparazione per un appartamento in un nuovo edificio, più ti costerà.

Esistono due opzioni principali per affrontare il problema della finitura di un nuovo appartamento in un nuovo edificio:

1. Ristrutturazione pianificata e decorazione dell'appartamento. In questo caso, i proprietari redigono una mappa dettagliata e un programma per i lavori di finitura, in cui sono prescritti tutti i principali tipi di finitura e installazione dei dispositivi in ​​fasi. Tali riparazioni, di regola, vengono eseguite da zero fino al completamento da una squadra di artigiani. La data di completamento di un oggetto riparato può richiedere diverse settimane o mesi. Gli svantaggi di questo approccio includono il prezzo e il costo del lavoro in costante crescita, che a volte superano il costo del preventivo di oltre due volte. Di conseguenza, se a causa di circostanze impreviste non ci sono fondi sufficienti, la riparazione può essere ritardata per un periodo indefinito.
2. Ristrutturazione rapida da zero. In questo caso, tutte le fasi di riparazione di cui sopra in un nuovo edificio vengono eseguite dalle mani di artigiani assunti con il controllo diretto della qualità del lavoro da parte tua. Un appartamento in un nuovo edificio entro una settimana sarà preparato per l'ulteriore decorazione delle stanze. Oltre alle comunicazioni, la stanza più piccola dell'appartamento è finita e dotata di linoleum temporaneo e carta da parati. In una stanza del genere non ci sono ancora servizi, ma può essere utilizzata come alloggio: una capanna temporanea e un magazzino per materiali da costruzione. Tutti gli altri lavori vengono eseguiti quando i fondi gratuiti e il tempo diventano disponibili.

La prima opzione è adatta se la famiglia ha bambini piccoli o persone anziane che hanno bisogno di offrire comfort e comodità. La seconda opzione è considerata più economica e più rapida, soprattutto se, dopo aver terminato la cucina, il bagno, la toilette e una stanza, si affitta un alloggio, con il successivo ripristino delle stanze rimanenti del nuovo edificio.

Tra le storie dell'orrore più popolari per i nuovi edifici, è consuetudine considerare le storie sul restringimento delle pareti della casa e delle sue fondamenta. In realtà, un processo simile per un edificio a più piani dovrebbe finalmente essere completato nel momento in cui l'edificio sarà messo in funzione. Questo periodo è in media non più di 18 mesi. Se, dopo 1,5 anni, si formano crepe negli angoli, nel soffitto o nei giunti e nella muratura delle pareti, le piastrelle del bagno cadono e le porte si deformano con porte storte, significa che il nuovo edificio ha alcuni problemi con la stabilità della fondazione. Con la riparazione, dovresti aspettare fino a quando la cosa principale non viene chiarita: cosa sta succedendo con il nuovo edificio.

Prima di iniziare il lavoro, ispezionare prima la serratura della porta d'ingresso. Il modello e la dotazione di serie della porta possono essere oggetto di accordi separati. Indicare nell'addendum al contratto quale modello di porta e serratura si desidera installare. Qualora si rendesse necessario adottare ulteriori misure di sicurezza, innanzitutto, sostituire la serratura fornita al momento della consegna del nuovo edificio.

Nella fase successiva, è necessario risolvere il problema dell'installazione di un quadro elettrico, collegando un contatore elettrico. Ciò consentirà di iniziare a utilizzare un utensile elettrico durante la ristrutturazione di un appartamento. Per eliminare la necessità di utilizzare un gran numero di supporti e prolunghe, pianificare la disposizione del cablaggio elettrico nell'appartamento. Quando si esegue questa operazione, considerare quanto segue:

• Per cucine e bagni, i cablaggi devono essere posati in tubi e manicotti sigillati;
• Posare un cavo separato al bagno per collegare una caldaia o una lavatrice. La sezione del cavo deve essere dimensionata per una corrente di almeno 25 A;
• Un cavo aggiuntivo deve essere posato nel luogo in cui è installato il condizionatore d'aria;
• È necessario portare un filo al bagno, alla cucina, alla sala, che sarà collegato e utilizzato in futuro quando si organizzerà una messa a terra aggiuntiva.

Oltre all'elettricità, per creare condizioni più o meno normali, è necessario collegare i contatori dell'acqua calda e fredda e la raccolta dei liquami nel bagno e nella toilette. È necessario iniziare a lavorare con l'installazione di una toilette e un lavabo.

Considerando che un buon impianto idraulico è costoso, per la prima volta puoi installare un water economico, assemblare e collegare tubi di fognatura in plastica, un soffietto e un lavandino. Durante la ristrutturazione di un appartamento, l'impianto idraulico può essere sostituito in qualsiasi momento. L'installazione di costosi impianti idraulici aumenta il rischio di danneggiarli durante la riparazione; deve essere installato nella fase finale della ristrutturazione di un nuovo edificio.

Per posare un approvvigionamento idrico di plastica utilizzando un perforatore, perforiamo canali nelle pareti del bagno, della toilette, della cucina con una profondità di 2,5-3 cm. Successivamente, è necessario saldare i tubi dell'acqua e collegare i cavi alla cisterna e al lavabo. Infine, installeremo e collegheremo i contatori dell'acqua fredda e calda al sistema di approvvigionamento idrico domestico.

Prima di iniziare il lavoro, sarà necessario eseguire una grande quantità di pulizia dei resti di calcestruzzo e malta. La parte principale sarà per la pulizia grossolana di pareti, pavimento, soffitto, la loro traccia, l'allineamento e il taglio delle cuciture. Tale lavoro fornisce una grande quantità di sporco e polvere, quindi sarà necessario organizzare una buona ventilazione e pulizia a umido all'interno del nuovo edificio.

Un punto a parte è evidenziare la preparazione dei pavimenti in ciascuna delle stanze per la finitura. Durante le riparazioni nell'appartamento, sarà necessario chiudere tutte le crepe, i buchi nelle giunture tra le lastre, nel pavimento, nelle pareti interne del nuovo edificio. La cosa più difficile sarà livellare il pavimento con un massetto di malta cementizia e una rete di rinforzo. Questa procedura dovrà essere eseguita al completamento della preparazione delle pareti e del soffitto per la finitura.

Eseguiremo lavori simili in cucina, bagno e toilette.

Dopo una pulizia approssimativa, sarà necessario preparare le pareti della cucina e del bagno per la posa di piastrelle su pareti e pavimenti. Le piastrelle di rivestimento possono essere posate con le tue mani, ma è problematico e richiede molto tempo. Pertanto, è meglio affidare la posa delle piastrelle a maestri specializzati in questo tipo di finitura. Mentre le piastrelle vengono posate, puoi fare le tue riparazioni in una delle stanze dell'appartamento. L'opzione migliore sarebbe quella di posare intonaco decorativo o carta da parati liquida sulle pareti. Se al momento dell'inizio delle riparazioni nell'appartamento del nuovo edificio, le finestre con doppi vetri alle finestre erano in condizioni soddisfacenti, è possibile iniziare immediatamente ad applicare l'intonaco sulle pareti della stanza.

Al termine della posa delle piastrelle sul pavimento e sulle pareti in cucina, bagno e toilette, è necessario posare linoleum economico nel corridoio che collega queste tre stanze e la stanza in cui è stata eseguita la ristrutturazione utilizzando intonaco decorativo. Ciò ridurrà la quantità di polvere sollevata e faciliterà la pulizia dell'appartamento.

Prima di finire le pareti dell'appartamento, è necessario allineare e, se si riscontra un difetto, riparare le porte interne. Se i tuoi piani futuri includono la tappezzeria, normalmente la chiusura delle porte è essenziale per una tappezzeria di alta qualità. Dopo aver completato la decorazione della parete, procediamo alla posa di linoleum, laminato o moquette sul pavimento dell'appartamento. Il più pratico è considerato un laminato per soggiorni, per un corridoio, una versione per ufficio di linoleum con maggiore resistenza all'abrasione. Questo tipo di lavoro non richiede qualifiche speciali ed è facilmente eseguibile con le proprie mani durante la ristrutturazione di un appartamento di nuova costruzione.

La fase finale della ristrutturazione è il collegamento delle lampade e l'installazione dei mobili nell'appartamento. Circa il 70% del volume di lavoro durante le riparazioni in un nuovo edificio è abbastanza disponibile per farlo da soli. E solo quando esegui tipi speciali di finiture: posa di parquet, installazione di soffitti tesi, installazione di finestre con doppi vetri o porte d'ingresso in un nuovo edificio, avrai bisogno dei servizi di specialisti.

La finitura ruvida fai-da-te è un lavoro estremamente duro che non tutti possono fare, i deboli di cuore e gli impiegati, si prega di allontanarsi dal monitor.Continuando l'orrore fai-da-te "Facciamo una riparazione grossolana nell'appartamento e risparmiamo un sacco di soldi".

Allineamento del muro

Per allineare le pareti, abbiamo bisogno di:

• Maestro saggio
• Intonaco in ragione di 1 sacco (25 kg) per 1 mq. muri
• Stucco di finitura
• Guide in metallo
• Tubo dell'acqua di miscelazione
• Qualcuno usa anche un trapano per la comodità di mescolare, ma puoi anche maneggiarlo con una spatola.

Idealmente, dovrebbero lavorare almeno due persone, una delle quali è un uomo: i sacchi di gesso sono pesanti. Insieme, puoi stuccare una stanza in pochi giorni, l'asciugatura richiederà più tempo. Nota che è meglio fare una riparazione approssimativa nella stagione calda, perché le pareti appena rifinite trasudano umidità come un pugile durante una partita. Tutto in casa è saturo di umidità: carta, vestiti, gocce scendono dalle finestre. Le pareti dovranno asciugarsi con le finestre aperte e il riscaldamento acceso per almeno una settimana.

Il mio appartamento aveva un muro di mattoni che sembrava impressionante anche senza decorazioni e sembrava molto alla moda all'epoca del fascino universale dei loft. Ma non hanno deciso cosa farne. Gli artigiani spellano i mattoni e li coprono con una macchia speciale in modo che le cuciture non si sbriciolino. Questa opzione solleva interrogativi, poiché toccare tali pareti è freddo e generalmente pericoloso, ci si può graffiare. Qualcuno lo rende più facile e copre le pareti con piastrelle che sembrano mattoni. Questa opzione è in qualche modo falsa: le piastrelle che fingono di essere mattoni mi sembrano strane e illogiche quanto i nuovi edifici moderni nel centro della città, che stanno cercando di dare lo stile architettonico del XIX secolo.

Ma questa è una digressione lirica. Di conseguenza, tutto era coperto di intonaco.

Per livellare le pareti, hanno usato la miscela di edifici Rotband, il cui nome è già usato come nome familiare. Tutto questo è stato ricoperto con stucco di finitura Weber: questa è una pasta già pronta che, nonostante l'alto costo (300-600 rubli per un secchio da 5 chilogrammi), è molto piacevole e conveniente.

Massetto in calcestruzzo

Il pavimento viene colato per ultimo in modo da non rovinare il massetto con l'intonaco delle pareti. Si asciugherà per almeno tre giorni, quindi se usi miscele ad asciugatura rapida. In questo momento, evita di camminare per l'appartamento e, se ne hai davvero bisogno, puoi mettere una tavola e lasciarci sopra la persona più leggera della casa.

Sotto il massetto di cemento passeranno le principali comunicazioni dell'appartamento: tubi per il bagno e per le batterie, cavi elettrici per tutte le prese, cavo TV. Assicurati che tutto sia al suo posto. Non ci sarà una seconda possibilità.

Per il riempimento abbiamo utilizzato la miscela cementizia Knauf Ubo con l'aggiunta di granuli di polistirene espanso, che, secondo i materiali pubblicitari, rendono il pavimento più caldo. È difficile verificarlo. Dopo aver posato il laminato, è davvero piacevole e caldo camminare sul pavimento, ma non si può mettere il laminato in bagno e non si è avvertita la presenza di granuli sotto lo strato di gres porcellanato.

Importante... Se vuoi usare il gres porcellanato in bagno (materiale molto freddo), metti i pavimenti caldi sotto il massetto (costeranno non più di 8 mila rubli per un piccolo bagno), perché come sai, la mattina non inizia con il caffè.

Posa in laminato

Non lasciarti ingannare se pensi che posare da solo il tuo pavimento in laminato utilizzando i video tutorial su Youtube sia facile e semplice come un set di costruzioni Lego. Non un fico questo non è un costruttore di Lego, ma per le mani delle donne, in generale, una lettera cinese, soprattutto quando il massetto di cemento si è rivelato non perfettamente piatto.

Puoi passare una settimana a riparare tutte le serrature e ad adattare la tavola alle giunture delle pareti, oppure puoi chiamare un maestro che farà tutto per 5.000 rubli in 1 giorno e installerà anche il basamento dopo.

Il costo della finitura grezza mi è costato 120 mila rubli, inclusi materiali, consegna e lavoro. Questo è un duro lavoro, molti piccoli errori, ma un'esperienza estremamente gratificante, la consapevolezza che non dovrai comunicare con una squadra di lavoratori non qualificati, capire la struttura del tuo appartamento.In definitiva, anche se la tua ristrutturazione non è perfetta, i mobili Ikea appiattiranno gli stipiti.

È troppo presto per gli acquirenti di appartamenti in nuovi edifici per rilassarsi dopo aver ricevuto le chiavi, perché se l'alloggio viene acquistato senza riparazioni dallo sviluppatore, il proprietario appena creato ottiene letteralmente pareti nude. Il sito "RIA Real Estate" ha deciso di ricordare ai nuovi coloni le principali tecnologie e fasi di finitura grezza, la cui qualità determina anche la qualità dell'arredamento futuro.

promemoria tecnologico

Attualmente, ci sono due principali schemi strutturali per i condomini. In primo luogo, queste sono case, il cui telaio e le cui pareti esterne sono state costruite con pannelli di cemento armato. E in secondo luogo, queste sono case, la cui struttura è realizzata in cemento armato monolitico e le aperture sono riempite, di regola, con blocchi di cemento cellulare. Potrebbero esserci altri schemi di progettazione, ma costituiscono una piccola percentuale di condomini di nuova costruzione, spiega Alexander Bortnikov, capo del centro di formazione Knauf Gips LLC.

“Va notato che gli edifici di nuova costruzione che utilizzano il cemento armato come materiale principale sono soggetti a ritiro. Il ritiro è una caratteristica di tutti i materiali a base di cemento, poiché la pietra cementizia diminuisce di volume durante l'indurimento. Pertanto, si consiglia di iniziare i lavori di finitura quando tutti i fenomeni di restringimento sono passati, e questo è circa un anno dopo la costruzione, o tenere conto di questo fenomeno quando si scelgono determinati materiali e sistemi per la finitura ", raccomanda l'esperto.

Pensiamo al design

Stranamente, ma anche prima dell'inizio del lavoro approssimativo, è necessario decidere sul design degli interni, perché, in base a questo, dipenderà da dove e quali comunicazioni posare e quali soluzioni di finitura utilizzare. Prima di iniziare la finitura grezza, se necessario, vengono sostituiti finestre, radiatori del riscaldamento, comunicazioni idrauliche e cavi elettrici. La sostituzione di tutto quanto sopra può essere eseguita completamente o selettivamente, è importante che tutti questi lavori siano completati prima di eseguire una finitura grezza, sottolinea Bortnikov.

Livellamento dei pavimenti

Il primo passo è livellare il pavimento. Se il tuo appartamento è completamente “nudo”, allora hai una lastra monolitica sul pavimento, che non deve solo essere livellata, ma anche isolata, perché trasmette tutte le vibrazioni e i suoni. Per fare ciò, si consiglia di riempire prima uno strato di argilla espansa, che ha eccellenti proprietà di isolamento acustico e termico (spessore dello strato di circa 5 cm). Prima di iniziare il lavoro, è necessario assicurarsi che non vi siano spazi vuoti nel pavimento in cemento, altrimenti l'acqua del massetto potrebbe defluire verso i vicini. Di solito, i fori possono rimanere nell'area delle bretelle e dei pozzi di ventilazione. Devono essere sigillati con schiuma di poliuretano o miscela adesiva. Successivamente, riempiamo l'argilla espansa, partendo dal luogo che ha la maggiore profondità. Versiamo argilla espansa con una soluzione di cemento liquido, di consistenza simile al latte. Tale soluzione si asciuga per circa un giorno o due. Puoi anche fare subito una miscela argilla-cemento-sabbia e adagiarla sulla base.

Per i bagni, è consigliabile eseguire l'impermeabilizzazione del pavimento prima della posa dell'argilla espansa, con un approccio alle pareti fino a 10 cm.Se è già stato fatto prima di mettere in funzione la casa, è necessario verificarne la qualità, poiché i difetti sono spesso fondare.

L'unico inconveniente di un pavimento autolivellante è il prezzo: da 240 rubli per 25 chilogrammi (in media 400 rubli), pertanto i pavimenti autolivellanti vengono solitamente utilizzati con differenze di altezza non superiori a 4 cm.Un pavimento autolivellante può essere posato anche su massetto di cemento-sabbia (dopo che si sarà asciugato), questo permetterà di ottenere una superficie più liscia ad un costo inferiore. Si può camminare su pavimenti autolivellanti dopo 5 ore, posare linoleum o piastrelle in due giorni e pavimenti in legno dopo 7 giorni.

Per alcune finiture, è comunque preferibile utilizzare un pavimento autolivellante, ad esempio sotto un laminato: non è attaccato al pavimento, ma semplicemente giace sul substrato, motivo per cui durante il funzionamento può muoversi e sfregare contro la superficie. Se hai solo un massetto sabbia-cemento sul pavimento, si formerà polvere, mentre i pavimenti autolivellanti lo escludono completamente.

Un altro modo per livellare il pavimento e preparare la base per la posa della finitura è l'uso di pavimenti prefabbricati a secco, afferma l'esperto "Knauf Gips". “Quando si utilizza questa soluzione, gli elementi del pavimento o, ad esempio, Knauf-superpol, vengono posati direttamente sulla base o su uno strato isolante (pannelli di polistirene espanso o lana minerale) o su uno strato di riempimento secco in argilla espansa sabbia. Quest'ultimo pavimento prefabbricato a secco è il più diffuso perché permette di livellare velocemente la superficie del pavimento. L'uso di questo metodo di preparazione della base consente un giorno dopo la sua posa di produrre una finitura e allo stesso tempo vengono risolti i problemi di riduzione del carico sui pavimenti, viene migliorato l'isolamento acustico del pavimento ", afferma Bortnikov. I pannelli in fibra di gesso (pannello GVL) possono avere uno spessore fino a 20 millimetri. Il loro costo varia da 315 a 566 rubli.

Intonacatura di pareti

Per quanto riguarda le pareti, nella stanza si possono incontrare varie superfici in cemento armato, cemento cellulare, molto spesso silicato di gas e mattoni di ceramica, con le quali è possibile realizzare tramezzi interni, osserva Bortnikov. Va notato che al momento alcuni produttori producono pannelli in cemento armato con un'elevata qualità superficiale, sufficiente per stuccare, ma nella maggior parte dei casi è necessario livellare le pareti con intonaco. “In interni è più opportuno utilizzare intonaci a base gesso, ad eccezione dei locali con elevata umidità (bagni, docce). Prima di applicare l'intonaco, la superficie delle pareti deve essere innescata. Per superfici scarsamente assorbenti, come il calcestruzzo, viene utilizzato un primer come Knauf Betokontakt per migliorare l'adesione (adesione) dell'intonaco alla superficie ", spiega l'esperto. Per l'adescamento di superfici altamente assorbenti, ad esempio mattoni di ceramica, calcestruzzo cellulare, vengono utilizzati primer che riducono l'assorbimento delle basi e prevengono l'indurimento irregolare della malta di intonaco.

Lo spessore massimo dell'intonaco in uno strato non deve superare i 50 millimetri. I punti di accoppiamento di varie superfici, ad esempio cemento cellulare e cemento armato, devono essere armati con una rete di vetro con una maglia di 3x3 o 5x5 mm. Se è necessario eseguire livellamenti con uno spessore superiore a 50 millimetri, si consiglia di utilizzare rivestimenti su un telaio metallico con rivestimento in cartongesso o fibra di gesso. In ambienti con elevata umidità è opportuno utilizzare intonaci cementizi o rivestimenti murali su telaio metallico mediante lastre (aquaplates). La gamma del costo dell'intonaco va da 250 a 550 rubli per 25 chilogrammi.

Facciamo partizioni

Nelle case costruite in cemento armato monolitico, gli appartamenti vengono venduti con una disposizione libera: cioè non hanno partizioni interne e il proprietario forma lo spazio interno a sua discrezione. L'opzione migliore per l'installazione di partizioni in questo caso è l'uso di sistemi di costruzione a secco, ovvero strutture costituite da un telaio metallico e rivestite con cartongesso o lastre di maggiore resistenza. Il vantaggio di questa soluzione risiede nel fatto che tali strutture hanno un peso inferiore rispetto ad altre opzioni, consentono la creazione di configurazioni curve di pareti divisorie e hanno buone proprietà di isolamento acustico.Inoltre, la loro installazione viene eseguita in un breve periodo di tempo.

Ma è importante ricordare alcune delle peculiarità durante l'installazione di tali strutture, sottolinea Bortnikov. "L'installazione di pareti divisorie in cartongesso e fibra di gesso dovrebbe essere eseguita quando tutti i processi a umido sono stati completati nella stanza, o meglio, l'intonacatura delle pareti esistenti dovrebbe essere completato e lo strato di intonaco dovrebbe asciugarsi", dice.

Per il dispositivo del telaio, l'esperto consiglia di utilizzare un profilo con uno spessore del metallo di 0,6 millimetri. Come rivestimento del telaio, è meglio prendere il muro a secco con uno spessore di 12,5 millimetri. Il suo costo varia in media da 200 rubli per foglio a 360 rubli. Quando si installano prese su entrambi i lati della partizione, non devono essere posizionate l'una di fronte all'altra, poiché ciò deteriora le caratteristiche di isolamento acustico della struttura, osserva l'interlocutore dell'agenzia.

Attenzione al soffitto

Un'altra superficie negli appartamenti che potrebbe anche necessitare di livellamento è il soffitto. Può essere intonacato (strato non più di 20 millimetri). La superficie del soffitto deve essere innescata prima dell'intonacatura per evitare la delaminazione dello strato di intonaco.

“Per livellare i soffitti, è possibile creare strutture sospese su un telaio metallico e un rivestimento con materiali in fogli a base di gesso. I controsoffitti hanno due strutture principali del telaio, a un livello e a due livelli. Se la decorazione viene eseguita in edifici in cui il restringimento non è passato, si consiglia di fare una scelta a favore di un soffitto a due livelli. In questo caso, il telaio è fissato con sospensioni al soffitto e non è fissato alle pareti e, di conseguenza, è meno suscettibile alle deformazioni, - spiega Bortnikov di Knauf Gips.

Finitura fine di finitura ruvida

"Abbiamo livellato le pareti e il soffitto, ora possiamo iniziare a finire, ma a seconda del materiale che verrà utilizzato per questo, potrebbe essere necessario stuccare la superficie dell'intonaco o delle lastre", afferma l'esperto.

"Se le piastrelle vengono incollate sulla superficie o viene applicato un intonaco decorativo con una frazione superiore a 1 millimetro, non è necessario eseguire lo stucco di finitura. Ma quando si utilizzano vernici opache e intonaci strutturali con una frazione inferiore a 1 millimetro come strato di finitura, è necessario stuccare la superficie ", istruisce.

La stuccatura viene eseguita in questo caso con uno strato sottile utilizzando il metodo di "rottamazione". "Il metodo di stuccatura" su sdir "è che sulla superficie viene applicata una miscela di mastice, quindi viene applicata una spatola larga (almeno 600 millimetri), una spatola dura con uno sforzo sulla superficie con un angolo di circa 70 - 80 o e lo disegniamo lungo la superficie. Con questo metodo, lo stucco in eccesso viene "rimosso" dalla superficie e piccole irregolarità al di sotto del livello della spatola vengono riempite con una miscela di mastice ", spiega Bortnikov la complessità della tecnologia.

Quando si applica, ad esempio, carta da parati vinilica, smalto o vernice semilucida, lo stucco viene applicato sulla superficie in uno strato fino a 1 millimetro e levigato con una spatola sottile ed elastica (larga almeno 600 mm, ma è meglio usare una spatola più larga). La stuccatura viene eseguita utilizzando una lampada luminosa (riflettore), la cui luce è diretta ad angolo acuto rispetto alla superficie per vedere le irregolarità. Dopo che lo stucco si è asciugato, viene carteggiato per rimuovere piccole cicatrici che rimangono dai bordi della spatola. Se necessario, l'operazione di riempimento viene ripetuta, spiega l'esperto.

Per la stuccatura di finitura superficiale, è possibile utilizzare stucchi a base di gesso o polimeri. Gli stucchi polimerici possono essere pronti all'uso, cioè è sufficiente aprire il contenitore con lo stucco, mescolare il contenuto e puoi usarlo.

“Gli stucchi a base di gesso richiedono esperienza e abilità poiché la miscela deve essere applicata e lavorata abbastanza rapidamente o si fisserà. Gli stucchi polimerici ti consentono di lavorare in modo più misurato. Inoltre, gli stucchi polimerici preparati da una miscela secca mantengono le loro proprietà e possono essere utilizzati per 72 ore, a condizione che il contenitore con il prodotto sia chiuso. Gli stucchi polimerici pronti mantengono le loro proprietà e possono essere utilizzati per diversi mesi, ma è anche necessario sigillare ermeticamente il contenitore con il prodotto ", richiama l'attenzione l'interlocutore dell'agenzia. Il costo degli stucchi varia da 200 a 1,3 mila rubli per 25 chilogrammi, a seconda della qualità e dello scopo.

In media, i materiali per la finitura ruvida costeranno 6 mila rubli per metro quadrato.

L'acquisto di un nuovo appartamento è un evento gioioso per qualsiasi persona. È particolarmente piacevole ottenere la proprietà di un appartamento in un nuovo edificio, in cui nessuno ha abitato prima. Di norma, gli appartamenti nei nuovi edifici non hanno alcuna riparazione. I proprietari possono vedere le pareti prive di decorazioni, cavi elettrici e tubi idraulici. Per trasformare stanze con pareti nude in stanze accoglienti e confortevoli per vivere, è necessario fare uno sforzo, completando gradualmente una serie di attività importanti.

Riparazione fai da te in un nuovo edificio

Ecco come si presenta un appartamento di nuova costruzione.

Pareti nude: molto spazio per l'azione

Non acquistare costosi materiali da costruzione e finitura per la prima ristrutturazione in un nuovo edificio. L'edificio si ridurrà per diversi anni, sotto l'influenza del quale la finitura può deformarsi in modo significativo e persino crollare completamente. In considerazione di ciò, gli esperti raccomandano di dare la preferenza a materiali senza pretese e plastici.

I nuovi grattacieli si restringeranno ancora per qualche anno.

Pianifica attentamente la tua ristrutturazione. Non è necessario redigere molti disegni che dettagliano varie dimensioni e sfumature importanti. Basteranno dei semplici schizzi. Pensa se ristrutturerai l'appartamento, quali materiali, secondo te, si adatteranno meglio all'interno dei locali, dove dovrebbero essere installati apparecchi di illuminazione e prese, ecc.

Ricorda: una preparazione adeguata prima di iniziare il lavoro farà risparmiare denaro, fatica e tempo in futuro.

È meglio iniziare le riparazioni in un nuovo edificio con una preparazione della superficie ruvida. Allinea il soffitto e le pareti. Per queste attività, avrai bisogno di spatole, una cazzuola e regole di dimensioni diverse. Prepulire le superfici da sporco e polvere. Eseguire il livellamento con una normale miscela di intonaco. Le raccomandazioni per la preparazione e l'uso delle formulazioni sono solitamente riportate direttamente sulla confezione.

Intonacatura di pareti sui fari

Getta la soluzione lungo il markup

Facciamo i segni, tiriamo i fili guida e installiamo qualche altro faro

Gettiamo la soluzione sulla nuova parete del tuo appartamento

Strofiniamo le scanalature con una soluzione

Prima dell'intonacatura, le pareti devono essere impregnate con un primer. Fornirà un'adesione migliore e più affidabile dell'intonaco alla superficie.

Se lo spessore dello strato di intonaco è superiore a 3 cm, si consiglia di eseguire il lavoro in due fasi. Nella prima fase, le superfici vengono semplicemente livellate, nella seconda devono essere stirate con cura.

Applicare il primo strato della miscela con una cazzuola. Livellare bene l'intonaco e lasciarlo asciugare completamente. Applicare un primer sullo strato di intonaco asciutto, lasciarlo asciugare e quindi applicare un secondo strato di intonaco. La procedura di applicazione rimane la stessa, ma questo strato deve essere levigato nel modo più efficiente possibile. Controllare periodicamente l'uniformità dell'intonaco con una livella.

Tubazioni in un nuovo edificio

L'installazione dell'impianto idraulico è una fase piuttosto difficile della ristrutturazione di un appartamento

Dopo che le superfici sono completamente asciutte, è possibile procedere alla decorazione di finitura delle pareti e del soffitto. Tuttavia, prima di ciò, si consiglia di installare impianti idraulici e, se necessario, montare (sostituire) finestre e porte con doppi vetri, in modo da non danneggiare la finitura in futuro.

La preparazione grezza delle pareti è già stata completata, pertanto, in futuro, i nuovi telai di porte e finestre con doppi vetri non verranno macchiati con intonaco e stucco. Se ci sono ante smontatele insieme al telaio, perché le nuove tele di solito vengono fornite con le proprie scatole.

L'installazione dell'impianto idraulico può essere eseguita anche internamente. Gli utenti domestici preferiscono spesso i servizi igienici con scarico orizzontale. L'installazione di una tale tazza del water è ridotta alla sua connessione al tubo della fogna. Le gambe sono solitamente avvitate rigidamente al pavimento. Di solito, le istruzioni di installazione sono incluse con la toilette, quindi non ci saranno problemi particolari con questo.

L'installazione dei restanti impianti idraulici è a discrezione del proprietario.

Installazione di una vasca da bagno in acrilico

Schema di collegamento del lavandino e della vasca all'acqua calda e fredda e alle condutture fognarie

Scegliere la carta da parati per la stanza

Nei passaggi precedenti, hai livellato le superfici e le hai preparate per la finitura, quindi non devi eseguire ulteriori misure preparatorie.

Per la decorazione murale nei soggiorni, viene solitamente utilizzata la carta da parati. Scegli tu stesso il materiale di finitura per il soffitto. Durante le prime riparazioni in un nuovo edificio, è meglio limitarsi alle normali intonacature o tinteggiature, perché l'edificio, come notato, si ridurrà, a seguito del quale la finitura potrebbe crollare. È meglio utilizzare opzioni di finitura più costose entro pochi anni dall'acquisto di un appartamento.

La tecnologia di applicare la vernice sulla superficie in più strati

Quando dipingi i muri, fantastica

Realizza le pareti della cucina e del bagno a tua discrezione. In genere, tali locali sono decorati con piastrelle di ceramica.

In bagno, mettiamo le piastrelle sul muro e sul pavimento

In bagno, mettiamo le piastrelle sul muro e sul pavimento

Posare le piastrelle sul muro con le tue mani

Quando scegli una finitura del soffitto, inizia dalle tue preferenze e dal budget disponibile. Le finiture economiche possono essere eseguite utilizzando:

• vernici;
• imbiancare;
• sfondo;
• piastrelle di schiuma.

Pannelli per controsoffitto in polistirolo

Come incollare i pannelli del controsoffitto

Come incollare i pannelli del controsoffitto

Opzioni di incollaggio delle piastrelle del soffitto

La superficie deve essere livellata prima di utilizzare una delle finiture di cui sopra. Di norma, per il livellamento vengono utilizzati stucco e primer.
Tra le opzioni più costose e interessanti per decorare il soffitto, si dovrebbe evidenziare:

• installazione di strutture in cartongesso. Innanzitutto, i profili guida vengono fissati alle superfici, dopodiché vengono fissati i fogli di cartongesso. Usando il muro a secco, puoi equipaggiare sia semplici strutture ricci a più livelli che complesse a più livelli. Inoltre, questa finitura consente di nascondere il cablaggio, gli elementi del sistema di ventilazione e altre comunicazioni, il che è molto conveniente;
• disposizione dei tessuti elastici. Il film in PVC viene teso e fissato al telaio premontato. La procedura di installazione è più complicata rispetto alle strutture in cartongesso, perché quando si eseguono riparazioni, diventa necessario utilizzare una pistola termica speciale;
• strutture a cerniera in plastica. Attaccato anche al telaio. I principali vantaggi sono: facilità di installazione, elevata velocità di montaggio, basso costo e bell'aspetto.

Schema di installazione del soffitto teso

Schema di un soffitto in cartongesso a due livelli

Di norma, quando viene consegnata una casa di nuova costruzione, è presente il cablaggio, ma non ci sono apparecchi elettrici o la loro qualità lascia molto a desiderare.Dopo aver terminato il soffitto e le pareti, procedere con l'installazione di prese, interruttori e luci. Ricorda le precauzioni elementari: puoi lavorare con un elettricista solo dopo che l'appartamento è completamente privo di energia. Scegli la posizione per l'installazione di prese e dispositivi di illuminazione a tua discrezione.

Ricorda le precauzioni di sicurezza!

La riparazione in un nuovo edificio termina tradizionalmente con la sistemazione del pavimento. Di norma, le condizioni dei pavimenti nelle case di nuova costruzione sono scadenti. Se la casa è costruita con pannelli di cemento e gli appartamenti sono stati consegnati in bozza, il massetto deve essere versato.

Crepe nel massetto (nuova costruzione)

Un massetto è uno strato di malta cementizia colato sul sottofondo e necessario per livellare la base. Esistono diversi tipi di questo allineamento. Il più popolare e più facile da fare da soli è un massetto bagnato. Tutto il lavoro si riduce all'eliminazione di irregolarità e crepe con una soluzione concreta.

In un nuovo edificio, è sufficiente realizzare un massetto resistente e uniforme.

Prima di gettare il massetto, il fondo delle pareti deve essere coperto con una fascia protettiva.

Lasciare asciugare completamente il massetto, applicare una finitura a scelta e installare i battiscopa.