Riparazione della facciata fai-da-te di una casa privata

Di tanto in tanto, qualsiasi facciata, non importa quanto meravigliosa sia stata progettata durante la costruzione, necessita di riparazioni. Naturalmente, ogni proprietario progetta la facciata della sua casa in modo che serva da eccellente protezione da varie influenze naturali. Ma allo stesso tempo, se la costruzione della casa risale a più di venticinque anni fa, la facciata ha certamente bisogno di essere riparata.

È molto importante sapere come rifinire la facciata. Dopotutto, un'azione così apparentemente semplice comporta un grande carico. Non è solo una soluzione architettonica che rivela il carattere del proprietario della casa. È anche un'ulteriore protezione dell'edificio dall'influenza di fattori esterni negativi, isolamento acustico, isolamento. Inoltre, le facciate sono autopulenti e aumentano la resistenza sismica della casa. Prima di iniziare il lavoro, è necessario sviluppare un piano chiaro che indichi tutte le fasi. Questo ti permetterà di focalizzare la tua attenzione e di non perdere un singolo dettaglio.

È impossibile iniziare una ristrutturazione della facciata e non sapere quale risultato ti aspetti di vedere alla fine. Pertanto, prima di iniziare il lavoro, devi immaginare chiaramente che tipo di aspetto avrà la tua casa. Quindi, utilizzando un apposito programma per computer, o semplicemente un foglio di carta e una scatola di matite colorate, dovresti creare un layout, uno schizzo, un'immagine della futura casa. Decidi il colore e la trama dei materiali di finitura e procedi con sicurezza verso il raggiungimento di un tale risultato. Anche in fase di progettazione, devi sapere con certezza quali porte e infissi saranno sulla facciata, quale design avranno le scale, quanti e quali piccoli dettagli devono essere aggiunti per rendere perfetta la facciata della tua casa.

Il prossimo passo sarà la scelta dei materiali per la finitura. Devi dedicare tempo a questo difficile compito, dopo aver studiato le caratteristiche di ciascun materiale di finitura.

Possono essere suddivisi condizionatamente come segue:

Ti consigliamo di conoscere più in dettaglio in cosa consiste una pietra artificiale per il rivestimento di facciate sul nostro portale.

• Piastrelle e gres porcellanato. Questo materiale di finitura ha anche molte qualità positive. In primo luogo, le piastrelle sono abbastanza economiche e perfette per affrontare cottage estivi e piccole case di campagna. Per le sue caratteristiche, le piastrelle praticamente non richiedono ulteriore manutenzione e sono piuttosto senza pretese. Con questa opzione, lavorare sul rivestimento della facciata con piastrelle può richiedere una grande quantità di investimenti in contanti. (Maggiori dettagli nella sezione "Tessere").

È abbastanza facile calcolare la quantità richiesta di materiali. Puoi farlo da solo: l'importante è sommare le somme di tutti i materiali di finitura necessari. Prima di tutto, è necessario determinare l'area totale della facciata della casa, quindi decidere quanta area sulla facciata occuperà questo o quel materiale. Pertanto, sulla base di questi dati, puoi facilmente calcolare la quantità di materiale necessaria. E saprai quanti soldi richiederà questa ristrutturazione della facciata.

Il lavoro di facciata di alta qualità, quando viene riparata la facciata di una casa privata, è uno dei processi di costruzione più importanti.

Il motivo è abbastanza logico, poiché è la facciata nel suo insieme che forma l'esterno dell'oggetto immobile, conferendogli una certa percezione estetica.

La riparazione delle facciate delle case viene eseguita solo quando la disposizione del tetto è già stata completamente completata.La varietà di materiali di finitura presenti nell'elenco delle offerte disponibili sul mercato consente a tutti di scegliere un'opzione, in base sia alle proprie preferenze di design che alle reali capacità finanziarie.

Tra l'elenco dei materiali più popolari, vale la pena evidenziare intonaco, rivestimenti, pietra, piastrelle e gres porcellanato, mattoni decorativi.

La ristrutturazione della facciata di una casa privata prevede anche l'uso attivo della tecnologia dei pannelli ventilati. Il suo principale vantaggio è la facilità di installazione, la possibilità di organizzare l'isolamento termico, la facilità di lavoro, l'areazione delle pareti e, naturalmente, un aspetto attraente.

La struttura descritta delle facciate si presenta come una base in metallo o legno, a cui sono fissati pannelli compositi, gres porcellanato, pietra naturale e altri elementi decorativi.

A sua volta, la riparazione di facciate di edifici residenziali o altri tipi di edifici con finitura a intonaco è una sorta di classico incrollabile, la cui popolarità non è diminuita nel corso degli anni. Molto spesso vengono utilizzati intonaci, costituiti da un materiale di base di cemento con vari tipi di impurità.

Le tecnologie in rapido sviluppo utilizzate dai moderni produttori di materiali ci hanno presentato tipi di intonaco come acrilico, silicone, con isolamento, opzioni decorative.

Riparazione dell'intonaco per facciate, la sua tecnologia, in particolare, prevede l'uso di un particolare materiale solo dopo che sei chiaramente convinto che sia adatto specificamente al tuo caso.

Il vantaggio principale dell'intonaco è che consente di livellare eventuali difetti superficiali, conferendogli una perfetta uniformità. Prima di applicare il materiale, la superficie del muro viene pulita da polvere e depositi di sporco e subisce anche una lavorazione con uno speciale primer. Per aumentare la durata del materiale, uno dei suoi strati è rinforzato con una rete.

La riparazione della facciata di una casa privata, che prevede il rivestimento con rivestimenti, è buona perché è un processo molto semplice, che è abbastanza possibile implementare anche per coloro che non hanno conoscenze specifiche nell'area richiesta. La sua essenza risiede nell'installazione di strisce metalliche o viniliche, sovrapposte.

Il raccordo può essere dotato di un film permeabile al vapore, se lo si desidera, aggiungendo anche isolamento. Questo è forse il leader indiscusso tra tutti i metodi quando è necessario riparare la facciata di una casa con le proprie mani.

Le opzioni con pietra, piastrelle e gres porcellanato comportano costi finanziari molto più elevati rispetto agli altri metodi sopra menzionati. Molto spesso vengono utilizzati in tandem con uno dei metodi classici. Così diffusi sono gli accostamenti pietra-intonaco o piastrella-intonaco.

È meglio affidare il lavoro di un tale piano ai professionisti, poiché anche la più piccola imprecisione nella loro attuazione può causare una nuova importante riparazione delle pareti esterne in futuro.

Molte persone preferiscono i mattoni faccia a vista per il loro bell'aspetto, che è inoltre facilitato da un gran numero di forme e colori originali. Il metodo di posa è praticamente simile a quello dei mattoni ordinari, con l'unica differenza che qui viene fornito un approccio più sottile.

Un vantaggio caratteristico di questo materiale è la possibilità di posare l'isolamento termico tra il muro e se stesso, per il quale, di norma, viene utilizzata l'argilla espansa. Se la facciata delle case già costruite, utilizzate viene riparata, si consiglia di iniziare con l'aumento delle dimensioni del seminterrato, fornendo un'enfasi di alta qualità per la posa di mattoni decorativi.

Prima di iniziare la riparazione della facciata, è necessario determinare il grado del suo danno (alla facciata), a seconda del quale il lavoro può essere di natura complessa o cosmetica.Naturalmente, la seconda opzione sembra preferibile, e questo è logico, dal momento che non prevede costi di manodopera e finanziari su larga scala.

Tuttavia, anche se si riparano i buchi con una certa frequenza, dopo un certo periodo di tempo, a causa di fattori ambientali e di altro tipo, la struttura dell'edificio viene danneggiata così tanto che importanti riparazioni saranno comunque un prerequisito per il suo ripristino.

Ridipingere la facciata di una casa privata, o di un altro tipo di edificio, prevede il ripristino dell'aspetto originale della superficie, senza modificarne la trama e il colore. Il flusso di lavoro comprende una serie delle seguenti fasi:

1. determinazione dell'elenco dei lavori che saranno necessari per una riparazione completa;
2. preparazione della superficie della facciata per le riparazioni;
3. ripristino della finitura nei luoghi del suo danno;
4. Finendo il lavoro.

Consideriamo per gradi. Quindi, hai deciso di riparare la facciata della casa con le tue mani. Per capire inizialmente quanto lavoro dobbiamo fare, è necessario esaminare attentamente la facciata nel suo insieme, trovando luoghi con finiture danneggiate, crepe, vuoti.

Qui puoi passare sia alla percezione puramente visiva, sia utilizzare il metodo di battere la superficie con un martello, che ti consente di determinare la presenza di difetti.

Avendo riscontrato danni, sarà necessario rimuovere lo strato di finitura al loro posto, usando un martello e uno scalpello, è fatto fino a quando non si arriva ai punti saldamente contro il muro. Successivamente, usando un cutter, aumenti il ​​​​volume delle crepe trovate, rimuovendo da esse tutti i depositi non necessari.

La fase successiva, inclusa nell'elenco dei processi, uniti nel concetto generale di "riparazione della facciata di una casa privata", prevede lavori di restauro e finitura.

La base per la loro implementazione di successo è la sigillatura di alta qualità delle superfici nelle aree in cui è prevista la finitura, nonché il livellamento o il trattamento di "finitura" dell'intonaco con successivo stucco.

Altre lavorazioni importanti sono: levigatura, primerizzazione ed eliminazione delle crepe rilevate.

Il lavoro di finitura stesso è, prima di tutto, la verniciatura delle pareti, che viene eseguita dopo che i punti danneggiati sono stati accuratamente impregnati con un primer. Oppure posare il materiale di rivestimento, in base a quale dei metodi di finitura indicati all'inizio di questo articolo è stato scelto.

L'intonaco decorativo è ampiamente utilizzato. La riparazione dell'intonaco per facciate, la cui tecnologia è descritta sopra, oltre all'aspetto puramente estetico, fornisce anche un'ulteriore protezione della superficie.

La revisione della facciata dell'edificio è incl. e i processi inerenti alla finitura cosmetica. Tuttavia, oltre a questi, prevede anche una serie di altre operazioni, tra cui: ripristino parziale delle sezioni di facciata più colpite dalla distruzione, messa in forma degli elementi in muratura e stucco, sigillatura delle cuciture, isolamento dall'umidità, sostituzione delle cornici di drenaggio , installazione di isolamento.

La revisione delle facciate delle case è rilevante in situazioni in cui:

• l'ammontare del danno è più di un terzo dell'area totale della facciata;
• è necessario apportare modifiche significative alla disposizione dell'edificio,
• il motivo può essere la conversione (ad esempio, un edificio residenziale in un istituto commerciale);
• è necessario un restauro su larga scala di una parte della facciata;
• è necessario installare una facciata ventilata.

Se la riparazione delle facciate delle case è necessaria a causa di danni a oltre il 30% della sua superficie, la finitura viene rimossa completamente, dopodiché inizia il suo restauro. La rimozione viene eseguita con uno strumento speciale, quindi la superficie delle pareti viene pulita, viene eseguito l'isolamento idrico e termico, l'intonacatura o la posa di uno strato preparatorio sotto il materiale di rivestimento. Questo è seguito dal lavoro di finitura.

I cambiamenti nel profilo di un edificio, di regola, sono caratterizzati dalla sua riqualificazione generale, che, ovviamente, include un cambiamento nella facciata.Qui, analogamente al caso precedente, viene effettuato uno smantellamento completo della finitura precedente e la sua sostituzione con una aggiornata. Gli stessi processi e nello stesso ordine vengono eseguiti durante un restauro parziale.

Come per qualsiasi altro lavoro di costruzione e riparazione, considerando un processo come la riparazione della facciata di una casa privata o di un edificio industriale, vale la pena chiarire che per la sua implementazione di successo, prima di tutto saranno necessari materiali di alta qualità, altrimenti nuovi le riparazioni dovranno essere fatte molto presto.

Inoltre, se non possiedi la teoria e l'esperienza nell'applicazione dei canoni dell'edilizia moderna, inoltre non disponi degli strumenti appropriati, sarà irrazionale riparare la facciata di una casa con le tue mani. Pertanto, la decisione più ragionevole sarebbe quella di chiedere aiuto ai professionisti.

1. Decorare le pareti esterne della casa con elementi decorativi
   Una persona è così organizzata che non è abbastanza per lui avere solo la sua casa di campagna o cottage, un tetto sopra la testa, vuole anche decorare la sua casa.

Decorazione della parete esterna con pitture per facciate strutturate
Qualsiasi vernice strutturata per facciate determina l'aspetto della facciata. Per rendere speciale la struttura della superficie, vengono utilizzati materiali speciali. Di questi componenti e.

Pannelli per facciate per la decorazione della parete esterna: cos'è e come installarlo
In apparenza, i pannelli per facciate per la decorazione esterna sono diversi. C'è anche una differenza molto evidente nel costo. Molti sono attratti, ad esempio, dai pannelli della facciata in schiuma rinforzata.

Quanti mattoni ci sono in 1 m2 di muratura: calcoliamo l'area delle pareti di una casa privata
Una delle fasi importanti nella costruzione di case di mattoni è la fase di determinazione della quantità richiesta di materiale. Il rispetto delle scadenze dipende dalla precisione con cui viene determinata la quantità di mattoni richiesti.

Il costo dei blocchi di schiuma per pezzo - consideriamo la stima per la costruzione delle pareti di una casa privata
Il blocco di schiuma è un grande mattone costituito da una miscela di calcestruzzo miscelata con speciali composti schiumogeni. È questa composizione schiumogena che forma i pori nel calcestruzzo, grazie ai quali si blocca.

Non solo l'aspetto del condominio e dell'ufficio dell'azienda dipende dalle condizioni della facciata. Con la distruzione dello strato protettivo e la formazione di crepe, l'umidità inizia a penetrare nella struttura. Macchie nere di funghi compaiono negli angoli. Si spende più energia per il riscaldamento. Il rumore della strada si sente più forte. La ristrutturazione della facciata riporta comfort all'appartamento e all'ufficio. L'edificio assume un aspetto attraente. Lo strato protettivo di finitura è stato ripristinato e la vita della casa durerà per diversi anni.

La ristrutturazione delle facciate deve essere eseguita regolarmente, circa una volta ogni cinque anni. In questo caso, viene sostituita solo la decorazione della casa, vengono riparate piccole crepe sottili. Le pareti sono rivestite con rivestimenti decorativi e allo stesso tempo protettivi. Lavori di manutenzione regolari aiuteranno ad evitare nel prossimo futuro grandi costi per la ricostruzione del telaio dell'edificio durante le riparazioni importanti.
Entrando in una piccola fessura, l'acqua la espande quando si congela, distruggendo il materiale. La prossima goccia andrà più in profondità. Il vento spazza via le particelle di rivestimento e incollaggio. Una grondaia rotta non drena l'acqua e la fondazione si bagna, parte della fondazione si abbassa. La casa comincia a inumidirsi, a raffreddarsi ea disfarsi sempre di più. In questo caso, solo una profonda revisione può ripristinare l'edificio.

La riparazione delle facciate di edifici e condomini in città viene eseguita da squadre speciali con ascensori o attrezzature per l'arrampicata. Una casa privata può essere riordinata con le tue mani.

La sequenza di lavoro è la stessa:

1. Ispezione dell'intera facciata, determinazione del grado di distruzione e del volume delle riparazioni future.
2. Strofinare tutte le crepe, macchie di umidità, protuberanze salate e aree in cui la finitura si sta sgretolando.
3. Eliminazione delle cause di bagnatura e formazione di sale, trattamento dei luoghi puliti.
4. Pulizia da sporco, polvere, applicazione di un primer o di un composto protettivo sulle pareti.
5. Decorazione della facciata.

Se vengono trovate grandi crepe, sono necessarie riparazioni importanti.

La muratura e l'intonaco sono i più vulnerabili ai danni da pioggia e gelo. Tali edifici richiedono una ristrutturazione regolare della facciata. Si tratta principalmente di condomini costruiti nella seconda metà del secolo scorso.
Sono costantemente impegnata in lavori di ristrutturazione. Comincio pulendo l'intonaco dallo sporco. Allo stesso tempo, tocco l'intera superficie alla ricerca di vuoti nascosti. Questi possono essere crepe e desquamazione della finitura. La penetrazione del sale si nota subito, risalta con macchie biancastre. Chiudo accuratamente tutti i difetti. Nei luoghi in cui si accumulano umidità e sale, esamino le pareti interne. È possibile che si siano formati pori su vecchi tubi o che si accumuli di rugiada a causa di un isolamento termico compromesso.

Continuo dopo aver sistemato i guasti:

• Pulisco tutti i vuoti e l'esfoliazione;
• Scelgo i vermi di sale alla massima profondità ed elaboro i luoghi della loro formazione con una composizione speciale;
• Chiudo prima crepe e ammaccature profonde, utilizzo una rete rinforzata in fibra di vetro;
• Copro il muro con uno strato di intonaco, incavo la rete verticalmente con una sovrapposizione;
• Installo un profilo negli angoli per rafforzarli;
• Applico uno strato di finitura;
• dopo l'essiccazione, lo copro con stucco acrilico decorativo o vernice.

Le pareti piastrellate con intonaco vengono distrutte meno. Le cuciture assorbono l'umidità e cadono. È necessario controllare e toccare ciascuno all'inizio della riparazione.