Riparazione fai da te delle fondamenta di una casa privata

A causa dell'assenza di riparazioni programmate per lungo tempo o sotto l'influenza di carichi maggiori, la fondazione inizia a crollare. Se i muri sono abbastanza forti, i proprietari dell'edificio decidono di riparare la base da soli. Ciò consente di prolungare la sua vita operativa e risparmiare un po' di soldi. Il rafforzamento delle fondamenta di una casa privata viene effettuato in diversi modi, la maggior parte dei quali non richiede capacità tecniche e conoscenze specializzate. Il coinvolgimento di costruttori professionisti è necessario solo in alcuni casi gravi.

Il rafforzamento della fondazione deve essere effettuato rilevando segni di deformazione o pianificando di apportare modifiche alla struttura esistente. Ad esempio, se si decide di completare la costruzione del secondo piano. Prima di iniziare i lavori, è importante determinare le cause della distruzione, poiché da questo dipenderà la scelta di una serie di misure di ripristino.

I cambiamenti nella struttura di supporto possono provocare:

• Lavori di scavo eseguiti nel sito nelle immediate vicinanze dell'edificio. Creando un carico aggiuntivo su una sezione separata, portano alla formazione di cedimenti e crepe.
• Vibrazione. Si osserva spesso se la casa si trova vicino alla ferrovia, così come dopo i terremoti.
• Forte umidità del suolo a causa di un aumento del livello delle acque sotterranee, inondazioni passate.
• Operazione non corretta. Un esempio è che l'edificio non è riscaldato durante l'inverno.
• Violazione della tecnologia causata da un volume insufficiente di legante (cemento), la quantità di rinforzo installato.
• Errori nel calcolo del carico massimo.
• La posizione della base è al di sopra del livello di congelamento del suolo, che ne provoca il movimento.
• Riqualificazione di un edificio con sfalsamento delle murature portanti.

Senza eliminare la causa della distruzione della struttura di supporto, i lavori di riparazione saranno meno efficaci.... Pertanto, se la deformazione è causata da un alto livello di acque sotterranee, nel sito è prima necessario realizzare un sistema di drenaggio e solo successivamente rafforzare la base.

Le più popolari sono diverse opzioni per eliminare i danni. Il più facile, quando, con un leggero cedimento, è iniziata una fessura lungo la base. Viene leggermente espanso, ripulito dallo sporco e, ben adescato, viene sigillato con malta sabbia-cemento.

In casi difficili, viene scelto il metodo di installazione di un cuscino in cemento armato, versato sotto i supporti. Grazie alla sua ampia area, riduce il carico e, riscaldando ulteriormente il terreno, impedisce il sollevamento del gelo. Ma il restauro della base dovrebbe essere effettuato in piccole aree lunghe fino a due metri.

Dopo aver atteso che una sezione venga riparata per ottenere la resistenza richiesta (entro 25-28 giorni), si continua il restauro dell'altra. Pertanto, questo metodo è adatto per prevenire il cedimento di una parte separata o di uno degli angoli della casa. Ma rafforzare le fondamenta in questo modo è un processo lungo.

Versare una cintura di rinforzo viene utilizzata se ci sono numerose crepe, mentre il loro numero non aumenta. Il metodo impedisce ulteriori modifiche, ma aumenta solo leggermente la resistenza della struttura di supporto. La base viene sostituita quando può crollare completamente. È più facile eseguire tale lavoro con una casa di legno, grazie al suo peso ridotto. Sotto un edificio in mattoni e pietra, le riparazioni vengono eseguite in piccoli pezzi di circa un metro.

Prima di versare il cuscino, l'area problematica della casa viene scavata dall'interno e dall'esterno, cercando di creare due fossati fino a 3/4 della profondità della fondazione e fino a 3 metri di lunghezza. La presenza di trincee consentirà di valutare le condizioni del supporto e decidere ulteriori azioni per la sua sostituzione o ripristino. Ulteriore:

• Sotto il cuscino viene scavato un buco lungo fino a 2 metri, che va 40-50 cm sotto la base.
• Ricoprendo il fondo con geotessili, creare un letto di sabbia di 3-5 cm di spessore e sopra altri 10 cm di pietrisco.
• Inoltre, viene cosparso uno strato di sabbia e, dopo averlo livellato, viene posata una schiuma solida di 50 mm.
• Dopo aver assemblato la struttura di rinforzo, viene installata la cassaforma.
• Versando calcestruzzo, la soluzione viene compattata con un vibratore.
• Lasciar riposare per 25-28 giorni.

Puoi passare alle sezioni successive dopo che la soluzione si è completamente indurita. Se i lavori di riparazione non sono stati completati prima dell'inizio del freddo, le trincee già finite sono coperte di terra e ricoperte di schiuma.

Si consiglia di sostituire la base in pezzi separati, non più lunghi di un metro, mantenendo 3 m tra le sezioni di riparazione. Tenendo conto della complessità del lavoro, sarà necessario: una motosega per cemento per tagliare e rimuovere le parti danneggiate , una saldatrice per il collegamento di elementi di rinforzo, un perforatore. L'ordine dei lavori è il seguente:

• Usando una sega, vengono eseguiti diversi tagli verticali, quindi orizzontali nel muro, cercando di dividere l'area selezionata in frammenti separati.
• Dopo aver rimosso i pezzi, tutte le superfici vengono pulite.
• Viene realizzata la cassaforma, una parte della quale è installata dal lato della strada e l'altra all'interno dell'edificio. Dovrebbe essere 5-7 cm più largo della sua parete.Se due trattini non funzionano, uno dei lati viene eretto a filo.
• Dopo aver preparato la cassaforma, viene installata una struttura di rinforzo. A tale scopo, dopo aver praticato dei fori nel muro, vengono inseriti perni verticali di 18-22 mm di diametro.
• I pezzi vengono posizionati sul piano orizzontale, fissandoli nella vecchia base.
• I raccordi sono collegati tra loro con filo per maglieria, mediante saldatura.
• Alla fine, vengono concretizzati e lasciati riposare fino a 25 giorni.
• La sostituzione dei siti vicini non viene avviata prima del tempo specificato.

Il dispositivo di una cintura di rinforzo può essere eseguito su una o tutte le pareti contemporaneamente. Con questo metodo, viene rimossa parte del carico, grazie al quale è possibile rafforzare efficacemente le fondamenta di una casa di mattoni. Un altro punto positivo è la sua protezione dal gelo, che è molto importante se l'edificio si trova in un'area con una posizione elevata di falde acquifere.

Agiscono secondo il seguente algoritmo:

• Il lavoro inizia con la creazione di fossati attorno alla fondazione (dai lati interno ed esterno delle pareti), andando in profondità fino al cuscino di pietrisco sabbioso. La larghezza è mantenuta entro 80-100 cm, le dimensioni più piccole renderanno difficile attaccare la cintura alla base.
• Terminata la preparazione delle trincee, il terreno, e quindi lo strato di pietrisco di 10-15 cm versato sopra, viene compattato con un costipatore manuale.
• Per nascondere le irregolarità, viene posato un ulteriore strato di sabbia e su di esso vengono posizionati fogli di schiuma spessi 50 mm. Per proteggerlo dalle saldature, è coperto da un telone.
• Dopo 60–90 cm, nella fondazione vengono praticati fori Ø 18–25 mm. Guidano in rottami preparati di acciaio laminato. Le reti sono saldate all'armatura, che deve essere ulteriormente legata insieme con pezzi di filo, posizionandole a una distanza di 5-7 cm dalla base.
• Nella parte inferiore, per distribuire uniformemente il carico sul terreno, viene installata un'altra rete.
• Dopo che la struttura di rinforzo è stata creata, il telone viene rimosso e la cassaforma viene fissata.
• Inizia a versare il cemento.

Tutto il lavoro viene eseguito in più fasi, all'inizio preparano il cuscino stesso e dopo 2-3 giorni una cintura di rinforzo... Si ritiene che per migliorare le caratteristiche della fondazione, debba essere lasciato riposare per un mese, ma ciò non è sempre possibile. Pertanto, dopo il getto finale del calcestruzzo, dopo aver atteso 3-5 giorni, la cassaforma viene rimossa e la trincea viene ricoperta di terra.

Il lavoro viene eseguito tenendo conto del grado di distruzione o quando la struttura è sprofondata nel terreno. Nel primo caso si utilizzano le modalità sopra elencate, nel secondo l'edificio viene sopraelevato. Questa soluzione facilita l'accesso alla fondazione e riduce il carico su di essa. Tutti i mobili vengono rimossi dalla casa, per quanto possibile, e la stufa. Quando le dimensioni e il peso dell'edificio sono piccoli, cercano di sollevarlo con l'aiuto di un ritardo. Per questo viene utilizzata una trave di 80x80 mm. Sostituendolo sotto uno degli angoli e dando risalto al tronco, premendolo come una leva, stringi il muro.

La vecchia casa più pesante viene sollevata utilizzando diversi martinetti. Dopo averli installati in determinati punti, l'edificio viene spostato all'altezza desiderata e la base viene costruita con mattoni, malta cementizia. Nei casi più gravi, quando il rinforzo di uno dei lati non è sufficiente, viene rinforzato l'intero perimetro.

A volte la riparazione di una vecchia casa in legno si limita a cementare le sezioni angolari.

• Prima di iniziare il lavoro, vengono esposte le aree problematiche, scavando una buca di circa un metro di diametro da ciascuna di esse, posizionandola al di sotto della profondità della base.
• Per arrivare al rinforzo, la vecchia fondazione viene pulita in alcuni punti.
• La rete di rinforzo è fissata mediante saldatura.
• Dopo averlo installato, viene versato il calcestruzzo strato per strato, dopo di che viene lasciato solidificare.

Il grado di affidabilità può essere aumentato rafforzando contemporaneamente gli angoli e i luoghi più problematici attorno al perimetro dell'abitazione.

Per fare ciò, dopo aver preparato fossati larghi fino a 0,5 metri, il rinforzo viene eseguito con una griglia di rinforzo con una maglia di 20 × 20 cm La profondità dei fossati è limitata dalla posizione del vecchio supporto. Dopo aver collegato la base e l'armatura insieme, la cassaforma viene preparata e cementata.

Uno dei modi efficaci per aumentare la forza delle fondamenta di una vecchia casa di legno è il metodo delle pile, che è diviso in diversi tipi:

• Annoiato. Ai lati della base con un intervallo di ogni metro e mezzo sono predisposti pozzi profondi due metri. Dopo l'impermeabilizzazione, vengono posate le strutture armate e viene versato il calcestruzzo.
• Utilizzo di pile a vite. Il metodo è meno laborioso, ma è necessario resistere contemporaneamente alla direzione delle aste e impegnarsi nel loro approfondimento, pertanto sono necessarie più persone per la sua corretta attuazione.

È difficile elencare le opzioni disponibili per rafforzare le fondamenta di una casa privata. Tutti sono stati sviluppati tenendo conto dei difetti esistenti e in base alle possibilità della loro soluzione. Ma in ogni caso, il complesso di lavori per aumentare la capacità portante della base è facile da eseguire in modo indipendente.

Le fondamenta di ogni casa privata prima o poi cominciano a crollare. Esistono diversi modi per risolvere questo problema. Ma vale la pena ricordare che alcuni tipi di lavoro non possono essere eseguiti in modo indipendente. Ciò è dovuto al fatto che richiedono mezzi tecnici e non possono essere eseguiti senza la partecipazione di costruttori professionisti.

La riparazione delle fondamenta di una casa privata è necessaria nei seguenti casi:

1. Se sono stati commessi gravi errori durante la progettazione dell'edificio. Un esempio è il risparmio di materiale da costruzione quando la fondazione viene creata troppo stretta. Il risparmio sui materiali porta anche al fatto che la base diventa meno resistente e duratura. Se una tale fondazione viene installata su un terreno debole, dopo alcuni mesi inizierà a deformarsi.
2. Con l'uso a lungo termine a casa. Nel tempo, i materiali iniziano ad invecchiare. Nel tempo, lo stato del calcestruzzo raggiunge un livello tale da non essere più in grado di sopportare il carico agente su di esso.
3. Facoltativamente creare un secondo piano. Se la base della casa è stata progettata per una struttura a un piano, è indispensabile rafforzare le fondamenta prima di completare la casa. Se ciò non viene fatto, la base inizierà a crollare rapidamente.

Vale la pena ricordare che anche i metodi di rinforzo più semplici richiedono molta attenzione ai dettagli.Ecco perché, prima di rafforzare le fondamenta della tua casa, devi imparare il più possibile su questo processo.

Prima di rafforzare le fondamenta di una casa privata, dovresti conoscere i fattori comuni a causa dei quali le fondamenta iniziano a crollare. Le fondamenta di una casa di campagna di solito iniziano a cadere a pezzi per diversi motivi:

1. Lavori di scavo nelle immediate vicinanze dell'edificio. Un esempio è posare su un sito di comunicazione. In questo caso, il carico su una determinata area della base aumenta notevolmente, a seguito della quale compaiono delle crepe.
2. Vibrazioni - Spesso le fondamenta delle case che si trovano vicino alla ferrovia vengono distrutte. La causa potrebbe anche essere un terremoto.
3. Forte umidità del suolo nell'area in cui si trova la casa. Ad esempio, le inondazioni possono essere la causa.
4. Forte aumento del livello delle acque sotterranee.
5. Violazione della tecnologia di lavoro. Ad esempio, durante la creazione della fondazione, nella trincea è stato installato un numero insufficiente di barre metalliche.
6. Congelamento del terreno argilloso.
7. Commettere errori nel calcolo del carico che la fondazione deve sopportare.
8. Riqualificazione della struttura e spostamento delle pareti portanti.

Vale la pena ricordare che se la causa della distruzione della base della casa non viene eliminata, i lavori di riparazione non salveranno la struttura. Ad esempio, se il motivo fosse un aumento del livello delle acque sotterranee, è necessario realizzare un sistema di drenaggio sul sito. Se il motivo è sconosciuto, vale la pena contattare costruttori professionisti, dopodiché sarà possibile rafforzare le fondamenta di una casa privata con le proprie mani.

Prima di rafforzare le vecchie fondamenta, ci sono diversi consigli da tenere in considerazione. Durante il lavoro, va ricordato che se la fondazione è parzialmente rinforzata, viene selezionata una sezione la cui lunghezza non deve superare i 3 metri. Solo dopo la riparazione completa di questa sezione puoi passare a quella successiva.

Se la struttura inizia a stabilizzarsi in modo non uniforme, è necessario iniziare le riparazioni dal lato che si trova sotto. Prima di iniziare il lavoro, è necessario conoscere i motivi della distruzione della base, poiché la scelta di un determinato metodo dipende da questo.

Non in tutti i casi è necessario il rinforzo dell'intera fondazione, poiché a volte è sufficiente il rinforzo puntuale. Pertanto, è necessario prima diagnosticare attentamente lo stato della struttura. Il modo migliore per farlo è assumere costruttori professionisti. Trascurando tali azioni, molti proprietari di case commettono un errore, a causa del quale le fondamenta continuano a crollare anche dopo il rafforzamento. Tenendo conto delle raccomandazioni descritte, puoi eseguire con competenza riparazioni a casa con le tue mani.

Questo metodo dovrebbe essere utilizzato se la fondazione è abbastanza forte e non sono ancora apparse crepe su di essa. Inoltre, tale rinforzo viene effettuato se necessario per rafforzare uno o due angoli della base. Nella maggior parte dei casi, questa opzione è ottimale, poiché la quantità di lavoro è minima.

Rafforzare le fondamenta di una casa in legno privata con questo metodo comporta la posa di blocchi di cemento agli angoli. Ciò contribuisce ad un aumento dell'area di appoggio e al rafforzamento complessivo della struttura. Il rinforzo viene eseguito come segue:

1. Innanzitutto, viene scavata una trincea all'esterno dell'edificio, la cui profondità dovrebbe essere 50-70 cm maggiore della profondità della fondazione.
2. Successivamente, tutto il terreno viene scavato ad angolo. Va tenuto presente che lo spessore del blocco di cemento deve essere di almeno 50 cm.
3. Quindi la cassaforma viene creata nella parte inferiore della trincea.
4. Nella fase successiva, viene posata la gabbia di rinforzo. Vale la pena ricordare che questa struttura, dopo aver versato il calcestruzzo, non deve entrare in contatto con le vecchie fondamenta. Ciò è dovuto al fatto che il blocco creato si sistemerà per diversi mesi.
5. Successivamente, la trincea viene colata di cemento.Dopo che il blocco si è indurito, la cassaforma in legno viene rimossa e la trincea viene ricoperta di terra.

Un altro modo per rafforzare le fondamenta è creare una cornice monolitica attorno ad essa. In questo caso, il rafforzamento non avviene dal basso, ma dal lato della base. Questo metodo è più semplice, poiché il rinforzo può essere eseguito con le tue mani, senza preoccuparti di distruggere la vecchia base.

Per rafforzare le fondamenta, è necessario eseguire i seguenti passaggi:

Se lo si desidera, è possibile combinare entrambi i metodi descritti per rafforzare le fondamenta. Per fare ciò, devi prima creare blocchi di cemento agli angoli e, dopo che si sono solidificati, creare una benda di cemento attorno all'intera base della casa. In questo caso, il guadagno sarà più affidabile.

Durante il rafforzamento della fondazione, possono essere prese ulteriori misure per aiutare a rafforzare la struttura. Un esempio è il seguente:

1. Rimozione del carico riducendo il sollevamento del terreno. Questo può essere fatto creando un cuscino di sabbia sotto.
2. Creazione di drenaggio. Ciò ridurrà la mobilità del suolo e aumenterà la sua stabilità.
3. Isolamento della fondazione.
4. Creazione di un'area cieca di alta qualità che impedisce all'umidità di entrare nel calcestruzzo.
5. Installazione di grondaie per l'acqua piovana.

In alcuni casi è possibile alzare completamente la casa e sostituire il basamento. Ma questa opzione è adatta solo per le case in legno. Tali strutture vengono sollevate con un potente martinetto. Puoi farlo da solo senza utilizzare attrezzature costose. Grazie al lavoro descritto, puoi vivere in una casa privata senza preoccuparti che inizi a crollare.

Riparazione fai-da-te e crepe nelle fondamenta di una vecchia casa di campagna o privata in legno: istruzioni dettagliate + Video

Non è raro che i proprietari di case private e cottage incontrino il problema delle crepe nelle fondamenta. Le crepe possono apparire per diversi motivi. Diamo un'occhiata più da vicino a loro e come riparare le fondamenta di una casa privata.

Possono essere condizionatamente divisi in due: deterioramento della capacità portante del suolo e deterioramento della capacità portante della fondazione stessa.

Nel primo caso, ciò può accadere a causa di allagamenti. Quando sono saturi d'acqua, alcuni terreni perdono la loro capacità portante. Inoltre, durante le inondazioni, può verificarsi l'erosione del suolo. Ciò accade nelle aree in cui il terreno è costituito da strati di argilla sabbiosa e sabbiosa.

Inoltre, è possibile il cedimento del suolo costituito da calcari e marne, se per qualche motivo le acque sotterranee hanno acquisito proprietà acide, che distruggono le calciti.

La subsidenza del suolo a causa di lavori in miniera, pompaggio di acque artesiane, produzione di petrolio e gas sono diventati eventi molto frequenti.

La seconda ragione è il deterioramento della capacità portante della fondazione stessa a causa di fattori che la influenzano, portando alla sua distruzione.

L'acqua sotterranea è uno dei fattori; l'acqua normale può causare la corrosione del metallo e la distruzione della base. Al giorno d'oggi, non sono rare le acque sotterranee acide e alcaline, che possono distruggere le fondamenta di una casa in pochi anni.