Ristrutturazione appartamento fai da te

Nel dettaglio: ristrutturazione appartamento fai da te da un vero maestro per il sito my.housecope.com.

Da dove iniziare a riparare un appartamento in modo che i lavori di riparazione non si prolunghino per un periodo indefinito e il risultato finale ti piace senza dubbio, questo è ciò che verrà discusso nell'articolo di oggi. La ristrutturazione dell'appartamento richiede una seria preparazione preliminare. Il punto più importante è elaborare un piano dettagliato per le riparazioni future, tenendo conto delle più piccole sfumature. Considera, punto per punto, i consigli dei professionisti sulla corretta organizzazione dei lavori di riparazione in case e appartamenti.

Prima di tutto, devi decidere la complessità e il volume delle riparazioni future. Per rendere l'appartamento luminoso e pulito, a volte è sufficiente eseguire riparazioni estetiche e superficiali: sostituire la carta da parati, imbiancare il soffitto, cambiare il vecchio linoleum, dipingere le pareti, ecc.

Se vuoi eliminare completamente tutto ciò che è noioso e vecchio, decidi un'importante revisione con la sostituzione delle finestre, il livellamento delle pareti, l'installazione di nuovi pavimenti, soffitti moderni. La tua casa si trasformerà e diventerà nuova e bella.

Non dovresti rifiutare l'aiuto di specialisti esperti durante l'esecuzione di riparazioni importanti. Ciò è particolarmente vero per la creazione di un design moderno per il tuo appartamento, compresa la riqualificazione e la demolizione di alcune pareti e tramezzi.

Pianifica i lavori di ristrutturazione in base alle tue capacità finanziarie.

Per prima cosa, decidi l'interno e il design di ogni singola stanza che intendi modificare nel tuo appartamento. Puoi chiedere consiglio a un designer professionista, che aumenterà leggermente le tue spese finanziarie totali per le riparazioni. Per le stanze in cui verrà eseguita la ristrutturazione, è necessario completare i disegni dettagliati delle fasi successive dei lavori di riparazione.

Video (clicca per riprodurre).

Ti consigliamo di completare cinque schizzi di ristrutturazione dettagliati per ogni singola stanza. Nel primo disegno, mostra la vista dall'alto della stanza e negli altri quattro, ogni parete. Completa ogni disegno con una descrizione dettagliata e un piano per l'implementazione sequenziale dei lavori di riparazione, che eviterà omissioni e imprecisioni nel lavoro.

Quando si redige uno schizzo di riparazione, si consiglia di indicare:

Pensa alla posizione dei mobili. Quelle pareti che risulteranno più evidenti necessitano di un'attenzione particolare e di utilizzare finiture di altissima qualità.
Pensa a dove sarebbe meglio posizionare lampade e lampadari in modo che la luce illumini la stanza il più possibile.
Data la posizione degli elettrodomestici, indicare le posizioni delle prese. Per poi progettare correttamente l'installazione dei cablaggi elettrici in tutte le stanze.
Considera la posizione dei principali elementi decorativi: dipinti, mosaici, pareti in mattoni.

Nel piano di riparazione, è necessario indicare l'opzione di finitura desiderata: tappezzare le pareti, dipingere, ecc. Per dividere una stanza in zone separate, i progettisti consigliano di dipingere una delle pareti in un colore diverso per concentrarsi su di essa e dividere visivamente la stanza. Questi momenti devono anche riflettersi nel piano.

Secondo i consigli di professionisti esperti, al fine di evitare sporco e polvere inutili durante l'esecuzione di lavori di riparazione, si consiglia di eseguire prima le riparazioni nelle stanze più lontane dalla porta d'ingresso. La fase finale della riparazione, è consigliabile scegliere stanze di passaggio e un corridoio attraverso il quale materiali da costruzione e strumenti vengono costantemente spazzati. Ciò è necessario per non macchiare o graffiare la finitura del muro già riparato, per non danneggiare il nuovo pavimento.

Un'ulteriore protezione della stanza riparata può essere una pellicola di cellophan (fissata all'esterno della porta), che proteggerà in modo affidabile la stanza da sporco, polvere, intonaco, vernice e danni accidentali.

Non eseguire tutte le riparazioni da soli. Su vostra richiesta, l'esecuzione di tutti i lavori di riparazione o solo l'esecuzione di operazioni di riparazione particolarmente complesse può essere affidata a specialisti qualificati. In primo luogo, l'esperienza e la conoscenza consentiranno loro di eseguire lavori di riparazione in modo rapido ed efficiente. In secondo luogo, non è necessario acquistare strumenti costosi, con l'aiuto dei quali il massetto viene idealmente versato sul pavimento o vengono disposte le piastrelle.

Anche se l'installazione di una porta interna ti sembra facile, la minima imprecisione qui è inaccettabile. Certo, puoi appendere e sistemare i mobili della cucina, livellare le pareti e dipingere un po' te stesso. Ma affidare lavori di riparazione più complessi a specialisti in modo da non doverli ripetere, il che può aumentare significativamente i costi finanziari per le riparazioni.

#uno. Dopo la scelta finale del design dell'aspetto delle stanze, dei mobili e degli interni, è necessario stilare un elenco completo dei materiali da costruzione necessari. Il loro numero e il costo totale dipendono dalla quantità di lavori di riparazione e da come vengono eseguiti. Se il budget lo consente, è necessario acquistare materiali da costruzione con una piccola scorta.

# 2. Crea un elenco separato di elementi decorativi: supporti, mensole, specchi, quadri, ecc. Inizia i tuoi acquisti con gli elementi di arredo selezionati. Se l'elemento decorativo pianificato non è disponibile, è possibile modificare o creare rapidamente una nuova versione di design della ristrutturazione dell'appartamento.

# 3. Fai un elenco degli strumenti di costruzione necessari per completare la ristrutturazione. Per fare ciò, puoi utilizzare il consiglio di un commesso nei negozi di ferramenta o di riparatori qualificati.

Quando i lavori preparatori sono stati eseguiti: sono stati elaborati piani e schizzi della riparazione, sono stati preparati elenchi dei materiali e degli strumenti necessari, è stata presa una decisione sulla possibilità di autoriparazione o con l'aiuto di specialisti di riparazione , sarai in grado di calcolare il costo totale approssimativo della riparazione pianificata.

Non dovresti affrettarti ad acquistare tutti i materiali quando visiti il tuo primo negozio. Negli elenchi compilati di materiali e strumenti, indica i prezzi dei diversi negozi, che ti permetteranno di effettuare acquisti a un costo minimo. Considera attentamente la scelta dei servizi dell'equipaggio di riparazione. Presta particolare attenzione non solo al costo proposto per i lavori di riparazione, ma anche al feedback dei tuoi amici sulla qualità dei servizi di riparazione.

Per proteggere i mobili da danni, sporco di costruzione e polvere, raccoglierli in una zona centrale della stanza. Quindi coprire con cura con pellicola trasparente. Ciò libererà l'accesso alle pareti e al soffitto. Sposta attrezzature e vestiti costosi in altre stanze.

I lavori di riparazione dovrebbero iniziare con quelli più polverosi: sostituzione di blocchi di finestre, pendenze delle finestre e installazione di nuovi davanzali. Ciò eviterà sporco e polvere durante i lavori di verniciatura, quando è vietato aprire le finestre per evitare temperature estreme e un aumento dell'umidità. Quando si installano finestre, pendenze e davanzali, coprirli con pellicola di plastica o pannelli rigidi per evitare danni meccanici accidentali e contaminazioni.

Contrassegnare le posizioni di installazione di prese aggiuntive, realizzare il cablaggio elettrico. Non installare prese o collegarle alla custodia a questo punto.

Nel caso di lavori di saldatura (ad esempio, quando si sostituiscono i radiatori del riscaldamento), eseguirli contemporaneamente in diversi punti dell'appartamento per completare rapidamente questa fase di lavoro polverosa e difficile, a volte anche abbattendo i muri.

Prima di riparare pareti, pavimenti, soffitti, è necessario verificarne le condizioni con un laser o un livello dell'acqua. Inizia applicando gli strati più spessi di malta. Man mano che si asciugano, è possibile eseguire altre piccole riparazioni senza tempi di fermo.

Dopo aver completato questa fase preparatoria, procedere con i lavori di riparazione, eseguendoli nella seguente sequenza: riparazione del soffitto, delle pareti, del pavimento. Inizialmente, il lavoro viene eseguito utilizzando miscele di mastice, cemento, gesso. Quindi iniziano a lavorare sull'installazione del pavimento, delle porte, delle pendenze.

Riparazioni finali:

Incollare o dipingere il soffitto.
Tappezzare o dipingere le pareti.
Installazione di pavimenti.
Installazione di battiscopa, davanzali, platbands.

Associa le riparazioni a un processo difficile, costoso e lungo? Il nostro sito "Remontik" ti dimostrerà il contrario! Che tu ci creda o no, il processo di ristrutturazione può essere un vero piacere se trasformi un compito piuttosto noioso e difficile in un processo semplice e divertente.

Se stai pensando a come eseguire le riparazioni in un appartamento con le tue mani, la prima cosa che devi osservare è la sequenza di tutte le azioni e tutte le fasi dovrebbero essere passate una dopo l'altra, secondo un piano preparato in anticipo .

Quindi, se sei dell'umore giusto e stai seriamente pensando di fare riparazioni nell'appartamento con le tue mani, allora dovresti attenerti ai seguenti passaggi:

In effetti, puoi ristrutturare un appartamento con le tue mani, senza ricorrere all'aiuto di professionisti, se aderisci a uno schema chiaro e studi attentamente ciascuna delle fasi, di cui parleremo più dettagliatamente di seguito.

Elenco degli strumenti necessari per la ristrutturazione dell'appartamento fai da te

Scala. Può sembrare a qualcuno che non sia lo strumento più necessario nell'elenco, ma non lo è.
Strumenti speciali per la marcatura:

metro a nastro 10 o 2-3 metri;
quadrato;
righello di metallo un metro;
livello idraulico del carpentiere - utilizzare per una marcatura più accurata delle superfici orizzontali;
cavo: i fari sono installati lungo il cavo allungato per l'allineamento;
filo a piombo - garantisce l'uniformità delle pareti durante l'intonacatura - la superficie è fissa.

Utensili manuali (puoi acquistarli in set interi o separatamente):

martello;
ascia: presta particolare attenzione all'affilatura della lama (per la mano sinistra o destra) e l'ascia stessa, che dovrebbe essere il più aderente possibile al calcio;
seghetto - spessore lama da 1 mm con superficie ben levigata;
scalpello - fino a 10 mm (necessario per la lavorazione del legno);
casa in legno;
scalpello largo 20 mm (usato per la lavorazione del legno);
forbici per metallo;
tagliatori.

Utensili elettrici:

un trapano elettrico con perforatore (necessario sia durante la riparazione che dopo il suo completamento);
smerigliatrice angolare, può essere utilizzata per la molatura di superfici e angoli, nonché per il taglio di pietra e metallo;
tagliavite (per questo puoi usare un trapano a bassa velocità);
seghetto alternativo elettrico.

Strumenti per altri lavori:

bagno di vernice (contenitore per vernice, colla, primer, ecc.);
raschietti, spatole (per applicare intonaco, mastice, mastice e rimuovere vecchie carte da parati e pitture);
rulli (grande shaggy, piccola gommapiuma) e una "canna da pesca" per loro;
spazzole (tonde e piatte);
pelle (diversa granulometria) - progettata per levigare le superfici;
una pistola a siringa (per spremere varie miscele simili a colla) più un detergente per pistole;
nastro adesivo (usato per la pittura ordinata).

Questo è l'elenco minimo degli strumenti necessari per chi ha intenzione di ristrutturare un appartamento da solo.

Ogni ristrutturazione, importante o estetica, inizia con una preparazione globale. Prima di tutto, dovrai eseguire tutti i lavori di smantellamento: rimuovere intonaco, calce, carta da parati, blocchi di porte, pavimenti e, se necessario, dovrai smontare le pareti divisorie e riorganizzarle.

Per questo motivo, dopo aver completato lo smontaggio di tutto ciò che è vecchio, superfluo e non soggetto a sostituzione, ispeziona attentamente e analizza i risultati del tuo lavoro. Pensa se hai fatto tutto bene. Immagine - Ristrutturazione appartamento fai da te

Sostituzione di finestre con doppi vetri in un appartamento

Questo è un lavoro piuttosto sporco, specialmente la sua prima parte, quando devi smontare vecchi blocchi di finestre. Al termine dell'installazione della finestra e del davanzale, coprirli con un involucro di plastica per non macchiare o graffiare durante ulteriori lavori.

Lavori di intonacatura nell'appartamento: video, foto

Quando si eseguono lavori di intonacatura, è necessario seguire la seguente sequenza di azioni: marcatura per profili di segnalazione, pareti di adescamento, installazione di un profilo di segnalazione, pareti di intonacatura, pendenze. Inoltre, le pareti in cartongesso non sono soggette a intonacatura. L'intonacatura del soffitto, l'installazione e l'installazione di strutture sospese e di tensione devono essere eseguite dopo aver completato il cablaggio sul soffitto di cavi elettrici, ventilazione e altre comunicazioni.

Distribuzione di comunicazioni elettriche e realizzazione di opere idraulicheTutte le attività in questa fase sono ridotte a una: un'azione responsabile: installazione o sostituzione di radiatori di riscaldamento, posa e posa di cavi elettrici, profili a bassa corrente (cavi di terra, telefono, internet, allarme, TV).Prima di procedere con l'installazione dei cavi, segnare sulle pareti l'uscita di interruttori e prese. Quindi procedere alla scanalatura e ai fori per cavi, scatole di giunzione, scatole di visualizzazione, occuparsi dell'installazione di un'unità elettrica incorporata.Assicurati di disegnare uno schema del cablaggio elettrico: sarà necessario per evitare che entri nei punti in cui è posato il filo, dove praticare un foro e anche martellare i chiodi in futuro. È importante in bagno, cucina, bagno, prima di posare i cavi elettrici, posare i tubi e tutto il lavoro ad essi associato. Immagine - Ristrutturazione appartamento fai da te

Preparazione del pavimento nell'appartamento: foto, video

Dispositivo di riscaldamento a pavimento, massetto e livellamento. Non appena il massetto è posato, livellato, è necessario attendere che sia completamente asciutto. Materiali diversi offrono tempi di asciugatura diversi, il che significa che dovresti leggere attentamente la descrizione sulla confezione o le istruzioni.

Finendo il lavoro

Una volta preparato il pavimento, si possono installare le porte e poi procedere con la finitura. Inoltre, la sequenza di tutti i lavori di finitura dipende direttamente dai materiali utilizzati e dalla scelta delle tecnologie. Quindi, la pittura e l'imbiancatura del soffitto vengono eseguite prima di tutto e il controsoffitto viene montato al meglio quando le pareti sono finite. La posa del rivestimento del pavimento, sia esso piastrelle, linoleum o parquet, avviene quando sia il soffitto che le pareti sono pronti.

Quindi puoi installare rosette, battiscopa, platbands, vari elementi decorativi. Rubinetti, impianti idraulici e accessori vari sono installati nella toilette, nel bagno, nella cucina.

Attenzione! Se possibile, è meglio ristrutturare l'intero appartamento in una volta. Fasi di lavoro simili sono, prima di tutto, rilevanti per quelle "sporche", che includono la rimozione del vecchio intonaco, l'installazione di finestre, per non parlare dello smantellamento e della riorganizzazione delle partizioni, se ha senso farlo in stanze diverse contemporaneamente, per non permettere ciò quando nella stessa stanza è stata posata la moquette, e in quella attigua si è appena cominciato a togliere la vecchia calce dal soffitto.

Se non puoi permetterti di riparare l'intero appartamento nel suo insieme, puoi avviarlo dalla stanza più lontana e avvicinarti gradualmente all'uscita. La ristrutturazione del corridoio e del corridoio viene eseguita per ultima. Questa è una regola abbastanza ovvia: è chiaro che trasportare sacchi di rifiuti edili e secchi di malta in giro solo per stanze ristrutturate non è la soluzione migliore. Ma sia come sia, in pratica questa regola viene violata molto spesso.

Vale anche la pena spostarsi dalla stanza più lontana dal corridoio quando si ripara un intero appartamento. Prima di tutto, questo vale per l'ultima fase della ristrutturazione dell'appartamento fai-da-te: la finitura.

Abbiamo fornito istruzioni su come riparare un appartamento da soli. Per coloro che preferiscono guardare i video, ti suggeriamo di familiarizzare con i video presentati sopra, in cui tutti i processi sono chiaramente esaminati.

Se vuoi effettuare riparazioni a casa tua, ma allo stesso tempo non spendere molti soldi, non pensare di poter risparmiare solo su materiali e servizi di specialisti. In effetti, non ci sono così tanti segreti per la riparazione del budget.

Inizia la ristrutturazione in inverno. I lavoratori esperti possono essere assunti per una frazione del costo in quanto non hanno molto lavoro in bassa stagione. A volte gli sconti possono arrivare fino al 40%. Ma allo stesso tempo, non dimenticare che le condizioni climatiche invernali sono sfavorevoli per i lavori di riparazione e costruzione e la maggior parte delle persone decide di riparare in estate.

È inoltre possibile risparmiare sui materiali utilizzati sostituendo quelli importati costosi con controparti domestiche più economiche. I materiali importati non sempre soddisfano le aspettative e sono molto più costosi dei materiali prodotti internamente.

La maggior parte dei costi sono per i materiali. Se sostituisci la carta da parati in vinile con la carta, che oggi non può essere meno bella, risparmierai due o tre volte sulla decorazione murale. Bene, invece di un controsoffitto sospeso o in cartongesso, puoi usare la vernice, che ti costerà molto meno. Naturalmente, nei casi in cui è necessario allineare il soffitto, non vale la pena salvarlo ed è meglio eseguirlo dal muro a secco.

A volte i servizi di specialisti sono più costosi dei materiali con cui lavorano. Per questo motivo, prima di scegliere una squadra di costruzioni, guarda alcune offerte e non avere fretta di contattare i primi specialisti che incontri.

Per ristrutturazioni economiche della cucina, usa carta da parati in vinile o fibra di vetro. Devono essere incollati al soffitto e rifiniti con piastrelle di ceramica nell'area del grembiule della cucina. Se vuoi risparmiare ancora di più, sostituisci le piastrelle di ceramica con pannelli di plastica che imitano le piastrelle e copri l'area di lavoro della cucina con del nastro adesivo.

Se non hai abbastanza soldi per costose piastrelle del bagno, le pareti di questa stanza possono essere incollate con carta da parati in vinile lavabile o vernice acrilica. Inoltre, i pannelli a parete in PVC per il bagno sembrano molto belli, il cui costo ti sorprenderà piacevolmente.

Quando pianifichi una ristrutturazione di un appartamento fai-da-te a basso costo, non puoi permetterti di acquistare costosi impianti idraulici. Pertanto, se i vecchi impianti idraulici sembrano cattivi, puoi pulirli o dipingerli. Tuttavia, se l'impianto idraulico è rotto, rimane solo la loro sostituzione. Puoi anche risparmiare sulla rimozione dei rifiuti edili se lo organizzi da solo.

In nessun caso non lesinare su tubazioni o cablaggi. Le comunicazioni di ingegneria devono essere di alta qualità e devono essere installate da specialisti. Se parliamo di finitura, anche la finitura decorativa più costosa avrà un aspetto negativo se la disponi con spazi vuoti o brutta.L'unica fase di riparazione che sarà difficile da gestire da soli è la rielaborazione del cablaggio elettrico. Per coloro che stanno pianificando di risparmiare denaro, qui viene offerta anche una via d'uscita: negoziare con un elettricista che serve la tua casa. Un tale maestro sarà interessato all'alta qualità del suo lavoro, poiché dovrà servire la tua casa in futuro. Non dovresti risparmiare sul cablaggio stesso, poiché la sicurezza della tua famiglia dipende direttamente dalla sua qualità. Bene, puoi installare facilmente le prese da solo, risparmiando denaro.Se non disponi di strumenti di riparazione, dovrai acquistarli o noleggiarli. Tuttavia, un'opzione più economica è chiedere ad amici o vicini.Si consiglia di compilare in anticipo un elenco di tutti gli strumenti necessari per non rimanere senza strumenti a portata di mano durante il processo di riparazione.Da dove dovresti iniziare a riparare un appartamento o una stanza separata per fare tutto nel miglior tempo possibile, non pagare più del dovuto e ottenere esattamente il risultato che ti aspetti?> Metto tutto sugli scaffali in modo che la tua riparazione si trasformi da uno stato in un processo . Immagine - Ristrutturazione appartamento fai da te

Ti parleremo delle principali sfumature che dovrebbero essere prese in considerazione durante le varie trasformazioni negli appartamenti, anche in "stalinkas", "Krusciov" e "brezhnevkas".

Abbiamo preparato un elenco di domande che dovresti porre a te stesso e al team di costruzione prima di iniziare la ristrutturazione. Le risposte ti aiuteranno a finire il lavoro più velocemente e a spendere meno soldi e nervi.

Senza un piano ben congegnato, la ristrutturazione si trasformerà in un disastro naturale. Ti diciamo a quali sfumature dovresti assolutamente prestare attenzione, oltre a elencare la procedura e i termini di lavoro per rendere il tuo compito il più semplice possibile.

Qualsiasi lavoro di riparazione e costruzione comporta una fase importante: l'esecuzione della documentazione: progetto, preventivo, contratto ed esecutivo. Viene spesso trascurato. Gestire i documenti ufficiali è piuttosto problematico, ma ti aiuterà a proteggerti dai problemi in futuro.

Quando si organizza una casa, è importante fornire un comodo accesso agli elementi nascosti delle apparecchiature di ingegneria: valvole e riduttori di pressione, sifoni e filtri, contatori e regolatori. Ciò significa che non puoi fare a meno dei portelli di ispezione. Ecco come scegliere quello perfetto.

Prima di iniziare le riparazioni, vale la pena decidere la complessità e il volume del lavoro da svolgere. A volte bastano trasformazioni superficiali per far tornare l'appartamento fresco e accogliente. Nuova decorazione murale, sostituzione del pavimento, reinstallazione delle porte: tutte queste sono parti di riparazioni cosmetiche, più veloci, più economiche, ma allo stesso tempo non risolvono seri problemi nell'appartamento.

Quando sono necessarie più modifiche globali, iniziano le riparazioni importanti. Comprende la riqualificazione degli spazi, la demolizione e la costruzione di nuove partizioni, la sostituzione delle tubazioni, dei cablaggi elettrici e degli elementi riscaldanti. Tali riparazioni sono un ordine di grandezza più costose di quelle cosmetiche e durano più a lungo, ma dopo di esse si ottiene una casa assolutamente rinnovata.

Qualsiasi tipo di riparazione può essere eseguita in modo indipendente o con l'aiuto di specialisti. La prima opzione è meno costosa, ma non garantisce un risultato al 100%. Se è più vicino a te, dai un'occhiata alle nostre utili istruzioni e corsi di perfezionamento: ti aiuteranno a completare il lavoro non peggio di un artigiano esperto.

Riparare con un appaltatore sembra una scelta più sicura, ma anche qui ci sono delle insidie. Come scegliere un buon specialista? Come redigere correttamente un contratto di costruzione? Le risposte complete a queste domande sono raccolte di seguito.

Caratteristiche della redazione di un contratto per lavori di costruzione o riparazione: specifiche, punti principali, preventivo e documentazione di progettazione.

Durante la riparazione, sorge sicuramente la domanda: a chi dovrebbe essere affidato il lavoro: una grande azienda o artigiani privati? Confrontiamo entrambe le opzioni e parliamo dei pro e dei contro di ciascuna.

Ti parleremo di tutte le complessità di concordare la riqualificazione di un appartamento, compreso quello già fatto, in modo da non affogare in ritardi burocratici.

Ti raccontiamo le fasi principali della riparazione e il tempo approssimativo richiesto per la loro implementazione, oltre a offrire diversi hack di vita su come accelerare il processo.

L'aspetto più scottante della futura ristrutturazione è quello finanziario. Prima di tutto, devi decidere quanto costerà il lavoro selezionato e per cosa sarà sufficiente il denaro; cosa e come si può risparmiare e su cosa è meglio non lesinare.

Un altro aspetto importante è la preparazione di un preventivo di riparazione, sulla base del quale viene stimato il suo costo approssimativo. Ci sono altre domande sul budget: ad esempio, vale la pena investire nell'assicurazione per le riparazioni?

I nostri consigli ti aiuteranno ad affrontare tutte le sottigliezze finanziarie. E con l'aiuto di calcolatori semplici e comprensibili, in un paio di clic puoi calcolare il costo approssimativo della ristrutturazione di un appartamento o di una stanza separata e il costo dei materiali da costruzione.

Per evitare che la ristrutturazione di casa o appartamento svuoti il portafoglio, è necessario ottimizzare adeguatamente la spesa. Ti diremo come farlo in fase di pianificazione e durante il processo stesso.

Oltre al precedente articolo di questa sezione, ci permetteremo, cari lettori, di raccontarvi una breve storia che è successa l'estate scorsa con un signore e mostrarvi un certo tavolo, che l'esecutore ha chiamato stima.
Perché è così significativo, lo capirete molto presto.

Quando si avvia una ristrutturazione, un proprietario zelante prende prima di tutto una calcolatrice. Tuttavia, riceverà spese vicine a quelle reali solo se tiene conto di vari fattori e sfumature, comprese quelle non ovvie.

Indica i parametri principali dell'appartamento, seleziona la tipologia e il costo dei lavori e dei materiali e scopri quanto costerà ristrutturare il tuo appartamento.

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Affinché la riparazione non si allunghi indefinitamente, è necessario pianificarla correttamente. Per fare ciò, è necessario tenere conto della procedura e dei termini dei lavori di riparazione, familiarizzare con il quadro giuridico, scoprire quali documenti saranno necessari per le trasformazioni e come redigerli. E non è tutto. È importante capire se vale la pena chiedere aiuto a un designer e come pensare alla riqualificazione per non affogare in una serie di consensi.

Conoscendo tutti questi dettagli, risparmierai tempo, denaro e nervi, ma, soprattutto, potrai essere nel tuo nuovo appartamento il prima possibile.

Vuoi essere circondato da un interno moderno, ma non riesci ad articolare come dovrebbe apparire? Qualcosa che ti piace degli appartamenti degli amici, qualcosa che ti ha attratto sulle riviste, qualcosa su cui è difficile decidere. È molto più facile dire ciò che non si vuole categoricamente? Solo un professionista ti aiuterà a capire le tue preferenze e a prendere la decisione migliore.

Ti parleremo dell'assicurazione riparazione e responsabilità civile, delle caratteristiche dei prodotti assicurativi, dei rischi assicurativi e del costo della polizza.

Sui forum di potenziali nuovi coloni, le battaglie per la finitura da parte dello sviluppatore non si sono placate per molti anni. Vale la pena spendere ulteriori fondi per una riparazione standard già pronta o è ancora più economico acquistare un appartamento e rifinire da soli?

Cosa si può e non si può fare durante la riqualificazione? Quali tipi di lavoro non si applicano ad esso? In quali casi è possibile allegare un balcone o una loggia a una stanza? Rispondiamo alle principali domande sul cambiamento globale dell'appartamento.

La mole di lavoro da fare durante la ristrutturazione è davvero enorme, e per non affogare nel mare dei problemi di costruzione e finitura è necessaria una progettazione competente e precisa.

La scelta di un nuovo design dell'appartamento è un compito molto importante che richiede molto tempo e fatica. E non si tratta solo di creare un bellissimo interno: con l'aiuto di un design accurato, puoi modificare la geometria dello spazio, aumentare visivamente le dimensioni della stanza, creare un'atmosfera e un'atmosfera adatte.Prendi a bordo le migliori opzioni di design, tendenze degli interni e trucchi per la vita del design: ti aiuteranno a decidere rapidamente l'aspetto futuro del tuo appartamento.

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Prima o poi tutti spenderanno Riparazione fai da te in un appartamento o in una casa ... Pertanto, la domanda è: "Come avviare correttamente le riparazioni?" - è molto rilevante e devi affrontare seriamente la sua decisione.

Stiamo iniziando le riparazioni. Pianifichiamo e pensiamo al prossimo lavoro

Foto 1 - Fasi di riparazione di un appartamento con le tue mani

Prima di procedere con la riparazione indipendente dell'appartamento, è necessario prima redigere un piano di tutti i locali, indicando l'ubicazione di mobili e attrezzature. Pertanto, sarà possibile determinare dove saranno posizionate le prese, le plafoniere, ecc. Questo deve essere fatto per progettare correttamente le tubazioni e il cablaggio. La comodità di utilizzare i locali in futuro dipenderà dalla competenza con cui verrà eseguita.

Se non ti piace il layout esistente dell'appartamento, la riparazione dovrebbe essere avviata con la demolizione delle pareti o con la loro costruzione.

Non meno importante è lo stile della stanza futura, che potrebbe essere lo stesso per tutte le stanze o presentare differenze cardinali. Se è difficile decidere su questo problema, puoi ricorrere ai servizi di un designer che terrà conto delle tue preferenze e caratteristiche dell'appartamento.

Dopo aver pensato bene e soppesato tutti i punti, puoi iniziare a calcolare la quantità di materiali necessari e ad acquistarli.È meglio dividere il lavoro di riparazione in fasi, il che darà al processo una certa pianificazione.

Non è pratico iniziare le riparazioni da una stanza di passaggio o da un corridoio, perché il lavoro in altre stanze può influire negativamente sul loro aspetto.

La riparazione inizia con il cosiddetto lavoro sporco:

Foto 2 - La prima fase della riparazione: rimuovere la vecchia carta da parati dalle pareti

È necessario rimuovere la vecchia carta da parati, la calce, le piastrelle e altri materiali di finitura. Se il pavimento non è diventato completamente inutilizzabile, non dovrebbe essere ancora toccato. Nel caso in cui non venga fornita la sostituzione, deve essere accuratamente coperta con un involucro di plastica e i suoi bordi devono essere fissati saldamente con nastro adesivo. Per proteggere il pavimento da danni meccanici, è meglio usare il cartone, è molto più affidabile della carta.

Per evitare che la polvere si depositi su porte e finestre, è meglio lasciare lo smantellamento delle vecchie porte per dopo. Hai solo bisogno di rimuovere i cassieri.

Foto 3 - La seconda fase della riparazione: tagliamo le pareti per cablaggi e tubi

Questo lavoro è il più sporco, ma allo stesso tempo responsabile... Sarà molto difficile, e talvolta impossibile, rifare tali lavori in un secondo momento senza eseguire una nuova revisione importante.

Non è saggio risparmiare sull'impianto idraulico e sull'impianto elettrico. Fili e tubi nascosti nel muro non possono essere riparati.
Le pareti dovrebbero essere incanalate secondo lo schema, che dovrà essere salvato, in modo che in seguito non si conficchi accidentalmente un chiodo in un luogo pericoloso.

Resta da posare i fili della sezione e dei tubi richiesti, è meglio usare il propilene e chiudere ordinatamente le scanalature.

foto 4 - La terza fase della ristrutturazione dell'appartamento: smontiamo le vecchie finestre e porte

Si distingue per la sua laboriosità, poiché in questo momento è necessario smontare le vecchie finestre e installarne di nuove.

Per proteggere le nuove finestre dalla polvere e dagli schizzi accidentali, è possibile proteggerle ricoprendole con pellicola. C'è un altro modo: usare tende di carta pieghettate, che sembrano esteticamente più gradevoli ed sono poco costose.

Successivamente, è necessario eseguire una finitura ruvida, ovvero preparare il pavimento e il soffitto per la finitura. Tali lavori includono:

Il materiale per la sgrossatura viene selezionato in base al tipo di finitura. Gli esperti sconsigliano di risparmiare su questi materiali.

Foto 5 - La quarta fase della ristrutturazione dell'appartamento - adescamento di tutte le superfici

L'applicazione di un primer consente di rendere la parete o il soffitto è molto più forte... Il primer contiene elementi che hanno la capacità di penetrare in profondità nella superficie da trattare e collegare piccole particelle. Ora devi aspettare che sia completamente asciutto e puoi iniziare a dipingere il soffitto.

Foto 6 - Ristrutturazione appartamento fai da te. Fase di livellamento del pavimento

Se il pavimento rimane vecchio, puoi saltare questo passaggio. Altrimenti, è necessario riempire la base da una moderna soluzione autolivellante o lavorare sul massetto. Solo dopo la completa asciugatura puoi passare ad altri lavori.

Foto 7 - La sesta fase della ristrutturazione: finitura delle pareti dell'appartamento

A seconda delle tue preferenze e capacità finanziarie, il materiale viene acquistato per la decorazione della parete. Puoi incollare sfondi, la cui scelta è ampia non solo nel colore, ma anche nel materiale, nella trama, nelle dimensioni. Ad esempio carta da parati non tessuta. Molte opzioni includono la pittura e l'intonaco decorativo. Ci sono finiture più esotiche, tutto dipende dal tuo desiderio e dallo stile generale della stanza.

La saggezza popolare dice: gli avanzi sono dolci. Ciò significa che puoi acquistare carta da parati avanzata, il cui prezzo sarà inferiore, e creare una combinazione originale.

È ora di iniziare a posare il rivestimento del pavimento. A tale scopo, è possibile utilizzare: linoleum, laminato, moquette, parquet a blocchi o una versione più moderna: parquet e altri materiali. Se si decide di posare le piastrelle del pavimento, iniziano a installarlo solo dopo che tutti i lavori sul soffitto sono stati completati.

Foto 7 - L'ultima fase della riparazione: l'installazione di porte interne

Vengono installati telai di porte, soglie, battiscopa, ecc.Allo stesso tempo, vengono assemblati gli armadi, disposti i mobili e aggiunti elementi decorativi.

Video (clicca per riprodurre).

Ora devi pulire a fondo tutte le stanze e puoi goderti il risultato.