Riparazione fai da te

Da dove iniziare a riparare un appartamento in modo che i lavori di riparazione non si prolunghino per un periodo indefinito e il risultato finale ti piace senza dubbio, questo è ciò che verrà discusso nell'articolo di oggi. La ristrutturazione dell'appartamento richiede una seria preparazione preliminare. Il punto più importante è elaborare un piano dettagliato per le riparazioni future, tenendo conto delle più piccole sfumature. Considera, punto per punto, i consigli dei professionisti sulla corretta organizzazione dei lavori di riparazione in case e appartamenti.

Prima di tutto, devi decidere la complessità e il volume delle riparazioni future. Per rendere l'appartamento luminoso e pulito, a volte è sufficiente eseguire riparazioni estetiche e superficiali: sostituire la carta da parati, imbiancare il soffitto, cambiare il vecchio linoleum, dipingere le pareti, ecc.

Se vuoi eliminare completamente tutto ciò che è noioso e vecchio, decidi un'importante revisione con la sostituzione delle finestre, il livellamento delle pareti, l'installazione di nuovi pavimenti, soffitti moderni. La tua casa si trasformerà e diventerà nuova e bella.

Non dovresti rifiutare l'aiuto di specialisti esperti durante l'esecuzione di riparazioni importanti. Ciò è particolarmente vero per la creazione di un design moderno per il tuo appartamento, compresa la riqualificazione e la demolizione di alcune pareti e tramezzi.

Pianifica i lavori di ristrutturazione in base alle tue capacità finanziarie.

Per prima cosa, decidi l'interno e il design di ogni singola stanza che intendi modificare nel tuo appartamento. Puoi chiedere consiglio a un designer professionista, che aumenterà leggermente le tue spese finanziarie totali per le riparazioni. Per le stanze in cui verrà eseguita la ristrutturazione, è necessario completare i disegni dettagliati delle fasi successive dei lavori di riparazione.

Video (clicca per riprodurre).

Ti consigliamo di completare cinque schizzi di ristrutturazione dettagliati per ogni singola stanza. Nel primo disegno, mostra la vista dall'alto della stanza e negli altri quattro, ogni parete. Completa ogni disegno con una descrizione dettagliata e un piano per l'implementazione sequenziale dei lavori di riparazione, che eviterà omissioni e imprecisioni nel lavoro.

Quando si redige uno schizzo di riparazione, si consiglia di indicare:

• Pensa alla posizione dei mobili. Quelle pareti che risulteranno più evidenti necessitano di un'attenzione particolare e di utilizzare finiture di altissima qualità.
• Pensa a dove sarebbe meglio posizionare lampade e lampadari in modo che la luce illumini la stanza il più possibile.
• Data la posizione degli elettrodomestici, indicare le posizioni delle prese. Per poi progettare correttamente l'installazione dei cablaggi elettrici in tutte le stanze.
• Considera la posizione dei principali elementi decorativi: dipinti, mosaici, pareti in mattoni.

Nel piano di riparazione, è necessario indicare l'opzione di finitura desiderata: tappezzare le pareti, dipingere, ecc. Per dividere una stanza in zone separate, i progettisti consigliano di dipingere una delle pareti in un colore diverso per concentrarsi su di essa e dividere visivamente la stanza. Questi momenti devono anche riflettersi nel piano.

Secondo il consiglio di specialisti esperti, al fine di evitare sporco e polvere non necessari durante i lavori di riparazione, si consiglia di eseguire prima le riparazioni nelle stanze più lontane dalla porta d'ingresso. La fase finale della riparazione, è consigliabile scegliere stanze di passaggio e un corridoio attraverso il quale materiali da costruzione e strumenti vengono costantemente spazzati. Ciò è necessario per non macchiare o graffiare la finitura del muro già riparato, per non danneggiare il nuovo pavimento.

Un'ulteriore protezione della stanza riparata può essere una pellicola di cellophan (fissata all'esterno della porta), che proteggerà in modo affidabile la stanza da sporco, polvere, intonaco, vernice e danni accidentali.

Non eseguire tutte le riparazioni da soli. Su vostra richiesta, l'esecuzione di tutti i lavori di riparazione o solo l'esecuzione di operazioni di riparazione particolarmente complesse può essere affidata a specialisti qualificati. In primo luogo, l'esperienza e la conoscenza consentiranno loro di eseguire lavori di riparazione in modo rapido ed efficiente. In secondo luogo, non è necessario acquistare strumenti costosi, con l'aiuto dei quali il massetto viene idealmente versato sul pavimento o disposte le piastrelle.

Anche se l'installazione di una porta interna ti sembra facile, la minima imprecisione qui è inaccettabile. Certo, puoi appendere e sistemare i mobili della cucina, livellare le pareti e dipingere un po' te stesso. Ma affidati a specialisti per lavori di riparazione più complessi in modo da non doverli ripetere, il che può aumentare significativamente i costi finanziari per le riparazioni.

#uno. Dopo la scelta finale del design dell'aspetto delle stanze, dei mobili e degli interni, è necessario stilare un elenco completo dei materiali da costruzione necessari. Il loro numero e il costo totale dipendono dalla quantità di lavori di riparazione e da come vengono eseguiti. Se il budget lo consente, è necessario acquistare materiali da costruzione con una piccola scorta.

# 2. Crea un elenco separato di elementi decorativi: supporti, mensole, specchi, quadri, ecc. Inizia i tuoi acquisti con gli elementi di arredo selezionati. Se l'elemento decorativo pianificato non è disponibile, è possibile modificare o creare rapidamente una nuova versione di design della ristrutturazione dell'appartamento.

# 3. Fai un elenco degli strumenti di costruzione necessari per completare la ristrutturazione. Per fare ciò, puoi utilizzare il consiglio di un commesso nei negozi di ferramenta o di riparatori qualificati.

Quando i lavori preparatori sono stati eseguiti: sono stati elaborati piani e schizzi della riparazione, sono stati preparati elenchi dei materiali e degli strumenti necessari, è stata presa una decisione sulla possibilità di autoriparazione o con l'aiuto di specialisti di riparazione , sarai in grado di calcolare il costo totale approssimativo della riparazione pianificata.

Non dovresti affrettarti ad acquistare tutti i materiali quando visiti il ​​tuo primo negozio. Negli elenchi compilati di materiali e strumenti, indica i prezzi dei diversi negozi, che ti permetteranno di effettuare acquisti a un costo minimo. Considera attentamente la scelta dei servizi dell'equipaggio di riparazione. Presta particolare attenzione non solo al costo proposto per i lavori di riparazione, ma anche al feedback dei tuoi amici sulla qualità dei servizi di riparazione.

Per proteggere i mobili da danni, sporco di costruzione e polvere, raccoglierli in una zona centrale della stanza. Quindi coprire con cura con pellicola trasparente. Ciò libererà l'accesso alle pareti e al soffitto. Sposta attrezzature e vestiti costosi in altre stanze.

I lavori di riparazione dovrebbero iniziare con quelli più polverosi: sostituzione di blocchi di finestre, pendenze delle finestre e installazione di nuovi davanzali. Ciò eviterà sporco e polvere durante i lavori di verniciatura, quando è vietato aprire le finestre per evitare temperature estreme e un aumento dell'umidità. Quando si installano finestre, pendenze e davanzali, coprirli con pellicola di plastica o pannelli duri per evitare danni meccanici accidentali e contaminazioni.

Contrassegnare le posizioni di installazione di prese aggiuntive, realizzare il cablaggio elettrico. Non installare prese o collegarle alla custodia a questo punto.

Nel caso di lavori di saldatura (ad esempio, quando si sostituiscono i radiatori del riscaldamento), eseguirli contemporaneamente in diversi punti dell'appartamento per completare rapidamente questa fase di lavoro polverosa e difficile, a volte anche abbattendo i muri.

Prima di riparare pareti, pavimenti, soffitti, è necessario verificarne le condizioni con un laser o un livello dell'acqua. Inizia applicando gli strati più spessi di malta. Man mano che si asciugano, è possibile eseguire altre piccole riparazioni senza tempi di fermo.

Dopo aver completato questa fase preparatoria, procedere con i lavori di riparazione, eseguendoli nella seguente sequenza: riparazione del soffitto, delle pareti, del pavimento. Inizialmente, il lavoro viene eseguito utilizzando miscele di mastice, cemento, gesso. Quindi iniziano a lavorare sull'installazione del pavimento, delle porte, delle pendenze.

Riparazioni finali:

• Incollare o dipingere il soffitto.
• Tappezzare o dipingere le pareti.
• Installazione di pavimenti.
• Installazione di battiscopa, davanzali, platbands.

La solita attività quotidiana: l'appartamento ha chiaramente bisogno di riparazioni, ma ci sono pochi soldi. Come fare una ristrutturazione dell'appartamento fai-da-te economica? Sembra essere il modo più semplice e ovvio: riparazioni cosmetiche superficiali. Cioè, carta da parati in compensato, imbiancatura del soffitto, pittura, fissaggio di pavimenti che scricchiolano; possibilmente - sostituzione di finestre.

Tuttavia, se calcoliamo i costi del lavoro e il consumo di materiali, risulta che aumentando i costi del lavoro della metà e la spesa di un quarto, puoi dare all'appartamento un aspetto completamente diverso e per molto tempo . Quanto devi investire in modo specifico dipende dai prezzi nella regione, ma i metodi generali con cui puoi rendere un appartamento accogliente ed elegante a buon mercato sono gli stessi.

Risparmiare denaro quando si ripara un appartamento con le proprie mani costa, come la Terra nelle antiche leggende, su tre balene e una tartaruga che si muove lentamente sotto di loro:

1. Non abbiamo paura del lavoro. Nulla accade dal nulla. O soldi o lavoro.
2. Ove possibile, non cambiamo il vecchio, che ha perso il suo aspetto, ma lo rinnoviamo.
3. Attribuiamo il massimo risparmio al luogo in cui non influirà sulla qualità del lavoro e non sarà visibile.
4. Distribuiamo i costi del lavoro e del denaro in tempo: avendo concepito le riparazioni in estate o in autunno, dedichiamo un anno alla preparazione, quindi ci accumuliamo e facciamo rapidamente tutto. Disporre 200-300 mila rubli in una volta è un problema, ma romperli in parti per un anno è del tutto possibile. Inoltre, ci sarà tempo per misurare sette volte: tagliare una volta.

L'unica area in cui dovrai invitare uno specialista è l'alterazione e il rafforzamento del cablaggio elettrico, se è vecchio e debole. Qui, l'unico modo per risparmiare è negoziare con l'elettricista DEZ. Farà il lavoro a pezzi, nel tempo libero, ma la probabilità di hack-work sarà anche inferiore a quella degli specialisti "di marca": in fondo, servirà a tutto questo.

È meglio non risparmiare sull'impianto elettrico e sul cablaggio, ma alcuni punti, come l'installazione delle prese, possono essere eseguiti in modo indipendente.

Un buon strumento specializzato rende il lavoro molto più semplice ed economico. Ma acquistarlo è costoso. Pertanto, è meglio noleggiare uno strumento secondo necessità. In termini di costi, uscirà un po 'se decidi in anticipo sul design e redige per te un piano approssimativo per la produzione del lavoro.

Il periodo migliore dell'anno per l'auto-riparazione di un appartamento è l'inizio e la metà dell'autunno. Fa ancora caldo, puoi lavorare all'aperto e al chiuso con le finestre aperte. E allo stesso tempo, i prezzi dei materiali da costruzione diminuiranno già in modo significativo alla vigilia della calma invernale. Il risparmio senza perdita di qualità può arrivare fino al 15% nella vendita di attività illiquide estive. Se, ad esempio, 200 mila vengono posticipati per le riparazioni, il risparmio ammonterà a 30 mila e questo - un corridoio o un bagno - "caramelle".

Una menzione speciale va fatta per le attività non liquide. Una quota significativa del costo delle riparazioni sarà spesa per i materiali di finitura: intonaco, mastice, livellatore per pavimenti, colla di montaggio, sigillante. Tutti hanno una durata di conservazione limitata, quindi le società di costruzioni, che chiaramente non hanno avanzi dalla stagione alla primavera, li vendono a un prezzo d'occasione. Pertanto, cerca ovunque in anticipo annunci sulla vendita di materiali da costruzione.I professionisti non hanno bisogno di 50 kg di Aquaslay per livellare le pareti, che scade tra un mese, ma saranno sufficienti per due stanze per te. Il risparmio sarà di 70-80 rubli. tutto, ma la gallina becca per il grano.

Trova altre idee su come risparmiare sui materiali da costruzione qui.

Un punto dolente per l'autoriparazione a basso costo è la sostituzione dell'impianto idraulico. Se è ancora "vivo", solo sporco, può essere pulito e dipinto. Come farlo sarà descritto di seguito. Ma se ci sono scheggiature e crepe, che tu lo voglia o no, devi cambiarlo.

Per un caso del genere, ecco alcune informazioni per te: i nuovi coloni, specialmente nelle case al di sopra della categoria di budget, spesso iniziano immediatamente grandi riparazioni all'ingresso e l'eccellente maiolica completamente nuova e l'impianto idraulico in ghisa finiscono in una discarica. Gli operatori delle discariche (semplicemente spazzini) hanno da tempo trasformato questa circostanza in un'attività redditizia.

Non entrano in contatto diretto con estranei tramite il telefono dell'ufficio, ma è abbastanza possibile raggiungerli utilizzando i metodi del passaparola. La tariffa va da un terzo alla metà del prezzo di fabbrica per un articolo per la casa. E non pensare che verrai portato alla discarica e ti verrà mostrato dove si trova. Nel retrobottega vi verrà offerta una scelta di prodotti puliti e accuratamente lavati, sui quali potrete accomodarvi anche subito.

La prossima nota dolente è la rimozione dei rifiuti edili. L'operazione non è economica e richiede molte scartoffie. Uscita: un seminterrato, un fienile, una residenza estiva o un ripostiglio e alcuni sacchetti usati di tela di sacco di plastica, acquistati per un centesimo. I rifiuti edili non si inacidiscono e non marciscono, possono quindi essere versati in un contenitore in un bidone della spazzatura di casa. Non c'è niente di illegale in questo.

Per la tornitura, vari lavori ausiliari e la cucitura di grandi superfici, avrai bisogno di listelli di legno e compensato. È possibile acquistare doghe non piallate, ma una lastra: scarto della segatura del legno industriale. L'ombrina è in vendita cruda, ma se acquistata in anticipo, in marzo-aprile, e conservata in un locale asciutto fino all'autunno, non sarà inferiore al legname refilato in termini di qualità del legno.

Per quanto riguarda il compensato, il compensato da imballaggio di scarto proveniente da contenitori usati smontati può essere trasformato in resistente all'acqua nel modo seguente:

• Compriamo una tanica da 10 l o due stucchi PVA; sembra una colla PVA molto liquida ed è economica.
• Copriamo il pavimento nella casa di campagna, nel capannone, nella soffitta o in qualche altro locale non residenziale con pellicola trasparente. La temperatura dell'aria non è inferiore a +13 gradi.
• Posiamo un foglio di compensato sul pavimento, versiamo al centro una pozzanghera di mastice e lo disperdiamo con un pennello.
• Copriamo il compensato con la plastica, posiamo il foglio successivo, stucco allo stesso modo, ecc.
• Abbiamo messo un'oppressione più pesante sul compensato imbevuto di PVA; meglio - dispersi nell'area: mattoni, pezzi di metallo, cemento, vecchia TV, ecc.
• Dopo una settimana, ripetiamo la procedura, girando ogni foglio.
• Dopo altre due settimane, il compensato liscio e impermeabile è pronto per l'uso. Un'ulteriore esposizione sotto pressione ne migliorerà la qualità.

Tavole e grandi pezzi di legno spesso possono anche essere ottenuti da contenitori usati - pallet per carico. Gli annunci per la loro vendita non sono rari.

Un'opzione di riparazione molto economica: rivestimento delle pareti e del soffitto dei soggiorni con laminato; per i proprietari parsimoniosi più ricchi - MDF. Quando si riveste un tornio di legno da una lastra, nell'80% dei casi non è richiesto l'allineamento di pareti e soffitti, il che esclude già grandi spese di manodopera e denaro.

Puoi risparmiare ancora di più rivestendo le pareti fino alla vita o fino al petto e incollandole fino al soffitto con carta da parati non tessuta. Il lavoro è semplificato ed economico, e il fondo delle pareti, che si rompe e si sporca maggiormente, sarà protetto in modo affidabile da materiale resistente.

L'opzione di rivestimento del pavimento più economica è il marmoleum. La preparazione del pavimento non è necessaria nel 90% dei casi. Ma il marmoleum non è adatto per un bagno e una toilette; qui dovrai sborsare per le piastrelle, soprattutto perché ne avrai bisogno un po '.

Se vuoi avere un pavimento simile a una tavola nelle stanze, il pavimento in laminato non sarà molto più costoso, ma potrebbe essere necessario livellare il pavimento.

Le pareti del bagno possono essere rivestite con pannelli laminati anziché con piastrelle: è igroscopico e non richiede preparazione della superficie.

Se hai intenzione di glassare e isolare il balcone, allora è meglio farlo separatamente da tutto il resto e in anticipo: da fine marzo a inizio maggio. All'esterno, il balcone è decorato con rivestimenti, ma al suo interno, invece del tradizionale MDF o del rivestimento, puoi cucirlo con compensato, incollandolo con pellicola autoadesiva.

Quando si decide come effettuare una ristrutturazione di un appartamento in modo economico, è necessario prestare particolare attenzione a finestre e porte: rappresentano una quota significativa dei costi. Per quanto riguarda le finestre, ecco l'opzione più economica: l'autoinstallazione di infissi in legno. È più opportuno acquistarli a marzo-aprile, quando i prezzi del legname commerciale diminuiscono, e metterli in tarda primavera - all'inizio dell'estate, quando l'albero si secca e si restringe adeguatamente. La tecnologia di installazione di finestre in legno nelle aperture è abbastanza abbordabile per un artigiano domestico medio.

Sarebbe meglio aggiornare le porte. Ricordi il tuo compensato impermeabile fatto in casa? Qui è inguainato entrambi i lati della porta, su colla di montaggio, posando la porta rimossa dai cardini su un tappetino di plastica e sotto oppressione. Allo stesso tempo, allo stesso tempo, puoi coprire la finestra nella porta interna, se non è necessaria.

Questo renderà la porta più spessa. Qui sono possibili due opzioni:

1. Reinstallare le cerniere non è il modo migliore per i pigri.
2. Rimuovere il vecchio rivestimento dalla porta; è spesso realizzato con cartone da costruzione o fibra di legno sottile e messo su un nuovo telaio in compensato. In questo caso, gli angoli scheggiati "vanno via" immediatamente.

In entrambi i casi la nuova anta viene incollata con legno autoadesivo o di diversa consistenza e verniciata. E rimarrai sorpreso (piacevolmente, ovviamente) dal suo nuovo look. E le guance in compensato duro garantiranno la durata della porta. È meglio coprire le pendenze della porta con dobork dello stesso compensato: uscirà più economico e più bello del re-intonaco.

L'impianto idraulico sporco, se intatto, deve essere pulito. I detergenti attivi piuttosto costosi consigliati per questo scopo possono essere sostituiti con aceto da tavola molto più economico - dopotutto, è anche un acido debole - seguito da un lavaggio dei depositi di colatura con il detersivo più comune. Basta non usare detersivi abrasivi: graffieranno lo smalto e gli oggetti, in particolare la toilette, si sporcheranno molto rapidamente.

Per pulire con l'aceto, fai il kvash, una manopola fatta di uno straccio su un bastoncino. L'aceto viene versato dove non cola, o vi viene immerso del latte acido e le gocce vengono pulite con movimenti circolari con pressione. I punti particolarmente "ostinati" nelle scanalature vengono rimossi con piccolo kvash e acido cloridrico tecnico. Tutto questo, ovviamente, viene fatto con guanti domestici in lattice, un grembiule di plastica e con porte e finestre aperte. Si consiglia inoltre di indossare un respiratore, almeno un "petalo" economico.

Le piastrelle non scheggiate o screpolate possono essere ripristinate con un metodo ben noto agli automobilisti; rinnovano gli spoiler e i paraurti in plastica usurati in questo modo:

• L'intera superficie foderata con il mio pemolux; è impossibile utilizzare detergenti acidi attivi! Per un bagno in "Krusciov", è sufficiente 1 litro; su un più grande - rispettivamente di più.
• Dopo il pemolux, lo puliamo con uno straccio, abbondantemente inumidito con lo stesso aceto da tavola: il pemolux è alcalino e l'aceto ne neutralizza i residui.
• Lo puliamo più volte con un panno umido "su un panno pulito"; ora ci siamo sbarazzati dello sporco incastrato nella superficie.
• Incolliamo i bordi delle piastrelle con del nastro adesivo ("nastro di carta"), ad eccezione delle cuciture.
• Dipingiamo le cuciture da un flacone spray con vernice nitro in due strati; il secondo - dopo che il primo è completamente asciutto.
• Rimuoviamo il nastro, gli schizzi e le gocce di vernice sulle piastrelle vengono rimossi con un batuffolo di cotone inumidito con solvente 646 o 647.
• Compriamo una lattina di grasso al silicone liquido al mercato automobilistico o in un negozio di auto e spruzziamo adeguatamente le piastrelle con le cuciture.
• Se il grasso viene assorbito immediatamente, dovrai spruzzarlo di nuovo.
• Se dopo 2-3 giorni il silicone è ancora "preso" sulla piastrella, pulire la superficie con uno straccio inumidito con aceto.

Il significato di questo trattamento è che il silicone restringe le microfratture e i pori in cui si accumula lo sporco. L'elaborazione è sufficiente per 3-5 anni, quindi può essere ripetuta.

Un bagno capitello in ghisa può essere ristrutturato ridipingendo con resina epossidica o acrilica. I reclami sulla sua fragilità derivano da una violazione della tecnologia per preparare la composizione colorante e la sua applicazione. Con la stretta aderenza alla tecnologia, il bagno restaurato servirà per altri 10-15 anni.

Non è affatto necessario cambiarlo con un costoso acciaio inossidabile o ottone e creare un bypass (bypass) per esso. Lo scaldasalviette viene pulito sul metallo dopo aver pulito la vasca per la verniciatura con lo stesso spazzolino nel mandrino del trapano. Se non viene trovata alcuna fistola, viene dipinta con i resti del composto della pittura del bagno. L'aspetto non sarà peggiore di quelli di marca moderni e la durata è come una vasca da bagno.