Spesso è più redditizio riparare da soli una vecchia casa di legno che demolirla e costruirne una nuova. Se hai una casa del genere e vorresti portarla nella sua forma corretta, ti diremo come farlo. La cosa principale è prestare attenzione alle condizioni generali dell'edificio, cioè valutare le prospettive di lavoro. Se sei sicuro che la casa possa ancora servire, sentiti libero di iniziare a fare le riparazioni con le tue mani.
Prima di tutto, dovresti valutare il grado di usura dei componenti esistenti della casa.Dai un'occhiata da vicino alle fondamenta, ai muri, al tetto e alle comunicazioni. La riparazione fai-da-te di una vecchia casa in legno inizia con la preparazione del materiale e il suo volume dipende direttamente dallo stato dell'edificio.
Liberare completamente la casa da tutte le cose inutili, detriti e componenti che in realtà non sono legati alla struttura. Guarda attentamente le parti in legno per segni di decadimento: queste dovrebbero essere rimosse immediatamente. Molto spesso, nelle vecchie case di legno, il pavimento va in completa rovina: deve essere smontato.
Presta attenzione alla fondazione. Di norma, il riempimento in calcestruzzo solido dura molto a lungo, ma in alcuni punti può rompersi. Ciò richiede una piccola riparazione cosmetica: utilizzando la soluzione preparata, copri semplicemente le imperfezioni visibili, livellando l'intera fondazione. Se le fondamenta della casa sono cadute in rovina (ci sono molte grandi crepe attorno al perimetro, corrosione del rinforzo, una significativa inclinazione del livello orizzontale della fondazione), le riparazioni non saranno sufficienti. Qui è necessaria una ristrutturazione completa.
Le comunicazioni dovrebbero essere curate in anticipo, poiché potresti voler rivestire le pareti con cartongesso o altro rivestimento. Quindi, smontare completamente i cavi elettrici e idraulici esistenti. Quando si posa una nuova rete elettrica, assicurarsi di avvolgere i fili in tubi speciali con una sezione trasversale di 15-20 mm. Per l'impianto idraulico, è meglio usare tubi di plastica.
Riparazione fai-da-te di una casa in legno, una foto del processo di cui stiamo allegando, inizieremo dalle pareti. I tronchi della corona sono il luogo più vulnerabile. Qui si formano più spesso crepe e altri danni. Anche le travi del pavimento e il pavimento stesso potrebbero soffrirne (come già notato, è meglio smontarlo immediatamente).
Piccoli danni al legno possono essere riparati senza smontare le pareti. Per questo, le aree problematiche dovrebbero essere pulite, trattate con un antisettico e quindi sigillate con un sigillante adatto. Se parliamo dell'esterno della facciata, quindi per scopi cosmetici, puoi rivestirlo con pannelli speciali a tua scelta. Il raccordo è più spesso utilizzato ed è montato come segue:
Il lato interno delle pareti può essere rivestito con cartongesso. L'installazione del cartongesso viene eseguita in modo simile.
Presta attenzione alle travi sopra le finestre e le porte: molto spesso soffrono di umidità. I punti che sono marciti devono essere sostituiti: questo può essere fatto semplicemente tagliando un pezzo della trave e inserendo una nuova parte.
Si raccomanda di non trascurare il trattamento del muro, anche se si prevede di rivestirlo. Sporcizia e microrganismi possono accumularsi nei punti danneggiati, il che porterà alla distruzione del legno.
Se la casa è piuttosto vecchia, molto probabilmente dovrai rimuovere completamente la copertura del tetto. Ispezionare il telaio, in particolare le condizioni delle travi. Il tetto è facile da riparare: qualsiasi parte può essere sostituita. Per fare ciò, utilizzare ulteriori morsetti di forza: per un po ', collega le travi esistenti (che non smonterai), inchiodando diverse assi tra di loro. Successivamente, puoi rimuovere travi di bassa qualità senza temere di distruggere il telaio.
Dai un'occhiata da vicino al dettaglio principale del tetto: il Mauerlat. Se vengono rilevati segni di decadimento, assicurarsi di segare le parti danneggiate e inserirne di nuove con un fissaggio sicuro con piastre o tiranti. Idealmente, il Mauerlat può essere completamente sostituito smontando con cura le sue parti attorno al perimetro e installandone di nuove.
Dopo aver riparato il telaio del tetto, riposizionare il rivestimento. Se lo si desidera, il tetto può essere ulteriormente isolato utilizzando, ad esempio, lana minerale.
Porte e finestre nelle case più vecchie dovranno probabilmente essere completamente sostituite. Ma il problema principale non sta in questo, ma in casi piuttosto frequenti di squilibrio. Per eliminare l'inclinazione, smontare il telaio della porta e livellare le pareti usando una livella.
Rimontare e reinstallare il telaio della porta. Tutte le crepe esistenti devono essere soffiate ermeticamente con schiuma di poliuretano. Per quanto riguarda le porte, scegli il loro modello come desideri, ma si consiglia di sostituire le finestre con quelle in metallo-plastica, poiché sono più resistenti e affidabili di quelle in legno, per non parlare delle proprietà di isolamento termico.
Anche le porte interne devono essere sostituite allo stesso modo insieme ai telai. Se hai tutte le porte dello stesso formato e dimensione, puoi preparare immediatamente il numero richiesto di schede per i pannelli del telaio. Ma non affrettarti a installarli all'interno della casa, poiché continuerai a eseguire riparazioni e rifiniture del pavimento. È possibile installare porte interne nell'ultima fase dei lavori di ristrutturazione.
Per un pavimento di alta qualità, si consiglia di realizzare un massetto in cemento. Se non ne hai uno, mettiti al lavoro. Prima di tutto, smonta i tronchi sul pavimento (non è necessario tagliarli sotto le pareti) e ripulisci l'area da detriti e polvere. Il massetto viene posato nel seguente ordine: riempimento (sabbia, ghiaia fine), film isolante, strato di cemento. Assicurati di livellare il massetto. Il calcestruzzo dovrebbe asciugare per circa un mese ad una temperatura di circa 20 gradi.
Quindi puoi iniziare a posare il pavimento. Questo può essere, ad esempio, un laminato. Per la posa, viene prima utilizzato un substrato speciale, dopo di che vengono posati fogli laminati, interconnessi con "lucchetti". Vicino alle pareti dovrebbe essere lasciato uno spazio di dilatazione di circa 1 cm, che è nascosto dal battiscopa.
Se non vuoi il massetto, puoi usare le assi per realizzare il pavimento. In questo caso, le tavole vengono semplicemente inchiodate ai tronchi e levigate dall'alto con una macchina speciale. Si consiglia di fornire isolamento dall'umidità per tale pavimento versando uno strato di argilla espansa sotto i tronchi (se i tronchi si trovano a terra).
L'ultima fase della riparazione delle case di legno con le tue mani, il cui video puoi guardare alla fine dell'articolo, sta finendo il lavoro. Se hai usato cartongesso per le pareti, assicurati di stuccare e appiattirlo per tappezzare o dipingere.
Un pavimento in legno fatto di assi dovrebbe essere trattato con una vernice speciale e lasciato asciugare bene. Una procedura simile dovrebbe essere eseguita con altri materiali in legno che si trovano in aree aperte.
VIDEO
Ecco come appariva prima della ristrutturazione. Cornici di legno marce, chiuse dall'esterno con doppia pellicola, dal freddo e dal vento. A sinistra c'è una vecchia veranda con un baldacchino pendente.
Per chi deve fare delle riparazioni in casa, a quanto pare.
Queste erano le finestre e i davanzali.
Cominciarono a mettere in ordine la casa dalle fondamenta.
Uno per uno, apriamo gli angoli della casa, rimuoviamo i tronchi marci delle corone usando una motosega, mettiamo la cassaforma, mettiamo grandi pietre e macerie, posiamo il rinforzo in modo che le sue estremità rimangano aperte (per poi fissarlo al getto fondazione), avvolgiamo il tronco della corona con carta per tetti e lo riempiamo di cemento.
E così tutti e quattro gli angoli della casa e il suo centro, lungo il perimetro. In totale - 8 piedistalli. Il processo richiede tempo, difficile, ma ne vale la pena. Quando i cordoli sono stati finiti, abbiamo fatto un tumulo attorno all'intero perimetro. La prosecuzione dei lavori all'aperto è stata rinviata all'estate successiva. E ci siamo occupati della ristrutturazione interna della casa.
Questa è una stanza grande e cominciamo con essa. Prima della ristrutturazione, era così:
Questo è il suo angolo destro. e questo, nella foto sotto, è l'angolo sinistro. Mentre scrivo un thread, mi atterrò a questi due angoli.
Innanzitutto, tutti gli strati della vecchia carta da parati sono stati completamente strappati. Le finestre erano ancora vecchie, ma stavamo già aspettando che i maestri installassero finestre di plastica.
La vecchia stufa è stata smontata. e il fornaio ne piegò uno nuovo.
Installazione di finestre di plastica.più lontano, più terribile, ma il risultato è importante.
E IL RISULTATO NON HA FATTO ASPETTARE A LUNGO. Ho deciso di chiudere completamente una finestra e farne una grande: ci sarà una sala da pranzo.
Dopo aver installato le finestre, gli uomini hanno iniziato a smontare il vecchio pavimento, livellare i tronchi e mettere sotto gli armadietti di mattoni.
Quindi i pavimenti sono stati posati con vecchie tavole (serviranno per molto tempo, poiché sono spesse e asciutte) e nei luoghi in cui ce n'erano di marce, sono state sostituite con nuove tavole.
E poi il mio "lavoro al femminile" è già iniziato, ho coibentato le pareti con il penofol,
Installato un telaio metallico per pareti e soffitti. il mio errore è stato che prima devi fare il soffitto e poi le pareti, e non viceversa. Ho trovato la tecnica per eseguire questi lavori su Internet, non mi dilungherò in dettaglio. Se hai qualche domanda, io sarà felice di rispondere, cosa ne so.
È molto più difficile fissare il telaio sul soffitto, il collo fa male.
Quando il telaio metallico è completamente pronto, puoi cucire pannelli di gesso su di esso, preferibilmente a scacchiera, partendo dal soffitto! Non dimenticare di disperdere il cablaggio elettrico e nasconderlo nel gafrochannel, dietro il profilo, e installare le scatole di distribuzione in un luogo conveniente per te.
In questa foto potete vedere dei blocchi di legno, li ho avvitati per il successivo fissaggio delle librerie, esattamente uguali, solo più sottili, li ho fissati sotto il soffitto sopra le finestre (per il fissaggio delle cornici).
Quando tutte le pareti e il soffitto sono rivestiti con cartongesso, stucchiamo con una spatola e allineiamo tutti i giunti tra i fogli e i punti in cui sono avvitate le viti con questa composizione.
Agli angoli e alle cuciture, posiamo una rete rinforzata per la resistenza delle giunture e, dopo che tutto è asciutto, lo carteggiamo, applichiamo un primer alle pareti e al soffitto.
E ora il momento più interessante è lo sfondo. Ho preso il vinile bianco per il soffitto e con delicate rose alle pareti.
Quando la carta da parati è asciutta, io di comune accordo
ha invitato una squadra di artigiani a finire il loro lavoro in questa stanza sulle finestre (pendii e davanzali).
Successivamente, ho incollato il basamento del soffitto, ho appeso gli scaffali al muro, ho messo i miei fiori sui davanzali, che i ragazzi dell'azienda avevano già installato per noi.
Il falegname ha aiutato a mettere la porta interna, solo allora ho scoperto che era capovolta. (che differenza!) se solo funzionasse normalmente.
Ho incollato le porte con un angolo bianco su un'unghia liquida. Sul lato destro, la stufa è nuova, riscalda tutte le stanze contemporaneamente.
Il focolare stesso è in bagno.
Ho messo un substrato sul pavimento ruvido, quindi fibra di legno e linoleum. Poi ha avvitato i piedistalli del pavimento con viti autofilettanti e voilà-bellezza.
Questa è la stanza grande.
Alcuni di voi volevano vedere maggiori dettagli sui piedistalli in cemento, quindi ho aggiunto dei dettagli. Quindi, è stato inserito uno strato di finestre, la casa è stata rivestita con ardesia piatta dall'esterno e un tumulo è stato fatto intorno alla casa, fino alla prossima estate.
Ora continuiamo con il lavoro all'aperto, dopo il freddo inverno e la primavera. la prossima estate.
Quando tutti i piedistalli sono pronti, gradualmente, aprendo ogni lato della casa dal blocco, rimuovere i tronchi marci della corona inferiore, asciugarli con l'impermeabilizzazione,
installiamo la cassaforma, posiamo il rinforzo, collegandolo alle estremità del rinforzo dei piedistalli angolari e lo riempiamo di calcestruzzo.
Lo facciamo insieme a un uomo, sotto la mia guida rigorosa.
Realizziamo mattoni sulla fondazione finita.
E come previsto, l'area cieca è stata realizzata. non proprio ordinario.
Si tratta di lavori all'aperto, ristrutturazione della casa. Se avete domande, chiedete, con piacere che io sappia, risponderò. E per tutti coloro che sono interessati, attende la continuazione della ristrutturazione interna: la sala da pranzo!
Grazie per il tuo tempo. La tua LIUDMILA.
Prima di iniziare a restaurare una casa, è necessario elaborare un preventivo, sviluppare un piano dettagliato per la sequenza dei lavori e determinare l'importo della riparazione.
Per prima cosa devi decidere in quali condizioni si trova la fondazione. Se la vecchia fondazione ha perso la sua forza e le sue condizioni sono allarmanti, procedi a ripristinarla.Una rapida riparazione delle fondamenta in una costruzione a pochi piani può essere eseguita utilizzando la tecnologia dei pali a vite. La linea di fondo è quella di sostituire qualsiasi tipo di fondazione con pali a vite.
Quando si ricostruiscono le fondamenta sotto una casa di legno, l'edificio dovrebbe essere sollevato a una certa altezza usando i martinetti. Se la struttura mostra segni di grave distruzione, è meglio smontarla completamente e installarne una nuova. La fondazione con piccole modifiche può essere rinforzata con muratura. Se si tratta di una struttura a strisce, installare la cassaforma e versare la miscela di calcestruzzo sulla fondazione.
Il materiale più comune nelle costruzioni basse è il legno. Le capanne di legno possono resistere per 100 anni, o anche di più, ma si deteriorano anche e richiedono un restauro. Il restauro della vecchia casa di tronchi avviene in più fasi. Innanzitutto, rimuovi la vecchia finitura, osserva le condizioni dei registri. Quindi le corone marce vengono sostituite. Sigilla le cuciture tra i ceppi. Oggi ci sono diverse opzioni per la sigillatura - questo è il modo tradizionale vecchio stile - calafataggio con il rimorchio e il metodo moderno che è diventato popolare negli ultimi anni - sigillatura con sigillante in gomma acrilica. Il fortino è trattato con un antisettico.
Per il rinforzo, il telaio può essere rivestito con mattoni o rivettato con pietra artificiale. Una buona opzione per rinnovare le facciate è il raccordo.
I lavori di restauro si completano con la riparazione del tetto. Un tetto robusto e affidabile è la garanzia di una casa calda e confortevole. Ricorda, il restauro del tetto viene eseguito solo con tempo asciutto.
La copertura viene rimossa dal tetto, la cassa viene controllata, tutte le tavole marce vengono sostituite con nuove. A volte è necessario cambiare le barre del rafter. Se gli elementi in legno del tetto sono colpiti da un insetto, devono essere trattati con un antisettico, vernice alla nitro o acetone, combattono efficacemente i parassiti.
Un materiale impermeabilizzante viene posato sopra il tornio aggiornato, viene posato un nuovo rivestimento.
Restaurare una vecchia casa è un processo laborioso, ma con lo sforzo si possono ottenere risultati notevoli.
Esistono tre tipi principali di fondazioni: colonnare, a nastro, monolitica.
Il dispositivo della fondazione a strisce più semplice viene eseguito come segue: in primo luogo, sabbia a grana grossa, ghiaia o pietrisco con uno strato di 20 cm viene versata in una trincea pre-preparata, che viene accuratamente tamponata, spruzzando con acqua, e successivamente, l'intero spazio viene riempito con malta cementizia sui livelli della superficie del terreno e viene posata una base di mattoni o pietrisco. Un doppio strato di materiale di copertura o carta per coperture viene posato sopra la fondazione.
I blocchi di fondazione sono installati su uno strato di sabbia livellato fino al livello di progetto. La deviazione massima dello strato livellante di sabbia da questo segno non deve essere superiore a 15 mm. In questo caso, i vetri di fondazione, così come le superfici di appoggio, non dovrebbero essere esposti a contaminazione esterna.
Il più costoso di tutti i tipi di fondazioni. L'installazione di tale fondazione viene solitamente eseguita sotto pesanti case di pietra. Viene versato in un singolo monolite rinforzato a una profondità di congelamento compresa tra 1,5 e 1,7 metri. Tale fondazione è raccomandata per l'uso nella costruzione di case in mattoni e blocchi, che hanno un effetto sufficientemente forte sulla fondazione, e la distorsione della struttura può portare a crepe nel muro e alla successiva minaccia di distruzione della struttura .
In primo luogo, conducono un'ispezione approfondita dell'edificio dall'interno e dall'esterno, controllano il cablaggio elettrico e i sistemi di ingegneria esistenti e registrano i danni rilevati. Quindi viene determinata la natura della riparazione, tenendo conto:
opportunità finanziarie;
il grado di distruzione e il tipo di malfunzionamento;
disponibilità delle competenze necessarie.
Anche il tempo di lavoro è un fattore importante. Ad esempio, in estate è consigliabile riparare il tetto o mettere in ordine il riscaldamento e la decorazione degli interni durante il riscaldamento dei locali può essere eseguita nel tardo autunno o in inverno. A seconda della complessità, le riparazioni sono:
Capitale.In questo caso sostituiscono serramenti, tetti, utenze, smontano vecchi e posano nuovi pavimenti, ripristinano le fondamenta, rifiniscono e coibentano la facciata,
Cosmetico. È limitato all'eliminazione di danni minori e alla decorazione dei locali.
Con risorse finanziarie limitate, è consigliabile effettuare riparazioni in una dacia di tipo combinato. Include lavori urgenti di capitale e decorazione interna ed esterna e costerà relativamente poco costoso.
Dopo aver deciso il tipo di riparazione, selezionano i materiali, calcolano la loro quantità e redigono un elenco degli strumenti e dei dispositivi necessari.
Puoi rinfrescare le facciate di una casa in legno con un rivestimento in acrilico o lattice, il cui costo varia da 3.000 rubli a 13.000 rubli per 10 litri. Ciò non solo proteggerà la superficie dagli effetti negativi del clima, ma conserverà anche la consistenza del legno.
Gli edifici fatti di tronchi o travi arrotondati sono trattati con impregnazioni, sigillando tutte le giunture e gli spazi tra le corone con fibra di iuta, lino. O un sigillante a base di polimeri.
Le pareti esterne del cottage sono realizzate in blocchi o mattoni con vernice esterna acrilica o siliconica. Allo stesso tempo, non trascurare il primer: protegge ulteriormente la facciata, migliora la sua adesione e riduce il consumo della finitura.
Altre opzioni per affrontare le pareti esterne e il loro costo sono mostrate nella tabella.
Per un'ulteriore protezione contro la penetrazione del freddo, il tetto e le superfici esterne della casa sono isolati con lana minerale, polistirene espanso o schiuma di poliuretano spruzzata.
Effettuando una revisione completa o parziale di una casa privata, l'elenco delle azioni è determinato in base al tipo di elemento danneggiato e al grado di ricostruzione necessaria.
Con piccoli difetti nella base, è rinforzato con muratura aggiuntiva nel luogo di deformazione. Se la fondazione ha una distruzione visibile lungo l'intero perimetro, viene eseguito quanto segue:
pulire la superficie dallo sporco;
scavare una trincea lungo la base;
rinforzare la struttura con ancoraggi e rete metallica;
la cassaforma è in costruzione;
viene versata la soluzione concreta.
Dopo aver acquisito forza, la superficie della fondazione viene ricoperta con composti a base di silicato o riverniciata con vari materiali.
Le rotture o le sezioni deteriorate del sistema di travi vengono eliminate utilizzando un pezzo di tavola o legno adatto. Affinché il legno e gli elementi di fissaggio rimangano più a lungo nella loro forma originale, vengono trattati con speciali dispositivi di protezione. Ulteriori riparazioni dipendono dal tipo di tetto, che è:
Metallico. Per piccoli graffi o difetti, viene utilizzato uno stucco siliconico e, in caso di deformazioni significative, il foglio viene rimosso e ne viene fissato uno nuovo con viti.
Cemento-sabbia o ceramica. La piastra danneggiata viene rimossa, la superficie viene pulita dal vecchio mastice, l'intero elemento viene posato e le fughe vengono riempite con una soluzione fresca di sabbia, calce e stoppa.
Sotto forma di scandole. Quando compaiono delle perdite dovute allo spostamento delle lastre, queste vengono rinnovate o riposizionate, fissandole accuratamente con adesivo o chiodi.
Se necessario, nelle aree danneggiate, non viene sostituita solo la copertura, ma anche altri dettagli strutturali.
L'eliminazione dei danni alle reti di ingegneria o la loro sostituzione sono operazioni tecnicamente complesse che richiedono competenze speciali, soprattutto se l'approvvigionamento idrico o il sistema di riscaldamento è costituito da tubi metallici.
È molto più facile lavorare con quelli in metallo-plastica o polimerici e puoi utilizzare sia attrezzature speciali che elementi sagomati per collegarli.
Quando si ripara una casa estiva all'interno, è necessario prima prestare attenzione alle condizioni del pavimento. I ceppi cariati vengono sostituiti pretrattando il legno con un composto protettivo. Le aree deformate dei pannelli in laminato o parquet possono essere facilmente rimosse grazie al design speciale.I pavimenti in legno naturale sono più laboriosi: per rimuovere una tavola danneggiata, è necessario allentare con cura gli elementi di fissaggio con una chiodatrice. Gli spazi tra le tavole sono riempiti con mastice o corda sintetica impregnata di colla PVA.
La tecnologia di riparazione delle pareti dipende dai materiali utilizzati. Se è stata utilizzata la carta da parati, è sufficiente incollarli negli angoli della stanza e alle giunture delle pareti con il soffitto. In caso di danni significativi, è consigliabile acquistarne di nuovi, raccogliendoli tenendo conto del design degli interni. Per rinfrescare i pannelli in legno e suoi derivati, avrai bisogno di uno stucco per riparare graffi e ammaccature e varie pitture e vernici.
Solitamente, in campagna, il soffitto ha una struttura semplice ed è realizzato in compensato, fibra di legno e altri pannelli di questo tipo. Se sono deformati, è necessario ritagliare l'area danneggiata e fissare il foglio della dimensione richiesta senza difetti. Come finitura, vengono utilizzate carta da parati verniciabile, varie pitture e vernici, lastre decorative in schiuma e altri materiali. La combinazione di colori può essere qualsiasi, ma è meglio dare la preferenza ai colori pastello. Un effetto interessante si ottiene in presenza di travi a vista: verniciate in tonalità scure su una superficie bianca, aumentano visivamente l'altezza delle stanze.
A volte i locali della casa di campagna necessitano di una ristrutturazione, che è facile da organizzare con l'aiuto di tecniche di progettazione. Tende luminose e fodere per mobili, cuscini e coperte fatti a mano, tappeti intrecciati - e le stanze brilleranno di colori freschi. Gli accessori accuratamente selezionati saranno il tocco finale per la formazione degli interni e l'illuminazione competente trasformerà visivamente lo spazio circostante.
Cucina elegante, comoda e accogliente — il sogno di ogni hostess. Utilizzando vari metodi di decorazione, puoi persino trasformare vecchi mobili in un oggetto d'arte.
Per renderlo comodo e bello in campagna o in una casa privata non sempre occorrono somme ingenti. A volte basta dare spazio alla propria immaginazione e fare un piccolo sforzo.
Quindi, inizi a rinnovare la tua casa. Non sarà possibile rimandarlo per dopo: quasi tutto è diventato fatiscente nel tempo. Quindi hai un lavoro straordinario davanti a te. Da dove cominciare, quali fasi di lavoro ci attendono e chi farà tutto questo: tu stesso o un team di specialisti assunto?
Con una valutazione reale della situazione: la quantità di lavoro, le tue capacità e capacità di riparazione, capacità finanziarie. Idealmente, è meglio assumere un team esperto guidato da un buon caposquadra. È lui che proporrà il progetto di revisione, sarà responsabile dell'avanzamento e della qualità della riparazione. I professionisti hanno tutti gli strumenti necessari per qualsiasi tipo di lavoro nell'arsenale.
Ma in pratica, i proprietari devono impegnarsi molto per risparmiare sui costi. Fai un piano dettagliato, determinando cosa cambierai radicalmente: il tetto, la facciata, le comunicazioni, le finestre, le porte. Sicuramente qualcosa richiederà solo riparazioni parziali. Calcola i costi imminenti; devi affrontare il budget con molta attenzione. Fai un calcolo separato per tutti gli oggetti:
misurare l'area di ciascuna superficie (soffitto, pareti, pavimento);
misurare la lunghezza di tubi, cavi per le comunicazioni;
contare la quantità di materiali necessari (mattoni, piastrelle, carta da parati, pavimenti, ecc.) in base alle misure ottenute.
La revisione della casa comprende lavori esterni, sostituzione delle utenze e lavori interni.
La sostituzione delle comunicazioni (approvvigionamento idrico, fognario, cablaggio elettrico, riscaldamento, ventilazione, fornitura di gas) non è solo laboriosa, costosa, ma richiede anche conoscenze e abilità speciali. È meglio affidarlo ai maestri.
Dal momento che la ristrutturazione della tua casa è completa, eseguirai sicuramente la sostituzione di porte e finestre. Per quanto riguarda le finestre di plastica, installarle da soli è un'attività rischiosa. La misurazione errata o la mancata osservanza della tecnologia di installazione può portare a una violazione della geometria della struttura, che a sua volta porterà a una violazione dell'isolamento termico e acustico.Ma le porte possono essere installate indipendentemente:
smontare la vecchia porta con una cornice;
installare un nuovo telaio della porta nell'apertura;
soffiamo le fessure tra il telaio e l'apertura con schiuma di poliuretano, lasciamo asciugare, intonacare;
mettiamo la porta sui cardini precedentemente oliati.
Le fondamenta sono le fondamenta della casa. Se si trovano crepe in esso, significa che nel tempo è precipitato e dovrà essere rafforzato:
puliamo le fondamenta dallo sporco e dal vecchio intonaco;
martelliamo una rete metallica nella struttura di base, la fissiamo agli ancoraggi;
installiamo la cassaforma e il calcestruzzo sui lati;
dopo che il calcestruzzo si è indurito, riempire le trincee, tamponare ogni strato;
applichiamo uno strato di rivestimento decorativo esterno.
La revisione di una casa privata richiederà chiaramente la riparazione del tetto. Questo può essere lo smantellamento del rivestimento e la sua sostituzione, isolamento termico e acustico dell'attico. Potrebbe anche essere necessaria la revisione del sistema di travi se il danno da putrefazione supera il 50% dell'area totale. Dai materiali di copertura, gli esperti raccomandano piastrelle metalliche o ondulina.
Quindi puoi iniziare ad aggiornare la facciata. Le vecchie mura, a seconda dello stato, dovranno ricevere un'attenzione particolare: se vengono portate via, le smontiamo e le riposiamo. E se i muri non hanno perso la loro forza, allora finiremo la facciata. Per fare ciò, dovrai rimuovere il vecchio rivestimento, rattoppare le crepe. Potrebbe essere necessario l'isolamento delle pareti. Dopo un esame approfondito, viene determinato il metodo di isolamento termico (interno o esterno) e viene selezionata la tecnologia di isolamento: "metodo umido" o facciate ventilate incernierate.
E poi il vero lavoro di finitura: primer di finitura e finitura decorativa per tutti i gusti, dalla muratura ai pannelli di plastica o alle pietre decorative.
Dopo aver terminato il lavoro all'aperto, puoi iniziare a finire all'interno della stanza. Ci occuperemo innanzitutto di bagni e cucine:
iniziamo con lo smantellamento di vecchi impianti idraulici e tubazioni;
installiamo e regoliamo apparecchiature elettriche;
effettuiamo lavori idraulici;
allineare pareti e pavimenti;
facciamo lavori di piastrellatura;
riparare il soffitto;
inseriamo porte interne;
installiamo impianti idraulici.
La decorazione delle stanze è la fase finale della ristrutturazione della casa. Dopo aver rimosso la vecchia carta da parati, livelliamo le pareti, incolliamo quelle nuove. Sul soffitto, se c'è un desiderio e fondi, installiamo un sistema di sospensione. Scegli un rivestimento per pavimenti secondo i tuoi gusti: laminato, linoleum, parquet, moquette. Molte persone usano il sistema del "pavimento caldo" per isolare le loro case.
Poiché è necessario prepararsi in anticipo per una revisione importante, sarebbe bello studiare l'argomento in dettaglio:
leggere riviste di costruzione;
studiare siti tematici;
visitare forum in cui le persone a volte danno consigli molto preziosi per esperienza personale;
guarda i video tutorial di veri professionisti.
Anche se coinvolgerai i maestri nel caso, devi essere informato, controllare il processo. Tieni un diario di lavoro, dove annota gli indirizzi e i numeri di telefono dei negozi di cui hai bisogno, i contatti degli specialisti, i prezzi dei materiali, la contabilità delle spese. Prendi appunti, commenti: tutto tornerà utile! Dopotutto, le riparazioni importanti non sono per sempre, dopo qualche tempo qualcosa dovrà essere rinnovato in casa.
Non molti hanno l'opportunità di revisionare l'intera casa in breve tempo, nel qual caso dividono questo processo in fasi.
È realistico fare a meno del coinvolgimento dei costruttori? È improbabile che sia possibile rispondere definitivamente: sì o no. Naturalmente, le riparazioni fai-da-te faranno risparmiare un certo importo per pagare i servizi. Ma se commetti errori, la rielaborazione costerà un bel centesimo in più. Molto probabilmente una revisione della casa indipendente richiederà anni, non mesi. Quindi valuta i pro e i contro e buona fortuna!
Installazione del riscaldamento a pavimento sotto le piastrelle:
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