Riparazione del muro della casa in blocchi di cemento fai-da-te

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Le case di blocchi di cemento costruite negli anni '50 e '70 stanno cominciando a crollare lentamente. E non solo crepe, ma buone crepe. Le ragioni delle crepe possono essere diverse, ma la cosa principale è che prima i nostri padri e le nostre madri non avevano un posto dove vivere, ma volevano vivere come tutte le persone normali nella propria casa, quindi hanno costruito case da ciò che era e dicevano al stesso tempo: “Ai nostri basterà il secolo”. Durante la costruzione, hanno risparmiato letteralmente su tutto: sulle fondamenta, sul cemento, sulla qualità dei materiali da costruzione, sulle capacità professionali degli specialisti. E un tale concetto come monolite e rinforzo proveniva generalmente dal regno della fantasia.

Cosa fare con queste case di blocchi di cemento?
Costruire una nuova casa ti costerà un bel soldo. E in una casa fatiscente, dove l'intonaco cade, i muri si spezzano e si piegano, le fondamenta vengono distrutte, vivere è vergognoso, spiacevole e, soprattutto, non sicuro.

Ci possono essere solo tre soluzioni qui:

• vendere la vecchia casa e iniziare la costruzione di una nuova con il ricavato,
• abbattere tutto e ricostruire tutto
• effettuare una profonda revisione di una vecchia casa di blocchi di cemento, utilizzando nuove moderne tecnologie di costruzione.

Poiché le prime due opzioni sono molto più costose dell'ultima, ci concentreremo su di essa - riparare una vecchia casa di blocchi di cemento con le tue mani.

È necessario iniziare le riparazioni valutando le condizioni della casa, esaminandola da specialisti e decidendo sulla possibilità di riparazione, sulla sua efficacia e durata.

In molti siti è possibile trovare informazioni su come riparare le crepe in casa applicando graffette seguite dall'intonacatura. Sì, per un po' puoi gettarti polvere negli occhi e "Gloss over" trshchin! Ma, in primo luogo, semplicemente coprire le crepe e applicare le graffette non rafforzerà la casa, dopo un po' la crepa apparirà di nuovo, e in secondo luogo: semplicemente butterai via soldi senza praticamente alcun effetto. Ma cosa succede se la crepa appare di nuovo di anno in anno e il muro inizia a inclinarsi? Le deviazioni dallo stato verticale sono chiaramente visibili lungo il filo a piombo. In questo caso, è urgente prendere una decisione e noi facciamo - la casa di blocchi di cemento ha bisogno di una profonda revisione.

Oltre a riparare le fondamenta, per le vecchie case costruite con blocchi di calcestruzzo sfusi, si consiglia di riparare i muri disponendo diversi cinture rinforzate monolitiche attorno al perimetro della casa seguita da intonacatura su rete metallica. Il rinforzo può essere stressante e casuale. Il rinforzo dello stress viene utilizzato nei casi in cui è necessario non solo rafforzare, ma anche massetto della casa. Per l'armatura tesa, il diametro dell'armatura o la sezione del nastro viene scelto maggiore rispetto all'armatura convenzionale. Tuttavia, dopo un po ', il semplice rinforzo del muro si trasformerà di per sé in uno stato di stress a causa dell'ulteriore restringimento della casa. In combinazione con la riparazione della fondazione, queste misure possono notevolmente prolungare la vita di una vecchia casa in pietra o cemento e il rinforzo corretto e affidabile delle pareti della casa gli darà semplicemente una seconda vita.

A causa dell'invecchiamento dei vecchi edifici, questo problema si pone oggi ovunque.

La foto mostra una variante del rinforzo della parete superiore in blocchi di calcestruzzo, compresi i montanti angolari in mattoni della casa.

Le cinture di rinforzo sono installate almeno lungo la parte superiore della casa (sopra le aperture delle finestre) in più file (almeno 2 righe) intorno al perimetro. I raccordi vengono utilizzati necessariamente ondulati e lunghi almeno 6 metri (il diametro del rinforzo nel nostro caso è di 12 mm.) con bendaggio o saldatura insieme per realizzare un'unica struttura monolitica.

Una cintura di rinforzo aggiuntiva è installata a livello della parte inferiore delle aperture delle finestre in una o due file lungo l'intero perimetro della casa.

• raccordi per 12-14,
• rete di rinforzo (per ottenere il massimo effetto di rinforzo - viene srotolato e fissato alla parete orizzontalmente),
• miscela sabbia-cemento.

Per ottenere una struttura più rigida e unitaria, in un pilastro in laterizio, per la posa dell'armatura, è stata raschiata (con una mola) una rientranza. Che, successivamente, viene inumidito o trattato con un primer e sigillato con una soluzione.

Armatura e rete d'armatura dopo parziale intonacatura.

Intonacare la vecchia casa lungo i fari. Questo ti farà risparmiare un sacco di tempo e darà un bell'aspetto alla tua casa rinnovata.

Mi soffermerò separatamente sull'errore commesso durante la riparazione delle pareti di questa casa.

Vale a dire: a differenza dell'armatura, la rete di rinforzo è stata applicata solo nelle sezioni delle pareti in blocchi di calcestruzzo, i montanti d'angolo in mattoni sono stati intonacati senza rete. Di conseguenza, dopo l'inverno, l'intonaco su uno dei pilastri iniziò a ritirarsi. Una possibile ragione di questa situazione era l'insufficiente preparazione della superficie del pilastro in mattoni per l'intonacatura.

Tuttavia, l'opzione migliore e più affidabile sotto tutti gli aspetti è l'uso di una rete di rinforzo (meglio del metallo). La rete è fissata sulla sezione del muro di blocchi di calcestruzzo - con semplici chiodi con rondelle di plastica, e sulle sezioni di muratura - con tasselli.

Dopo aver intonacato i fari, le pareti della casa sono stuccate con stucco per facciate e dipinte con vernice per facciate.

La foto mostra lo stesso frammento di muro dopo due anni di attività.

Sì, è possibile! Ma soggetto a una serie di condizioni e requisiti.

I principali sono:

1. La riparazione della fondazione deve essere eseguita con una clip in cemento armato a doppia faccia, mentre le clip devono essere collegate con ancoraggi;
2. Per supportare in modo affidabile il secondo piano nelle pareti di scoria, devono essere installati pilastri di supporto in mattoni (come nel nostro caso) o tubi di supporto metallici (di solito quadrati 100 x 100) installati durante la riparazione delle pareti. Meglio entrambi;
3. Costruzione obbligatoria sopra la parete in blocchi di calcestruzzo dell'asta lungo l'intero perimetro della casa, comprese tutte le pareti portanti. Lo spessore della cintura di rinforzo non è inferiore a 10 - 15 cm Il supporto per la cintura di rinforzo è costituito da pilastri in mattoni e tubi di supporto metallici incorporati nelle pareti di blocchi di calcestruzzo;
4. La costruzione del secondo piano è realizzata con materiali leggeri (gas silicato, blocco di argilla e cemento corpulento leggero "Thermolux") con l'uso di armature in rete muraria;
5. al di sopra del secondo piano è in fase di realizzazione un secondo bracciolo di spessore 5-8 cm.
6. anche il sormonto del secondo piano è costruito leggero.

Buon pomeriggio. Abbiamo acquistato un terreno, su di esso ci sono le pareti di una casa di blocchi di cemento a un piano (la casa era per 4 appartamenti, 4 ingressi, superficie totale 140 mq). Sono rimasti senza proprietari per molto tempo, c'è una crepa all'incrocio tra il muro esterno e quello interno (il muro crolla). Lo spessore delle pareti è di 50 cm, le fondamenta sono in pietrame, le pareti sono conservate sopra l'apertura della finestra. Ora una domanda controversa è matura: demolire tutto e costruirne uno nuovo con blocchi o ripristinare quello vecchio (rinforzo, massetto o qualcos'altro)? Aiuto con consigli.

Elena, Saratov.

Come si suol dire, una domanda da riempire.

Di fronte a problemi simili, la maggior parte dei proprietari che acquistano terreni con resti di edifici, in particolare vecchie case in blocchi di cemento, preferiscono non preoccuparsi del loro restauro. Semplicemente li demoliscono e costruiscono nuove case.

Questo perché quando si tenta di ripristinare tali case, sorgono molti problemi e domande.

Le scorie sono scorie, il materiale è economico e le persone non sono state costruite da una buona vita, non c'erano abbastanza soldi per altri materiali.

Nel migliore dei casi, dopo aver esaminato le vecchie fondamenta sotto le case in blocchi di cemento, se possono essere utilizzate per la costruzione di una nuova casa, allora lo fanno. Ma per questo dovresti invitare un costruttore esperto a esaminare le fondamenta. Chi potrebbe valutare la possibilità di tale opzione e correlarla con la configurazione (progetto) della nuova casa.

/ Per un'indagine completa della fondazione, viene scavata una trincea in più punti per determinare la profondità della fondazione, le sue condizioni e la capacità di sopportare il carico del nuovo edificio. /

Quindi decidi tu stesso cosa ti si addice meglio.

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Un vecchio capannone, l'acqua è passata sotto l'intonaco, il blocco di calcestruzzo è bagnato e spruzzato. Video allegato. La sezione del muro è di circa 1,5 metri.
È fastidioso che una delle travi del tetto a due falde si trovi su questo sito. Può essere vista nel primo fotogramma.
Per ora, penso che sia necessario "selezionare" un'area sgretolata di 20 cm per riempirla di calcestruzzo aerato, quindi la trave riceverà supporto. E poi, dall'interno, seleziona i restanti 20 e posalo allo stesso modo con il cemento cellulare. Va da sé che sotto la trave c'è un supporto in legno.
Sarei grato anche per un consiglio sulla sostituzione o la creazione di protesi per le strutture di supporto dei tetti a due falde. Ci sono pochissime informazioni nell'interesse. Il raggio, che è sul video nei primi secondi, non sembra aver bisogno di essere cambiato. l'esterno è marcio, ma penso che sia sufficiente rimuovere il marciume e lavorarlo.
Link al video

Riparazione fai-da-te delle pareti di una casa di blocchi di cemento.

Le case di blocchi di cemento costruite negli anni '50 e '70 stanno cominciando a crollare lentamente. E non solo crepe, ma buone crepe. Le ragioni delle crepe possono essere diverse, ma la cosa principale è che prima i nostri padri e le nostre madri non avevano un posto dove vivere, ma volevano vivere come tutte le persone normali nella propria casa, quindi hanno costruito case da ciò che era e dicevano al stesso tempo: “Ai nostri basterà il secolo”. Durante la costruzione, hanno risparmiato letteralmente su tutto: sulle fondamenta, sul cemento, sulla qualità dei materiali da costruzione, sulle capacità professionali degli specialisti. E un concetto come monolite e rinforzo proveniva generalmente dal regno della fantasia. Farò notare solo una cosa, che di tutte le ragioni disponibili (indicate di seguito), la ragione principale e principale per cui le vecchie case di mattoni e blocchi di cemento si incrinano non è una fondazione di alta qualità. Come di consueto, la profondità della fondazione è stata eseguita al di sopra della profondità di congelamento, senza l'uso di armature né nella parte inferiore né nella parte superiore della fondazione. Il che è completamente inaccettabile, specialmente su terreni pesanti. Un tale disegno di fondazione porta inequivocabilmente alla sua graduale distruzione.

Cosa fare con queste case di blocchi di cemento e le loro fondamenta?
Costruire una nuova casa ti costerà un bel soldo. E in una casa fatiscente, dove l'intonaco cade, i muri si spezzano e si piegano, le fondamenta sono distrutte, vivere è vergognoso, sgradevole e non sicuro.

Ci possono essere solo tre soluzioni qui:

vendere la vecchia casa e iniziare la costruzione di una nuova con il ricavato,
abbattere tutto e ricostruire tutto
effettuare una profonda revisione di una vecchia casa di blocchi di cemento, utilizzando nuove moderne tecnologie di costruzione.
Qui ci concentreremo solo sull'ultimo scenario, vale a dire la riparazione fai-da-te di una vecchia casa di blocchi di cemento.

È necessario iniziare le riparazioni valutando le condizioni della casa, esaminandola da specialisti e decidendo sulla possibilità di riparazione, sulla sua efficacia e durata.

Su molti siti puoi trovare informazioni su come riparare le crepe a casa applicando graffette alle crepe e intonacandole. Sì, per un po' puoi gettare polvere negli occhi e coprire il mughetto! Ma, in primo luogo, semplicemente coprire le crepe e applicare le graffette non rafforzerà la casa, dopo un po' la crepa apparirà di nuovo, e in secondo luogo: semplicemente butterai via soldi senza praticamente alcun effetto. Ma cosa succede se la crepa appare di nuovo di anno in anno e il muro inizia a inclinarsi? Le deviazioni dallo stato verticale sono chiaramente visibili lungo il filo a piombo. In questo caso, abbiamo urgente bisogno di prendere una decisione e lo facciamo: la casa di cemento ha bisogno di una profonda revisione.

Devi iniziare una profonda revisione di una vecchia casa con la riparazione delle fondamenta.

Maggiori informazioni nella pagina riparare le fondamenta di una casa in pietra.

Come rafforzare ulteriormente le pareti della casa?

Oltre a riparare le fondamenta, per le vecchie case costruite con blocchi di calcestruzzo sfusi, si consiglia di riparare le pareti installando diverse cinture rinforzate monolitiche attorno al perimetro della casa, seguite da intonacatura su una rete metallica. In combinazione con la riparazione delle fondamenta, queste misure possono prolungare significativamente la vita della vecchia casa in pietra e blocchi di cemento.

A causa dell'invecchiamento dei vecchi edifici, questo problema si pone oggi ovunque.

Cinghia di rinforzo per rinforzo muro La foto mostra una variante del rinforzo del muro superiore in blocchi di calcestruzzo, compresi i montanti d'angolo in mattoni della casa.

Le cinture di rinforzo sono installate almeno lungo la parte superiore della casa (sopra le aperture delle finestre) in più file (almeno 2 file) lungo l'intero perimetro. L'armatura viene utilizzata necessariamente ondulata e lunga almeno 6 metri (il diametro dell'armatura nel nostro caso è di 12 mm.) con fasciature o saldature tra loro per realizzare un'unica struttura monolitica.

Una cintura di rinforzo aggiuntiva è installata a livello della parte inferiore delle aperture delle finestre in una o due file lungo il perimetro della casa.

raccordi per 12-14,
rete di rinforzo (per ottenere il massimo effetto di rinforzo, viene srotolata e fissata alla parete orizzontalmente),
miscela sabbia-cemento.
Per ottenere una struttura più rigida e unitaria, in un pilastro in laterizio, per la posa dell'armatura, è stata raschiata (con una mola) una rientranza. Che, successivamente, viene inumidito o trattato con un primer e sigillato con una soluzione.

Ristrutturazione del muro di una vecchia casa

Armatura e rete d'armatura dopo parziale intonacatura.

Intonacare la vecchia casa lungo i fari. Questo ti farà risparmiare un sacco di tempo e darà un bell'aspetto alla tua casa rinnovata.

Mi soffermerò separatamente sull'errore commesso durante la riparazione delle pareti di questa casa.

Vale a dire: la rete di rinforzo è stata applicata solo nelle sezioni delle pareti in blocchi di calcestruzzo, i montanti d'angolo in mattoni sono stati intonacati senza rete. Di conseguenza, dopo l'inverno, l'intonaco su uno dei pilastri iniziò a ritirarsi. Una possibile causa di questa situazione è stata l'insufficiente preparazione della superficie del pilastro in mattoni per l'intonacatura.

Tuttavia, l'opzione migliore e più affidabile sotto tutti gli aspetti è l'uso di una rete di rinforzo (incluso il polimero). La rete è fissata sulla sezione del muro di blocchi di calcestruzzo - con semplici chiodi con rondelle di plastica, e sulle sezioni di muratura - con tasselli.

Dopo aver intonacato i fari, le pareti della casa sono stuccate con stucco per facciate e dipinte con vernice per facciate.

La foto mostra lo stesso frammento di muro dopo due anni di attività.

È possibile costruire un secondo piano dopo la ristrutturazione di una vecchia casa in blocchi di cemento?

Sì, è possibile! Ma soggetto a una serie di condizioni e requisiti.

I principali sono:

La riparazione della fondazione deve essere eseguita con una clip in cemento armato a doppia faccia, mentre le clip devono essere collegate con ancoraggi;
Per supportare in modo affidabile il secondo piano nelle pareti di scoria, devono essere installati pilastri di supporto in mattoni (come nel nostro caso) o tubi di supporto metallici (di solito quadrati 100 x 100) installati durante la riparazione delle pareti. Meglio entrambi;
Costruzione obbligatoria sopra la parete in blocchi di calcestruzzo dell'asta lungo l'intero perimetro della casa, comprese tutte le pareti portanti. Lo spessore della cintura di rinforzo non è inferiore a 10 - 15 cm Il supporto per la cintura di rinforzo è costituito da pilastri in mattoni e tubi di supporto metallici incorporati nelle pareti di blocchi di calcestruzzo;
La costruzione del secondo piano è realizzata con materiali leggeri (gas silicato, blocco di argilla e cemento corpulento leggero "Thermolux") con l'uso di armature in rete muraria;
al di sopra del secondo piano è in fase di realizzazione un secondo bracciolo di spessore 5-8 cm.
anche il sormonto del secondo piano è costruito leggero.

La violazione o l'assenza di un'area cieca è una delle ragioni della formazione di crepe in casa.

Alcuni proprietari di case non prestano sufficiente attenzione alle condizioni dell'area cieca intorno alla casa. A cosa porta questo?
Analizziamo un caso particolare.

Va notato che nella maggior parte dei casi, nelle case con tetti a capanna, si formano crepe lungo le pareti della casa sui lati dove si trovano i farton. Come mai? Se l'area cieca viene violata, una diversa quantità di precipitazioni (acqua) cade sotto diversi lati delle fondamenta di una casa con tetto a due falde. Quindi dal lato in cui sono dirette le pendenze del tetto e, di conseguenza, più acqua scorre verso il basso, il terreno sotto la fondazione si ammorbidisce e, di conseguenza, si incurva più e più velocemente rispetto al lato della fondazione a cui non sono dirette le pendenze del tetto.

La figura mostra che il lato della fondazione, dove l'acqua praticamente non arriva dal tetto, poggia su una solida base e lungo i bordi della casa, dove tutta l'acqua scorre dal tetto, molto probabilmente la fondazione inizia a cedere .

Il risultato di un cedimento così irregolare della fondazione porta al fatto che le pareti sul lato del tetto si incurvano di più e le pareti, dove non c'è flusso d'acqua, meno. Di conseguenza - una crepa (rottura) lungo le pareti della casa dal lato dei farton.

Ciao a tutti i lettori del blog Oggi ricordo una canzone di Boris Grebenshchikov, in cui ci sono parole del genere: "... stanno sorgendo i palazzi splendenti di cemento di cenere". E questo non perché mi sono ricordato che l'atmosfera è musicale e lirica (anche se dove possiamo andare senza di essa?). Il fatto è che questi stessi "palazzi" a volte necessitano anche di seri lavori di riparazione. E qui è importante capire che la riparazione delle pareti di scorie differisce nella sua tecnologia dalla riparazione delle pareti in cartongesso o da quelle create con altri materiali. Quindi volevo condividere le mie conoscenze ed esperienze su come riparare una vecchia casa di blocchi di cemento.

Se, dopo questa domanda, le associazioni mediche iniziano a lampeggiare nella mia testa, allora questo non è un problema: questo termine è usato anche in campo medico. Ma ora parliamo di costruzione. E dal punto di vista della costruzione, la scoria è un residuo solido che appare dopo la fine del processo di fusione del metallo dal minerale. Bene, o dopo che il carbone è stato bruciato. Ci sono altre opzioni, ma in questo caso non ci soffermeremo su di esse. Se parliamo di quali materiali da costruzione sono fatti di scorie, di solito si tratta di piastrelle e mattoni.

Inoltre, probabilmente hai familiarità (beh, o ti presenterò ora) con una pietra da costruzione come un blocco di cemento. Questa è una lastra così piccola, diciamo, che viene preparata usando malta cementizia di scorie. L'elemento legante nei blocchi di calcestruzzo è il cemento.

Quindi, viene approvato un piccolo programma educativo. Ora che hai un'idea generale dell'argomento, puoi passare alla parte più pratica. Il punto è questo: a volte già nel processo di costruzione di una casa, gli sviluppatori chiudono un occhio sulla qualità delle scorie scelte per le pareti. Ad esempio, c'è il cemento, legherà tutto. Qui sta l'errore. La scoria non è solo un riempitivo. Colpisce sia le proprietà della calce che le proprietà del cemento.Quindi, come disse una nota duchessa, la morale: questo è un uccello che vola in alto (nel senso, le scorie devono essere di alta qualità).

Ora ecco cosa. I muri di blocchi di cemento e altri muri di scorie possono comportarsi in modo diverso nel corso degli anni, ovvero i danni di volta in volta possono essere di vari gradi di complessità e gravità. Pertanto, prima di riparare i muri di scorie, è necessario valutare attentamente quanto sia usurato il materiale. Quindi sarà facile raccogliere le opzioni di riparazione.

Cominciamo con qualcosa di più semplice e con meno capitale. Diciamo che hai una casa, muri di scorie e nel tempo l'intonaco inizia a staccarsi, il che richiederà riparazioni. Abbiamo già discusso su come farlo una volta nell'articolo: riparazione dell'intonaco murale in luoghi separati, ti consiglio di familiarizzare. Questo può accadere sia all'esterno che all'interno. Cosa dovrei fare? Per le riparazioni esterne, il lavoro può essere raccomandato non per il restauro, ma per il rafforzamento. Sembra che tutto ciò sia comprensibile, ma come rafforzare la casa dalle scorie? Il principio del raccordo è abbastanza adatto per un caso del genere.

Ma all'interno sarebbe bello usare il metodo del rivestimento in cartongesso. Ciò nasconderà i difetti e il muro di scorie diventerà più liscio. A tua discrezione e gusto, puoi utilizzare altri tipi di piatti per la decorazione d'interni. Qui puoi scegliere con quale metodo eseguire le riparazioni all'interno della casa di cemento.

Quindi, ora riguardo alle crepe. La questione in questa situazione sarà un po 'più complicata e noiosa del solito lavoro di rifinitura delle scorie dall'interno. Se ancora non vuoi cambiare alloggiamento, costruirne uno nuovo e fare piroette simili, quindi prendiamo lo strumento (non per la testa) e procediamo con un'azione decisiva.

Puoi iniziare a riparare i muri riparando le fondamenta. Più lungo, ma anche più serio. Puoi sistemare cinture rinforzate (devono essere rinforzate) su tutto il perimetro della casa e poi intonacarle su una rete metallica. E se questa procedura viene ancora eseguita in combinazione con il rafforzamento delle fondamenta, il risultato sarà doppiamente affidabile: i "palazzi di cemento armato" serviranno per molti, molti anni.

Sono quasi volato fuori di testa: ci sono anche strutture fatte di scorie sfuse! Differiscono da quelli già elencati in quanto non hanno le solite cuciture. Cosa fare se vengono riparati? Ad esempio, quando l'intonaco cade e compaiono delle crepe, puoi perforare l'intonaco con i chiodi, quindi pompare una soluzione di cemento nelle fessure sotto pressione. Quindi, crea una sorta di cassaforma in legno e poi cementala.

La riparazione delle pareti dell'appartamento "sorpassa" quasi tutti. E in quale altro modo: crepe nei muri, cadute di intonaco e altre "piccole cose" non solo testimoniano la rovina degli alloggi, ma semplicemente deprimono il loro aspetto. Pertanto, la prontezza al combattimento numero uno è la prima cosa di cui hai bisogno per iniziare senza paura questo entusiasmante processo. E il risultato ti piacerà sicuramente. Immagina, le pareti diventeranno uniformi, riprenderai la finitura - mentre ti trasferisci in una nuova casa! Inoltre, hanno riparato la casa delle scorie con le proprie mani. Doppio rispetto (rispetto, ovviamente). Ora puoi riposarti e divertirti. Ricorda, gli hobbit dicevano: "Ci sediamo sul campo della vittoria e assaporiamo i suoi meritati frutti!" Anche se potresti non ricordare le citazioni. È importante che tu abbia davvero successo nella tua attività seria pianificata. Buona fortuna!

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Le case di blocchi di cemento costruite negli anni '50 e '70 stanno cominciando a crollare lentamente. E non solo crepe, ma buone crepe. Le ragioni delle crepe possono essere diverse, ma la cosa principale è che prima i nostri padri e le nostre madri non avevano un posto dove vivere, ma volevano vivere come tutte le persone normali nella propria casa, quindi hanno costruito case da ciò che era e dicevano al stesso tempo: “Ai nostri basterà il secolo”.Durante la costruzione, hanno risparmiato letteralmente su tutto: sulle fondamenta, sul cemento, sulla qualità dei materiali da costruzione, sulle capacità professionali degli specialisti. E un concetto come monolite e rinforzo proveniva generalmente dal regno della fantasia. Farò notare solo una cosa, che tra tutte le ragioni disponibili (indicate di seguito), la ragione principale e principale per cui le vecchie case di mattoni e blocchi di cemento si screpolano non è una base di alta qualità. Come di consueto, la profondità della fondazione è stata eseguita al di sopra della profondità di congelamento, senza l'uso di armature né nella parte inferiore né nella parte superiore della fondazione. Il che è completamente inaccettabile, specialmente su terreni pesanti. Un tale disegno di fondazione porta inequivocabilmente alla sua graduale distruzione.

Cosa fare con queste case di blocchi di cemento e le loro fondamenta?
Costruire una nuova casa ti costerà un bel soldo. E in una casa fatiscente, dove l'intonaco cade, i muri si spezzano e si inclinano, le fondamenta si sgretolano, è vergognoso, sgradevole e non è sicuro vivere.

Ci possono essere solo tre soluzioni qui:

• vendere la vecchia casa e iniziare la costruzione di una nuova con il ricavato,
• abbattere tutto e ricostruire tutto
• effettuare una profonda revisione di una vecchia casa di blocchi di cemento, utilizzando nuove moderne tecnologie di costruzione.

Qui ci concentreremo solo sull'ultimo scenario, vale a dire, la riparazione fai-da-te di una vecchia casa di blocchi di cemento.

È necessario iniziare le riparazioni valutando le condizioni della casa, esaminandola da specialisti e decidendo sulla possibilità di riparazione, sulla sua efficacia e durata.

Su molti siti puoi trovare informazioni su come riparare le crepe a casa applicando graffette alle crepe e intonacandole. Sì, per un po' puoi gettare polvere negli occhi e coprire il mughetto! Ma, in primo luogo, semplicemente coprire le crepe e applicare le graffette non rafforzerà la casa, dopo un po' la crepa apparirà di nuovo, e in secondo luogo: semplicemente butterai via soldi senza praticamente alcun effetto. Ma cosa succede se la crepa appare di nuovo di anno in anno e il muro inizia a inclinarsi? Le deviazioni dallo stato verticale sono chiaramente visibili lungo il filo a piombo. In questo caso, è urgente prendere una decisione e noi facciamo - la casa di blocchi di cemento ha bisogno di una profonda revisione.

Oltre a riparare le fondamenta, per le vecchie case costruite con blocchi di calcestruzzo sfusi, si consiglia di riparare i muri disponendo diversi cinture rinforzate monolitiche attorno al perimetro della casa seguita da intonacatura su rete metallica. In combinazione con la riparazione della fondazione, queste misure possono significativamente prolungare la vita di una vecchia casa di pietra e blocchi di cemento.

A causa dell'invecchiamento dei vecchi edifici, questo problema si pone oggi ovunque.

La foto mostra una variante del rinforzo della parete superiore in blocchi di calcestruzzo, compresi i montanti angolari in mattoni della casa.

Le cinture di rinforzo sono installate almeno lungo la parte superiore della casa (sopra le aperture delle finestre) in più file (almeno 2 righe) su tutto il perimetro. I raccordi vengono utilizzati necessariamente ondulati e lunghi almeno 6 metri (il diametro del rinforzo nel nostro caso è di 12 mm.) con bendaggio o saldatura insieme per realizzare un'unica struttura monolitica.

Una cintura di rinforzo aggiuntiva è installata a livello della parte inferiore delle aperture delle finestre in una o due file lungo il perimetro della casa.

• raccordi per 12-14,
• rete di rinforzo (per ottenere il massimo effetto di rinforzo, viene srotolata e fissata alla parete orizzontalmente),
• miscela sabbia-cemento.

Per ottenere una struttura più rigida e unitaria, in un pilastro in laterizio, per la posa dell'armatura, è stata raschiata (con una mola) una rientranza. Che, successivamente, viene inumidito o trattato con un primer e sigillato con una soluzione.

Armatura e rete d'armatura dopo intonacatura parziale.

Intonacare la vecchia casa lungo i fari. Questo ti farà risparmiare un sacco di tempo e darà un bell'aspetto alla tua casa rinnovata.

Mi soffermerò separatamente sull'errore commesso durante la riparazione delle pareti di questa casa.

Vale a dire: la rete di rinforzo è stata applicata solo nelle sezioni delle pareti in blocchi di calcestruzzo, i montanti d'angolo in mattoni sono stati intonacati senza rete. Di conseguenza, dopo l'inverno, l'intonaco su uno dei pilastri iniziò a ritirarsi. Una possibile causa di questa situazione è stata l'insufficiente preparazione della superficie del pilastro in mattoni per l'intonacatura.

Tuttavia, l'opzione migliore e più affidabile sotto tutti gli aspetti è l'uso di una rete di rinforzo (incluso il polimero). La rete è fissata sulla sezione del muro di blocchi di calcestruzzo - con semplici chiodi con rondelle di plastica, e sulle sezioni di muratura - con tasselli.

Dopo aver intonacato i fari, le pareti della casa sono stuccate con stucco per facciate e dipinte con vernice per facciate.

La foto mostra lo stesso frammento di muro dopo due anni di attività.

Sì, è possibile! Ma soggetto a una serie di condizioni e requisiti.

I principali sono:

1. La riparazione della fondazione deve essere eseguita con una clip in cemento armato a doppia faccia, mentre le clip devono essere collegate con ancoraggi;
2. Per supportare in modo affidabile il secondo piano nelle pareti di scoria, devono essere installati pilastri di supporto in mattoni (come nel nostro caso) o tubi di supporto metallici (di solito quadrati 100 x 100) installati durante la riparazione delle pareti. Meglio entrambi;
3. Costruzione obbligatoria sopra la parete in blocchi di calcestruzzo dell'asta lungo l'intero perimetro della casa, comprese tutte le pareti portanti. Lo spessore della cintura di rinforzo non è inferiore a 10 - 15 cm Il supporto per la cintura di rinforzo è costituito da pilastri in mattoni e tubi di supporto metallici incorporati nelle pareti di blocchi di calcestruzzo;
4. La costruzione del secondo piano è realizzata con materiali leggeri (gas silicato, blocco di argilla e cemento corpulento leggero "Thermolux") con l'uso di armature in rete muraria;
5. al di sopra del secondo piano è in fase di realizzazione un secondo bracciolo di spessore 5-8 cm.
6. anche il sormonto del secondo piano è costruito leggero.

Alcuni proprietari di case non prestano sufficiente attenzione alle condizioni dell'area cieca intorno alla casa. A cosa porta questo?
Analizziamo un caso particolare.

Va notato che nella maggior parte dei casi, nelle case con tetti a capanna, si formano crepe lungo le pareti della casa sui lati dove si trovano i farton. Come mai? Quando l'area cieca viene violata, una diversa quantità di precipitazioni (acqua) cade sotto diversi lati delle fondamenta di una casa con un tetto a due falde. Quindi dal lato in cui sono dirette le pendenze del tetto e, di conseguenza, più acqua scorre verso il basso, il terreno sotto la fondazione si ammorbidisce e, di conseguenza, si incurva più e più velocemente rispetto al lato della fondazione a cui non sono dirette le pendenze del tetto.

La figura mostra che il lato della fondazione, dove l'acqua praticamente non arriva dal tetto, poggia su una solida base e lungo i bordi della casa, dove tutta l'acqua scorre dal tetto, molto probabilmente la fondazione inizia a cedere .

Il risultato di un cedimento così irregolare della fondazione porta al fatto che le pareti sul lato del tetto si incurvano di più e le pareti, dove non c'è flusso d'acqua, meno. Di conseguenza - una crepa (rottura) lungo le pareti della casa dal lato dei farton.

Riparazione delle fondamenta della casa in blocchi di cemento fai-da-te.

La riparazione più difficile è riparare le fondamenta di una casa di pietra (blocco di cemento). Di solito, si ricorre a tali riparazioni per prevenire ulteriori crepe lungo le pareti della casa.

È raro, ma succede che le crepe nei muri della casa potrebbero non essere pericolose. Lo stato della fessura viene monitorato come segue: una striscia di gesso viene applicata sulla fessura o viene incollato del nastro di carta. Se la striscia di intonaco o il nastro si rompe (nel 90% dei casi) significa che la fessura si sta allargando.

In questo caso, devono essere prese misure urgenti per riparare la fondazione. Se per lungo tempo (cosa estremamente rara) il listello non si rompe, si può presumere con una certa sicurezza che la muratura si sia stabilizzata. In questo caso, la fessura deve essere pulita, inumidita e riempita con malta bastarda.

Le fondamenta in cemento di una vecchia casa di blocchi di cemento possono essere rafforzate con le tue mani o con l'aiuto di un'organizzazione edile.

Ma in ogni caso, prima di iniziare la riparazione, tu stesso devi approfondire l'essenza del problema e cercare di capire le ragioni del cedimento irregolare o della distruzione della fondazione.

1. sollevamento del terreno, profondità di posa insufficiente;
2. violazione dell'integrità dell'area cieca,
3. distruzione della struttura di fondazione di volta in volta,
4. composizione eterogenea del terreno sotto casa,
5. superamento del carico ammissibile sul terreno (con fondamenta strette, specialmente agli angoli della casa),
6. pendenza del terreno,
7. variazione del livello delle acque sotterranee,

Il rafforzamento, la riparazione delle fondamenta per case in legno e mattoni presentano differenze significative.

Quindi, se le fondamenta di una casa in legno possono essere sostituite quasi completamente e persino sollevate sopra il livello precedente usando i martinetti, allora le fondamenta di una casa in mattoni possono essere solo rafforzate.

Riparare le fondamenta di una casa in pietra è la cosa più importante e richiede una cura speciale durante l'esecuzione dei lavori. Il compito principale in questo caso è prevenire un ulteriore cedimento delle fondamenta già indebolite.

A questo proposito, quando si riparano le fondamenta di una casa in pietra (per rinforzarla o paratia), non è consentito scavare sotto la base della fondazione.

Il rafforzamento delle fondamenta può essere effettuato solo erigendo dall'esterno o meglio su entrambi i lati di una cintura monolitica di recinzione e rinforzo.

Vedere la Figura 1: Riparare e rinforzare le fondamenta di una casa in pietra

Quando la fondazione viene distrutta lungo l'intero perimetro lungo le fondamenta della striscia, viene strappata una trincea con una larghezza di base di 40-50 cm, con un angolo di 35 °. In questo caso, la suola della fondazione non viene toccata.

La superficie della fondazione e del seminterrato viene accuratamente pulita da sporco, vecchi intonaci e le parti distrutte della fondazione e del seminterrato vengono rimosse.

La superficie della fondazione pulita viene trattata con terreno a penetrazione profonda.

Inoltre, la parte armata o l'intera fondazione viene ancorata con rinforzo tramite fori perforati o perforati nella fondazione con un passo orizzontale di 60 - 120 cm in 3 - 4 file di altezza. Quando si rafforzano le fondamenta delle macerie, gli ancoraggi vengono inseriti tra le pietre.

Quindi tutti gli ancoraggi attorno al perimetro della casa (o quella parte della fondazione che viene rafforzata) vengono scottati con rinforzo in direzione orizzontale. Il diametro del rinforzo è preso da 10 a 14 mm. Il calcestruzzo viene versato in fessure profonde e invece della pietra sgretolata (usando casseforme locali).

Inoltre, al di sopra del rinforzo, è possibile utilizzare una rete metallica con maglie di grandi dimensioni.

In caso di leggera distruzione della fondazione, è possibile utilizzare una soluzione convenzionale di 1: 3.

In caso di significativa distruzione della fondazione, la cassaforma viene installata a una distanza di 5-15 cm dalla fondazione e lo spazio tra la fondazione e la cassaforma viene colato con calcestruzzo.

Dopo che il calcestruzzo si è indurito, viene applicata l'impermeabilizzazione e la trincea viene riempita con un'attenta compattazione strato per strato.

Pertanto, si ottiene un aumento della capacità portante dell'intera fondazione o delle sezioni della fondazione. Le nuove "clip" in cemento armato fissate alla fondazione con ancoraggi svolgono diverse importanti funzioni:

• nel "lavoro" congiunto con la fondazione principale, aumentano la superficie di appoggio sulla superficie del terreno, percepiscono parte del carico dalla casa;
• nuove "clip" in cemento armato proteggono in modo affidabile le fondamenta principali dagli effetti di un ambiente aggressivo esterno ed escludono la sua ulteriore distruzione;
• la vecchia fondazione in una "gabbia" in cemento armato a doppia faccia riceve i segni di una fondazione in cemento armato monolitico (il dispositivo di una "gabbia" in cemento armato solo all'esterno della fondazione con l'installazione obbligatoria di ancoraggi funziona bene);
• le fondamenta dopo le riparazioni (ovviamente fatte con coscienza) si appoggeranno su se stesse e resisteranno con successo a carichi pesanti. Questo, a sua volta, non esclude la possibilità, a condizione che le pareti siano riparate e rinforzate, il dispositivo di un'asta per il braccio - la costruzione di un secondo piano leggero.

Tuttavia, va tenuto presente che all'inizio la gabbia installata attorno alla vecchia fondazione darà un restringimento naturale.

Come una nuova fondazione regolare. Pertanto, si consiglia di riparare le pareti della casa in un anno, quando la fondazione assumerà una nuova posizione stabile.

La prima struttura costruita con blocchi di cemento è il garage dell'Ermitage. Questo è stato più di cento anni fa.

Puoi anche visitare> e scegliere l'opzione migliore per la tua casa. Il materiale in blocchi di cemento era molto diffuso in Russia, grazie alle sue caratteristiche positive:

• Isolamento termico - ottenuto attraverso la presenza di cavità interne.

• Maggiore resistenza e durata. Più di mezzo secolo può servire senza modifiche.

• Velocità e basso costo degli edifici. Il basso costo delle grandi lastre velocizza notevolmente la costruzione rispetto alla muratura.

Impara a distinguere tra blocchi di cemento e costruzioni a colata. I blocchi sono più forti perché sono compattati con la vibrazione. E le case allagate hanno un periodo di servizio molto più breve. Cos'è la scoria? In metallurgia, la massa vetrosa racchiude il metallo fuso, proteggendolo. I rifiuti solidi della produzione sono chiamati scorie, che vengono mescolate con sabbia e cemento.

Per ridurre il costo dei materiali da costruzione, sono state aggiunte calce, argilla espansa e altre miscele in proporzioni diverse, il che ha influito negativamente sulla durata degli edifici. Il rivestimento del muro si rompe, i pezzi cadono e anche il minerale rimanente "spara". Come affrontare tali alloggi?

Potrebbe essere più facile costruire una nuova casa. Ma non è sempre possibile investire ingenti finanze contemporaneamente. Pertanto, una delle soluzioni è una revisione coerente.

La messa in servizio dovrebbe iniziare nella stagione estiva.

1. Scavare una trincea intorno alla vecchia base

2. Lo puliamo da polvere e sabbia

3. Realizziamo una rete metallica e la fissiamo con ancore al vecchio telaio

4. Installiamo la cassaforma e la riempiamo con malta cementizia

Per le pareti esterne gli esperti consigliano la realizzazione di cinture di rinforzo lungo la sommità delle pareti sopra le finestre e lungo tutto il perimetro. Il rinforzo è collegato con un filo per maglieria e fissato alla facciata. La lunghezza consigliata delle aste è di almeno sei metri, lo spessore è di 12-14 mm. Devono essere legati anche i pali in laterizio alle basi dei muri, previamente sventrati.

Successivamente, l'intonacatura viene eseguita con una miscela di cemento e sabbia. Le guide sono installate negli angoli, dando agli angoli un aspetto uniforme.

Sull'intonaco, le pareti sono ricoperte da uno stucco per facciate, dopo averle innescate.

L'assenza di un'area cieca nelle fondamenta delle case con tetti a due falde può anche servire come motivo per rompere i muri. L'acqua che scorre lava via il terreno da un lato, il che porta a una graduale deformazione dell'intero edificio e a crepe nei muri.

Per dare un aspetto moderno, il raccordo o il fortino possono essere appesi sopra l'intonaco e all'interno possono essere rivestiti con cartongesso.

Tutte queste manipolazioni richiedono investimenti considerevoli, quindi, prima di iniziare tali modifiche globali, invita uno specialista e calcola il costo del progetto.