In dettaglio: riparazione fai da te di una fondazione in mattoni da un vero maestro per il sito my.housecope.com.
Durante il funzionamento, l'edificio potrebbe restringersi, questo può essere determinato dalle crepe che sono apparse sulla base, sul seminterrato e sui muri. La riparazione delle fondamenta di una casa privata in mattoni può essere eseguita con le proprie mani, dopo aver studiato la tecnologia per eseguire lavori di costruzione. Non è consigliabile rimandare a lungo i lavori di restauro. Prima di tutto, devi capire le cause del restringimento. Solo dopo aver identificato cosa ha causato la deformazione per determinare l'ambito del lavoro e iniziare a eliminare il difetto.
Ci sono molte ragioni per cui una casa può restringersi in modo non uniforme:
Non conformità con la tecnologia di costruzione. Se la fondazione viene posata senza tenere conto del livello di congelamento del terreno, durante il sollevamento del gelo, il terreno può spingerlo fuori.
L'acqua sotterranea, situata vicino alla superficie, lava via il terreno sotto l'edificio e la casa, per così dire, cade nel vuoto.
Lavori di scavo o forti vibrazioni in prossimità delle fondamenta della casa.
Le aree che hanno suolo con inclusioni di calcare e marne non sono famose per la densità del suolo.
Nelle aree in cui viene effettuata l'estrazione mineraria, ci sono vuoti sotterranei, che portano a un restringimento irregolare della costruzione di alloggi.
Crepe nella muratura
Deflessioni, crepe, difetti sotto forma di una Y rovesciata indicano un errore durante la posa delle fondamenta. I progettisti hanno calcolato male i parametri, a seconda della composizione del suolo e dell'impatto sulla base delle acque sotterranee e piovane.
Se la profondità della fondazione viene calcolata in modo errato, a seconda del livello di sollevamento del gelo del terreno, la base potrebbe piegarsi. Con l'aumento del gelo, il volume del terreno aumenta e spinge la struttura verso l'esterno. Appaiono crepe che assomigliano alla lettera V. Per evitare che ciò accada, è necessario seppellire l'edificio al di sotto del punto di congelamento del terreno.
Video (clicca per riprodurre).
L'inclinazione e la torsione si verificano quando si utilizzano materiali da costruzione di scarsa qualità.
Durante il funzionamento, quasi tutti gli edifici si restringono, possono essere uniformi o irregolari. Con un restringimento irregolare, si verifica una distorsione della costruzione della casa e si formano crepe.
Quando si trovano crepe sulla casa, è necessario identificare la causa che le causa e determinare la velocità del processo di violazione dell'integrità dell'edificio.
I test di laboratorio sono costosi, quindi i proprietari di case private usano raramente i loro servizi. Esistono diversi modi semplici per diagnosticare:
Con l'aiuto dei beacon, viene determinata la velocità con cui la struttura si deforma. Viene preparata una malta cemento-gesso, applicata dall'alto e dal basso alla fessura, in direzione trasversale. La larghezza orizzontale del segno dovrebbe essere 100-120 mm, l'altezza - da 30 a 50 mm. Quindi controllano i fari, determinano la velocità con cui appariranno le crepe su di essi e quale parte della casa è deformata più fortemente.
Fissa un pezzo di carta sulla fessura e osservala per due settimane. Se non si sono verificate rotture, è sufficiente eseguire riparazioni estetiche riempiendo la rottura con una rottura di mattoni miscelata con malta cementizia.
Scavano almeno due buche nei luoghi di maggiore distruzione. Dovrebbero essere più profondi del punto di fondazione. Determinare le condizioni della base, la sua profondità, la presenza di impermeabilizzazione, la vicinanza dell'ubicazione delle sorgenti sotterranee.
Con l'aiuto di questi metodi, è abbastanza facile determinare la causa della distruzione della casa e la velocità del processo di restringimento.
Se la situazione non funziona, la fondazione può essere riparata a un costo minimo.
Dopo aver identificato la causa della deformazione, è possibile determinare correttamente quale lavoro deve essere svolto.
Se la falda acquifera è prossima alla superficie terrestre, è necessario predisporre un sistema di drenaggio.
Istruzioni per l'installazione del sistema di drenaggio:
Intorno all'intero perimetro dell'edificio, viene scavato un fossato più profondo della posizione della suola della base.
La fossa dovrebbe essere posizionata in pendenza nella direzione scelta. Per ogni 200 cm, la pendenza è di 10-50 mm.
Impermeabilizzazione della fondazione.
Mattoni rotti o sabbia vengono versati sul fondo, con uno strato di 50-100 mm. Assicurarsi che il livello della pendenza rimanga lo stesso.
Distribuire i geotessili.
Uno strato di ghiaia viene versato 100 mm.
Vengono posati tubi perforati, che serviranno a drenare l'acqua.
Negli angoli dell'edificio sono previsti pozzetti di ispezione, grazie a ciò sarà facile lavare l'impianto se si intasa di limo.
Viene colato uno strato di ghiaia, di almeno 100 mm di spessore. Coprilo con geotessili.
Lo spazio rimanente è pieno di macerie, terra, ciottoli.
I serbatoi per la raccolta dell'acqua sono installati a 4-6 m dall'edificio. Scavano una buca a una profondità di 2,5-3 m, installano una canna o un tubo largo. Ad esso viene portato un sistema di drenaggio dell'acqua.
Lo spazio tra le pareti del contenitore è riempito di terra.
Puoi riparare le fondamenta di una casa di mattoni con le tue mani. Per valutare con precisione il grado di distruzione e identificare le sue cause, è meglio contattare uno specialista.
Se la distruzione si verifica a causa di calcoli errati durante la determinazione della profondità della fondazione, è necessario provare a rendere la struttura più profonda.
Per fare ciò, viene scavata una trincea attorno al perimetro del seminterrato. Il fondo è ben compattato e ricoperto di sabbia grossolana o pietrisco. Quindi, vengono prese misure per il calore e l'impermeabilizzazione. Successivamente, un'area cieca in cemento viene versata intorno alla casa.
Se i fari installati sulle fessure scoppiano entro 2 settimane, dovresti provare a rafforzare il terreno sotto casa. Fallo dopo aver identificato le cause del restringimento.
È necessario scavare una buca con un angolo di inclinazione di circa 35 gradi, inserire al suo interno un tubo di metallo o cemento-amianto con un diametro di 250-300 mm. Un impasto liquido di cemento viene alimentato attraverso questa fossa fino a quando il terreno non è completamente saturo di esso. Se il cemento si è completamente assorbito dopo alcune ore, ripeti la procedura fino a quando il terreno non smette di assorbirlo.
Dopo diversi giorni, i beacon vengono installati sulle fessure e vedono se la deformazione della casa continua. Se la carta è strappata, continua a cementare il terreno.
Se la posizione dei beacon non cambia o si verificano piccole deviazioni, passare alla fase successiva:
Una trincea viene scavata lungo il perimetro della base, larga 200-350 mm.
La cassaforma della plancia è installata.
Perni d'acciaio sono martellati e su di essi è attaccata una rete metallica, che fungerà da rinforzo.
Il calcestruzzo con pietrisco o ghiaia viene versato nella cassaforma.
Una tale struttura sarà un supporto affidabile per un cantiere di case fatiscenti. Il metodo è adatto per rafforzare le fondazioni a nastro, colonnare, su pali.
Riparazione del fondotinta a strisce
In caso di grave distruzione, sarà necessario sostituire l'intera fondazione o le sue singole sezioni. Per svolgere tale lavoro, è meglio invitare specialisti con esperienza lavorativa.
Il primo passo è scaricare la base:
i puntelli in legno massello sono posati perpendicolarmente ai letti di fondazione;
erigere supporti temporanei in mattoni.
La sostituzione e la revisione della fondazione in mattoni vengono eseguite in parti, l'area da sostituire non deve superare i 2 m Prima di eseguire il lavoro, vengono installati i fari sulle pareti, mediante i quali è possibile determinare la deformazione causata dalla riparazione opera. Le pareti sono fissate con puntoni.
Indebolire la base. Le pareti della trincea sono rinforzate con tavole, che sono fissate con supporti da una barra.
Puliscono la struttura rilasciata da terra e polvere.
Le pareti perimetrali della fondazione sono rifinite con legno, secondo il tipo di cassaforma.
È montato un telaio rinforzato.
Viene preparata una malta di cemento-sabbia con l'aggiunta di pietrisco. Viene versato nella cassaforma strato per strato. Assicurati che non ci siano vuoti. La soluzione si compatta con una baionetta o con un vibratore.
Si scopre il sugo delle fondamenta per la vecchia base. L'altezza della nuova struttura deve essere la stessa della vecchia base.
A volte sono necessarie riparazioni più serie. Include l'installazione di un massetto da una cintura rinforzata. Perni di metallo sono perforati nella base in modo che il loro bordo sporga di 20 cm sopra la superficie, le barre di rinforzo sono saldate o avvitate con filo.
Come riparare una fondazione in mattoni con le tue mani, puoi guardare il video:
Prima di riparare le fondamenta di una casa privata con le tue mani, devi consultare specialisti e scegliere la tecnologia di lavoro più adatta per ogni caso specifico.
Le pareti della casa, costruite in mattoni, trasferiscono carichi pesanti alle fondamenta. Se viene calcolato in modo errato o costruito con deviazioni dal progetto, il caso finirà con la distruzione della struttura di supporto.
Oltre alle ragioni soggettive, ce ne sono anche di oggettive che sfuggono al controllo umano. Questi includono i cambiamenti geologici nell'area di costruzione dell'edificio.
Riparare le fondamenta di una casa privata in mattoni è l'unico modo per salvare l'intera struttura.
La comparsa di depressioni e crepe alla base della fondazione è un segno sicuro della sua distruzione. Tuttavia, dovresti essere consapevole che durante il periodo di assestamento della casa, anche le fondamenta possono rompersi.
Per verificare quanto siano pericolose le crepe, devi incollarci sopra dei fari: strisce di carta. Se entro 10 giorni la striscia non si rompe, non c'è nulla di cui preoccuparsi. I vuoti risultanti sono strettamente ostruiti da mattoni rotti e cementati.
Se vedi che il faro è strappato, significa che i processi distruttivi continuano e devi riparare le fondamenta della casa di mattoni il prima possibile.
E se la muratura delle pareti inizia a rompersi, i lavori di riparazione devono iniziare immediatamente.
La violazione del processo di costruzione è al primo posto nell'elenco delle ragioni della perdita di stabilità della fondazione. Ma è anche il più difficile da installare, soprattutto se il proprietario della casa ha acquistato un edificio finito.
Un altro fattore che causa la distruzione della base della struttura è un aumento del livello delle acque sotterranee. La riparazione delle fondamenta di una casa di mattoni dovrebbe essere eseguita in questo caso, tenendo conto delle caratteristiche modificate della base su cui poggia la base della fondazione.
Il terzo fattore appartiene alla categoria degli errori di progettazione: il progetto di fondazione adottato potrebbe non corrispondere alle condizioni geologiche.
Un esempio di ciò sono le fondazioni a nastro erette su terreni mobili o dissimili. La scelta corretta in questi casi è il dispositivo di una fondazione su pali o su pali (fondamenti su pali - viti. I suoi pro e contro).
Prima di procedere con la riparazione, è necessario condurre studi sul suolo. Prendere decisioni sul rafforzamento delle fondamenta di una casa di mattoni senza avere a portata di mano i risultati della ricerca è un grossolano errore.
Ciò può portare non solo a sprechi di denaro e fatica, ma anche ad aggravare il problema.
Esistono diversi modi per rafforzare una fondazione danneggiata:
calcestruzzo proiettato - con calcestruzzo;
disponendo una camicia in cemento armato;
pali trivellati;
espansione della suola della base;
mattone;
il metodo classico.
Tuttavia, la regola di base si applica a nessuno di essi: la fondazione si rafforza solo espandendola. Non deve essere effettuato alcuno smontaggio della struttura esistente.
Il modo più semplice per farlo da soli è riparare le fondamenta di una casa di mattoni nel modo classico.
La sua essenza è la seguente:
agli angoli del nastro monolitico vengono scavate fosse a forma di cubo, il cui lato è di un metro;
quattro telai con una cella di 20x20x20 cm sono lavorati a maglia da una rete di rinforzo;
i telai preparati vengono calati nelle fosse e versati con cemento.
Composizione del calcestruzzo:
sabbia - 3 parti;
pietrisco - 1 parte;
cemento - 2 parti;
acqua - 2 parti.
In realtà, su questo, la riparazione delle fondamenta di una casa di mattoni con le tue mani è considerata completa.
Se la fondazione della striscia crolla lungo l'intero perimetro, può essere rafforzata come segue:
lungo il nastro viene scavata una trincea larga 200-350 mm. Il suo fondo e la parete esterna sono disposti con tavole - casseforme;
nel monolite vengono praticati dei fori con passo di 1 metro, nei quali vengono poi piantati perni di acciaio;
a loro è saldata una gabbia di rinforzo;
la trincea è colata di cemento.
Succede che nessuna misura presa da sola non ferma il processo distruttivo. Se compaiono nuove crepe sui muri, devi chiedere aiuto a costruttori professionisti.
E la cosa più corretta è cercare di farsi consigliare da loro prima di iniziare i lavori di riparazione.
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Video sulla riparazione delle fondamenta di una casa privata in mattoni.
