Nel dettaglio: riparazione in studio fai-da-te da un vero maestro per il sito my.housecope.com.
La diffusione di monolocali nel mercato residenziale della Federazione Russa è grande oggi. Sono popolari perché sono più economici del resto degli alloggi. Tuttavia, molti ancora non considerano i monolocali come alloggi a tutti gli effetti - perché, dimmi, abbiamo bisogno di una stanza gigante, dove tutto è messo insieme?
Tuttavia, non dovresti sottovalutare i monolocali. E vale la pena fare riparazioni e correggere le riparazioni. Quali sono i suoi aspetti principali? Ti diremo ulteriormente.
Nel progetto architettonico e progettuale, si può considerare l'audacia della soluzione, la comoda semplicità e la libertà dai soliti stereotipi. Una regola simile è stata formulata dall'eminente designer Van der Rohe. Ha detto che un monolocale è solo un campo ideale per l'incarnazione di idee creative. Pertanto, le persone che cercano modi di esprimersi in un monolocale possono fermarsi. Non ci sono regole e norme generalmente accettate dal mondo, non ci sono linee chiare di compatibilità di trame e colori, forme e direzioni di stile. Tutto questo, qualsiasi proprietario di un monolocale può scegliere, come racconta la fantasia.
Il noto loft, dove prevale lo stile "attico" o "industriale" e non ci sono pareti divisorie, può servire come esempio per organizzare l'aspetto di un monolocale. È possibile progettare uno studio nello stile del minimalismo. Anche lo stile etnico giapponese funzionerà. Dopotutto, non ci sono restrizioni e puoi facilmente creare l'interno di un monolocale secondo le tue preferenze - e diventerà sicuramente originale. Se le tue fantasie non sono sufficienti (non tutti noi sappiamo fantasticare molto), contatta designer esperti specializzati in tali oggetti residenziali: troveranno molte soluzioni.
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Il layout dello studio inizialmente sembra quasi primitivo: non ci sono stanze, il che rende difficile decidere rapidamente come utilizzare l'area. Ma l'assenza di stanze comporta un processo come la suddivisione in zone: devi almeno separare simbolicamente la cucina dalla camera da letto e separare il soggiorno. E la location non è un tavolo facile, come ha confermato la pratica. Ad esempio, una cucina, un bagno e un bagno devono sicuramente essere adiacenti all'unità di ventilazione e per il resto è stata creata la minor interferenza possibile. Qui solo i designer professionisti potranno dotare lo spazio della massima efficienza d'uso e del comfort assoluto (per quanto possibile nei monolocali) per chi abita ovunque.
Oltre ai problemi di progettazione, ci sono problemi puramente ingegneristici. Oltre alla rete fognaria con elettricità e acqua, dovresti occuparti dell'isolamento e del riscaldamento, del posizionamento dei sistemi di condizionamento. In fase di ristrutturazione, il proprietario potrà in parte superare la dipendenza condominiale, che necessita di sistemi di riscaldamento aggiuntivi (riscaldamento a pavimento elettrico oa infrarossi), ma è anche necessario ridurre i costi di gestione. Affinché l'attrezzatura termica riscaldi l'appartamento, è necessario isolare tutto ciò che è possibile - soffitti, pareti e finestre - di norma, dovranno essere cambiati. L'isolamento non viene installato senza problemi: qui la permeabilità al vapore diventa il problema principale. È inaccettabile che la condensa penetri nell'appartamento, si accumuli dietro il rivestimento o nella cavità tra i pannelli. Finitura, ovviamente. È necessario selezionare sicuri, non infiammabili e rispettosi dell'ambiente, quindi i materiali naturali sono una priorità. Naturalmente, i materiali di finitura sintetici sono per lo più economici e i produttori rivendicano la loro completa sicurezza. Ma naturale sarà sempre molto meglio.
I giovani e le coppie acquistano più spesso monolocali. Le nuove abitazioni acquistate sul mercato secondario non sono importanti. Prima di entrarci, si prevede di riparare un monolocale.Solo questo concetto è molto estensibile e può significare sia il semplice re-incollaggio che la riqualificazione della carta da parati. Dimostreremo diversi risultati di riparazione di vari gradi di "gravità" nell'articolo. Sono completamente diversi per stile e scopo, ma riguardano solo la ristrutturazione di appartamenti con 1 camera da letto. Guardando la foto, puoi applicare alcune idee nella tua pratica.
Riparazione di un monolocale-Krusciov
Gli appartamenti con una camera di solito non differiscono in grandi aree. Le abitazioni dei vecchi edifici - nei Krusciov - sono di circa 30 metri quadrati. m, ma nelle nuove costruzioni è già un po' di più: forse 40 metri quadrati o più. In ogni caso bisogna pensare bene alla disposizione e alla disposizione dei mobili: ogni centimetro conta.
Da dove iniziare a ristrutturare un monolocale? È necessario disegnare un piano con dimensioni e in scala. Quindi devi guardare cosa può essere migliorato.
Prima di tutto, presta attenzione alla posizione delle porte. Nei vecchi layout, erano spesso realizzati al centro del muro. Questo è molto antieconomico dal punto di vista dell'uso dell'area: una zona troppo grande va nei "morti". Ci entriamo e non c'è modo di mettere nulla. È molto più conveniente se le porte vengono avvicinate a una delle pareti. Quale dipende da te. Inoltre si tratta di una ristrutturazione, non di una riqualificazione, ma va registrata.
Il problema più grande con gli alloggi piccoli sono i bagni molto piccoli. Nelle vecchie case sono solo minuscole. Non hanno nemmeno la possibilità di mettere la lavatrice. Dal momento che il resto dei locali non piace con la spaziosità, è necessario organizzare la ristrutturazione per trovare un posto. Pertanto, intraprendendo la riparazione di un monolocale, molto spesso demoliscono la partizione tra il bagno e la toilette. Sicuramente non sono corrieri, quindi non ci sono problemi con l'abbinamento. Questa soluzione da sola può fornire i centimetri richiesti.
Piano di ristrutturazione di un monolocale
La seconda cosa che si fa spesso è sostituire il bagno con la doccia. Questa soluzione non è accettabile per tutti, ma lo spazio sta diventando un po' di più. Puoi mettere una cabina doccia già pronta o realizzarla tu stesso da mattoni, piastrelle, spingendo il muro in un mezzo mattone o mettendo una porta a soffietto. Leggi come realizzare una cabina doccia da solo qui.
La rimozione delle partizioni tra il bagno e la toilette è una delle opzioni di riparazione
La maggior parte dei layout dispone di ripostigli. Ma la loro posizione è spesso così sfortunata che è meglio senza di loro. Ma lo spazio vuoto può essere preso per l'attrezzatura o fatto in questo luogo uno spogliatoio, un armadio a muro. Lascia che occupino la stessa quantità di spazio, ma la loro funzionalità è molto più ampia.
La demolizione dei magazzini è già una soluzione standard
Da oggi sono comparsi nuovi riscaldatori che consentono, con un piccolo spessore, di ottenere un alto grado di isolamento termico, è diventato possibile combinare stanze con balconi o logge. Isolano bene non solo le pareti, ma anche il soffitto con il pavimento. Inoltre, non è fuori luogo realizzare il riscaldamento a pavimento: è difficile trasferire le batterie (bozza, accordo), ma la posa di un cavo scaldante è possibile e relativamente facile. Non è richiesto un progetto per tale riscaldamento.
Un esempio di ristrutturazione di un monolocale con balcone combinato
Quando si combinano stanze con balcone, tenere presente che è possibile eliminare solo la parte che si trovava sotto la finestra. Quelle pareti che dal pavimento al soffitto è severamente vietato toccare. Tale alterazione non sarà mai legalizzata per te: si tratta di muri portanti esterni e sono responsabili dell'integrità dell'edificio.
Un'altra soluzione popolare tra i giovani: la demolizione di quasi tutte le partizioni. Rimane recintato solo un bagno con wc. Tutti gli altri muri vengono rimossi. Si scopre il cosiddetto monolocale. Da un normale monolocale con un'area di poco più di 30 metri con questo tipo di riparazione, puoi creare una stanza abbastanza decente. Ci sono degli svantaggi in questa soluzione: la cucina è praticamente combinata con il resto delle stanze e gli odori del cibo si diffonderanno in tutto l'appartamento.Pertanto, deve esserci un potente cappuccio. Questo risolve il problema.
Trasforma un monolocale in un monolocale
Questa opzione può essere modificata - per rendere le pareti smussate, ecc. Ricorda solo che è possibile ampliare l'area di bagni e cucine solo a scapito dei locali tecnici. Poiché in questo caso ciò avviene a spese del corridoio, non ci sono problemi. Ma in questa zona dovrai fare un'impermeabilizzazione rinforzata: sicuramente saranno necessari diversi strati. Preparati a che questo venga specificato nella bozza di approvazione.
Nel video troverai alcune idee per ristrutturare un monolocale. L'oggetto reale, girato prima della ristrutturazione, quindi - le fasi principali e già "dopo".
Dopo aver deciso cosa vuoi fare nel tuo monolocale durante la ristrutturazione, puoi presentare il progetto per l'approvazione. Questa non è una cosa veloce. Nel frattempo, impegnati nel calcolo dei materiali e nel loro acquisto. Il consiglio è questo: avvia un taccuino o un file separato, come sei abituato. Per ogni tipo di lavoro, metti da parte una pagina separata in cui scrivi tutto ciò che deve essere fatto al riguardo. Innanzitutto, tutto il lavoro necessario, quindi - in dettaglio tutti i materiali richiesti. Inoltre, fino a chiodi, tasselli, viti (con dimensioni), scotch e altre piccole cose, che sono innumerevoli.
La disposizione dei mobili in un monolocale è un processo creativo
Dopo aver completato lo sviluppo per ogni tipo di lavoro, fai un elenco generale dei materiali: aggiungi la quantità. Quindi puoi iniziare a cercare i luoghi di acquisto. Qualcosa può essere trovato su Internet, qualcosa nei negozi. Le piccole cose spesso vengono prese senza guardare, ma preferiscono fare acquisti più o meno grandi visitando i negozi. E questo è corretto: la qualità non può essere determinata dall'immagine. Pertanto, prima telefona, controlla i prezzi, poi vai agli indirizzi, guarda e senti. E sentiti libero di fare domande. Fino a quando non avrai raccolto tutti i materiali, i documenti saranno pronti.
Mentre l'appartamento si trasforma in un magazzino
È allora che inizia il lavoro vero e proprio. Facendo riparazioni nell'appartamento da soli o assumendo una squadra: ognuno decide questo problema da solo. Se assumi persone diverse per diversi tipi di lavoro, hai bisogno di un attento controllo durante l'intero processo, poiché dopo aver svolto il loro "pezzo" di lavoro, scompariranno. Quei maestri che vengono per loro annuiranno che i loro predecessori hanno fatto tutto ... sbagliato.
Impossibile dare indicazioni chiare su cosa e per cosa fare: potrebbero esserci lavori troppo diversi, ma in generale l'ordine è il seguente:
Smontaggio / installazione di pareti divisorie.
Ammodernamento degli impianti di ingegneria (ventilazione, idraulica) e cablaggio elettrico (installazione di un quadro elettrico, cablaggio nei locali tramite scatole di derivazione).
Sostituzione delle finestre.
Livellamento pareti, soffitti, intonaco.
Installazione impianto di riscaldamento.
Riempire/pavimentazione.
Installazione della porta.
Finendo il lavoro.
Disposizione dei mobili
Se del lavoro non è necessario, omettilo. Ma se sono previste riparazioni importanti, allora sono tutte necessarie, specialmente nei vecchi appartamenti.
