Riparazione fai da te in una casa a schiera

In dettaglio: riparazione fai-da-te in una casa a schiera da un vero maestro per il sito my.housecope.com.

Di recente, c'è stata un'enorme crescita nella popolarità delle case a schiera: edifici suburbani bassi per vivere. Ricorda in qualche modo un complesso residenziale: in una casa a schiera, di regola, ci sono diversi appartamenti suburbani a due piani contemporaneamente, ognuno dei quali ha il proprio ingresso e parcheggio. Oggi le imprese di costruzione prestano particolare attenzione a quest'area, poiché questo tipo di alloggio è richiesto a causa del suo costo più accessibile, soprattutto rispetto a un cottage.

Ogni appartamento in una casa a schiera è individuale, in quanto può essere completamente e completamente attrezzato secondo i desideri del cliente. Per questo, viene sviluppato appositamente un progetto di design. Certo, tutte le strutture di questo tipo hanno un layout verticale standard, ma all'interno ognuno può creare tutto come vuole e in modo più conveniente. Se hai acquistato una casa a schiera di nuova costruzione senza decorazione d'interni, cosa fare? Prima di tutto, dovresti contattare la nostra azienda per chiedere aiuto: saremo felici di aiutarti. Puoi contattarci in un modo conveniente per te.

Immagine - Ristrutturazione fai da te in una casa a schiera

Come dimostrano la pratica e la nostra esperienza, lavori di riparazione di questo tipo vengono eseguiti al meglio tra aprile e novembre. Ciò è dovuto alle condizioni meteorologiche, poiché migliori sono, più veloce e migliore sarà la riparazione dello spazio abitativo.

Prima di tutto, dovresti iniziare con lo sviluppo di un progetto di design unico. Per questi scopi, il nostro staff ha un designer professionista che, dopo aver ascoltato tutti i tuoi desideri e possibilità, con l'aiuto di programmi moderni, creerà un modello della futura casa. Se al cliente è piaciuto, lo accettiamo, prepariamo tutta la documentazione tecnica necessaria per questo e procediamo direttamente al lavoro dopo aver firmato il contratto per la fornitura di servizi di costruzione e riparazione. Puoi conoscere i nostri prezzi sul sito o contattando i nostri consulenti sempre pronti a rispondere alle tue domande.

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Già in conformità con il piano del progetto, vengono acquistati tutti i materiali da costruzione necessari. Per molti anni di esperienza nell'esecuzione di questo tipo di lavoro, siamo riusciti a stabilire un contatto con fornitori eccellenti che forniscono materiali da costruzione di alta qualità a prezzi convenienti.

Ora puoi iniziare direttamente con i lavori di ristrutturazione nella residenza. Come mostra la pratica, sono realizzati con una finitura ruvida, cioè con una quantità minima di lavoro eseguita per il comodo funzionamento della casa. Ma questo offre anche i suoi vantaggi: il proprietario della casa può implementare autonomamente tutte le idee sul design e sull'interior design e le tradurremo sicuramente in realtà.

In questa fase, c'è un enorme fronte di lavoro duro:

Allineamento delle pareti e posa delle partizioni interne (se necessario).
Posa di reti di ingegneria (elettricità, fognatura, approvvigionamento idrico e riscaldamento).
Finitura del pavimento e del soffitto per ulteriori arredi.

Il completamento di queste fasi, di norma, richiede più tempo, poiché è importante fare tutto in modo competente ed efficiente - dopotutto, l'ulteriore comfort di vivere in una casa a schiera dipende da questo. Il nostro team impiega veri professionisti nel loro campo, dietro i quali ci sono molti progetti realizzati con successo - non c'è motivo di dubitare che tutto sarà fatto in malafede.

Successivamente, inizia la fase successiva: questa è la finitura finale della casa di campagna.Ciò include tutti i lavori di pittura (pittura, tappezzeria, ecc.), L'installazione di impianti idraulici e di illuminazione e l'installazione di scale di collegamento tra i piani e la posa di pavimenti e soffitti tesi (se necessario). In questa fase, è importante che tutto il lavoro venga svolto da specialisti altamente specializzati e seguiamo questa regola. Non solo faranno tutto in modo efficiente e rapido, ma aiuteranno anche con consigli in ulteriori operazioni. In questo caso, è importante mantenere le proporzioni: se ciò non viene fatto, la residenza perderà la sua individualità e il suo stile. È importante prestare attenzione ai dettagli, dalla disposizione dei mobili al colore del pavimento, della carta da parati o della vernice utilizzata. Come dimostra la pratica, una sedia posizionata in modo errato può ridurre significativamente la bellezza estetica della casa. Non per niente ci sono designer sempre pronti ad aiutare.

In effetti, tutto il lavoro è stato completato su questo: rimane la pulizia generale e la rimozione dei rifiuti edili. Anche noi siamo impegnati in un lavoro simile: dovresti ripulire te stesso in modo che il cliente finisca con un oggetto che è già pronto per vivere. Un gran numero di clienti che hanno utilizzato i nostri servizi sono pronti a confermare la qualità del nostro lavoro. Apprezziamo tutti coloro che si rivolgono a noi per chiedere aiuto, quindi ci avviciniamo individualmente all'implementazione di assolutamente ogni progetto.

Molto spesso, le case a schiera vengono acquistate nella fase "scatola", quando all'interno non c'è ancora una finitura ruvida, nessun pavimento, nessuna scala nel senso comune. Quasi mai nelle case a schiera non ci sono partizioni. Cioè, il progettista ottiene una "tavola bianca": un layout veramente libero, in contrasto con il layout "pseudo-libero" negli appartamenti, dove una partizione può essere effettivamente eretta solo in un luogo specifico e questo luogo è progettato "nel pavimento di un mattone." Puoi posizionare il muro ovunque e non è richiesta alcuna approvazione. Di conseguenza, ogni proprietario di una casa a schiera è libero di decidere da solo se ci saranno due o tre stanze al secondo piano, quale configurazione e scopo.

Un altro vantaggio è la capacità di trasferire radicalmente le comunicazioni, perché il bagno, i tubi e i cavi non devono essere nascosti. Dovrai solo concordare il trasferimento della caldaia a gas e del contatore; nel trasferimento dell'impianto idraulico, non sei obbligato a denunciare a nessuno (se lo riempi, solo te stesso).
Durante la pianificazione, è importante tenere conto del fatto che la cucina non è troppo lontana dalla caldaia a gas e che i bagni di ogni piano si trovano il più vicino possibile l'uno all'altro e, preferibilmente, vicino alla fogna. Questa logica, in primo luogo, consente di evitare perdite finanziarie quando si acquistano materiali aggiuntivi per la posa di sistemi di ingegneria. E in secondo luogo, è consigliabile farlo per salvare l'altezza della stanza, perché da qualche parte è necessario rimuovere tutte queste comunicazioni e, alla fine, non è necessario inventare qualcosa con scatole e un tubo del gas.

In una casa a schiera, ogni appartamento ha un ingresso separato, il proprietario ottiene 2-3 piani di spazio abitabile. E il compito è distribuire opportunamente lo scopo dei locali nell'ambito di una tale disposizione verticale.

In genere, più basso è il pavimento, più spesso verrà utilizzato. Di conseguenza, è ai piani inferiori che è importante posizionare tutte le zone attive (cucina e soggiorno, almeno). L'opzione ideale, a cui siamo arrivati nel nostro studio, è quando al piano terra c'è un ingresso, soggiorno, cucina e bagno; sul secondo: un asilo nido, uno spogliatoio e un ufficio o una camera da letto; al terzo - una camera da letto e un secondo soggiorno di interesse (narghilè, palestra, sala biliardo, home theater) - ovvero quei luoghi che vengono effettivamente visitati una volta al giorno.

Il soggiorno deve essere orientato verso il cortile, la cucina e i locali tecnici, preferibilmente verso la strada. Nell'area del cortile è possibile organizzare una veranda estiva.Per evitare che la tettoia blocchi la luce che entra nella zona giorno, si lascia dietro la casa un terrazzo aperto con tenda da sole scorrevole, oppure si predispone un gazebo coperto in fondo al cortile.

Molto spesso, le case a schiera hanno vetri panoramici o balconi alla francese (in effetti, finestre dal pavimento al soffitto). È importante non dimenticare qui che i convettori devono essere installati attorno al perimetro di tutte queste finestre.

Di solito, i clienti non hanno intenzione di cambiare radicalmente in qualche modo le dimensioni delle finestre esistenti: tutti sono soddisfatti dei vetri francesi. Un'altra cosa sono le finestre all'ultimo piano (di solito non bastano). Se stiamo parlando di finestre per tetti, non è molto difficile tagliare una o due finestre aggiuntive. E ci sono anche tecnologie che ti permettono di aprire una finestra del genere su un balcone improvvisato.

In questo caso, le finestre in mansarda devono corrispondere al layout finale. In modo che non ci sia una cosa del genere che la finestra sia divisa a metà da una partizione interna o che ci sia un armadio sotto di essa. Cioè, prima pensi al piano completo del piano superiore, fino alle prese, quindi abbatti una finestra aggiuntiva.

È importante tenere conto del fatto che il posizionamento della finestra deve adattarsi non solo al layout, ma anche all'ergonomia uniforme della stanza. Ad esempio, se la finestra futura è sopra la TV, lo schermo risulterà abbagliante: questo non va bene.

Ti consigliamo di controllare attentamente le condizioni di esercizio del tetto: molto spesso, con l'installazione di finestre aggiuntive, la garanzia del tetto può essere persa. In questo caso, è importante che l'installatore di finestre si faccia carico di questa garanzia.

Lo spazio abitativo in una casa a schiera è solitamente costruito attorno a una scala che collega verticalmente zone di diversa funzionalità. A questo proposito, è consigliabile includere 2-3 rampe di scale nel concetto generale di interior design.

Devi capire che le scale occupano molto spazio. Un appartamento in una casa a schiera risulta non essere così grande, se immagini 100 metri, distribuito su più piani. E se in un appartamento tradizionale puoi collegare i corridoi o in qualche modo giocare con lo straripamento delle rispettive zone, qui tutto è costruito attorno a una verticale e una scala. Nella residenza, l'area reale dei locali sarà di circa 80 mq.

In secondo luogo, la scelta delle scale. È abbastanza semplice qui: se stai realizzando una scala al piano terra e prevedi di utilizzare lo spazio sottostante (per un bagno o una dispensa), la scala dovrebbe essere chiusa e devi realizzarla da un monolite leggero.

Molti assicureranno che anche una scala su un telaio di metallo o (Dio non voglia) di legno ha il diritto di esistere, non dovresti crederci. Non si tratta nemmeno del fatto che le scale di legno e su un telaio metallico saranno in qualche modo più "rumorose", ma che questo è ancora un enorme collettore di polvere. Non scherzo, possono sorgere problemi di salute.

Cioè, la regola è questa: al primo piano facciamo una scala da un monolite leggero per non soffocare dalla polvere. Sul secondo: se stilisticamente c'è una tale opportunità, puoi farlo su trecce, bulloni e persino (molto meno desiderabile) in legno.

Un punto divertente, ma importante, che per qualche motivo viene dimenticato nel lavoro: durante la pianificazione, è necessario tenere costantemente presente che, a causa di rampe di scale strette, potrebbero esserci problemi con lo slittamento di mobili e materiali dimensionali ai piani superiori .

L'errore dei clienti che non sono ancora abituati alla vita di periferia è che si presta la minima attenzione al rumore e all'isolamento acustico. Sembrerebbe il motivo: ho solo due vicini. E anche allora (se sei fortunato), i muri non sono adiacenti. Se l'insonorizzazione negli appartamenti è un'opzione desiderabile, allora nel quadro della vita in una casa a schiera è una necessità. Non si tratta dello spessore delle pareti, ma dell'assenza di rumore costante. E con un tale stile di vita, qualsiasi suono si sente più forte e sembra più nitido. Isolare il rumore e prevenire i suoni non necessari è molto importante, l'isolamento è un must.

Thermosvukoizol si adatta meglio all'isolamento acustico. Questo materiale deve essere installato sotto il massetto. Successivamente, la soglia di udibilità dei suoni tra i piani sarà notevolmente ridotta.

I problemi con le pareti insonorizzanti sono molto meno comuni. Ma possono anche essere risolti montando su un telaio di lastre minerali precedentemente preparato. Questo metodo è più ampiamente utilizzato per il tipo di alloggiamento specificato. Naturalmente, l'insonorizzazione di una casa a schiera è costosa a causa della sua vasta area. Tuttavia, tutti i soldi spesi saranno di grande beneficio dopo aver confrontato l'udibilità nelle stanze prima e dopo l'installazione del sistema di insonorizzazione.

Non hai solo un appartamento, hai quasi una casa. È importante trarre conclusioni sull'elettricità e l'acqua in strada: sono davvero necessarie. Se stiamo parlando di acqua, l'uscita al primo piano è sufficiente. Quando si tratta di elettricità, considera le prese a pavimento. Se vuoi vestire la casa per le vacanze e decorare la facciata con ghirlande, questo ti tornerà utile.

È altrettanto importante pianificare correttamente i propri sistemi. Ad esempio, il minimo necessario per il normale funzionamento di una casa a schiera è un sistema di purificazione dell'acqua grossolana (almeno due filtri in fila), nonché una caldaia aggiuntiva (preferibilmente riscaldamento indiretto per risparmiare energia). Un tale pacchetto ti consentirà di ottenere acqua pulita e una pompa aggiuntiva lo aiuterà a fornire bene anche al terzo piano, mentre il cambio dell'acqua sarà fluido e veloce.

Le case a schiera sono spesso costruite sul sito di vecchie cooperative di cottage estivi o piccoli villaggi suburbani. Per gli sviluppatori, ciò significa la disponibilità di linee elettriche, approvvigionamento idrico, reti fognarie e di riscaldamento: non è necessario spendere i propri fondi per la posa delle comunicazioni. Lo sviluppatore si assume la responsabilità solo per i sistemi di ingegneria interna, mentre l'infrastruttura esterna rimane sotto la giurisdizione dello stato. I residenti si trovano in una situazione spiacevole quando le comunicazioni che esistono già da diversi decenni sono usurate e non possono far fronte all'aumento del carico e non si sa a chi rivolgersi per risolvere i problemi.

La salvezza può essere l'organizzazione di un'associazione di proprietari di case - in breve, HOA. Secondo l'art. 136 del Codice degli alloggi della Federazione Russa, i proprietari di diverse case residenziali (e persino dacia!) possono creare una partnership. Dopo la comparsa dell'HOA, i residenti saranno in grado di prendere decisioni sulla riparazione e la ricostruzione delle reti di ingegneria esterne. Gli attivisti sono in grado di modificare le condizioni di vita di ciascun proprietario, rendendo le case confortevoli e, cosa altrettanto importante, economiche in termini di consumo di risorse.

La popolarità delle case a schiera negli ultimi anni è semplicemente enorme, il che ha reso urgente la questione della loro ristrutturazione. La versione classica dell'offerta di alloggi in una casa a schiera, se parliamo del mercato primario: con una finitura grezza (pavimento senza massetto, pareti senza intonaco, comunicazioni installate). Rappresenta circa l'80% di tutte le offerte sul mercato. Le case bifamiliari con una finitura di pregio (mezzo massetto, pareti intonacate, comunicazioni intorno alla casa) rappresentano il 15%. E solo il 5% - alloggi con un allestimento chiavi in mano.

Non tutti gli acquirenti possono adattare da soli i locali per l'alloggio. Ci sono molte ragioni per questo:

Una grande quantità di lavoro (l'area media delle case a schiera è di 100-130 m 2);
La complessità tecnica del lavoro è dovuta a quanto segue:

a differenza di un appartamento, in un edificio a più piani, in una casa a schiera è spesso necessario eseguire il cablaggio delle reti di ingegneria;
le strutture moderne, ad esempio tramezzi e pareti a telaio, richiedono qualifiche speciali;
idee complesse dei consumatori in termini di design, che non possono essere realizzate da sole.

Quindi, le due opzioni più convenienti per rinnovare una casa a schiera: riparazione dallo sviluppatore e riparazione da un'azienda specializzata.

Di solito lo sviluppatore presta tutta l'attenzione alla parte di vendita e costruzione. Il reparto che esegue la rifinitura è in outsourcing o in disuso.Non è quindi necessario che la bellezza che hai trovato nello showroom venga riprodotta fedelmente nel tuo appartamento. Inoltre, i "commessi" sono responsabili dello showroom, e non i raffinatori.

Di solito, le riparazioni dello sviluppatore sono tipiche, neutre, in uno spirito moderno. Cioè, è improbabile che decorare una stanza rinnovata in stile Art Nouveau, loft o Art Deco, nello spirito del paese o del barocco, funzioni. Un ambiente espressivo può entrare in conflitto con la sua trama invisibile e i colori calmi della finitura.

È vero, per una tale ristrutturazione, puoi scegliere un design originale nello stile di alta tecnologia, fusione, provenza, classico. Di norma, le case a schiera finite sono nel segmento economico. Di conseguenza, la disponibilità della finitura aumenta il loro costo del 20% (o anche di più).

Una casa a schiera pronta per essere abitata da uno sviluppatore nel segmento degli affari può essere definita una rarità. Se ciò può accadere, molto probabilmente lo sviluppatore offrirà qualcosa di originale, ad esempio un design originale nel formato del villaggio. Tuttavia, il costo in questo caso viene calcolato in base alla stima individuale.

Il suo costo dipende direttamente dalla complessità del compito e dal grado di prontezza di costruzione della casa a schiera. Sono disponibili diverse opzioni per la ristrutturazione di case a schiera tra cui scegliere (calcolato per 1 m 2 di superficie):

cosmetici (dipingere pavimenti e poi coprirli con linoleum o laminato, tappezzeria, installazione di prese elettriche) - da 2.000 rubli per 1 m 2 (con materiali da costruzione grezzi da 3.000 rubli per 1 m 2);

revisione (installazione di telai delle porte, smontaggio di vecchie finiture, installazione di nuove prese e canaline, installazione di interruttori; livellamento del soffitto e delle pareti senza livello, ad occhio; installazione di impianti idraulici) - 5.000 rubli per 1 m 2 (8.000 per 1 m 2 - con materiali grezzi );

economia complessa (massetto e pavimento di linoleum o qualche altro rivestimento; stucco del soffitto e delle pareti; installazione di un controsoffitto; installazione di blocchi di porte; sostituzione di prese; installazione di impianti idraulici) - 3000 rubli per 1 m 2 (5000 rubli - con materiali grezzi);

norma europea complessa (riqualificazione e smantellamento di vecchie finiture; pareti con elementi decorativi; miglioramento di ripostigli e logge; archi, livellamento di soffitti e pareti in un piano; installazione di controsoffitti di qualsiasi complessità; installazione di impianti idraulici e utenze; massetto e installazione del sistema "pavimento caldo" con ulteriori finiture) - 7.000 rubli per 1 m 2 (da 12.000 rubli per 1 m 2 - con materiali grezzi);

ristrutturazione di classe di lusso, che implica il lavoro di un designer, la creazione di un sistema di condizionamento e ventilazione individuale, la supervisione dell'installazione durante l'installazione delle apparecchiature - è impossibile nominare il costo anche approssimativamente, poiché tutto qui dipende direttamente dal reddito e gusti del proprietario della residenza.

Tutte le opzioni sopra elencate non includono materiali come piastrelle, carta da parati, pavimenti, ecc. I loro prezzi sono sempre calcolati separatamente. Ma la raccolta dei rifiuti, la consegna dei materiali da costruzione è inclusa nel costo dei lavori di riparazione e finitura.

Considerando le condizioni delle case a schiera con finitura grezza (non ci sono partizioni interne, nessun massetto sui pavimenti, nessuna distribuzione di reti di ingegneria), le riparazioni standard europee complesse e l'economia complessa sono le più adatte per loro.

Quanto risulta in pratica?

I proprietari di case a schiera, comunicando sui forum, condividono la loro esperienza: chi ha speso quanto per un edificio che è stato acquistato "in finitura grezza" per renderlo un edificio residenziale. Questi sono numeri diversi. Quanto il costo del rivestimento dipenda dalla decenza dell'impresa edile e dagli appetiti del proprietario si può vedere negli esempi che abbiamo fornito di ristrutturazioni già completate di appartamenti in villette bifamiliari:

casa a schiera 230 m 2: 1,3 milioni di rubli sono stati spesi per rifinire la classe economica, che è stata eseguita da un team di costruzione della provincia, senza contare i materiali da costruzione e 400.000 rubli per l'installazione e la decorazione di due scale monolitiche con legno;

residenza 160 m 2: 8 milioni di rubli spesi per la decorazione d'interni, incl.camino e scale, rivestiti in pietra, nonché per la posa di reti di ingegneria, compresa la moderna ventilazione;

residenza 190 m 2: 2,5 milioni di rubli.

Avendo acquisito esperienza, i proprietari di case a schiera raccomandano di utilizzare i servizi di società di costruzioni di fiducia, ma ordinando non una riparazione chiavi in mano, ma una riparazione graduale. Quindi è molto più facile controllare il costo dei materiali, lavorare, controllare la qualità. D'altra parte, dovrai accettare il lavoro in più fasi, ma è meglio ordinarli in un'azienda in modo che i costruttori senza scrupoli non possano scaricare la colpa su un'altra.

Affinché non ci siano sorprese durante la ristrutturazione, come il prezzo raddoppiato dei lavori di finitura, inizia con un progetto di design competente. Servirà come base per la stima.

Quindi, una riparazione già pronta da una società di sviluppo costerà meno, ma allo stesso tempo sarà tipica, vale a dire, un'opzione economica. Se sogni che l'aspetto della tua casa fosse individuale, contatta un'impresa di costruzioni. Allo stesso tempo, controlla attentamente tutti i costi e il processo stesso. In caso contrario, il prezzo annunciato dall'azienda potrebbe più che raddoppiare.

Una casa a schiera può diventare un'alternativa redditizia a una casa di campagna separata: avere la tua trama, la stessa bellezza del paesaggio circostante, l'assenza di rumore della città - e tutto questo per meno soldi. Tuttavia, questo tipo di alloggio non è privo di gravi inconvenienti, sui quali gli sviluppatori e gli agenti immobiliari preferiscono tacere.

1. Mancanza di privacy. Nonostante la somiglianza visiva con una casa di campagna e la presenza di un proprio ingresso indipendente, un piccolo appezzamento e un garage, in sostanza una casa a schiera è un appartamento. Le pareti condivise con i vicini non forniscono un perfetto isolamento acustico e trasmettono tutti i suoni quotidiani che i residenti dell'appartamento incontrano: conversazioni, musica ad alto volume / TV funzionante, riparazioni che coinvolgono un pugno insopportabile, bambini che piangono, ecc.

Una recinzione comune e una disposizione molto ravvicinata di finestre e balconi sullo sfondo del silenzio suburbano circostante possono rendere pubbliche le caratteristiche della comunicazione familiare. Quindi è meglio non discutere di segreti commerciali sul balcone, ma condurre conversazioni intime con le finestre chiuse.

Tuttavia, non puoi allontanarti dalla visibilità del tuo sito dalle finestre vicine, anche con recinzioni alte, quindi solo i più coraggiosi potranno prendere il sole in topless. Sembrerebbe una sciocchezza, ma la vita privata è ancora importante.

2. Status giuridico. Legalmente, una casa a schiera è spesso registrata come appartamento con tutte le sfumature che ne derivano. Ad esempio, l'area non tassata sugli immobili è inferiore per gli appartamenti rispetto alle case (secondo la legge ucraina). Cioè, da questo punto di vista, è più redditizio per il proprietario che la casa a schiera sia registrata come casa.

3. Disposizione scomoda. Gli edifici a schiera assumono una larghezza ridotta della casa, pertanto, per aumentare la superficie, le villette a schiera sono generalmente realizzate su tre piani (due piani più un sottotetto residenziale) e con un piano interrato. In pratica, anche i giovani residenti atletici trovano scomodo muoversi attivamente tra i piani.

A differenza di vivere in una casa a un piano, beh, al massimo a due piani, qui devi imparare a essere raccolto e, uscendo dal terzo piano, pensa a cosa potresti aver bisogno al primo. Perché salire più volte di seguito per sciocchezze varie o per un telefono dimenticato in soffitta è piuttosto faticoso. Considerando che, per esempio, in un appartamento non si pensa nemmeno a queste cose. Dovrai anche imparare a urlare ad alta voce in modo che la tua famiglia possa sentirti su un altro piano. Alla fine si annoierà e spenderai soldi per l'interfono.

4. Piccola sezione stretta con un'area di 1-3 acri impone molte restrizioni alle opzioni di progettazione del paesaggio. Inoltre, la vicinanza dei vicini ti rende dipendente dalle loro decisioni di progettazione.Ad esempio, un recinto alto e solido dal lato di alcuni vicini ti costringerà a recintare l'intero appezzamento in questo modo. Questo può alla fine farlo sembrare una scatola profonda con poca luce solare e alta umidità.

5. Più responsabilità. Nonostante il fatto che l'acquirente di una casa a schiera ottenga legalmente e praticamente un appartamento a più livelli, nella vita di tutti i giorni si trova di fronte a domande relative a una casa di campagna a tutti gli effetti: smaltimento dei rifiuti, fognatura, riscaldamento autonomo, sicurezza, ecc. essere preso in carico dall'organizzazione del servizio. E se questo è un piccolo edificio ordinario nel settore privato, dovrai affrontare la soluzione di tutti questi problemi e dei costi associati.

6. La riparazione costerà più che in un appartamento. Se hai un certo budget per l'acquisto di una casa e stai scegliendo tra un nuovo appartamento e una nuova casa a schiera, tieni presente che la ristrutturazione di una casa a schiera costerà molto di più. Anche una ristrutturazione e sistemazione economica di una casa a schiera costerà quasi il prezzo del suo acquisto. Il fatto è che quando acquisti un appartamento, ottieni "tutto compreso", ad eccezione della decorazione cosmetica di pareti e pavimenti, impianti idraulici, elementi di illuminazione e mobili. E in una casa a schiera, oltre a tutto questo, dovrai riscaldarti da solo (da $ 10 mila in su), equipaggiare una scala (da $ 5 mila), migliorare il sito e installare una recinzione attorno ad esso. Va notato che tutto ciò è rilevante quando l'area dell'appartamento è inferiore a 150 mq. m. e non è a due, tre livelli. Altrimenti, l'acquisto di una casa a schiera insieme alla ristrutturazione può essere più economico di un appartamento di lusso in un grattacielo cittadino.

7. Posto auto limitato. Se in una casa privata puoi sempre equipaggiare un garage o una tenda da sole aggiuntivi sul sito, questo numero non funzionerà con una casa a schiera. Qui hai un garage e, nella migliore delle ipotesi, spazio per un'altra auto davanti alla facciata principale. Poiché il sito si trova più spesso dalla facciata posteriore e la recinzione può essere adiacente a siti vicini, non funzionerà per creare un garage lì. Quindi, se il numero di auto in famiglia aumenta nel tempo, il problema del parcheggio diventerà acuto.

Riepilogo
Anche con gli svantaggi sopra elencati, puoi imparare a divertirti nella tua casa di città. Una buona alternativa alla casa a schiera può essere una bifamiliare, soprattutto se c'è la possibilità di acquisto congiunto di una casa con qualcuno di amici o parenti. Tuttavia, se il budget lo consente, vale la pena scegliere quest'ultimo tra una casa a schiera e una piccola casa di campagna.