Ristrutturazione fai-da-te in un appartamento in più fasi

In dettaglio: riparazione passo-passo fai-da-te in un appartamento da un vero maestro per il sito my.housecope.com.

Hai finalmente deciso di rinnovare gli interni della tua casa? Allora la conoscenza di quali fasi della ristrutturazione dell'appartamento ci aspettano e come osservarne la sequenza ci tornerà utile. Tante, a prima vista, possono sorgere sfumature impercettibili.

Se determini in anticipo la sequenza di azioni, il risultato piacerà solo.

Questa è un'opportunità per risparmiare in modo significativo il tuo budget, dal momento che non devi rifare nulla e acquistare in fretta, pagando in eccesso.
La durata dei lavori sarà ridotta. L'auto-organizzazione contribuisce sempre a una più rapida conclusione del caso.

Il primo errore del proprietario, che ha deciso di iniziare i lavori di costruzione, è l'acquisto sconsiderato di materiali da costruzione. Spesso, per fretta, acquista molto in eccesso, ma ciò che effettivamente serve, al contrario, rimane sugli scaffali. Dopotutto, anche per la spesa è meglio seguire una lista ben ponderata.
Leggi come iniziare le riparazioni nel nostro articolo.
Tutto inizia con una stima. In questo caso, è consigliabile invitare uno specialista per la consultazione, anche se in futuro è previsto solo un lavoro indipendente.

Prima di iniziare la riparazione, è necessario sviluppare un progetto e redigere un preventivo
Con un piano ben definito e un elenco competente di tutto ciò di cui hai bisogno, puoi iniziare.

Attiriamo ancora una volta la vostra attenzione: per evitare errori, alterazioni e tempi di fermo durante il processo di riparazione, assicuratevi di aderire al piano già pronto.

Passaggi di riparazione passo passo

Tutto inizia con una preparazione totale. Tali lavori includono:

rimuovere la vecchia carta da parati;
smantellamento di intonaco;
distruzione di muri e tramezzi non previsti nel nuovo progetto;
rimozione di pavimenti;
smantellamento delle superfici destinate alla sostituzione.

Le fasi di riparazione in un nuovo edificio saltano la fase di smantellamento, procedendo direttamente alla fase successiva.

Smontaggio dell'interno

Prima di tutto, svolgono lavori sull'installazione delle comunicazioni. Prima di effettuare le riparazioni, è necessario eseguire tutte le operazioni che possono distruggere i nuovi rivestimenti: installazione di finestre, porte, cablaggio e ventilazione. Inoltre, il cablaggio dei tubi può essere attribuito a questa fase.
Leggi di più su questo nei nostri articoli:

Video (clicca per riprodurre).

Tutti i vecchi cavi elettrici vengono rimossi e ne viene installato uno nuovo. Le istruzioni di sicurezza per il posizionamento delle prese ti aiuteranno a posizionare correttamente i componenti elettrici e ad utilizzare cavi con una sezione trasversale sufficiente. Ad esempio, dovresti occuparti della presenza di cablaggi spessi e messa a terra nel punto in cui verrà collegata la lavatrice.

In questa fase, puoi modificare l'intero layout dell'appartamento, portando novità e ulteriore comfort all'interno.

Con l'aiuto delle partizioni (soprattutto se vengono rimosse le pareti extra), puoi creare un ufficio, un asilo nido, dividere un bagno.
Più spesso, mattoni o blocchi di schiuma vengono utilizzati per tali scopi, meno spesso il muro a secco. Rivestendo la nuova parete con intonaco fonoassorbente si ottiene un maggior comfort. Quando si creano le partizioni, è importante tenere conto della quadratura dei locali, a volte è meglio lasciare una stanza grande piuttosto che farne cinque piccole. Inoltre, la creazione di partizioni non necessarie può portare a una violazione della ventilazione naturale dell'appartamento. Quindi, quando si erigono muri aggiuntivi, assicurarsi di consultare i professionisti.
Articoli sul nostro sito sull'argomento:

Per i lavori di intonacatura, si consiglia di utilizzare una miscela pronta di cemento e sabbia (DSP) o intonaco di gesso, che eliminerà possibili errori nell'automiscelazione delle proporzioni di sabbia e cemento. Se non c'è abbastanza esperienza in tale lavoro, è comunque meglio assumere specialisti. In primo luogo, consente di risparmiare tempo e, in secondo luogo, non è necessario ripetere il lavoro non riuscito.
Più dettagli:

Versare cemento, livellare il pavimento. La qualità di questi lavori influenzerà il successivo posizionamento dei mobili nella stanza. Probabilmente più di una volta ha dovuto affrontare il problema di livellare un tavolo, una cassettiera, delle poltrone e, soprattutto, una lavatrice. Un buon massetto aiuterà a evitare tali difficoltà in futuro.
Ancora: livellamento di pavimenti in legno e cemento.

Tra il massetto e l'installazione del muro a secco dovrebbe trascorrere almeno una settimana affinché la stanza si asciughi.
Installiamo la base sezionale in ferro, livellando la superficie del soffitto. Quindi montiamo i fogli del muro a secco.
Articoli più dettagliati su questo argomento:

Se non hai mai incontrato questo tipo di lavoro, allora è meglio invitare uno specialista. Il costo per aggiustare un matrimonio è molto più alto che pagare un professionista. Dopotutto, la piastrella stessa non è economica e qualsiasi possibile difetto sarà visibile dall'esterno: questa è solitamente la parte più bella e appariscente dell'interno.

Inoltre, la complessità del lavoro dipende direttamente dalla complessità del motivo sulla piastrella.
Maggiori dettagli nei nostri articoli:

Le fasi della ristrutturazione del bagno sono leggermente diverse da quelle delle altre stanze:

design;
smantellamento;
installazione di tubi;
lavori di finitura sul soffitto;
installazione di cavi elettrici;
lavori di finitura su pareti e pavimenti;
installazione di lampade;
installazione di apparecchiature di ventilazione e riscaldamento;
montaggio della porta.

Le fasi della riparazione di un bagno sono mostrate nel video:

Quindi, sia che le pareti siano dipinte o che la carta da parati sia incollata, questo sta già iniziando a dare alla stanza un aspetto completo. Siamo arrivati al traguardo!
Dettagli nei seguenti articoli:

Gli esperti sono stati divisi sulla sequenza delle azioni nell'ultima fase. Alcuni credono che la carta da parati debba essere incollata dopo aver posato il rivestimento del pavimento, altri - al contrario. Ma la maggior parte preferisce ancora terminare le attività di ristrutturazione con la pavimentazione.
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Con il rivestimento della parete sistemato, il pavimento appare come era previsto. La riparazione è finita!

Un'attenta pianificazione del corso dei lavori di ristrutturazione semplifica notevolmente la materia e consente di risparmiare il budget. Non essere pigro per calcolare tutto in anticipo (preferibilmente, insieme a uno specialista).

Va notato che le fasi della ristrutturazione del bagno sono leggermente diverse a causa della maggiore complessità. Ma il giusto approccio al lavoro rende ogni difficoltà insignificante e facilmente superabile. Vi auguriamo un lavoro di installazione di successo!

Come iniziare da zero le riparazioni in un nuovo edificio. La sequenza delle fasi di riparazione in un nuovo appartamento.

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Cosa cercare quando si acquista un cacciavite. Istruzioni sulle prestazioni e suggerimenti per la scelta. Tipo e capacità della batteria, potenza.

Associa la riparazione a un milione di cellule nervose sprecate, un processo difficile e molto lungo? Ti dimostreremo il contrario! Che tu ci creda o no, la ristrutturazione può essere un piacere se trasformi questa attività difficile e, a prima vista, piuttosto noiosa in un processo semplice e divertente.

E la cosa principale in questa materia è l'ORDINE, quando si osserva la sequenza di riparazione dell'appartamento con le proprie mani e tutte le fasi della riparazione nell'appartamento si susseguono una dopo l'altra secondo il piano di riparazione precedentemente elaborato.

Quindi, hai ancora deciso e determinato di fare le riparazioni in un appartamento, una stanza separata con le tue mani. Come fare una ristrutturazione dell'appartamento con le tue mani? Da dove è preferibile iniziare? Quando e in quale ordine cambiare porte, finestre, riparare pavimenti? Quale dovrebbe essere l'ordine dei lavori di riparazione? Cercheremo di rispondere alle domande principali in questo articolo.

È infatti importante conoscere da zero tutte le fasi della ristrutturazione di un appartamento e seguire la sequenza dei lavori eseguiti.

Ogni ristrutturazione inizia con una preparazione globale.Prima di tutto, sarà necessario eseguire tutti i lavori di smantellamento: rimuovere intonaco, vecchia carta da parati, calce, blocchi di porte, pavimenti e, se necessario, smantellare le pareti divisorie e risistemarle.

Potrebbe verificarsi una situazione in cui, già completando la riparazione, durante la finitura, scoprirai di aver ancora dimenticato di smontare qualcosa. Qui devi rifare una parte piuttosto grande del lavoro e rifarla lentamente, con attenzione per ridurre al minimo la nuova distruzione.

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Per un video sul livellamento del pavimento sotto il laminato con le tue mani, consulta questo articolo. Qui - sui metodi di livellamento e miscele che sono raccomandati per l'uso nel lavoro.

Pertanto, dopo aver finito di smontare tutto ciò che è superfluo, vecchio e da sostituire, esamina molto attentamente il risultato del tuo lavoro: hai fatto tutto.

Questo lavoro è piuttosto sporco, soprattutto nella sua prima parte, quando i vecchi blocchi di finestre devono essere smantellati. Dopo aver installato la finestra e il davanzale, coprirli immediatamente con uno spesso film di polietilene per non graffiare o macchiare durante i lavori successivi.

Quando si eseguono lavori di intonacatura, è necessario osservare la seguente sequenza di lavoro: marcatura per profili di segnalazione, pareti di adescamento, installazione di un profilo di segnalazione, pareti di intonacatura, pendenze. Le pareti in cartongesso non sono soggette a intonacatura. L'intonacatura del soffitto, l'installazione e l'installazione di strutture di tensione e sospese devono essere eseguite solo dopo aver terminato il cablaggio sul soffitto di ventilazione, cavi elettrici e altre comunicazioni.

Le attività della quarta fase si riferiscono a una delle fasi più importanti della riparazione: l'installazione di radiatori per riscaldamento (o la sostituzione), la posa e l'instradamento di cavi elettrici, cavi a bassa corrente (questo include cavi di messa a terra, Internet, telefono, TV, sistemi di allarme.

Prima di iniziare la posa dei cavi, assicurarsi di contrassegnare l'uscita delle prese e degli interruttori sulle pareti intonacate. Quindi, procedi a lavorare su fori e scanalature per cavi, scatole di giunzione, scatole di prese, installa un'unità elettrica incorporata.

Assicurati di disegnare uno schema elettrico: è necessario in modo che in seguito non entri accidentalmente nei punti in cui è posato il filo, quando inizi a praticare un foro, martella i chiodi. È molto importante in cucina, bagno, bagno, prima di posare i cavi elettrici, eseguire le tubazioni, compresi altri lavori correlati.

Dispositivo di riscaldamento a pavimento, massetto e livellamento. Quando il massetto viene posato e livellato, è necessario attendere che sia completamente asciutto. Per materiali diversi - tempi di asciugatura diversi, leggere attentamente le istruzioni nelle istruzioni o nella confezione.

Quando il pavimento è pronto, puoi installare le porte, quindi iniziare a finire i lavori. La sequenza dei lavori di finitura dipende dalla scelta delle tecnologie e dei materiali utilizzati. Quindi, prima di tutto si esegue l'imbiancatura o la verniciatura del soffitto, ma, ad esempio, è meglio montare un controsoffitto quando le pareti sono finite. La posa di qualsiasi pavimento, sia esso linoleum, piastrelle o parquet, viene eseguita quando sia le pareti che il soffitto sono pronti.

Quindi puoi installare battiscopa, prese, platbands, tutti i tipi di elementi decorativi; impianti idraulici, rubinetti e accessori vari sono installati in bagno, cucina, servizi igienici.

Se è problematico riparare immediatamente l'intero appartamento, è necessario iniziare le riparazioni dalla stanza più lontana dalla porta d'ingresso e continuare i lavori di riparazione, avvicinandosi gradualmente all'uscita. La riparazione del corridoio e del corridoio viene eseguita per ultima. Questa è una regola abbastanza ovvia: è chiaro che trasportare secchi di malta e sacchi di rifiuti edili intorno alle stanze appena rinnovate è tutt'altro che la soluzione migliore. Ma questa regola viene costantemente violata ...

Leggi come installare correttamente le finestre di plastica: tutti i segreti e le caratteristiche della tecnologia per l'installazione di finestre con doppi vetri in locali residenziali.

Guarda il video su come stuccare il muro a secco sotto la carta da parati, qui: tutti i fogli di cartongesso devono essere preparati prima di incollare la carta da parati.

A proposito, dovresti spostarti dalla stanza più lontana dal corridoio anche con una ristrutturazione completa dell'intero appartamento. In misura maggiore, questo vale per la fase finale del lavoro: la finitura.

Ecco come appaiono le istruzioni per riparare un appartamento. Per coloro che preferiscono leggere il formato video, suggeriamo di guardare un video informativo su come riparare un appartamento con le proprie mani:

Comprano un appartamento da uno sviluppatore, spesso concludono un contratto senza finire o con una finitura grezza. Questo non è solo un modo per ridurre i pagamenti, ma anche per fare tutto il lavoro con l'alta qualità. Anche se ristrutturare da zero un appartamento in un nuovo edificio è un'attività lunga e costosa.Se hai acquistato una proprietà da uno sviluppatore senza finire, avrai bisogno di un piano di lavoro passo-passo. Per una persona che non ha molta familiarità con la costruzione, la procedura di riparazione non è affatto ovvia. E poiché ristrutturare un appartamento da zero in un nuovo edificio richiederà di passare attraverso tutte le fasi, è semplicemente necessario un piano.Tecnologia di ristrutturazione degli appartamenti in un nuovo edificio: tutto inizia con un pianoPer determinare lo scopo del lavoro, devi sapere da dove inizierai. Quello che riceverai dopo la messa in servizio dell'oggetto è indicato nel contratto. Pertanto, lo prendiamo, lo leggiamo attentamente, quindi puoi iniziare a pianificare l'ordine di lavoro. Solitamente un appartamento in un edificio nuovo senza rifiniture viene affittato in queste condizioni:

Finestre installate (in genere finestre con doppi vetri) e porte d'ingresso (economiche e poco affidabili).

Pareti non finite (cemento o mattoni, blocchi da costruzione), partizioni interne - a seconda del contratto: possono resistere o meno.

Ristrutturazione ex novo di un appartamento in un edificio nuovo: tutto quello che c'è - portoni d'ingresso, muri, finestre, riscaldamento, acquedotto, fognatura e gasSolo la cucina può avere una parete intonacata - i lavoratori del gas richiedono l'installazione di un contatoreFondamentalmente, questo è tutto ciò che hai prima di iniziare a ristrutturare un appartamento da zero in un nuovo edificio. Tutto è nella sua infanzia, ma tutte le comunicazioni sono state sollevate.Dovresti decidere immediatamente sulle partizioni. Decidi dove e quali staranno, quali dovranno essere rimossi / spostati. Se ci sono già delle partizioni e stai per rifare qualcosa, devi ottenere il permesso e solo dopo procedere con il trasferimento. Se non ci sono partizioni e le installerai tu stesso, il contratto specifica con quali materiali puoi realizzarle. È meglio aderire alle raccomandazioni, altrimenti puoi ottenere sanzioni e sono considerevoli.Sviluppare un piano di appartamentoDopo l'approvazione del piano dell'appartamento, decidi prima dove avrai mobili di grandi dimensioni, elettrodomestici, impianti idraulici, ecc. Avrai bisogno di questi dati per preparare un piano per la posa di sistemi di ingegneria (approvvigionamento idrico, fognatura, illuminazione, se fornita - ventilazione). Quando il piano è più o meno pronto, puoi procedere con la riparazione stessa. La sequenza delle azioni è la seguente: Installazione, trasferimento di partizioni secondo il progetto approvato. Tecnologia di ristrutturazione dell'appartamento in un nuovo edificio: mettiamo le partizioniTubi dell'acqua calda e fredda, fognatureIntonacatura delle pareti: la qualità è importanteIl mastice è quasi una bella finituraLivelliamo il pavimento con un massetto. La ristrutturazione ex novo di un appartamento in un nuovo edificio è quasi terminataQuesta è la procedura per ristrutturare da zero un appartamento in un nuovo edificio in generale. Ci sono particolari, ma sono individuali. Quindi, a seconda della situazione, sposta o scambia le fasi.

Prima di tutto, devi decidere la complessità e il volume delle riparazioni future. Per rendere l'appartamento luminoso e pulito, a volte è sufficiente eseguire riparazioni estetiche e superficiali: sostituire la carta da parati, imbiancare il soffitto, cambiare il vecchio linoleum, dipingere le pareti, ecc.

Se vuoi eliminare completamente tutto ciò che è noioso e vecchio, decidi un'importante revisione con la sostituzione delle finestre, il livellamento delle pareti, l'installazione di nuovi pavimenti, soffitti moderni. La tua casa si trasformerà e diventerà nuova e bella.

Non dovresti rifiutare l'aiuto di specialisti esperti durante l'esecuzione di riparazioni importanti. Ciò è particolarmente vero per la creazione di un design moderno per il tuo appartamento, compresa la riqualificazione e la demolizione di alcune pareti e tramezzi.

Pianifica i lavori di ristrutturazione in base alle tue capacità finanziarie.

Per prima cosa, decidi l'interno e il design di ogni singola stanza che intendi modificare nel tuo appartamento. Puoi chiedere consiglio a un designer professionista, che aumenterà leggermente le tue spese finanziarie totali per le riparazioni. Per le stanze in cui verrà eseguita la ristrutturazione, è necessario completare i disegni dettagliati delle fasi successive dei lavori di riparazione.

Ti consigliamo di completare cinque schizzi di ristrutturazione dettagliati per ogni singola stanza. Nel primo disegno, mostra la vista dall'alto della stanza e negli altri quattro, ogni parete. Completa ogni disegno con una descrizione dettagliata e un piano per l'implementazione sequenziale dei lavori di riparazione, che eviterà omissioni e imprecisioni nel lavoro.

Quando si redige uno schizzo di riparazione, si consiglia di indicare:

Pensa alla posizione dei mobili. Quelle pareti che risulteranno più evidenti necessitano di un'attenzione particolare e di utilizzare finiture di altissima qualità.
Pensa a dove sarebbe meglio posizionare lampade e lampadari in modo che la luce illumini la stanza il più possibile.
Data la posizione degli elettrodomestici, indicare le posizioni delle prese. Per poi progettare correttamente l'installazione dei cablaggi elettrici in tutte le stanze.
Considera la posizione dei principali elementi decorativi: dipinti, mosaici, pareti in mattoni.

Nel piano di riparazione, è necessario indicare l'opzione di finitura desiderata: tappezzare le pareti, dipingere, ecc. Per dividere una stanza in zone separate, i progettisti consigliano di dipingere una delle pareti in un colore diverso per concentrarsi su di essa e dividere visivamente la stanza. Questi momenti devono anche riflettersi nel piano.

Secondo i consigli di professionisti esperti, al fine di evitare sporco e polvere inutili durante l'esecuzione di lavori di riparazione, si consiglia di eseguire prima le riparazioni nelle stanze più lontane dalla porta d'ingresso. La fase finale della riparazione, è consigliabile scegliere stanze di passaggio e un corridoio attraverso il quale materiali da costruzione e strumenti vengono costantemente spazzati. Ciò è necessario per non macchiare o graffiare la finitura del muro già riparato, per non danneggiare il nuovo pavimento.

Un'ulteriore protezione della stanza riparata può essere una pellicola di cellophan (fissata all'esterno della porta), che proteggerà in modo affidabile la stanza da sporco, polvere, intonaco, vernice e danni accidentali.

Non eseguire tutte le riparazioni da soli. Su vostra richiesta, l'esecuzione di tutti i lavori di riparazione o solo l'esecuzione di operazioni di riparazione particolarmente complesse può essere affidata a specialisti qualificati. In primo luogo, l'esperienza e la conoscenza consentiranno loro di eseguire lavori di riparazione in modo rapido ed efficiente. In secondo luogo, non è necessario acquistare strumenti costosi, con l'aiuto dei quali il massetto viene idealmente versato sul pavimento o vengono disposte le piastrelle.

Anche se l'installazione di una porta interna ti sembra facile, la minima imprecisione qui è inaccettabile. Certo, puoi appendere e sistemare i mobili della cucina, livellare le pareti e dipingere un po' te stesso. Ma affidare lavori di riparazione più complessi a specialisti in modo da non doverli ripetere, il che può aumentare significativamente i costi finanziari per le riparazioni.

#uno. Dopo la scelta finale del design dell'aspetto delle stanze, dei mobili e degli interni, è necessario stilare un elenco completo dei materiali da costruzione necessari. Il loro numero e il costo totale dipendono dalla quantità di lavori di riparazione e da come vengono eseguiti. Se il budget lo consente, è necessario acquistare materiali da costruzione con una piccola scorta.

# 2. Crea un elenco separato di elementi decorativi: supporti, mensole, specchi, quadri, ecc. Inizia i tuoi acquisti con gli elementi di arredo selezionati. Se l'elemento decorativo pianificato non è disponibile, è possibile modificare o creare rapidamente una nuova versione di design della ristrutturazione dell'appartamento.

# 3. Fai un elenco degli strumenti di costruzione necessari per completare la ristrutturazione. Per fare ciò, puoi utilizzare il consiglio di un commesso nei negozi di ferramenta o di riparatori qualificati.

Quando i lavori preparatori sono stati eseguiti: sono stati elaborati piani e schizzi della riparazione, sono stati preparati elenchi dei materiali e degli strumenti necessari, è stata presa una decisione sulla possibilità di autoriparazione o con l'aiuto di specialisti di riparazione , sarai in grado di calcolare il costo totale approssimativo della riparazione pianificata.

Non dovresti affrettarti ad acquistare tutti i materiali quando visiti il tuo primo negozio. Negli elenchi compilati di materiali e strumenti, indica i prezzi dei diversi negozi, che ti permetteranno di effettuare acquisti a un costo minimo. Considera attentamente la scelta dei servizi dell'equipaggio di riparazione. Presta particolare attenzione non solo al costo proposto per i lavori di riparazione, ma anche al feedback dei tuoi amici sulla qualità dei servizi di riparazione.

Per proteggere i mobili da danni, sporco di costruzione e polvere, raccoglierli in una zona centrale della stanza. Quindi coprire con cura con pellicola trasparente. Ciò libererà l'accesso alle pareti e al soffitto. Sposta attrezzature e vestiti costosi in altre stanze.

I lavori di riparazione dovrebbero iniziare con quelli più polverosi: sostituzione di blocchi di finestre, pendenze delle finestre e installazione di nuovi davanzali. Ciò eviterà sporco e polvere durante i lavori di verniciatura, quando è vietato aprire le finestre per evitare temperature estreme e un aumento dell'umidità. Quando si installano finestre, pendenze e davanzali, coprirli con pellicola di plastica o pannelli rigidi per evitare danni meccanici accidentali e contaminazioni.

Contrassegnare le posizioni di installazione di prese aggiuntive, realizzare il cablaggio elettrico. Non installare prese o collegarle alla custodia a questo punto.

Nel caso di lavori di saldatura (ad esempio, quando si sostituiscono i radiatori del riscaldamento), eseguirli contemporaneamente in diversi punti dell'appartamento per completare rapidamente questa fase di lavoro polverosa e difficile, a volte anche abbattendo i muri.

Prima di riparare pareti, pavimenti, soffitti, è necessario verificarne le condizioni con un laser o un livello dell'acqua. Inizia applicando gli strati più spessi di malta. Man mano che si asciugano, è possibile eseguire altre piccole riparazioni senza tempi di fermo.

Dopo aver completato questa fase preparatoria, procedere con i lavori di riparazione, eseguendoli nella seguente sequenza: riparazione del soffitto, delle pareti, del pavimento. Inizialmente, il lavoro viene eseguito utilizzando miscele di mastice, cemento, gesso. Quindi iniziano a lavorare sull'installazione del pavimento, delle porte, delle pendenze.

Riparazioni finali:

Incollare o dipingere il soffitto.
Tappezzare o dipingere le pareti.
Installazione di pavimenti.
Installazione di battiscopa, davanzali, platbands.

La maggior parte dei felici proprietari di appartamenti sul mercato secondario sono preoccupati per la sistemazione dei loro immobili. Prima di iniziare le riparazioni, è necessario decidere la sua scala. Alcuni alloggi secondari necessitano solo di un aggiornamento estetico.Ma succede che è necessaria una profonda revisione degli alloggi secondari con la sostituzione di tutte le comunicazioni. Se fai tutto il lavoro da solo, ottieni una buona economia. Prima di procedere con la modifica, è necessario decidere quale lavoro verrà eseguito e da dove iniziare la riparazione.RevisioneDi solito ci sono fasi come:

Coordinamento della riqualificazione dei locali.

Sostituzione di cavi elettrici, prese, illuminazione supplementare. Sostituzione dei tubi di alimentazione e scarico dell'acqua, nonché degli impianti idraulici. Rifacimento dell'impianto di riscaldamento.

Sostituzione infissi, porte interne ed esterne.

Esecuzione del lavoro aggiuntivo necessario prima di rifinire pareti, pavimenti, soffitti.

Cambio di vecchi materiali di finitura.

Installazione di mobili ed elettrodomestici da incasso, se previsti.

Ridecorando Può essere limitato solo cambiando i materiali di finitura su pareti, pavimento e soffitto, basandosi su un progetto di design già pronto. Ma prima di tale sostituzione, è necessario preparare accuratamente le superfici.Ci sono tre motivi per questo.:

Per evitare che i nuovi rivestimenti decorativi cadano insieme a vecchi stucchi o intonaci.

In modo che i nuovi materiali di finitura non si deteriorino mentre si lavora con loro.

In modo che la finitura scelta appaia giusta.

Affinché il lavoro non termini in anticipo, a causa della mancanza di supporto materiale, è necessario calcolare correttamente i costi futuri. A seconda di cosa si intende riparare, vengono effettuate le misurazioni necessarie della stanza.Conoscendo le dimensioni della stanza, puoi fare qualsiasi calcolo. Successivamente, nei negozi specializzati, vengono monitorati i prezzi dei materiali edili di interesse. Vale la pena creare una colonna di spesa separata per le riparazioni della cucina se sono installati elettrodomestici da incasso.È meglio eseguire l'aggiornamento di più stanze in più fasi, iniziando dalla più lontana. Ciò contribuirà ad evitare lo sporco in eccesso che si forma dai detriti di costruzione. Tuttavia, una tale sequenza aiuterà a risolvere il problema associato al rilascio della stanza rinnovata dai mobili.Da dove iniziare a rinnovare la cucina - con la stesura di un progetto di design. Ti mostrerà esattamente dove posizionare le prese con interruttori, dove condurre i tubi, a quale altezza è necessario posare il grembiule dell'area di lavoro. Pertanto, è meglio riparare la cucina passo dopo passo, basandosi sul design.Affinché le riparazioni nell'appartamento procedano sistematicamente, è necessario seguire una certa sequenza.

Lavori di smontaggio

L'inizio della revisione inizia con i lavori di smantellamento. I vecchi materiali di finitura vengono rimossi da pareti, pavimenti, soffitti. Se necessario, le aperture vengono modificate e le partizioni non necessarie vengono demolite.
Quando si ripara un monolocale, è meglio smontarlo in tutte le stanze contemporaneamente: nella stanza, in cucina, nel bagno con servizi igienici e nel corridoio.Ciò consentirà di risparmiare denaro sullo smaltimento dei rifiuti.Se la riparazione di un appartamento di due stanze è o più, lo smantellamento può essere eseguito uno per uno, nella sequenza in cui verranno riparati i locali.

Preparazione della superficie

Dopo lo smantellamento, si è rivelato essere un appartamento incompiuto. Nella "scatola" vuota viene sostituito il sistema di alimentazione, vengono preparate tutte le aperture, vengono erette nuove partizioni aggiuntive e le pareti vengono intonacate. Sono in corso di sostituzione le tubature per l'approvvigionamento idrico e fognario, gli scaldasalviette e i radiatori per il riscaldamento.È necessario considerare attentamente i sistemi di approvvigionamento idrico e di alimentazione quando si effettuano riparazioni alla cucina e al bagno.

Allineare pareti e soffitti

Non appena tutti i cavi e i tubi elettrici sono nascosti in apposite scanalature, le pareti vengono allineate al soffitto mediante intonacatura e stuccatura. Vale la pena iniziare dal soffitto. L'uniformità delle superfici è controllata dal livello.

Riparazione del soffitto

Il soffitto livellato può essere dipinto, carta da parati o allungato. Tutto dipende dal tipo di design che ha la stanza.Il soffitto della cucina o del bagno deve essere realizzato in modo tale che non si formi una grande condensa su di esso. Altrimenti, si formerà la muffa in futuro.

Sostituzione di finestre e porte

Quando si sostituiscono le finestre, tutte le crepe devono essere accuratamente isolate o riempite con schiuma di poliuretano. Quindi vengono installati il davanzale della finestra, le pendenze e all'esterno il riflusso. Durante l'intero processo, è necessario monitorare l'uniformità dell'installazione. Ciò è necessario in modo che la finestra non si deformi durante il funzionamento.È meglio non rimuovere la pellicola protettiva dalle finestre fino alla fine dei lavori di riparazione. I telai delle porte sono generalmente facili da installare. La cosa principale è che tutto dovrebbe essere impostato in base al livello.Dopo aver completato il lavoro sul soffitto e sulle pareti, puoi procedere al pavimento. Quando si effettuano riparazioni su un appartamento di tre stanze, mobili e cose possono essere trasferiti al nuovo piano solo allora verranno installati i battiscopa.Il vecchio rivestimento viene rimosso dal pavimento, viene realizzato un massetto livellante. Solo dopo che il pavimento è livellato su tutta la superficie puoi iniziare a posare i materiali decorativi.

Ristrutturazione bagno e wc

Quando si ripara un bagno con servizi igienici, è necessario prestare particolare attenzione alla tenuta dei tubi installati e all'approvvigionamento idrico dell'impianto idraulico.In tali stanze vengono scelti rivestimenti decorativi che non temono l'umidità. È in corso l'installazione di una nuova vasca, doccia, wc e bidet. In rari casi, viene eseguito il restauro dello smalto del bagno.

Quando si acquistano materiali, è necessario fare una piccola scorta per evitare una carenza durante le riparazioni.

Affinché il lavoro non si alzi, vale la pena preparare in anticipo tutti gli strumenti necessari.

La polvere si deposita molto più velocemente se l'acqua viene spruzzata con una pistola a spruzzo durante lo smontaggio o la scheggiatura.

Le partizioni da demolire non devono essere classificate come pareti portanti, in quanto ne è severamente vietato lo smontaggio. Soprattutto se si tratta di una casa a pannelli.

Come fare le riparazioni in un appartamento

Ti parleremo delle principali sfumature che dovrebbero essere prese in considerazione durante le varie trasformazioni negli appartamenti, anche nelle case "Stalin", "Krusciov" e "Brezhnev".

Abbiamo preparato un elenco di domande che dovresti porre a te stesso e al team di costruzione prima di iniziare la ristrutturazione. Le risposte ti aiuteranno a finire il lavoro più velocemente e a spendere meno soldi e nervi.

Senza un piano ben congegnato, la ristrutturazione si trasformerà in un disastro naturale. Ti diciamo a quali sfumature dovresti assolutamente prestare attenzione, oltre a elencare la procedura e i termini di lavoro per rendere il tuo compito il più semplice possibile.

Qualsiasi lavoro di riparazione e costruzione comporta una fase importante: l'esecuzione della documentazione: progetto, preventivo, contratto ed esecutivo. Viene spesso trascurato.Gestire i documenti ufficiali è piuttosto problematico, ma ti aiuterà a proteggerti dai problemi in futuro.

Quando si organizza una casa, è importante fornire un comodo accesso agli elementi nascosti delle apparecchiature di ingegneria: valvole e riduttori di pressione, sifoni e filtri, contatori e regolatori. Ciò significa che non puoi fare a meno dei portelli di ispezione. Ecco come scegliere quello perfetto.

Prima di iniziare le riparazioni, vale la pena decidere la complessità e il volume del lavoro da svolgere. A volte bastano trasformazioni superficiali per far tornare l'appartamento fresco e accogliente. Nuova decorazione murale, sostituzione del pavimento, reinstallazione delle porte: tutte queste sono parti di riparazioni cosmetiche, più veloci, più economiche, ma allo stesso tempo non risolvono seri problemi nell'appartamento.

Quando sono necessarie più modifiche globali, iniziano le riparazioni importanti. Comprende la riqualificazione degli spazi, la demolizione e la costruzione di nuove partizioni, la sostituzione delle tubazioni, dei cablaggi elettrici e degli elementi riscaldanti. Tali riparazioni sono un ordine di grandezza più costose di quelle cosmetiche e durano più a lungo, ma dopo di esse si ottiene una casa assolutamente rinnovata.

Qualsiasi tipo di riparazione può essere eseguita in modo indipendente o con l'aiuto di specialisti. La prima opzione è meno costosa, ma non garantisce un risultato al 100%. Se è più vicino a te, dai un'occhiata alle nostre utili istruzioni e corsi di perfezionamento: ti aiuteranno a completare il lavoro non peggio di un artigiano esperto.

Riparare con un appaltatore sembra una scelta più sicura, ma anche qui ci sono delle insidie. Come scegliere un buon specialista? Come redigere correttamente un contratto di costruzione? Le risposte complete a queste domande sono raccolte di seguito.

Caratteristiche della redazione di un contratto per lavori di costruzione o riparazione: specifiche, punti principali, preventivo e documentazione di progettazione.

Durante la riparazione, sorge sicuramente la domanda: a chi dovrebbe essere affidato il lavoro: una grande azienda o artigiani privati? Confrontiamo entrambe le opzioni e parliamo dei pro e dei contro di ciascuna.

Ti parleremo di tutte le complessità di concordare la riqualificazione di un appartamento, compreso quello già fatto, in modo da non affogare in ritardi burocratici.

Ti raccontiamo le fasi principali della riparazione e il tempo approssimativo richiesto per la loro implementazione, oltre a offrire diversi hack di vita su come accelerare il processo.

L'aspetto più scottante della futura ristrutturazione è quello finanziario. Prima di tutto, devi decidere quanto costerà il lavoro selezionato e per cosa sarà sufficiente il denaro; cosa e come si può risparmiare e su cosa è meglio non lesinare.

Un altro aspetto importante è la preparazione di un preventivo di riparazione, sulla base del quale viene stimato il suo costo approssimativo. Ci sono altre domande sul budget: ad esempio, vale la pena investire nell'assicurazione per le riparazioni?

I nostri consigli ti aiuteranno ad affrontare tutte le sottigliezze finanziarie. E con l'aiuto di calcolatori semplici e comprensibili, in un paio di clic puoi calcolare il costo approssimativo della ristrutturazione di un appartamento o di una stanza separata e il costo dei materiali da costruzione.

Per evitare che la ristrutturazione di casa o appartamento svuoti il portafoglio, è necessario ottimizzare adeguatamente la spesa. Ti diremo come farlo in fase di pianificazione e durante il processo stesso.

Oltre al precedente articolo di questa sezione, ci permetteremo, cari lettori, di raccontarvi una breve storia che è successa l'estate scorsa con un signore e mostrarvi un certo tavolo, che l'esecutore ha chiamato stima.
Perché è così significativo, lo capirete molto presto.

Quando si avvia una ristrutturazione, un proprietario zelante prende prima di tutto una calcolatrice. Tuttavia, riceverà spese vicine a quelle reali solo se tiene conto di vari fattori e sfumature, comprese quelle non ovvie.

Indica i parametri principali dell'appartamento, seleziona la tipologia e il costo dei lavori e dei materiali e scopri quanto costerà ristrutturare il tuo appartamento.

Gli interni armoniosi e moderni di un piccolo appartamento moscovita in un vecchio edificio combinano serenità ed emotività, apertura e introversione.

Una coppia sposata con un figlio adolescente sognava un interno in cui lo stile loft sarebbe stato combinato con il layout tradizionale. In queste condizioni, era estremamente importante mantenere il "respiro leggero" di questo appartamento vicino a Mosca.

Il design del primo piano ha un'interpretazione originale del tema dell'aviazione. Al secondo livello vengono utilizzati i vantaggi dei soffitti alti e viene predisposto un soppalco.

Il design di questo appartamento di San Pietroburgo combina forme laconiche e dettagli eleganti.

Affinché la riparazione non si allunghi indefinitamente, è necessario pianificarla correttamente. Per fare ciò, è necessario tenere conto della procedura e dei termini dei lavori di riparazione, familiarizzare con il quadro giuridico, scoprire quali documenti saranno necessari per le trasformazioni e come redigerli. E non è tutto. È importante capire se vale la pena chiedere aiuto a un designer e come pensare alla riqualificazione per non affogare in una serie di consensi.

Conoscendo tutti questi dettagli, risparmierai tempo, denaro e nervi, ma, soprattutto, potrai essere nel tuo nuovo appartamento il prima possibile.

Vuoi essere circondato da un interno moderno, ma non riesci ad articolare come dovrebbe apparire? Qualcosa che ti piace degli appartamenti degli amici, qualcosa che ti ha attratto nelle riviste, qualcosa su cui è difficile decidere. È molto più facile dire ciò che non si vuole categoricamente? Solo un professionista ti aiuterà a capire le tue preferenze e a prendere la decisione migliore.

Ti parleremo dell'assicurazione riparazione e responsabilità civile, delle caratteristiche dei prodotti assicurativi, dei rischi assicurativi e del costo della polizza.

Sui forum di potenziali nuovi coloni, le battaglie per la finitura da parte dello sviluppatore non si sono placate da molti anni. Vale la pena spendere ulteriori fondi per una riparazione standard già pronta o è ancora più economico acquistare un appartamento e rifinire da soli?

Cosa si può e non si può fare durante la riqualificazione? Quali tipi di lavoro non si applicano ad esso? In quali casi è possibile allegare un balcone o una loggia a una stanza? Rispondiamo alle principali domande sul cambiamento globale dell'appartamento.

La mole di lavoro da fare durante la ristrutturazione è davvero enorme, e per non affogare nel mare dei problemi di costruzione e finitura è necessaria una progettazione competente e precisa.

La scelta di un nuovo design dell'appartamento è un compito molto importante che richiede molto tempo e fatica. E non si tratta solo di creare un bellissimo interno: con l'aiuto di un design accurato, puoi modificare la geometria dello spazio, aumentare visivamente le dimensioni della stanza, creare un'atmosfera e un'atmosfera adatte. Prendi a bordo le migliori opzioni di design, tendenze degli interni e trucchi per la vita del design: ti aiuteranno a decidere rapidamente l'aspetto futuro del tuo appartamento.

Abbiamo preparato una panoramica dettagliata delle tendenze più famose dell'interior design. Con il suo aiuto, puoi facilmente creare l'atmosfera desiderata nell'appartamento.

Nella nostra selezione - solo quegli stili che sembrano organici negli interni di piccoli appartamenti, rendono le stanze luminose e ariose ed espandono visivamente lo spazio.

Parliamo della regola 60-30-10 e di altre cinque importanti sfumature nella scelta di una tavolozza per interni in un formato di domande e risposte.

Pensi che Porsche sia solo un marchio automobilistico e che il backstage esista esclusivamente sul set? No, tutti questi sono anche i nomi degli stili interni attuali. Queste e altre tendenze moda sono nella nostra selezione.

Questi suggerimenti ti aiuteranno ad ingrandire visivamente l'appartamento e a trovare un posto dove sembra essere praticamente inesistente.

Un interno moderno è spesso costruito su una miscela di stili e tutto deve essere fatto in modo che non rappresenti un insieme casuale di cose, ma appaia integro e armonioso. I nostri suggerimenti semplici e diretti ti aiuteranno ad affrontare perfettamente questo compito.

Dai classici senza tempo al rilassante stile mediterraneo, abbiamo selezionato per te le tendenze più rilevanti per un interno moderno.

Da dove iniziare a riparare un appartamento in modo che i lavori di riparazione non si prolunghino per un periodo indefinito e il risultato finale ti piace senza dubbio, questo è ciò che verrà discusso nell'articolo di oggi. La ristrutturazione dell'appartamento richiede una seria preparazione preliminare. Più

Da dove iniziare a ristrutturare un appartamento affinché i lavori di ristrutturazione non si trascinino a tempo indeterminato, e il risultato finale sia senza dubbio per te

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