Quanto costerà riparare un monolocale con le tue mani

Dobbiamo riparare un monolocale in un edificio nuovo, in cui non ci sono altro che muri, finestre e batterie. Approssimativamente quale importo (soglia minima) dovrà essere speso per una semplice riparazione senza fronzoli, in modo da poter vivere più o meno comodamente nell'appartamento? Interessato solo al costo della manodopera e dei materiali. Il costo di mobili e attrezzature non è incluso nei calcoli.

Per il monolocale da te descritto, avrai bisogno di quanto segue per il minimo comfort:

1. Porta d'ingresso (metallo - 20 mila).
2. La porta del bagno (4-5 mila).
3. La porta del bagno (se il bagno è combinato, te la caverai con una porta, questo è un risparmio, diciamo, 6-7 mila).
4. Water (circa 10 mila).
5. Vasca da bagno con alcuni accessori coordinati (20-25 mila).
6. Lavello, acciaio inox (circa 5mila).
7. Alcune lampadine (diciamo, 500 rubli).
8. Cucina a gas (20 mila).
9. In assenza di un servizio centralizzato, “acqua calda” è uno scaldabagno a gas (10mila).
10. Prese, interruttori, cablaggi, alcuni paralumi per lampadine (penso che 10-12mila massimo).
11. Carta da parati (circa - 10 mila).
12. Contatori dell'acqua e altri (potrebbero esserti richiesti). Ancora un paio di migliaia.

Ahimè, per un appartamento in un nuovo edificio, in cui non c'è niente, oltre a finestre e pareti, avrai bisogno almeno 100.000 Rubli russi secondo i calcoli più medi per il centro 2017 dell'anno. Poco più di 100, ovviamente, se vuoi vivere normalmente, non come sulle valigie.

Molto dipende dal Paese, dalla regione della Russia, dal numero di metri quadrati, dalle richieste del proprietario, dalle richieste della squadra di lavoratori.

Se uno degli elementi qui elencati è già installato e collegato nel tuo appartamento, sottrailo dall'importo totale.

Un monolocale è una soluzione abitativa ideale per una coppia che non ha ancora figli. Tali appartamenti hanno un'area universale. Come ogni tipo di casa necessita di riparazioni periodiche. Un tale servizio in Russia costa da 2.500 a 1.6.000 rubli al metro quadrato.

Per riparazione di un monolocale si intende la rimozione del vecchio materiale di finitura, la riqualificazione, la preparazione delle superfici, il nuovo rivestimento. La ristrutturazione consente di aggiornare e rinfrescare l'aspetto delle stanze.

La riparazione potrebbe essere necessaria in questi casi:

• La famiglia si trasferì in un nuovo appartamento.
• La famiglia intende vendere l'appartamento.
• Vorrei aggiornare gli interni.
• Il vecchio materiale di rivestimento sembra cattivo.

Di norma, l'elenco delle opere include quanto segue:

• Rimozione di vecchi rivestimenti da pareti, soffitti e pavimenti.
• Riqualificazione.
• Livellamento della superficie.
• Verniciatura batterie, finestre (o loro sostituzione).
• Posa linoleum, parquet.
• Installazione di battiscopa.
• Incollare la carta da parati.

Squadre private, società di costruzioni e riparazioni sono impegnate nella riparazione di appartamenti. Per ordinare una ristrutturazione di un appartamento da loro, è necessario eseguire una serie di seguenti azioni:

1. Chiamare l'azienda (contattare il capo del team privato).
2. Scopri le condizioni di collaborazione.
3. Invita il misuratore a casa.
4. Chiedigli di fare un preventivo.
5. Stabilisci le date di inizio e fine del lavoro.
6. Per firmare un accordo.
7. Attendere il completamento dei lavori di riparazione.
8. Accetta e valuta il risultato.
9. Pagare l'importo concordato nel contratto.
10. Ottieni una garanzia.

In media, i lavori di riparazione in un appartamento chiavi in ​​mano di una stanza durano circa 1-1,5 mesi.

Diverse società di costruzioni stanno sviluppando il proprio listino prezzi per i lavori di riparazione in un appartamento di una stanza. Il costo si forma sotto l'influenza di tali fattori:

• Condizione dell'edificio.
• La necessità di riqualificazione.
• Necessità di smantellamento.
• L'area dell'appartamento.
• Tipo di riparazione.
• La necessità di sviluppare un progetto di design.
• Urgenza.
• Il prezzo dei materiali utilizzati.
• Qualificazione dei lavoratori.
• Il prestigio dell'impresa di riparazioni e costruzioni.

Dovrai pagare un extra per l'urgenza. Più alto è il livello della squadra e dell'impresa di riparazioni e costruzioni, più costosa sarà la ristrutturazione dell'appartamento.

I maestri distinguono le seguenti tipologie di ristrutturazione di un monolocale:

1. brutta copia (le superfici sono in preparazione per la finitura).
2. Cosmetico (carta da parati, pittura del soffitto e del pavimento).
3. Capitale (è in corso la riprogettazione, si stanno livellando pareti, pavimenti, soffitti, si stanno cambiando le finestre).
4. Elite (vengono utilizzati materiali di altissima qualità e costosi).

A seconda di chi esegue i lavori, le riparazioni possono essere:

Le società di costruzione e riparazione russe offrono di rinnovare un appartamento di una stanza al seguente costo:

• Riparazione economica - da 2500 rubli al metro quadrato.
• Bozza - da 5000 rubli.
• Cosmetico - dal 4800.
• Capitale - da 11500 al mq.
• Elite - da 15500 rubli.

Prezzi approssimativi per le riparazioni:

• Smantellamento del vecchio materiale di rivestimento - da 120 rubli per metro quadrato.
• Tappezzeria - da 250 rubli per metro quadrato.
• Posa di piastrelle - da 350.
• Pittura - 360 rubli per metro quadrato.

Se sono necessarie riparazioni in un monolocale, sono disponibili due opzioni per ordinare il servizio:

1. Contatta un'impresa edile.
2. Chiama un team privato di artigiani.

La prima opzione è preferibile. Poi una persona riceve un preventivo correttamente redatto, un lavoro di qualità svolto, una garanzia. Ma il servizio sarà costoso. Per risparmiare denaro, è meglio chiamare un team privato di costruttori. Tra questi specialisti ci sono quelli poco qualificati. I venditori privati ​​non rilasciano garanzie.

Puoi fare tu stesso la riparazione. Allora sarà una buona idea risparmiare denaro. Ma in questo caso, una persona trascorrerà molto tempo e sforzi personali. Dovrà selezionare autonomamente i materiali, acquistare gli strumenti e gli infissi necessari, sviluppare una stima, decorare una stanza, elaborare un piano d'azione. Inoltre, in questo caso, le riparazioni d'élite o di design non funzioneranno.

Un monolocale è un'ottima prima casa per le coppie che non hanno ancora figli. Gli "Odnushki" sono lo spazio abitativo più versatile, poiché sono abbastanza facili da scambiare con alloggi più spaziosi e, di fronte al costante aumento dei prezzi delle utenze, questo tipo di alloggio è costantemente richiesto.

Indipendentemente da dove è stato acquistato un monolocale (nel mercato secondario o in un nuovo edificio), deve essere riparato. Inoltre, sono necessarie riparazioni in caso di lunga permanenza, perché l'anima umana richiede cambiamenti. Di conseguenza, prima o poi il padrone di casa pensa di cambiare la carta da parati o addirittura di riqualificare.

Sorge una domanda abbastanza ragionevole: “Quanto costa ristrutturare un monolocale?” E qui il richiedente può ottenere informazioni completamente diverse, sia in relazione al prezzo delle riparazioni, sia in relazione ai tempi necessari per le riparazioni.

Questo articolo si basa su un'analisi dei materiali presentati sul portale informativo Remontik e mira a compilare il prezzo medio per la riparazione di un monolocale e spiegare tutti gli aspetti della riparazione imminente.

Caratteristiche di riparazione in diversi appartamenti

Le case moderne sono significativamente diverse da quelle che furono costruite rispettivamente in epoca sovietica e l'approccio alla riparazione di appartamenti di una stanza a "Krusciov" e ai nuovi edifici sarà diverso.

Riparazioni in nuovi edifici:

Lo smantellamento della vecchia finitura in tali case di solito non è richiesto, poiché molto spesso è completamente assente. Inoltre, gli appartamenti moderni consentono di ristrutturare secondo i propri gusti. Il riscaldamento, la rete fognaria e il cablaggio soddisfano le norme e gli standard moderni.

Riparazioni in case costruite in epoca sovietica:

È necessario lo smantellamento dei rivestimenti obsoleti. Per effettuare la riqualificazione, è necessario ottenere un permesso speciale. Nella maggior parte dei casi, il pavimento e le pareti richiedono il livellamento.Le comunicazioni principali sono piuttosto obsolete e devono essere sostituite.

Ovviamente il prezzo della riparazione di un monolocale dipende direttamente dal tipo di casa e dalla complessità del progetto.

Il costo della riparazione di un monolocale

In appartamenti di dimensioni approssimativamente comparabili, il prezzo finale delle riparazioni può variare in modo significativo. Ci sono molti fattori che influenzano il prezzo:

• tipi di lavoro;
• riqualificazione;
• costo dei materiali di finitura.

Se il proprietario assume un appaltatore generale (tutto il lavoro è svolto da una squadra di lavoratori), risparmia molto tempo, il che compensa il costo leggermente più alto dei servizi, rispetto all'assunzione di squadre separate per ogni fase della riparazione. Inoltre, prima di iniziare le riparazioni, è necessario redigere un preventivo. Comprende le seguenti opere:

• smantellamento di vecchi materiali di finitura;

• riqualificazione (demolizione di tramezzi, taglio di varchi, realizzazione di archi, ecc.) se necessaria;

• allineamento (se necessario) di soffitti, pareti e pavimenti;

• pittura di finestre, superfici, tappezzeria;

• posa di parquet, laminato, linoleum e altri rivestimenti per pavimenti;

Questo non è un elenco completo di possibili lavori, perché ogni cliente ha una visione individuale del risultato finale. Di seguito i prezzi medi per le principali tipologie di riparazione dei monolocali:

Oggi, la ristrutturazione degli appartamenti è una questione importante e comune. In questo momento, quando il Paese si trova in una difficile situazione economica, la questione finanziaria è molto attuale e dolorosa. Il costo della ristrutturazione di un appartamento dipende da molti criteri. Ciò vale non solo per il numero e la complessità dei lavori previsti, ma anche per il modo in cui vengono eseguiti e molto altro ancora. Importa quanto ti è costato ristrutturare prima un monolocale? Ora saprai come renderlo più economico!

Nonostante la situazione instabile del Paese, molti cittadini decidono ancora di acquistare immobili. L'acquisto di un appartamento in un nuovo edificio ha una serie di vantaggi, tra cui il basso costo delle riparazioni. Pertanto, ad esempio, prendiamo una "odnushka" di un'area media in un nuovo edificio.

In video: costo di riparazione chiavi in ​​mano nel 2016

In media, il costo delle riparazioni sarà di circa 280-300 mila rubli. Dato l'aumento dei prezzi per materiali e servizi di specialisti, l'importo potrebbe aumentare. Qui vale la pena prestare attenzione al fatto che il costo delle riparazioni in un monolocale dipende in gran parte dalla sua area. Quindi, più grande è la proprietà, più soldi saranno necessari per trasformarla. La regola è qualcosa del genere:

• 40 m 2 - 300 mila rubli;
• 55 m 2 - 350 mila rubli;
• 80 m 2 - 380 mila rubli.

In quest'ultimo caso si tratta di un bilocale. Quando si calcola la stima, i prezzi vengono presi con un margine. Se nel corso dei lavori si scopre che non ci sono abbastanza soldi, ciò può portare a gravi conseguenze, ad esempio ritardi nel completamento della struttura.

Dopo aver valutato quanto costa riparare un monolocale, si procede ad una considerazione dettagliata dei prezzi. Quali lavori sono stati fatti durante la ristrutturazione e quanto è costato?

Nel processo di miglioramento domestico, vengono svolte le seguenti attività:

• intonacare, stuccare e dipingere alcune pareti e soffitti;
• lavori di installazione elettrica;
• lavorare con il muro a secco;
• posa di pavimenti;
• posa di piastrelle;
• smantellamento di strutture;
• installazione idraulica;
• installazione di porte interne ed esterne.

Il costo della sistemazione dipende dai materiali e dai prodotti selezionati. Quello su cui non dovresti davvero risparmiare è l'impianto idraulico. Il suo costo dipende dal materiale di fabbricazione, dalla forma e dal produttore. Dato che l'impianto idraulico è progettato per un uso a lungo termine, è meglio acquistare immediatamente un prodotto di qualità.

Se non sai quanto costa riparare il tuo monolocale, vale la pena calcolare il costo di tutti i materiali e il lavoro che i professionisti eseguiranno. Valuta cosa puoi fare tu stesso. Di conseguenza, il costo delle riparazioni nello stesso appartamento potrebbe essere diverso.

Non tutte le riparazioni possono essere eseguite da soli.Il tassista ha mentito per poter installare i finestrini di plastica. E i soffitti tesi? Vale la pena stimare in anticipo quanti soldi spenderai per acquistare una pistola e installare tu stesso il soffitto. A volte è più redditizio assumere artigiani. L'immissione di elettricità in un appartamento e l'installazione di tubi del gas senza licenza non vengono affatto eseguiti. Alcuni tipi di lavoro non possono essere eseguiti in modo indipendente senza determinate abilità. Ad esempio, l'installazione di un soffitto in cartongesso dovrebbe essere eseguita da due persone.

Rimuovere un muro a secco non è difficile. Ma eventuali modifiche ai muri portanti vengono effettuate previo accordo con i servizi abitativi e comunali. È meglio ordinare i servizi per affrontare e ampliare il balcone dai maestri. Ma sull'installazione di porte e sui lavori di pittura puoi risparmiare.

I lavori di ristrutturazione del bagno sono i più costosi. Se il lavoro viene eseguito da diversi team di artigiani, sorgono quasi sempre domande. E il punto non è la negligenza, ma il fatto che una squadra non tiene conto della produzione di ulteriore lavoro. In cucina, quasi tutto, fatta eccezione per l'installazione di tubi e la posa di piastrelle di ceramica, può essere fatto in autonomia.

Dovresti iniziare scegliendo un'impresa di costruzioni. La soluzione del problema deve essere affrontata con attenzione, poiché da essa dipenderanno la qualità del risultato e il costo del lavoro. Puoi chiedere in giro tra amici che hanno precedentemente utilizzato i servizi di tali società. Le cifre annunciate sono spesso sopravvalutate dal costo delle nuove attrezzature e dalle tariffe per i singoli artigiani.

Prima di iniziare il lavoro, è opportuno creare un progetto di design. Allo stesso tempo, vale la pena considerare che la stesura del progetto influirà direttamente sul costo della riparazione dell'appartamento. Vale la pena prestare attenzione a:

• Stile della camera. Se stiamo parlando di stili moderni, la loro creazione richiederà un investimento di capitale piuttosto elevato. Dovrai acquistare materiali, mobili e altro di qualità e moderni.

• Servizi di progettazione. Per progettare un appartamento, è necessario utilizzare i servizi di uno specialista. Sono spesso inclusi nei servizi di un'impresa di costruzioni. Se assumi un designer dall'esterno, il lavoro avrà un valore di almeno 800 rubli per 1 m 2.

• Squadra o individuo. Assumere squadre di costruttori costerà meno che invitare ogni specialista separatamente.

Importante: la decisione di assumere un designer deve essere presa nella fase di scelta di un appaltatore. Ciò eviterà costi imprevisti. Puoi calcolare immediatamente quanto costerà riparare un monolocale.

Per calcolare con precisione quanto costa una ristrutturazione di un appartamento, è necessario considerare ogni stanza separatamente.

• Posa di piastrelle - da 40 rubli / pezzo.
• Posa di piastrelle in granito ceramico - da 50 rubli / pezzo.
• Colla, croci, malta - più 50% al costo del servizio.
• LSU - da 250 rubli / foglio.
• Pavimento autolivellante - da 220 rubli / 10 litri.
• Installazione di tubi in polipropilene per acqua fredda (calda) - da 25 rubli / mq
• Installazione di condotte fognarie - da 40 rubli / mq
• Raccordi per tubazioni - 60% del prezzo dei tubi.

Per lo smantellamento del bagno, dovrai pagare 800 rubli, il bagno - 400 rubli, il rubinetto - 40 rubli. Se possibile, è meglio ordinare l'installazione dell'impianto idraulico dall'acquirente o chiamare il master separatamente. Una società di costruzioni dovrà pagare 4.000 rubli per l'installazione di un bagno, 7.500 rubli per una cabina doccia e 1.500 rubli per un bagno.

I costi principali sono diretti all'acquisto e alla posa delle piastrelle sul pavimento. In alternativa, è possibile utilizzare anche il laminato. In media, il prezzo di 1 mq. m di pavimento sarà vicino a 1 mille rubli. Il prezzo del linoleum è leggermente inferiore - da 700 rubli.

Il laminato è considerato la migliore soluzione per interni moderni. Si abbina facilmente a pavimenti caldi.

Le imprese edili formano i prezzi in base al costo di un mq. Stuccare il soffitto costa almeno 300 rubli, pareti - 280 rubli, pendenze delle finestre - 230 rubli mq. A seconda delle condizioni della superficie, dovrai pagare un extra per pulire le pareti da vecchi intonaci e pitture.

Il costo della tappezzeria dipende dai materiali utilizzati. Quelli in vinile costeranno in media 700 rubli e quelli di carta ordinari - 200 rubli. Non dimenticare i battiscopa.L'installazione di un pezzo costa 150 rubli.

Per adescare le pareti prima di dipingere, dovrai pagare 35 rubli. I lavori di pittura sono stimati in 200 rubli. Più costosa è la colorazione decorativa: 300 rubli.

Quanto costa riparare un soffitto in un monolocale? L'installazione di soffitti tesi moderni dipende dal materiale utilizzato. Dovrai pagare 410 rubli per l'installazione di un rivestimento opaco e 1,2 mila rubli per uno in tessuto. Se l'appartamento è poco riscaldato in inverno, vale la pena riscaldare il pavimento in anticipo. Quanto costa la posa del pavimento? Circa 2,5 mila rubli. per 1 m 2.

Il costo dei lavori di riparazione dipende dall'area della stanza, dalle condizioni del rivestimento e dai materiali. Se assumi una squadra, dovrai pagare almeno 2,5 mila rubli per metro quadrato per riparazioni estetiche, 4 mila metri quadrati per riparazioni di capitale e 5 mila rubli per metro quadrato per riparazioni di qualità europea.