In dettaglio: consigli per riparare un appartamento con le proprie mani, un alloggiamento secondario da un vero maestro per il sito my.housecope.com.
Hai finalmente deciso di rinnovare gli interni della tua casa? Allora la conoscenza di quali fasi della ristrutturazione dell'appartamento ci aspettano e come osservarne la sequenza ci tornerà utile. Tante, a prima vista, possono sorgere sfumature impercettibili.
Se determini in anticipo la sequenza di azioni, il risultato piacerà solo.
- Questa è un'opportunità per risparmiare in modo significativo il budget, perché non devi rifare nulla e acquistare in fretta, pagando in eccesso.
- La durata dei lavori sarà ridotta. L'auto-organizzazione contribuisce sempre a una più rapida conclusione del caso.
Il primo errore del proprietario, che ha deciso di iniziare i lavori di costruzione, è l'acquisto sconsiderato di materiali da costruzione. Spesso, per fretta, acquista molto in eccesso, ma ciò che effettivamente serve, al contrario, rimane sugli scaffali. Dopotutto, anche per la spesa è meglio seguire una lista ben ponderata.
Leggi come iniziare le riparazioni nel nostro articolo.
Tutto inizia con una stima. In questo caso, è consigliabile invitare uno specialista per la consultazione, anche se in futuro è previsto solo un lavoro indipendente. 
Prima di iniziare la riparazione, è necessario sviluppare un progetto e redigere un preventivo Con un piano ben definito e un elenco competente di tutto ciò di cui hai bisogno, puoi iniziare.
Attiriamo ancora una volta la vostra attenzione: per evitare errori, alterazioni e tempi di fermo durante il processo di riparazione, assicuratevi di aderire al piano già pronto. 
Tutto inizia con una preparazione totale. Tali lavori includono:
- rimuovere la vecchia carta da parati;
- smantellamento di intonaco;
- distruzione di muri e tramezzi non previsti nel nuovo progetto;
- rimozione di pavimenti;
- smantellamento delle superfici destinate alla sostituzione.
Le fasi di riparazione in un nuovo edificio saltano la fase di smantellamento, procedendo direttamente alla fase successiva. 
Smontaggio dell'interno
Prima di tutto, svolgono lavori sull'installazione delle comunicazioni. Prima di effettuare le riparazioni, è necessario eseguire tutte le operazioni che possono distruggere i nuovi rivestimenti: installazione di finestre, porte, cablaggio e ventilazione. Inoltre, il cablaggio dei tubi può essere attribuito a questa fase.
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Video (clicca per riprodurre). |
Tutti i vecchi cavi elettrici vengono rimossi e ne viene installato uno nuovo. Le istruzioni di sicurezza per il posizionamento delle prese ti aiuteranno a posizionare correttamente i componenti elettrici e ad utilizzare cavi con una sezione trasversale sufficiente. Ad esempio, dovresti occuparti della presenza di cablaggi spessi e messa a terra nel punto in cui verrà collegata la lavatrice.
In questa fase, puoi modificare l'intero layout dell'appartamento, portando novità e ulteriore comfort all'interno.
Con l'aiuto delle partizioni (soprattutto se vengono rimosse le pareti extra), puoi creare un ufficio, un asilo nido, dividere un bagno.
Molto spesso, per tali scopi vengono utilizzati mattoni o blocchi di schiuma, meno spesso il muro a secco. Rivestendo la nuova parete con intonaco fonoassorbente si ottiene un maggior comfort. Quando si creano le partizioni, è importante tenere conto della quadratura dei locali, a volte è meglio lasciare una stanza grande piuttosto che farne cinque piccole. Inoltre, la creazione di partizioni non necessarie può portare a una violazione della ventilazione naturale dell'appartamento. Quindi, quando si erigono muri aggiuntivi, assicurarsi di consultare i professionisti.
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Per i lavori di intonacatura, si consiglia di utilizzare una miscela pronta di cemento e sabbia (DSP) o intonaco di gesso, che eliminerà possibili errori nell'automiscelazione delle proporzioni di sabbia e cemento.Se non c'è abbastanza esperienza in tale lavoro, è comunque meglio assumere specialisti. In primo luogo, consente di risparmiare tempo e, in secondo luogo, non è necessario ripetere il lavoro non riuscito.
Più dettagli:
Versare cemento, livellare il pavimento. La qualità di questi lavori influenzerà il successivo posizionamento dei mobili nella stanza. Probabilmente più di una volta ha dovuto affrontare il problema di livellare un tavolo, una cassettiera, delle poltrone e, soprattutto, una lavatrice. Un buon massetto aiuterà a evitare tali difficoltà in futuro.
Ancora: livellamento di pavimenti in legno e cemento.
Tra il massetto e l'installazione del muro a secco dovrebbe trascorrere almeno una settimana affinché la stanza si asciughi.
Installiamo la base sezionale in ferro, livellando la superficie del soffitto. Quindi montiamo i fogli del muro a secco.
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Se non hai mai incontrato questo tipo di lavoro, allora è meglio invitare uno specialista. Il costo per aggiustare un matrimonio è molto più alto che pagare un professionista. Dopotutto, la piastrella stessa non è economica e qualsiasi possibile difetto sarà visibile dall'esterno: questa è solitamente la parte più bella e appariscente dell'interno.
Inoltre, la complessità del lavoro dipende direttamente dalla complessità del motivo sulla piastrella.
Maggiori dettagli nei nostri articoli:
Le fasi della ristrutturazione del bagno sono leggermente diverse da quelle delle altre stanze:
- design;
- smantellamento;
- installazione di tubi;
- lavori di finitura sul soffitto;
- installazione di cavi elettrici;
- lavori di finitura su pareti e pavimenti;
- installazione di lampade;
- installazione di apparecchiature di ventilazione e riscaldamento;
- montaggio della porta.
Le fasi della riparazione di un bagno sono mostrate nel video:
Quindi, sia che le pareti siano dipinte o che la carta da parati sia incollata, questo sta già iniziando a dare alla stanza un aspetto completo. Siamo arrivati al traguardo!
Dettagli nei seguenti articoli:
Gli esperti sono stati divisi sulla sequenza delle azioni nell'ultima fase. Alcuni credono che la carta da parati debba essere incollata dopo aver posato il rivestimento del pavimento, altri - al contrario. Ma la maggior parte preferisce ancora terminare le attività di ristrutturazione con la pavimentazione.
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Con il rivestimento della parete sistemato, il pavimento appare come era previsto. La riparazione è finita!
Un'attenta pianificazione del corso dei lavori di ristrutturazione semplifica notevolmente la materia e consente di risparmiare il budget. Non essere pigro per calcolare tutto in anticipo (preferibilmente, insieme a uno specialista).
Va notato che le fasi della ristrutturazione del bagno sono leggermente diverse a causa della maggiore complessità. Ma il giusto approccio al lavoro rende ogni difficoltà insignificante e facilmente superabile. Vi auguriamo un lavoro di installazione di successo!
Come iniziare da zero le riparazioni in un nuovo edificio. La sequenza delle fasi di riparazione in un nuovo appartamento.
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La maggior parte dei felici proprietari di appartamenti sul mercato secondario sono preoccupati per la sistemazione dei loro immobili. Prima di iniziare le riparazioni, è necessario decidere la sua scala. Alcuni alloggi secondari necessitano solo di un aggiornamento estetico.
Ma succede che è necessaria una profonda revisione degli alloggi secondari con la sostituzione di tutte le comunicazioni. Se fai tutto il lavoro da solo, ottieni una buona economia. Prima di procedere con la modifica, è necessario decidere quale lavoro verrà eseguito e da dove iniziare la riparazione.
Revisione
Di solito ci sono fasi come:
- Coordinamento della riqualificazione dei locali.
- Sostituzione di cavi elettrici, prese, illuminazione supplementare. Sostituzione dei tubi di alimentazione e scarico dell'acqua, nonché degli impianti idraulici. Rifacimento dell'impianto di riscaldamento.
- Sostituzione infissi, porte interne ed esterne.
- Esecuzione del lavoro aggiuntivo necessario prima di rifinire pareti, pavimenti, soffitti.
- Cambio di vecchi materiali di finitura.
- Installazione di mobili ed elettrodomestici da incasso, se previsti.
Ridecorando
Può essere limitato solo cambiando i materiali di finitura su pareti, pavimento e soffitto, basandosi su un progetto di design già pronto. Ma prima di tale sostituzione, è necessario preparare accuratamente le superfici.
Ci sono tre motivi per questo.:
- Per evitare che i nuovi rivestimenti decorativi cadano insieme a vecchi stucchi o intonaci.
- In modo che i nuovi materiali di finitura non si deteriorino mentre si lavora con loro.
- In modo che la finitura scelta appaia giusta.
Affinché il lavoro non termini in anticipo, a causa della mancanza di supporto materiale, è necessario calcolare correttamente i costi futuri. A seconda di cosa si intende riparare, vengono effettuate le misurazioni necessarie della stanza.
Conoscendo le dimensioni della stanza, puoi fare qualsiasi calcolo. Successivamente, nei negozi specializzati, vengono monitorati i prezzi dei materiali edili di interesse. Vale la pena creare una colonna di spesa separata per le riparazioni della cucina se sono installati elettrodomestici da incasso.
È meglio eseguire l'aggiornamento di più stanze in più fasi, iniziando dalla più lontana. Ciò contribuirà ad evitare lo sporco in eccesso che si forma dai detriti di costruzione. Tuttavia, una tale sequenza aiuterà a risolvere il problema associato al rilascio della stanza rinnovata dai mobili.
Da dove iniziare a rinnovare la cucina - con la stesura di un progetto di design. Ti mostrerà esattamente dove posizionare le prese con interruttori, dove condurre i tubi, a quale altezza è necessario posare il grembiule dell'area di lavoro. Pertanto, è meglio riparare la cucina passo dopo passo, basandosi sul design.
Affinché le riparazioni nell'appartamento procedano sistematicamente, è necessario seguire una certa sequenza.
- Lavori di smontaggio
L'inizio della revisione inizia con i lavori di smantellamento. I vecchi materiali di finitura vengono rimossi da pareti, pavimenti, soffitti. Se necessario, le aperture vengono modificate e le partizioni non necessarie vengono demolite.
Quando si ripara un monolocale, è meglio smontarlo in tutte le stanze contemporaneamente: nella stanza, in cucina, nel bagno con servizi igienici e nel corridoio.
Ciò consentirà di risparmiare denaro sullo smaltimento dei rifiuti. Se la riparazione di un appartamento di due stanze è o più, lo smantellamento può essere eseguito uno per uno, nella sequenza in cui verranno riparati i locali.
- Preparazione della superficie
Dopo lo smantellamento, si è rivelato essere un appartamento incompiuto. Nella "scatola" vuota viene sostituito il sistema di alimentazione, vengono preparate tutte le aperture, vengono erette nuove partizioni aggiuntive e le pareti vengono intonacate. Sono in corso di sostituzione le tubature per l'approvvigionamento idrico e fognario, gli scaldasalviette e i radiatori per il riscaldamento.
È necessario considerare attentamente i sistemi di approvvigionamento idrico e di alimentazione quando si effettuano riparazioni alla cucina e al bagno.
- Allineare pareti e soffitti
Non appena tutti i cavi e i tubi elettrici sono nascosti in apposite scanalature, le pareti vengono allineate al soffitto mediante intonacatura e stuccatura. Vale la pena iniziare dal soffitto. L'uniformità delle superfici è controllata dal livello.
- Riparazione del soffitto
Il soffitto livellato può essere dipinto, carta da parati o allungato. Tutto dipende dal tipo di design che ha la stanza.
Il soffitto della cucina o del bagno deve essere realizzato in modo tale che non si formi una grande condensa su di esso. Altrimenti, si formerà la muffa in futuro.
- Sostituzione di finestre e porte
Quando si sostituiscono le finestre, tutte le crepe devono essere accuratamente isolate o riempite con schiuma di poliuretano. Quindi vengono installati il davanzale della finestra, le pendenze e all'esterno il riflusso. Durante l'intero processo, è necessario monitorare l'uniformità dell'installazione. Ciò è necessario in modo che la finestra non si deformi durante il funzionamento.
È meglio non rimuovere la pellicola protettiva dalle finestre fino alla fine dei lavori di riparazione. I telai delle porte sono generalmente facili da installare.La cosa principale è che tutto dovrebbe essere impostato in base al livello.
Dopo aver completato il lavoro sul soffitto e sulle pareti, puoi procedere al pavimento. Quando si effettuano riparazioni su un appartamento di tre stanze, mobili e cose possono essere trasferiti al nuovo piano solo allora verranno installati i battiscopa.
Il vecchio rivestimento viene rimosso dal pavimento, viene realizzato un massetto livellante. Solo dopo che il pavimento è livellato su tutta la superficie puoi iniziare a posare i materiali decorativi.
- Ristrutturazione bagno e wc
Quando si ripara un bagno con servizi igienici, è necessario prestare particolare attenzione alla tenuta dei tubi installati e all'approvvigionamento idrico dell'impianto idraulico.
In tali stanze vengono scelti rivestimenti decorativi che non temono l'umidità. È in corso l'installazione di una nuova vasca, doccia, wc e bidet. In rari casi, viene eseguito il restauro dello smalto del bagno.
- Quando si acquistano materiali, è necessario fare una piccola scorta per evitare una carenza durante le riparazioni.
- Affinché il lavoro non si alzi, vale la pena preparare in anticipo tutti gli strumenti necessari.
- La polvere si deposita molto più velocemente se l'acqua viene spruzzata con una pistola a spruzzo durante lo smontaggio o la scheggiatura.
- Le partizioni da demolire non devono essere classificate come pareti portanti, in quanto ne è severamente vietato lo smontaggio. Soprattutto se si tratta di una casa a pannelli.
Come fare le riparazioni in un appartamento
