Riparazione cosmetica fai-da-te di Krusciov

Quando si riparano appartamenti a Krusciov, l'obiettivo principale è combattere le comunicazioni logore, espandere un piccolo spazio e risparmiare denaro. Quest'ultimo è particolarmente rilevante per i residenti di Mosca Krusciov in relazione al programma adottato di ristrutturazione degli alloggi. Certo, non voglio investire nella riparazione di un appartamento in una casa prevista per la demolizione. Ma cosa fare se il programma di reinsediamento è sconosciuto o se il reinsediamento è previsto non per l'anno in corso o almeno per il prossimo anno, ma solo tra cinque o anche dieci anni? Imparato da un professionista.

In molte serie di case di Krusciov, le pareti interne non sono portanti, ciò offre opportunità di riqualificazione con l'unificazione o l'ampliamento dei locali. Quindi, il bagno può essere ampliato attraverso il corridoio e la cucina può essere parzialmente combinata con la stanza successiva, a condizione che le porte siano installate nell'apertura risultante, se nell'appartamento è presente una stufa a gas ed è presente uno scaldabagno a gas.

Una delle caratteristiche delle case di Krusciov è il riscaldamento dei tubi all'interno delle pareti interne. Per formare un'apertura, dovrai ritirarti dal muro esterno abbastanza da non distruggere la parte riscaldata della partizione interna. Oppure, dopo aver smontato il più possibile il muro, saldare i tubi al montante e posizionare un nuovo radiatore a parete.

Il livello del pavimento nelle diverse stanze degli appartamenti di Krusciov è spesso diverso e durante le riparazioni il suo allineamento diventa un passaggio obbligatorio. Fare attenzione quando si calcola lo spessore del massetto: i pavimenti non sono progettati per carichi pesanti. Inoltre, un approccio differenziato dovrebbe essere adottato per la ricostruzione del pavimento nei locali con massetto (cucina e bagno) e con pavimento in legno su tronchi (solitamente nei locali).

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Per lo stesso motivo, utilizzare solo materiali leggeri per la costruzione di nuove partizioni, ad esempio il muro a secco.

Calcolare l'imbottitura tecnica dell'appartamento in base alla potenza assegnata all'appartamento. Nelle case di Krusciov, di solito non supera i 3 kW, il che rende necessario considerare attentamente la scelta dell'uno o dell'altro equipaggiamento e del set generale, dando la preferenza alla classe A.

Per ridurre al minimo i rischi, sostituire i cavi in ​​alluminio con quelli in rame e installare una macchina separata per ciascuna linea tesa.

Lo spessore delle partizioni interne e persino tra gli appartamenti a Krusciov è così piccolo che è difficile creare cavi elettrici nascosti e installare prese e interruttori.

Se la sostituzione delle partizioni non è nei tuoi piani, il cablaggio aperto può essere una buona soluzione, inoltre, si adatta a stili interni completamente diversi, a seconda del design degli interruttori e delle prese selezionati.

Lo spessore delle pareti esterne in quelle case di Krusciov costruite con pannelli di cemento armato è di soli 30-40 cm, il che fornisce un isolamento termico insufficiente. L'isolamento delle pareti, che dovrebbe avvenire non dall'interno della casa, ma dall'esterno, è un lavoro piuttosto difficile se eseguito all'interno dello stesso appartamento, inoltre, viola l'aspetto della facciata dell'edificio.

Quando si sostituiscono i radiatori, aggiungere una o più sezioni a ciascuna stanza. Ma non abusare di questo consiglio: un aumento significativo del numero di radiatori o sezioni in un appartamento può sconvolgere il bilancio termico dell'intera casa.

Dopo la riparazione, è probabile che la gioia dell'altezza del soffitto salvata sia maggiore della frustrazione delle giunture visibili delle lastre, quindi intonaca e dipingi il soffitto invece di "mangiare" centimetri inestimabili con il profilo di tensione.

Per piccole aree, è importante ridurre al minimo lo spessore dello strato di finitura per non "mangiare" spazio prezioso.Quindi, ad esempio, abbandonando le piastrelle del bagno a favore della vernice, puoi risparmiare 1-2 cm su ogni parete.

Non utilizzare battiscopa per pavimenti alti che accorciano visivamente l'altezza del soffitto, o almeno dipingerli nel colore delle pareti. E scegli le cornici del soffitto che, con il loro lato più grande, arrivino al soffitto.

Un'altra opportunità per competere per l'altezza sono le alte porte interne che alzano visivamente il soffitto. Ma essendo non standard per gli standard dei produttori, comportano sempre un aumento del costo del progetto. Come alternativa più economica, puoi offrire una falsa estensione della porta verso l'alto, ad esempio installando uno specchio di poppa o verniciando una parte del muro sopra l'apertura nel colore della porta.

Per rendere funzionali 5,5 mq di cucina, posiziona i pensili fino al soffitto e usa una parete con finestra. Quando si installano mobili da cucina lungo di esso, l'unica limitazione è l'altezza del davanzale, inferiore alla superficie di lavoro standard. La decisione deve essere presa individualmente: a volte il livello degli armadi sopra il davanzale della finestra è accettabile se rimane possibile lavare le finestre quando non sono completamente aperte.

In altri casi, è accettabile un'altezza della serie sterzo variabile (ridotta in questa parte). Oppure una continuazione del davanzale può essere un tavolo da pranzo stretto, la cui altezza richiesta coincide solo con il davanzale della finestra. Un'opzione completamente cardinale, che a volte si trova nei progetti di design, è la posa parziale di una finestra che si apre dal basso fino al livello desiderato del piano del tavolo.

Nell'organizzare una cucina ad U, ricordarsi che, per esigenze ergonomiche, il passaggio tra due file di mobili deve essere di almeno 120 cm A volte, per rispettare questo parametro, i mobili bassi che non ospitano elettrodomestici richiedono un non standard, profondità minore.

Gli appartamenti a "Krusciov" presentano una serie di carenze, quindi il compito di riparazione non è solo quello di finire i locali, ma anche di eliminare tutte le carenze della costruzione di alloggi sovietici. Tuttavia, ogni artigiano domestico può far fronte a questo lavoro. E i consigli e i suggerimenti utili che riceverai in questo articolo ti aiuteranno in questo.

Gli svantaggi di Krusciov, che devono essere eliminati durante il processo di riparazione, includono i seguenti punti importanti:

• piccole stanze di passaggio: questo aspetto negativo può essere eliminato dalla riqualificazione e dalla suddivisione in zone dello spazio competente;
• pavimenti in legno scricchiolanti: puoi sbarazzarti di questo inconveniente posando nuovi pavimenti o versando un massetto;
• basso livello di risparmio di calore, pertanto tutti questi appartamenti necessitano di isolamento.

Gli svantaggi di Krusciov includono pavimenti in legno scricchiolanti e stanze piccole.

Inoltre, quando si riparano Krusciov, così come qualsiasi altro appartamento, è necessario allineare pareti e soffitti e sostituire le vecchie comunicazioni.

È necessario iniziare le riparazioni a Krusciov con la sostituzione delle comunicazioni. E questo vale non solo per la rete fognaria e l'approvvigionamento idrico, ma anche per il cablaggio elettrico. Il fatto è che i vecchi cavi, che servono, grosso modo, da mezzo secolo, non sono in grado di fornire il giusto livello di sicurezza. Se non sei forte nell'elettronica, è meglio affidare questo lavoro a professionisti.

Molto spesso, le riparazioni iniziano con la sostituzione delle comunicazioni

Inoltre, la vecchia rete fognaria in ghisa e la conduttura metallica devono essere sostituite. Se ciò non viene eseguito immediatamente, presto potrebbe essere necessario ripetere le riparazioni, non solo nel tuo appartamento, ma anche nell'appartamento dei vicini al piano sottostante.

Di norma, è impossibile trasformare Krusciov in alloggi decenti senza riqualificazione. Molto spesso, il significato di quest'ultimo è rimuovere le partizioni interne e, di conseguenza, ridurre il numero di stanze. Quindi la riqualificazione di un monolocale o anche di un bilocale di solito si riduce a trasformarlo in un monolocale.Se l'appartamento è di tre stanze, puoi ricavarne un "pezzo di copechi" con un ampio soggiorno e una camera da letto.

Devo dire che l'eliminazione delle partizioni ci consente di risolvere diversi problemi contemporaneamente:

• aumentare significativamente l'area utilizzabile dell'appartamento;
• rendere più luminosi gli alloggi, cosa particolarmente importante per gli appartamenti situati sul lato nord;
• aumentare l'area della cucina, che a Krusciov è sempre eccessivamente compatta;
• decorare il design dell'appartamento in modo bello e moderno: i monolocali sembrano interessanti e moderni.

La riqualificazione non è completa senza la rimozione delle partizioni

Inoltre, con la riqualificazione, puoi espandere il bagno, che è un altro problema di Krusciov. Se è separato, è consigliabile rimuovere la partizione. Da un lato, questo lo renderà meno comodo da usare, ma più spazioso e capiente. Inoltre, puoi aggiungere un po' di spazio al bagno a spese del corridoio.

È consentito rimuovere le partizioni se non sono portanti. Se le pareti sono portanti, la riqualificazione deve essere concordata con l'ITV.

Lo svantaggio della rimozione delle partizioni è che lo spazio per tutte le aree funzionali è condiviso, mentre rimane la necessità di una cucina separata o, ad esempio, di una camera da letto. Questo problema si risolve dividendo lo spazio in zone. Questo approccio può essere implementato in diversi modi:

• utilizzando diversi materiali di finitura: diversi materiali sul pavimento e sulle pareti creeranno visivamente i confini delle zone, per cui l'interno apparirà più ordinato;
• mobili: con l'aiuto di scaffalature, armadi e altri elementi di arredo, non solo puoi delimitare lo spazio, ma anche limitare la vista di varie zone, ad esempio nascondere la zona notte;
• illuminazione: diversi dispositivi di illuminazione aiuteranno anche a delimitare visivamente lo spazio.

Per limitare la visualizzazione di un'area particolare, puoi utilizzare schermi portatili.

Ci sono altri modi per aumentare lo spazio utile dell'appartamento. La soluzione più efficace è l'uso razionale dello spazio libero. Ad esempio, in cucina, puoi trasformare i davanzali delle finestre in piani di lavoro. Invece di una dispensa per riporre varie cose, puoi utilizzare soppalchi sotto il soffitto, mentre a spese della dispensa stessa, puoi espandere il bagno o lo spazio abitativo.

Devo dire che in termini di aumento dello spazio utilizzabile, i proprietari di appartamenti con balcone hanno le maggiori opportunità. Se quest'ultimo è ben isolato e rifinito, può essere utilizzato come stanza aggiuntiva, ad esempio un ufficio, un luogo di riposo o persino un posto letto.

Un'altra soluzione interessante è l'accostamento di un balcone con una stanza. Vero, per l'adesione completa, cioè rimozione del muro tra il balcone e la stanza adiacente, è necessario ottenere l'autorizzazione da un certo numero di organizzazioni. E se rimuovi semplicemente il blocco della finestra senza intaccare il muro, l'autorizzazione non è necessaria. Allo stesso tempo, il muro può fungere da elemento funzionale, ad esempio in cucina puoi ricavarne un bancone da bar o un tavolo da taglio.

Se hai un monolocale che non dispone di balcone, puoi guadagnare qualche metro quadrato utilizzando i mobili pieghevoli. Di norma, il letto occupa più spazio, quindi un letto guardaroba aiuterà ad aumentare lo spazio. Un'altra soluzione interessante è un letto a scomparsa da un piedistallo, tuttavia non è sempre possibile implementarlo a causa dei soffitti bassi a Krusciov.

È possibile utilizzare un divano letto o una poltrona letto. Tali mobili sono particolarmente adatti come letti supplementari in caso di arrivo degli ospiti.

Se i pavimenti di Krusciov sono in cemento, livellarli non sarà difficile. Ma cosa succede se sono di legno? Ci sono diverse soluzioni a questo problema. Il più comune è il livellamento del pavimento con pannelli di compensato o OSB.In questo caso, devi prima riparare la base: se le vecchie tavole sono fissate o marce, devono essere fissate ulteriormente sui tronchi o addirittura sostituite.

Per livellare i pavimenti con un massetto asciutto, non è necessario ricorrere all'aiuto di professionisti

Quindi vengono posati fogli di compensato sul pavimento. Se la base ha grosse gocce, è meglio realizzare un pavimento regolabile. Il suo principio consiste nell'utilizzare speciali rack che consentono di regolare la posizione dei fogli secondo il principio delle gambe regolabili per mobili convenzionali. In questo caso è possibile posare del materiale termoisolante tra i fogli di compensato e la base. Non solo renderà più caldo il pavimento, ma migliorerà anche l'isolamento acustico, che è anche molto importante per gli appartamenti a Krusciov. Sopra il compensato, puoi posare moquette, linoleum, posare laminato o persino parquet.

Esiste un'altra tecnologia per il livellamento dei pavimenti in legno, che può essere facilmente implementata con le tue mani: questo è un massetto asciutto. Il suo principio è che il pavimento è ricoperto di materiale sciolto, il più delle volte argilla espansa, dopo di che il terrapieno viene livellato su un piano orizzontale. Per l'allineamento, è possibile utilizzare i fari, come per un massetto convenzionale.

Sopra il materiale sfuso vengono posati speciali fogli di fibra di gesso, che sono uniti tra loro in modo piegato. Qualsiasi materiale di finitura può essere posato su un rivestimento così ruvido, nonché su un massetto di cemento e sabbia convenzionale. I vantaggi di un massetto a secco, oltre alla facilità di installazione, includono il fatto che isola contemporaneamente il pavimento e fornisce isolamento acustico.

Qualsiasi ristrutturazione comporta la sostituzione dei vecchi infissi in legno sovietici con moderne finestre con doppi vetri. Tuttavia, questo non è sufficiente per risolvere il problema del risparmio energetico: in ogni caso, le case di Krusciov necessitano di un isolamento completo. Può essere implementato in due modi: dall'esterno e dall'interno.

Per risparmiare un'area così piccola, è preferibile isolare l'esterno

Come puoi immaginare, l'isolamento interno è molto più facile da eseguire rispetto all'isolamento esterno. Ma non affrettarti a seguire il percorso facile, poiché presenta una serie di svantaggi:

• le pareti isolate dall'interno cessano completamente di essere riscaldate. Di conseguenza, può formarsi umidità tra l'isolamento e il muro e possono apparire crepe sulle pareti;
• vengono raffreddati i soffitti a cui confina la parete fredda;
• lo spazio utile della stanza diminuisce - in un appartamento grande questo meno può essere trascurato, ma per un bilocale con una superficie standard di 43 mq, e ancor di più per un monolocale, la riduzione lo spazio non passa inosservato.

Pertanto, ha senso ricorrere all'isolamento interno solo se per qualche motivo è impossibile eseguire l'isolamento dall'esterno, ad esempio, non ti è stato concesso il permesso di modificare l'aspetto della facciata o l'appartamento è adiacente a un vano ascensore non riscaldato .

Di norma, l'isolamento dall'esterno viene eseguito con plastica espansa: questo è un materiale termoisolante economico e allo stesso tempo efficace. Ma se il tuo appartamento si trova al piano terra, è più consigliabile utilizzare schiuma di polistirene estruso (schiuma), che ha una maggiore resistenza alla compressione. Di conseguenza, questo materiale è più resistente ad altri carichi meccanici, inclusi gli urti.

L'isolamento è incollato alle pareti con una colla speciale e ulteriormente fissato con tasselli. La superficie dell'isolamento termico è rinforzata con rete in fibra di vetro e ricoperta di intonaco decorativo. Questa tecnologia di isolamento è chiamata "facciata bagnata".

Per l'isolamento delle pareti dall'interno a telaio, ad es. sotto il muro a secco, è meglio usare lana di basalto: è un materiale ecologico, ignifugo e permeabile al vapore. Sotto l'intonaco, è meglio usare schiuma o materiale estruso.

Anche i proprietari di appartamenti moderni nei nuovi edifici devono fare i conti con pareti curve, quindi non c'è bisogno di parlare della qualità dei muri nelle case di Krusciov. Il modo tradizionale per livellarli è l'intonaco, ma molti proprietari di appartamenti lo rifiutano. Il fatto è che il processo di intonacatura è sporco, lungo e molto laborioso, soprattutto se pareti e soffitti presentano grosse cadute.

Non è necessario parlare della qualità delle pareti, quindi vengono livellate a colpo sicuro

Se non hai smantellato le partizioni, potresti dover affrontare l'intonacatura delle tegole, che ha le sue difficoltà. Pertanto, è molto più facile rivestire le superfici irregolari con cartongesso e poi stucco. Allo stesso tempo, è possibile posizionare l'isolamento negli spazi tra il cartongesso e le pareti, oltre a nascondere tutte le comunicazioni. Di conseguenza, le riparazioni nel tuo Krusciov saranno notevolmente accelerate.

L'unica cosa che può essere intonacata è il bagno, utilizzando una miscela di intonaco cementizio. Una finitura così ruvida tollera bene l'umidità. Successivamente, puoi facilmente incollare piastrelle su di esso o montare qualsiasi altro rivestimento di finitura.

In generale, la decorazione delle pareti e dei soffitti di Krusciov non ha alcuna caratteristica.

Il design degli interni e, in generale, la percezione visiva dell'intero appartamento dipendono dalle finiture, quindi richiede anche un approccio competente. Poiché Krusciov, anche senza partizioni interne, rimane un piccolo appartamento, è consigliabile utilizzare colori chiari nella decorazione, soprattutto se il tuo alloggio si trova sul lato ombreggiato della casa.

I murales danno l'effetto di un'immagine tridimensionale

I colori chiari renderanno l'appartamento non solo più leggero, ma anche visivamente più voluminoso. Devo dire che non è affatto necessario utilizzare esclusivamente il colore bianco, anzi il contrario: è meglio sostituirlo con colori pastello. Altrimenti rischi di trasformare l'appartamento in stanze d'ospedale.

Un altro problema degli appartamenti di Krusciov sono i soffitti bassi. Correggere visivamente questo meno consentirà ai rivestimenti del soffitto di oggetti riflettenti. Ad esempio, i soffitti lucidi tesi si adattano bene a questo compito. In bagno, puoi persino utilizzare un controsoffitto sospeso.